【正文】 系,包括同銀行、稅務(wù)、社會(huì)審計(jì)等部門的聯(lián)系(以及與金融部的貸款銀行的資金結(jié)算工作)。 負(fù)責(zé)編制年度、季度、月度會(huì)計(jì)報(bào)表，并做出編表說明。 嚴(yán)格遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律,服從上級(jí)工作分配及特殊工作安排。3. 開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及施工合同條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道，保證其暢通，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?1. 按合同規(guī)定，組織施工單位進(jìn)場(chǎng)。8. 深入現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查工程進(jìn)度，確保工程建設(shè)按計(jì)劃進(jìn)行。16. 協(xié)助預(yù)算部、財(cái)務(wù)部做好工程定期收量及財(cái)務(wù)付款事宜。2. 會(huì)同銷售部完成銷售處、示范樣板房的建設(shè)。（5）審查招標(biāo)文件的技術(shù)質(zhì)量要求。（13）隨時(shí)掌握施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中關(guān)鍵點(diǎn)的進(jìn)展?fàn)顩r，關(guān)鍵部位的施工質(zhì)量、施工人力及施工設(shè)備的投入情況，監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)及文明施工。（21） 協(xié)助辦公室對(duì)本部門員工進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核。（7）經(jīng)常性地巡視檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，了解施工進(jìn)度、工程完成情況、質(zhì)量情況、文明施工及安全生產(chǎn)情況。（15）組織檢查并驗(yàn)收各種進(jìn)場(chǎng)材料。（6）做好本專業(yè)各對(duì)口單位的協(xié)調(diào)工作。（14） 及時(shí)審核確認(rèn)已完工程，協(xié)助預(yù)算部清算已完工程量。（5）提出招標(biāo)文件的專業(yè)技術(shù)質(zhì)量要求。（13） 協(xié)助項(xiàng)目主管做好現(xiàn)場(chǎng)施工的質(zhì)量控制，并負(fù)責(zé)整個(gè)施工過程中本專業(yè)的施工質(zhì)量控制。（4）負(fù)責(zé)聯(lián)系社會(huì)和公司各個(gè)部門事項(xiàng)。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。第四條：崗位職責(zé)1. 在工程設(shè)計(jì)階段協(xié)助公司決策層優(yōu)化設(shè)計(jì)，降低含筋量及混凝土折厚比；在工程招投標(biāo)階段認(rèn)真編制招投文件、組織各專業(yè)完成標(biāo)底編制工作，編制標(biāo)底并全面審核各專業(yè)標(biāo)底，起草工程承包合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂工程承發(fā)包合同，確定合同價(jià)；在工程施工階段及時(shí)調(diào)整合同價(jià)，動(dòng)態(tài)監(jiān)控工程造價(jià)，向公司主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工程款撥付及調(diào)整后合同價(jià)之狀況；在工程竣工階段，組織各專業(yè)完成工程決算編制工作，全面審核各專業(yè)決算值，必要時(shí)辦理工程決算，起草保修合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂保修合同；2. 項(xiàng)目前期與工程部、設(shè)計(jì)部緊密協(xié)助，組織安排好建設(shè)工程招投標(biāo)工作，辦理與招投標(biāo)工作有關(guān)手續(xù)；3. 對(duì)所有指導(dǎo)價(jià)材料實(shí)行嚴(yán)格限價(jià)；4. 對(duì)所有設(shè)備嚴(yán)格限價(jià)，組織安排好部分設(shè)備的招投標(biāo)工作；5. 組織好可分包工程之概預(yù)算工作，起草保修合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂分包工程施工合同，確定分包工程合同價(jià)；6. 安排造價(jià)工程師配合工程部做好本專業(yè)范圍內(nèi)隱蔽工程記錄、驗(yàn)收，及時(shí)計(jì)算隱蔽工程土石方及地下管線工程量；7. 加強(qiáng)工程施工合同管理，組織各專業(yè)造價(jià)工程師配合工程部做好設(shè)計(jì)變更或洽商的簽證工作,及時(shí)準(zhǔn)確計(jì)算設(shè)計(jì)變更或洽商工程量及造價(jià)；8. 組織安排好配套市政工程的招投標(biāo)工作，起草合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂配套工程施工合同，確定合同價(jià)；9. 安排人員做好工程造價(jià)文件匯總存檔工作；10. 