【正文】 租賃期滿后，按《重慶市江北區(qū)國有資產(chǎn)租賃管理辦法》（江北府辦 [2020]51 號）第二十六條和第二十九條 的有關(guān)規(guī)定 ，乙方 提出申請 可續(xù)租 2 次 ， 每次不超過 4 年。項目已竣工。 項目概況與 招商招租 范圍 項目概況 禪意園項目是重慶鐵山坪森林公園內(nèi)作為為民服務(wù)的公共配套服務(wù)設(shè)施，建設(shè)地點為鐵山坪森林公園峽峰路旁。 招商招租 房產(chǎn)狀況及相關(guān)管理規(guī)定已全部了解且無任何異議。 投標(biāo)人填報的月租金不得低于 21 元 /平方米 ，否則投標(biāo)人的報價將不予接受。 經(jīng)營年限內(nèi)， 甲乙雙方從合同簽訂之日起半年內(nèi)未動工 裝修的 或一年內(nèi) 不對外營業(yè)的 ， 甲方有權(quán)單方解除合同并在合同解除后按相關(guān)約定收回租賃標(biāo)的物且不退還租賃保證金 。 （ 4）有依法繳納稅收的良好記錄 須提供 近半年連續(xù)三個月繳稅證明材料 （ 5）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄 競標(biāo)人提供誠信聲明（重慶本地投標(biāo)人誠信信息以“重慶市企業(yè)信用信息查詢報告”為準，查詢不到的以自行承諾為準） （ 6）競租人參加政府采購活動近三年內(nèi)無嚴重失信情況 （ 7）注冊資本金情況 不低于 50 萬元人民幣 7 （ 8）其他資格要求 須提交本項目經(jīng)營方案 和裝修方案 ； 經(jīng)營項目必須符合政府相關(guān)規(guī) 劃、定位和理念要求。 投標(biāo)保證金的退還 各投標(biāo)人在繳納投標(biāo)保證金的同時，遞交一份印有投標(biāo)公司全稱、基本戶開戶銀行、基本戶帳號等內(nèi)容的文件，并加蓋公章。 踏勘現(xiàn)場 投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場，發(fā)生的費用自理且自行負責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。 重慶市內(nèi)的 投 標(biāo)人的誠信信息以 投 標(biāo)現(xiàn)場打印的工商部門出具的 “ 信用信息查詢報告 ” 為準，如有不良信息記錄將取消該 投 標(biāo)人的資格；重慶市外的 投 標(biāo)人以自行承諾為準。 商務(wù)文件裝入“商務(wù)文件”袋中，密封并加蓋投標(biāo)人鮮章。未按 招商招租 文件要求繳納投標(biāo)保證金的或投標(biāo)人參會代表身份不符合 招商招租 文件要求的，當(dāng)場退還其投標(biāo)文件； 檢查投標(biāo)文件的密封情況，密封情況不符合要求的，當(dāng)場退還投標(biāo)文件； 隨機開啟投標(biāo)文件，當(dāng)眾公布投標(biāo)人名稱、報價及其他相關(guān)內(nèi)容，并記錄在案； 評審小組成員、投標(biāo)人代表、監(jiān)督部門代表等有關(guān)人員在報價記錄表上簽字確認； 主持人宣布評審方法，將投標(biāo)文件及報價記錄表送評審小組評審； 評審小組依據(jù)投標(biāo)文件的規(guī)定評審程序進行評審； 確 定中標(biāo)人； 開標(biāo)會會議結(jié)束 . 評審 評審小組及監(jiān)督機構(gòu) 本 招商招租 項目由 招商招租 單位組建的評審小組負責(zé)對投標(biāo)人的投標(biāo)文件進行評審。 善緣坊、涵海茶榭 （含 空山茗社 ）兩 部分提供功能分區(qū)平面布置圖各 1 張和局部效果圖各 2 張，共 6 張。 中標(biāo)人的確定： 綜合得 分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)人。 租賃合同一式 份，區(qū)國資委、區(qū)監(jiān)察局備案各一份。 1其他要求 投標(biāo)人不得遞 交備選投標(biāo)文件，對同一項不得填報兩個報價。 租賃期滿后，按《重慶市江北區(qū)國有資產(chǎn)租賃管理辦法》（江北府辦 [2020]51 號）第二十六條和第二十九條 的有關(guān)規(guī)定 ，乙方 提出申請 可續(xù)租 2 次 ，每次不超過4 年。 ，若發(fā)生乙方不能按時足額繳納無爭議的租金及其他費用等情況時，甲方可直接在租賃保證金中扣除有關(guān)欠繳17 費用（包括違約金），并通知乙方，乙方須在收到甲方通知的 10 天內(nèi)補足租賃保證金相應(yīng)差額部分，否則視為乙方違約。 