【正文】 畝 二 建筑占地面積 ㎡ 330 三 總建筑面積 ㎡ 1200 四 總投資 萬元 五 資金來源 1 申請上級補助資金 萬元 2 縣財政 配套資金 萬元 3 業(yè)主自籌資金 萬元 六 道路 及 硬化 ㎡ 865 七 綠化 ㎡ 797 綠化率 40%大于 30% 八 建筑密度 % 小于 32% 九 容積率 小于 十 停車位 個 10 (四 )建議 加強組織領(lǐng)導(dǎo)、成立機構(gòu)、指定專人負(fù)責(zé)本項目建設(shè)。 編制范圍 (1)項目背景； (2)項目建設(shè)的必要性； (3)項目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模； (4)場址 選擇及建設(shè)條件； (5)工程技術(shù) 方案； (6)節(jié)約能源 ； (7)環(huán)境保護(hù)； (8)安全衛(wèi)生與消防； (9)組織 機構(gòu)及人員配置 ； (10)項目實施進(jìn)度； (11)投資估算及資金籌措； (12)工程招投標(biāo)方案 ； (13)社會效益評價 ； (14)結(jié)論與建議。 4 二、項目建設(shè)的必要性 (一 )項目建設(shè)的背景 XX瑤族自治縣位于來賓市的東北部，地處北緯 23176。 XX 瑤族自治縣 全縣轄 3 鎮(zhèn) 7 鄉(xiāng)，總?cè)丝? 萬人，其中瑤族占%。 (2)負(fù)責(zé)本行政轄區(qū)內(nèi)的產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查。 (4)負(fù)責(zé)本轄區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化工作。 (7)負(fù)責(zé)本轄區(qū)鍋爐、壓力容器、壓力管道、電梯起重機械、場內(nèi)機動車輛、客運架空索道、游樂設(shè)施及防爆電器等特種設(shè)備的安全監(jiān)察監(jiān)督工作 ；對鍋爐、壓力容器及有關(guān)特種設(shè)備實施進(jìn)口監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)全縣企、事業(yè)單位、個體工商戶計量器具的檢定、測試和校準(zhǔn)工作； (2)建立本縣社會公用計量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行量值傳遞； (3)對強制計量器具進(jìn)行強制檢定； 7 (4)承擔(dān)政府計量部門下達(dá)或委托的仲裁檢定，調(diào)解計量糾紛； (5)為用戶提供大宗物料計量稱重公正服務(wù)。 而且 辦公樓已使用 多 年 ,現(xiàn)已 出現(xiàn) 墻體 斷裂，地基下沉現(xiàn)象 ， 經(jīng)建設(shè)部門鑒定已列為 危房。 (二 )建設(shè)內(nèi)容 綜合樓各樓層功能設(shè)置 辦公用房面積 合計 340 m2； 二 層 、三層 設(shè)置 辦公 用房建筑面積 340 m2， 包括 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 辦公室、 文印 室、 儲藏室、 檔案資料室、 樓梯、走道、衛(wèi)生間等。 (二 )建設(shè)條件 地形地貌地質(zhì) 場址地形為東高西低，地上 無 構(gòu)筑物。年均無霜期為 331天。項目供電條件可滿足項目建設(shè)需求。 13 五、工程技術(shù)方案 (一 )設(shè)計原則 貫徹國家有關(guān)政策規(guī)范要求，建筑、結(jié)構(gòu)、供水供電、暖通、采光等設(shè)計滿足規(guī)范，并達(dá)到有關(guān)節(jié)能設(shè)計要求。 各層功能布置如下： 14 一層布置 大廳、 砝碼室、 壓力表檢測中心、天平檢測中心、電能表檢測中心、 衡器檢定室、機械室、走道、樓梯、衛(wèi)生間等 共 330 m2； 二層布置 辦公室 、 文印室、 儲藏室、 前室、 樓梯、走道 、衛(wèi)生間等共 330m2； 三層布置 食品檢測中心 、 八角檢測中心、樣品室、 樓梯、走道、衛(wèi)生間等共 330 m2。 裝修工程 (1)外立面裝修 15 外立面墻裙采用花崗石裝飾，外墻推薦采用涂料，經(jīng)過各類外墻涂料的分析比選及實際使用要求，推薦采用丙烯酸酯外墻涂料，丙烯酸酯外墻涂料的耐久性好，不易變色、粉化、脫落，與基體之間的粘接牢固，施工時受環(huán)境溫度的影響小，施工方便，可采用涂刷、滾涂和噴涂等方法進(jìn)行施工。 