半年內(nèi)總結(jié)一次工程造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)，逐步建立和完善本部門的質(zhì)量管理和行為規(guī)范，形成一套較為成熟且富有實(shí)效的工程造價(jià)管理辦法；11. 一個(gè)月組織一次會(huì)議，學(xué)習(xí)新的專業(yè)知識(shí)，進(jìn)行業(yè)務(wù)建設(shè)和職業(yè)道德教育，討論有關(guān)專業(yè)問題，了解同行業(yè)工程造價(jià)管理之動(dòng)態(tài)，掌握最新相關(guān)政策法規(guī)和文件規(guī)定；12. 遵守公司規(guī)章制度,完成公司制訂的總體工作布署，配合其他業(yè)務(wù)部門的工作，完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。 及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。配合銷售經(jīng)理完成市場(chǎng)調(diào)查及信息反饋工作。 科學(xué)合理地制定和調(diào)整價(jià)格方案。具備高尚的職業(yè)道德，以誠(chéng)待人，不能夸大其談，與客戶建立良好關(guān)系，為企業(yè)樹立良好形象。負(fù)責(zé)公司商業(yè)項(xiàng)目與物業(yè)管理公司等的聯(lián)系協(xié)調(diào)及工作對(duì)接；負(fù)責(zé)審核公司商業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃預(yù)算中運(yùn)營(yíng)成本；起草業(yè)主委托管理合同并與受托方溝通；負(fù)責(zé)定期撰寫公司商業(yè)項(xiàng)目日常商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。結(jié)合內(nèi)外活動(dòng)營(yíng)銷狀況，深入調(diào)研，組織執(zhí)行相關(guān)活動(dòng)方案，開展事件營(yíng)銷及事件公務(wù)事務(wù)，提升項(xiàng)目及公司品牌的知名度、美譽(yù)度。參與公司各類廣告片和宣傳片的創(chuàng)意、拍攝、協(xié)助工作。關(guān)注房管局、國(guó)土局等政府相關(guān)部門關(guān)于權(quán)證辦理政策法規(guī)的動(dòng)態(tài)變化，根據(jù)變化靈活調(diào)整權(quán)證辦理工作的具體流程，保證本部門權(quán)證辦理工作的進(jìn)度。及時(shí)與不同按揭銀行聯(lián)系溝通取回按揭合同、按揭上賬憑證以及相關(guān)按揭抵押資料，確保后期抵押登記的順利辦理及按揭貸款保證金的及時(shí)回收。四、項(xiàng)目后期交房后客戶服務(wù)中心工作：建立客戶產(chǎn)權(quán)信息檔案，認(rèn)真核實(shí)并調(diào)整分戶產(chǎn)權(quán)與總產(chǎn)權(quán)的平衡關(guān)系，填寫分戶產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)登記表、委托書以確保分戶產(chǎn)權(quán)辦理的準(zhǔn)確性，同時(shí)也為分戶國(guó)土的辦理打下良好的基礎(chǔ)。對(duì)在辦理分戶產(chǎn)權(quán)中出現(xiàn)的不符合規(guī)定的問題件聯(lián)系相關(guān)客戶解決處理。憑經(jīng)營(yíng)管理處出具的抵押登記手續(xù)費(fèi)交款通知交費(fèi)，并取得經(jīng)營(yíng)管理處簽章同意辦理抵押登記的申請(qǐng)表與抵押合同。五、日常受理：掌握客戶的欠款情況。為客戶完成臨時(shí)性的權(quán)證辦理工作。明確公司和客戶雙方的權(quán)利和義務(wù)。與按揭銀行取得聯(lián)系，將已辦理抵押登記的客戶按揭明細(xì)造冊(cè)上報(bào)，以便快速準(zhǔn)確的清退公司按揭保證金。通知客戶辦理領(lǐng)取權(quán)證、換取票據(jù)、結(jié)算費(fèi)用事宜。再次核對(duì)完稅證明的準(zhǔn)確性，將正確無誤的完稅證明分客戶聯(lián)、辦證聯(lián)妥善保管。再次核對(duì)客戶是否款清，收集購(gòu)房客戶辦理分戶產(chǎn)權(quán)及分戶國(guó)土的有關(guān)資料，指導(dǎo)客戶正確簽署有關(guān)申請(qǐng)表格與委托書，審核合同面積（地址房號(hào)）與產(chǎn)權(quán)面積（地址房號(hào)）的差額（差異），準(zhǔn)確填開不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票并收回全額交款收據(jù)。就合同備案中出現(xiàn)的問題及時(shí)與公司相關(guān)部門溝通加以解決。對(duì)電視、報(bào)紙等傳播媒體的廣告?zhèn)鞑ミM(jìn)行效果評(píng)估，并作出書面報(bào)告。第二條：策劃主管工作職責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目前期策劃，負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目開發(fā)可行性報(bào)告。負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃方案的制定和推廣，根據(jù)項(xiàng)目具體情況擬定廣告推廣計(jì)劃。