交接租賃標(biāo)的物時，甲 乙雙方代表應(yīng)簽署交付租賃標(biāo)的物的有關(guān)文件或憑據(jù)。 連接的部分，且由乙方單方進行租賃標(biāo)的物內(nèi)部裝修范圍內(nèi)的維修、保養(yǎng)尚不能達到維保目的的，乙方應(yīng)及時通知甲方前往現(xiàn)場進 行確認后由乙方對損壞部分進行修繕并承擔(dān)相關(guān)費用，若該修繕行為給租賃標(biāo)的物及 其附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)按損壞時的市場價格進行賠償。 第七條 乙方的義務(wù) 乙 方從 合同簽訂之日起半年 必須 動工 裝修 ， 一年內(nèi) 必須 對外營業(yè) ， 否則 甲方有權(quán)單方解除合同并在合同解除后按相關(guān)約定收回租賃標(biāo)的物且不退還租賃保證金，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償；因此給乙方帶來損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任 。 下，可以對租賃標(biāo)的物按行業(yè)要求報建進行裝修，并向甲方申報裝修價值，因裝修所發(fā)生的一切費用及責(zé)任由乙方承擔(dān)；在本合同終止或解除后，所有的裝修乙方不得拆除，其所有權(quán)無償歸甲方；乙方拆除裝修的，必須按照已申報的裝修價值賠償甲方相關(guān)損失。 若乙方要將租賃標(biāo)的作為其法定注冊地址，應(yīng)當(dāng)書面告知甲方，并將相關(guān)注冊文件復(fù)印件提交甲方備案；乙方應(yīng)在本合同終止后 10 日內(nèi)辦理完結(jié)該租賃標(biāo) 的物相關(guān)的工商、稅務(wù)等注銷手續(xù)，如因乙方未能及時辦理注銷手續(xù)導(dǎo)致新租戶無法以該房屋為注冊地址辦理工商、稅務(wù)等各類登記的，乙方應(yīng)就對新租戶或甲方造成的損害承擔(dān)全部責(zé)任，并每日向甲方支付違約金一萬元。 租賃標(biāo)的物 內(nèi)財產(chǎn)的失竊或遭受破壞。 第十條 租賃標(biāo)的物的交還 租賃標(biāo)的物交還標(biāo)準：因本合同解除或終止，乙方向甲方交還的租賃標(biāo)的物中的房屋應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整和正常使用功能，不得擅自拆除水電氣管道、通訊、門窗等基本設(shè)施，不得惡意拆除或破壞已有的裝修。上 述內(nèi)裝修、裝飾及其附屬物在乙方應(yīng)交還或甲方按本合同約定解除合同收回租賃標(biāo)的物時無償歸甲方所有。 第十二條 違約責(zé)任 乙方違反本合同約定被視為嚴重違約的，甲方有權(quán)單方解除本合同，不退還乙方已交納的租賃保證金，要求乙方在 30 日內(nèi)按照本合同第十條相關(guān)約定交還租賃標(biāo)的物，并不賠償乙方因合同被解除所遭受的損失。若乙方未按本合同約定足額繳納租金或其他費用， 或甲方已收取了部分租金及其他費用，并不意味著甲方對違約責(zé)任或欠繳費用免除的認可，亦不影響甲方對違約責(zé)任或欠繳費用行使追索權(quán)，不影響甲方按本合同約定或相關(guān)法律規(guī)定進一步采取其他措施追索的權(quán)利。 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。 （ 2）本承諾函屬于租賃合同文件的組成部分。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、 修改 （項 目 名稱）投標(biāo)文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜， 其法律后果由我方承擔(dān)。 （五）植物長勢 綠地及道路內(nèi)樹木無死株、斷枝及明顯枯枝，樹木無大片光禿落葉；綠地內(nèi)喬灌木有缺株，綠籬及滿種模紋、草花有空缺應(yīng)及時補缺，少數(shù)樹種因季節(jié)不能及時補種除外；綠地內(nèi)樹木無傾斜、倒歪現(xiàn)象，33 高大喬木在大風(fēng)來臨時應(yīng)采取防倒有效措施，因臺風(fēng)等災(zāi)害天氣造成樹木倒伏時，應(yīng)及時扶正支撐倒伏樹木；草坪應(yīng)長勢良好，無黃化、積水及明顯雜草未拔除跡象，草坪如有空缺應(yīng)及時補栽；綠地養(yǎng)護期間，圍護樁（桿）應(yīng)扶正，拉繩應(yīng)規(guī)范，有必要的溫馨提示；護樹設(shè)施應(yīng)安裝規(guī)范，設(shè)施不應(yīng)對樹木造成損傷。