融投資帶動工程總承包模式介紹-文庫吧在線文庫
【正文】 礎性、拓展性的獨特魅力，既不是單純的投資活動，也不是簡單的設計加建造活動。這種模式既不同于傳統(tǒng)的項目投資和施工總承包，也不同于現(xiàn)在比較流行的BOT模式，是將融資、設計和建造三位一體、符合總承包商運行需求的一種“以融投資帶動總承包”的創(chuàng)新模式。項目融資是投資者為了投資特定的項目所需要，通過一定的渠道、采用一定的方式、在一定的條件下籌措一定量資金的一種商業(yè)行為。根據(jù)我國最近頒布的《物權法》規(guī)定，物權擔保的形式主要以不動產、動產和有關權益作為償還貸款債務的保證。在工程項目建造和總承包的事業(yè)中，融資建造模式的實施方法和途徑已經成為當前建設行業(yè)的重要課題。依據(jù)承包商的市場優(yōu)勢和自身特點，應科學策劃融資建造的運行管理過程。融資建造需要大量的資金，對資本具有較高的依存性。一方面，融資建造模式效益大，風險也大，必須通過有效的風險預測和過程控制才能達到預期的目標；另一方面，融資建造模式本身在運行中也必然會存在一些不如意的地方，包括與現(xiàn)行體制和傳統(tǒng)模式形成錯位的方面，需要實踐者不斷改進和完善。這里的管理是多向的，體現(xiàn)在企業(yè)與合作者、相關方、員工的關系中，反映在每一個過程的精心控制和協(xié)調中，多向的管理可以促進流程優(yōu)化、提升建造效率。從實用的角度講，后者對于承包商的意義更大。承包商要在新的誠信體系下完善體制，把信任價值充分挖掘出來，對股東、客戶體現(xiàn)更高的誠信。由此不難看出這種項目融投資的方式既有利于金融機構，也有利于投資商，是雙方共同規(guī)避風險、提升投資效益的雙贏途徑，十分適合承包商的自身特點及其融投資活動。銀行等債務提供者在考慮安排貸款時，主要以該項目公司的未來現(xiàn)金流量作為主要
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