室外排水管應(yīng)根據(jù)場地地形標(biāo)高、排水流向、盡可能自流排除為原則。 (2)照明 室內(nèi)照明主要采用 Ts 節(jié)能型日光燈及各種節(jié)能光源燈具，并在一些公共部位如樓梯等，設(shè)置節(jié)能自熄開關(guān)。 18 六 、 節(jié)約能源 節(jié)約能源是資源有效配置的手段之一。外墻外保溫層施工必須滿足《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》（ JG14420xx、 J40820xx）要求。 節(jié)水措施 本項目用水量不大，主要是辦公生活和綠化用水。 項目運營對環(huán)境的影響 (1)項目運營過程中產(chǎn)生的生活污水和生活垃圾。采用立體綠化技術(shù)，在室內(nèi)和平臺上種植對室內(nèi)空氣凈化能力強的植物，且較多的選用本地物種。施工期生活污水需經(jīng)隔油處理后排放。 22 防揚塵措施主要對施工場地即使灑水，同時對出入工地的大型運輸車量進(jìn)行嚴(yán)格管理，避免周圍路面污染。 (三 )環(huán)境評價 經(jīng)采取上述措施，本項目建設(shè)對周圍環(huán)境的影響能夠 控制在有關(guān)規(guī)定的要求范圍內(nèi)，項目建設(shè)對環(huán)境外部影響不大。為了做防災(zāi)工作應(yīng)采取以下措施。 26 十、項目組織管理與實施進(jìn)度計劃 (一 ) 項目組織管理 為加強項目管理，提高投資效益，保證項目建設(shè)的順利進(jìn)行，有效地對項目實施 “投資、質(zhì)量、進(jìn)度 ”三大控制，本項目擬 由 建設(shè)單位行使項目法人職責(zé)。 (3)工程 施工 6個月 (～ )。其中： ①土建（含裝飾）工程費 萬元； ②安裝工程費 萬元； ③ 道路硬化 工程費 萬元； ④ 綠化 工程費 萬元； ⑤ 大門及圍墻 工程費 萬元； (2)工程建設(shè)其他費 。② 縣財政 配套資金 ；③業(yè)主自籌資金 。項目的社會效益主要體現(xiàn)在如下幾方面： 項目建設(shè)將使 XX縣 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 全體職工從 危房 中遷入新的辦公場所辦公，從而有效的保護(hù)了工作人員及前來辦事的相關(guān)人員的生命財產(chǎn)安全。 建立基建項目管理制度、財務(wù)管理制度等，將基建工程納入規(guī)范化管理之中，確保管理做到位。 本項目 根據(jù)單位人員編制和設(shè)立的機構(gòu)所確定項目總建筑面積為 1200m2， 總投資為 ，符合當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟發(fā)展水平 。 表 112 資金使用計劃表 單位：萬元 序號 項目名稱 金額（萬元） 所占比例（ %） 用款時間 一 建筑工程費 ～ 二 工程建設(shè)其他費 ～ 三 基本預(yù)備費 ～ 合 計 100 32 十 二 、 工程招投標(biāo)方案 (一 )說明 本項目按《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》要求進(jìn)行公開招投標(biāo)。 ⑧工程招投標(biāo)費 ； ⑨工程質(zhì)量監(jiān)督費 。 (11)土地征用費按 20萬元 /畝 列支。 建設(shè)單位對工程質(zhì)量總負(fù)責(zé)，勘察單 位、設(shè)計單位、施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位、工程監(jiān)理、質(zhì)檢部門依法分別在所訂合同范圍內(nèi)負(fù)直接質(zhì)量責(zé)任。 (4)對 質(zhì)監(jiān)局 的工作人員經(jīng)常進(jìn)行消防和自救知識教育。 (2)在施工時除執(zhí)行有關(guān)勞動安全生產(chǎn)規(guī)定，抓好 對施工人員的安全教育，制訂出有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度外，還要抓好作業(yè)環(huán)境的防護(hù)。 (2)噪音處理 噪音污染主要來自機電設(shè)備運轉(zhuǎn)時發(fā)出的機械噪音，在設(shè)備選型時采用低噪音設(shè)備，并配減震裝置。 (3)雨水和污水分別排放 由于 XX 縣屬亞熱帶氣 候，雨量充沛，因此施工期間必須考慮雨水的排放。施工期建筑垃圾主要為混凝土碎塊、 廢棄鋼筋等。 采用 環(huán)保型油漆、涂料和裝飾材料，減少有害氣體對人體的傷害。 (3)廁所用水設(shè)計考慮采用自動