江蘇省建設(shè)廳住宅分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)-文庫吧在線文庫
【正文】 4 6 驗收過程中應(yīng)按附錄A填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》； 由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制定處理方案，對不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。 質(zhì)量要求：面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓。 質(zhì)量要求：板塊面層表面應(yīng)潔凈、平整，無明顯色差，接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 2 4 2 4 1 室內(nèi)墻面面層與基層粘結(jié)質(zhì)量。 質(zhì)量要求：抹灰面層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不應(yīng)有脫層、空鼓等缺陷。 頂棚抹灰觀感質(zhì)量 6 空間尺寸的允許偏差值和允許極差值 項目允許偏差（mm）極差（mm）檢查方法凈開間177。 2 門窗配件 配件應(yīng)采用不銹鋼、銅等材料，或有可靠防銹措施。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 驗收內(nèi)容：門窗的排水孔、窗臺流水坡度、滴水線。 3 護(hù)欄和護(hù)手工程 質(zhì)量要求：護(hù)欄和護(hù)手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）陽臺、外廊、中高層、. 2) 欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造。 2 4 檢查方法：尺量、觀察檢查。 防水工程 2 檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。 淋水觀察檢查。 3） 檢查方法：觀察和采用潑水試驗。 屋面防水 2） 屋面工程防水層不應(yīng)有滲漏和結(jié)水現(xiàn)象。 3 3 試驗內(nèi)容：通水及壓力試驗。 檢查方法：保壓24小時后每戶逐一打開用水點，檢查衛(wèi)生潔具、閥門及給水管管道及接口。 1 驗收內(nèi)容：檢查口或清掃口，排水通氣管，三通及彎頭，組火圈或防水套管等。當(dāng)污水管在樓板下懸吊敷設(shè)時，可將清掃口設(shè)在上一層樓地面上，污水管起點的清掃口與管道相垂直的墻面距離不得小于200mm；若污水管起點設(shè)置堵頭代替清掃口時，與墻面距離不得小于400mm 。 驗收內(nèi)容：通水試驗，通球試驗。 3 管道及管配件安裝 2）供回水主干管的固定與補(bǔ)償器的位置應(yīng)符合要求；當(dāng)散熱器支管＞。 驗收內(nèi)容：各種閥門、熱計量表、溫度計、壓力表、過濾器等的規(guī)格、型號、公稱壓力及安裝位置。 3 3 3）地漏位置合理，低于排水表面，地漏水封高度不小于50mm。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 2 電氣工程 分戶配電箱安裝 2）除壁掛空調(diào)插座外其它插座回路應(yīng)設(shè)置動作電流不大于30mA，剩余電流保護(hù)應(yīng)做模擬動作試驗。 檢查方法： 1）對照規(guī)范和設(shè)計圖紙檢查，核對斷路器、漏電保護(hù)的技術(shù)參數(shù)額定電流、極數(shù)。 23 等電位聯(lián)接 3 驗收內(nèi)容：多媒體系統(tǒng)配置，線路（管）。 2）語音、數(shù)據(jù)、電視器件接口齊全。 3 1 驗收內(nèi)容：預(yù)留管線、信號情況、操作情況。 2）開啟防盜門應(yīng)靈活。 1）觀察檢查。 2 3 驗收內(nèi)容：通道凈高。 4 2 分戶驗收的組織及程序 住宅工程分戶驗收由建設(shè)單位組織。 分戶驗收檢查過程中發(fā)現(xiàn)不符合要求的分戶或公共部位檢查單元，檢查小組應(yīng)對不符合要求部位及時標(biāo)注并記錄?！蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗收記錄表》由建設(shè)單位保存，供有關(guān)部門和住戶查閱。 住宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)將包含驗收的時間、地點及驗收組名單的《單位工程竣工驗收通知書》連同《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》報送該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 依照分戶驗收要求的驗收內(nèi)容、質(zhì)量要求、檢查數(shù)量合理分組，成立分戶驗收組，； 4 驗收內(nèi)容：通風(fēng)道設(shè)置。 檢查方法：觀察檢查和用鋼尺量測。 煙道、透氣孔 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：按每個梯段各不少于1處。 檢查方法：觀察檢查和用鋼尺量測。 樓層梯段踏步 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查，接線檢查不少于兩處，并做好已查標(biāo)記。 檢查方法： 質(zhì)量要求： 4 2 4 4）打開插座面板查看PE線連接。 3）單項三孔插座左中性線、右相線、上接地；PE線不得串接。 開關(guān)、插座安裝 5）導(dǎo)線連接緊密。 3 1 檢查方法：觀察、手板和尺量檢查。 驗收內(nèi)容：衛(wèi)生器具安裝尺寸、固定、接管及波度、管口封閉，金屬件防腐。 4 質(zhì)量要求： 1）各種閥門及配件性能應(yīng)符合要求，安裝位置應(yīng)便于檢修、維護(hù)和觀察。 4 質(zhì)量要求：排水管道通水應(yīng)暢通，管道及接口無滲漏。 ③、上人屋面通氣管應(yīng)高出屋面2m，并應(yīng)根據(jù)防雷要求設(shè)置防雷裝置。 質(zhì)量要求： 1）生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合下面規(guī)定： 2 檢查數(shù)量：全數(shù)通水檢查。 質(zhì)量要求：～；室內(nèi)各用水點放水通暢，水質(zhì)清澈。 2 9 防水效果 檢查數(shù)量： 3 2） 3 1 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。 玻璃觀感質(zhì)量 3 1 5），應(yīng)有防護(hù)措施。 驗收內(nèi)容：護(hù)欄和護(hù)手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置。 4 質(zhì)量要求：有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置數(shù)量應(yīng)滿足排水要求。 檢查方法：觀察、手板檢查；開啟和關(guān)閉檢查。 3）每戶檢查時應(yīng)按附錄A進(jìn)行記錄，檢查完畢檢察人員應(yīng)及時簽字。 1 驗收內(nèi)容：凈空間、進(jìn)深和凈高的測
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