路面見本色。35 存放點應(yīng)進行封閉，垃圾不得暴露在外，保證環(huán)境的清潔。 4．公廁內(nèi)地面應(yīng)光潔，無積水。 11．每日噴灑除臭藥物，保證無臭味；蚊蠅滋生季節(jié)，應(yīng)有效控制蠅蛆滋生。 8．公廁指示牌和各 種標(biāo)志牌設(shè)置應(yīng)規(guī)范、完整、醒目。 (五 )公共廁所清潔保潔 1．公廁內(nèi)、外墻面應(yīng)無破損和剝落，公廁內(nèi)各種設(shè)施、設(shè)備完好，能正常使用。 （二）垃圾箱清潔保潔 垃圾箱每日定時清掏清洗，保持垃圾箱清掏清洗后不滿不冒、桶體內(nèi)膽及外壁清洗見本色，無亂涂、亂畫、亂張貼，隨時保持垃圾箱周邊的環(huán)境清潔，定期進行噴灑藥物滅蠅除臭。草坪修剪高度：冷季型為 57cm；夏季為 68cm；暖季型 35cm。 （ 二）水體衛(wèi)生 水體清潔，水質(zhì)好，無異味、無污物，水面無漂浮物、無蚊蟲孳生，全天候保持水面清潔；水體保持一定水位，水量適度，無水體植物瘋長現(xiàn)象。 我方在此聲明，所遞交的投標(biāo)文件及有關(guān)資料內(nèi)容完整、真實和準確，且不存在 招商招租 文件及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定投標(biāo)的禁止行為，否則由我方承擔(dān)全部責(zé)任。 我方承諾在投標(biāo)文件遞交后不修改、撤銷該文件。 第十四條 其它約定 乙方確定， 甲方向乙方發(fā)出的書面通知，可以用快遞方式發(fā)往乙方在本合同中提供的通訊地址或租賃標(biāo)的物所在地，并以特快專遞憑單“寄件人聯(lián)”為準，即可證明已送達；雙方在同一城市的，送達日期為快遞發(fā)出的次日，異地送達的日期為快遞發(fā)出之日起第三日；乙方如需變更通訊地址的，應(yīng)書面通知甲方，否則乙方在本合同中提供的通訊地址作為送達地址仍然有效，不利后果由乙方承擔(dān)。 乙方必須按約定時間交付租金、租賃保證金及其他相關(guān)費用，逾期交付的，每逾期 1 日，乙方應(yīng)向甲方按欠付租金、租賃保證金或其他相關(guān)費用 %的標(biāo)準支付違約金。 若乙方在租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)發(fā)生任何導(dǎo)致甲方及其人員的財產(chǎn)及人身傷亡事件，甲方根據(jù)乙方按照本合同約定購買的第三者責(zé)任險或公眾責(zé)任險從保險公司獲得（或不能獲得）的保險金不足以（或不能）賠償甲方或其人員的實際損失，而該損失又為乙方過錯所造成的，此時甲方仍有權(quán)要求乙方賠償該部分損失。本條約定期限屆滿仍未交還租賃標(biāo)的物的，乙方應(yīng)根據(jù)實際占用時間（以解除或終止時起算）以租賃標(biāo)的物前一期的日租金標(biāo)準的兩倍向甲方支付租賃標(biāo)的物占用費。 租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可提前解除本合同。 乙方將嚴格遵守本合同中的全部條款，并遵從合同精神，嚴守商業(yè)秘密 ，不向任何第三方泄露本合同中的任何條款（包括但不限于有關(guān)租賃金額、租賃保證金等條款）。 乙方不得實施在租賃標(biāo)的物內(nèi)飼養(yǎng)動物等妨礙管理的行為以及給甲方或其他租戶帶來或可能帶來損害的行為以及對整個物業(yè)造成 或可能造成損害的其它行為。 、電費、管理費及其他與承租租賃標(biāo)的物有關(guān)的應(yīng)向甲方或第三方交納的所有費用。 租賃期限內(nèi)，乙方對 租賃標(biāo)的物 及其附屬設(shè)施的修繕、維護、保養(yǎng)等工作不影響本租賃合同的繼續(xù)履行（包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準及租金支付等）。 第五條 租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施的維修與維護 租賃期間， 租賃標(biāo)的物 及其附屬設(shè)施和租賃標(biāo)的物內(nèi)部 裝修的修繕、 維護 由承租人組織實施，其費用由 乙方 承擔(dān)