上海市土地使用權出讓辦法-文庫吧在線文庫
【正文】 參加，并出具公證書。 土地使用權連同地上建筑物、構筑物和其他附著物一并出讓的，受讓人應當按出讓合同規(guī)定支付全部出讓金后，辦理土地使用權登記。 第二十六條 第二十六條 （規(guī)劃用地性質或者規(guī)劃要求的變更） 受讓人在土地使用權出讓年限內，需改變出讓合同約定的規(guī)劃用地性質或者規(guī)劃要求的，必須向出讓人和規(guī)劃管理部門提出申請。 第三十條 第三十條 （土地使用權的提前收回） 出讓年限未滿的土地使用權不提前收回，但在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，出讓的土地使用權可以依照法律程序提前收回。 第四章 法律責任 第三十四條 第三十四條 （受讓人和出讓人的違約責任） 受讓人未按出讓合同的約定支付全部出讓金的，出讓人有權解除合同，已收取的定金、保證金不予退還，并可以請求違約賠償。上海市人民政府以前發(fā)布的有關規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準。 第三十七條 第三十七條 （逾期繳納土地使用金的處理） 受讓人無正當理由，逾期繳納土地使用金的，由土地管理部門按日加收千分之三的滯納金。 受讓人對補償金額的確定有異議的，可以向人民法院起訴，但土地使用權的收回仍可以按公告規(guī)定的日期執(zhí)行。 第三章 出讓土地使用權的收回 第二十八條 第二十八條 （出讓土地使用權的續(xù)期） 土地使用權出讓年限屆滿，受讓人需繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前1年申請續(xù)期；除根據社會公共利益需要收回土地使用權外，受讓人的續(xù)期申請應當予以批準。 第二十四條 第二十四條 （土地開發(fā)、利用和經營的要求） 受讓人應當按出讓合同約定的規(guī)劃用地性質、規(guī)劃要求、開發(fā)期限和條件進行土地開發(fā)、利用和經營。 定金、保證金可以抵充出讓金。 第十六條 第十六條 （有關資料的提供） 出讓人應當向有意受讓土地使用權者提供下列資料： （一）出讓地塊的座落、四至范圍、面積、地形圖或地籍圖； （二）項目建設的完成年限，必須投入的最低建筑費用和發(fā)展面積的下限； （三）規(guī)劃用地性質、建筑容積率、建筑密度和凈空限制等各項規(guī)劃要求； （四）環(huán)境保護、園林綠化、衛(wèi)生防疫、交通和消防等要求； （五）市政公用設施的現狀和配套建設要求； （六）出讓地塊的地面現狀； （七）出讓的方式和年限； （八）受讓人應當具備的資格； （九）出讓金的支付方式和要求； （十）出讓合同的標準格式； （十一）有關土地使用權出讓方面的具體規(guī)定； （十二）房地產買賣及物業(yè)管理的有關規(guī)定； （十三）其他有關資料。 出讓合同應當參照使用標準格式。 第九條 第九條 （土地使用權的繼承） 以出讓方式取得土地使用權的自然人，其土地使用權在出讓年限內可以繼承。 第四條 第四條 （土地使用權的限定） 土地使用權出讓期間，土地所有權仍屬于國有。 地下的各類自然資源、礦產以及埋藏物、隱藏物等，不在土
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