按照公司要求填寫相關(guān)表格,并建立客戶檔案。第二條：招商部經(jīng)理職責(zé)：制訂本部門框架設(shè)計(jì)及職責(zé)分工方案；各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作計(jì)劃、安排、推進(jìn)、指導(dǎo)；招商指標(biāo)制定、落實(shí)、完成；現(xiàn)場(chǎng)招商管理，負(fù)責(zé)處理客戶提出的各種問題，解決招商現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的突發(fā)事件；各種促銷活動(dòng)策劃、組織、實(shí)施；各類培訓(xùn)的計(jì)劃、組織與考評(píng)；與上級(jí)及各部門之間的協(xié)調(diào)溝通；負(fù)責(zé)招商合同的審核；負(fù)責(zé)撰寫本部門相應(yīng)應(yīng)用文稿；監(jiān)督、檢查、落實(shí)各項(xiàng)工作執(zhí)行情況。216。詳細(xì)掌握項(xiàng)目銷售信息，為客戶提供準(zhǔn)確信息。 捕捉銷售市場(chǎng)的信息、整理并及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)。第一條：項(xiàng)目策劃及前期階段：協(xié)助公司決策層優(yōu)化設(shè)計(jì)，降低含筋量及混凝土折厚比；與工程部緊密協(xié)助，組織安排好建設(shè)工程資質(zhì)預(yù)審和招投標(biāo)工作，辦理與招投標(biāo)工作有關(guān)的一切手續(xù)；編制或?qū)彶檎型段募褪┕D標(biāo)底, 起草合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂工程承發(fā)包合同，確定合同價(jià)。負(fù)責(zé)組織工程部建設(shè)項(xiàng)目前期的測(cè)量、勘察設(shè)計(jì)的招標(biāo)和管理工作，包括組織設(shè)計(jì)招投標(biāo)、設(shè)計(jì)委托、簽訂設(shè)計(jì)合同、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案以及前期設(shè)計(jì)修改等。（17） 督促施工單位繪制本專業(yè)竣工圖。（9） 做好本專業(yè)工程的統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作，并及時(shí)交工程部經(jīng)理、項(xiàng)目主管審閱。電氣工程師崗位職責(zé)（1）按質(zhì)按期完成部門經(jīng)理及項(xiàng)目主管交辦的各項(xiàng)工作。（10） 審查水暖專業(yè)施工圖，并與監(jiān)理公司共同監(jiān)督實(shí)施。（2）協(xié)助部門經(jīng)理做好項(xiàng)目施工前的市政配套準(zhǔn)備工作。（11）審核各專業(yè)的施工、設(shè)計(jì)變更等，并協(xié)調(diào)好專業(yè)之間的關(guān)系。（3）協(xié)助部門經(jīng)理辦好施工所需的證件和報(bào)批手續(xù)。（17） 在公司授權(quán)范圍內(nèi)審定施工變更及洽商。（9）帶領(lǐng)部門員工做好項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備工作，做好現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”。第七條：崗位職責(zé)：工程部經(jīng)理崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)并督導(dǎo)本部門員工工作。20. 督促施工單位文明施工。12. 檢查、驗(yàn)收進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料，審驗(yàn)各種材料的試驗(yàn)報(bào)告。4. 審查施工單位、監(jiān)理單位項(xiàng)目班子的組成。7. 參與工程項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)工作，負(fù)責(zé)起草招標(biāo)文件中的技術(shù)條款，負(fù)責(zé)審查施工單位、監(jiān)理單位的資質(zhì)和業(yè)績(jī)，參與工程合同、監(jiān)理合同的談判。（3）協(xié)助規(guī)劃部相關(guān)部門做好項(xiàng)目可行性分析，提供工程進(jìn)度初步計(jì)劃。 對(duì)所管轄發(fā)票、收據(jù)等票據(jù)要做好收發(fā)以及核銷工作。 負(fù)責(zé)審核出納每日送來的一切收支結(jié)算單據(jù),發(fā)現(xiàn)問題上報(bào)。與各部門之間搞好協(xié)作，及時(shí)傳遞各項(xiàng)必須信息，收集與會(huì)計(jì)核算有關(guān)的資料。 做好納稅工作。 財(cái)務(wù)部部門職能及崗位職責(zé)第一條：財(cái)務(wù)管理： 財(cái)務(wù)部是重要管理部門之一,負(fù)責(zé)執(zhí)行國(guó)家財(cái)經(jīng)法規(guī)和制度,執(zhí)行公司決策層(經(jīng)理辦公會(huì)、行政會(huì)議)的決定,建立健全財(cái)務(wù)管理制度,做好財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)工作。并通過各種渠道，促進(jìn)員工之間的溝通和交流。 認(rèn)真保