【正文】 塊建有簡易看臺的正規(guī)比賽場地。 全套室內(nèi)健身器材。 第四節(jié) 其他配套設(shè)施建設(shè)方案 一、建設(shè)內(nèi)容 會員活動中心一座（含少量客房、餐飲、茶藝等） 體育用品代理中心（品牌代理商店） 體育文化展覽中心一座 各運動場館洗浴、休息室等綜合配套設(shè)施。 變電室一座。 無塔自動上水器一臺、深水泵一臺。即以營銷管理為企業(yè)的核心管理，以基礎(chǔ)管理為側(cè)翼，帶動企業(yè)整體管理水平的提升。前六個月內(nèi)完成第一期建設(shè)項目，包括汽車電影城及部分體育場館，其它綜合項目作為二期項目建設(shè)，在后半年內(nèi)全部建成。 第七章 投資估算與效益分析 第一節(jié) 投資估算與資金籌措 一、投資估算 本項目總投資包括工程建設(shè)投資，設(shè)備投資和項目建成投入生產(chǎn)經(jīng)營所需的流動資金三大部分。本項目的建設(shè)將極大的豐富高新開發(fā)區(qū)的內(nèi)容和投資環(huán)境，就社會效益而言，彌補了西安市目前汽車電影院的市場空白，同時也具有良好的經(jīng)濟效益。 二、資金籌措 本項目建設(shè)所需的資金將采取企業(yè)自籌或合作興建及申請銀行貸款等形式，其中，企業(yè)自籌 萬元，申請銀行貸款 1500 萬元。項目施工按設(shè)計圖組織實施建設(shè)，工程監(jiān)理和竣工驗收，體育場 20 館建設(shè)將進(jìn)行公開招標(biāo)選擇有建設(shè)資質(zhì)技術(shù)力量強的單位來承擔(dān)工程施工任務(wù)，全部工程實行監(jiān)理制度。即企業(yè)的日常例行管理，作用主要是企業(yè)秩序的維護(hù)，管理的是企業(yè)員工的規(guī)范和企業(yè)的核心穩(wěn)定。 員工服裝。 發(fā)展中心內(nèi)所有道路建設(shè)工程。 洗浴配套設(shè)備 超市貨架與收款機等配套設(shè)備。 擬建超大凹型全鋼銀幕。 建大型綜合健身館一座。現(xiàn)在，人們不希望被動的接受服務(wù)，而希望自己能自由而愉快的來親身去體驗一回。汽車消費的黃金時期即將到來，這將為汽車電影城項目創(chuàng)造龐大的消費者群。 就全國的電影市場來說，以傳統(tǒng)的影劇院經(jīng)營形式為主，這種計劃經(jīng)濟時代的產(chǎn)物曾經(jīng)在七八十年代成為人們休閑娛樂主體，但在21 世紀(jì)豐富多彩的休閑娛樂項目面前，傳統(tǒng)影院受到了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，這由目前艱難經(jīng)營的電影行業(yè)狀況就可看出，主要原因是： 一 、全國所有電影院幾乎都是一種放映模式，傳統(tǒng)、守舊、固步自封。南郊的省體育場規(guī)模大、設(shè)施全，但經(jīng)營形式和配套設(shè)施以及服務(wù)均跟不上，不能提供人性化服務(wù)，主要以大型比賽為主，項目相對單一。 第三章 市場分析 8 中國社會進(jìn)入二十一世紀(jì)以來，整體市場形態(tài)逐步趨向健康良性的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，人民生活基本進(jìn)入小康水平，消費趨向從滿足人們溫飽為主導(dǎo)向滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)與精神享受轉(zhuǎn)變，體育產(chǎn)業(yè)得到了極大地發(fā)展，消費形式在不斷變化，在滾滾前進(jìn)的市場浪潮中，缺乏經(jīng)營靈活性、項目規(guī)模和 個性特色的企業(yè)，將逐步被淘汰出局，富有獨特文化色彩的項目，將具有巨大的市場潛力。多年來，公司致力于現(xiàn)代化高效農(nóng)業(yè)科技的研究與發(fā)展，在綠色食品、無公害蔬菜等方 面占有了一定的市場份額，取得了較好的經(jīng)濟效益，為公司的未來發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。市場對文化體育休閑的需求也會不斷增加，也會對本項目建設(shè)后的運營提供廣闊的市場空間。在我國目前城市化發(fā)展的步伐不斷加快的形勢下，群眾所需求的文體活動場所還不能真正意義上滿足人們的需求，有特色、有規(guī)模、群眾喜聞樂見的場所還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足。 我國的體育文化活動的普及是從解放以后才和廣大群眾有了姻緣，但在改革開 放前，由于歷史原因，有些項目被帶上了“小資”的帽子，并未得到健康有效的發(fā)展。 高爾夫練習(xí)場：使您步入高雅高爾夫運動的必經(jīng)之路。同時引進(jìn)風(fēng)靡歐美的汽車電影文化，使當(dāng)前處于高增長期的體育和汽車兩大朝陽產(chǎn)業(yè)文化相融合，打造都市邊緣的規(guī)模大、項目全、體驗式、一站式的綜合性體育文化影視活動中心。 2 整個項目非常強調(diào)生態(tài)人文環(huán)境建設(shè)，突出綠色環(huán)保和健康。 健身房：配備各種健身器材，追求全面健身。改革開放以來，隨著廣大人民群眾的生活水平日益提高，對健康的文化活動和體育休閑需求也越來越大，特別是在社會主義市場經(jīng)濟的推動下，我國的文化活動和體育休閑產(chǎn)業(yè)得到了迅速發(fā)展，使這個產(chǎn)業(yè)由計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)變，并由過去的分散型向現(xiàn)在的規(guī)?；l(fā)展，由過去滿足少部分人的單一需求向現(xiàn)在滿足多數(shù)人多元化的方向發(fā)展。因此有規(guī)模有特色的文體活動場所，作為廣大人民群眾生活水平不斷提高的一種需求，體育文化產(chǎn)業(yè)的開發(fā) ，將有著非常重要的意義。 四、項目建設(shè)區(qū)的社會環(huán)境條件有利于項目建設(shè)。 7 公司成立初期，在綜合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營方面進(jìn)行了小規(guī)模的探索， 1995 年 1997 年，公司主要從事優(yōu)質(zhì)肉牛養(yǎng)殖與銷售工作，主要在國內(nèi)銷售，同時也有部分出口，年銷售額 1225 萬元左右，其中內(nèi)銷 125 萬元 /年，外銷 1100 萬元 /年。 第一節(jié) 綜合體育文化中心市場前景分析 近年來，大力普及和發(fā)展全民健身運動已取得了一定的成效，人們的健身意識得到了增強，體育休閑與體育鍛煉的需求在城市人群消費比例中不斷提高，人民消費水平的提高為體育市場的發(fā)展創(chuàng)造了良好的條件，多層次、多項類、多形式的需求，為體育產(chǎn)業(yè)提供了無限空間。位于丈八溝的省奧林匹克公園占地 1500 畝，項目將包括足球、籃球、網(wǎng)球、羽毛球等常規(guī)性球類運動的十多個，建成后主要主要面向大眾化健身，屬公益