房地產(chǎn)估價師價理論與方法模擬試卷-文庫吧在線文庫
【正文】 新折扣法 B、償債基金折舊法 C、年數(shù)合計法 D、直線折舊法 2房地產(chǎn)的供給增加，需求不變，其價格會( )?！ 、與估價對象具有類似性 B、交易日期與估價時點接近 C、交易雙方有經(jīng)濟關(guān)系 D、成交價格是單價 用成本法評估商品住宅的價格時，其中的土地價格可用( )求取。 A、估價時點 B、估價目的 C、估價對象 D、估價原則 判斷題答案 A A B B A B A B A B 1B 1B 1A 1A 單項選擇題答案 B D C B B C C D A D 1D 1D 1C 1C 1C 1A 1D 1A 1B B 2D 2A 2C 2B 2C 2B 2D 2C 多項選擇題答案 ABD BC AC AC AB ABC BD ABC BCD AD 1ACD 1ABD 1CD 1ABC 試題均來源于網(wǎng)絡(luò)，答案僅供參考?！ 、土地是在最佳用途下使用的 B、土地是由最有能耐的人使用的 C、土地是在最粗放利用下使用的 D、土地是在最佳集約利用下使用的 1求取建筑物重新建造成本的方法有( )。 A、評估價格公平合理，成交價格不公平合理 B、評估價格不公平合理，成交價格公平合理 C、評估價格和成交價格都公平合理 D、評估價格和成交價格都不公平合理 估價上真實、客觀、合理的價格是指：( )?！ 、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度 B、求取路線價 C、編制深度百分率表 D、劃分路線價區(qū)段 2某房地產(chǎn)1992年1月1日的價格為1000元／平方米，1992年到1995年年平均上漲10％，用長期趨勢法評估，該房地產(chǎn)1996年1月1日的價格應(yīng)為( )元／平方米。 A、76 B、80 C、81 D、84 1某前后臨街總深度30米的矩形宗地，前街路線價20000元／平方米，后街路線價1000元／平方米，若按重疊價值估價法，其前街影響深度為( )米?！ 、環(huán)境因素 B、質(zhì)量因素 C、區(qū)域因素 D、新舊程度 甲土地的單價2100元／平方米，建筑容積率為7，乙土地的單價1500元／平方米，建筑容積率為5，該兩塊土地的總價相比( )。假設(shè)該類房地產(chǎn)1994年1月初至1998 年1月初的價格變動規(guī)律，為每年1月初的價格與上一年的同期價格的比值都十分接近，則預(yù)測該宗房地產(chǎn)1999年1月初的價格
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