我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道方式畢業(yè)論文-文庫吧在線文庫
【正文】 的資金問題已越來越不適應(yīng)不斷變化的外部條件,對于資本密集型的房地產(chǎn)企業(yè)尤其如此。張建華.,(2),(2)（10）．[3][J].中國房地產(chǎn)金融，2004(三)建立健全房地產(chǎn)金融相關(guān)法律法規(guī)房地產(chǎn)金融的創(chuàng)新離不開法律的保障，特別是在證券市場乃至整個金融市場、房地產(chǎn)市場發(fā)育并不成熟的情況下，房地產(chǎn)金融業(yè)的法制建設(shè)具有更為重要的意義。通過合資合作,甚至是外包的形式,從而發(fā)揮“四兩撥千斤”的作用,即通過各種形式的合作,使原本企業(yè)做不了的項目能夠成功運作。(三)充分展示企業(yè)形象與信譽,爭取房屋預(yù)售款房地產(chǎn)企業(yè)的品牌形象、對客戶的誠信至關(guān)重要,不僅要提倡物業(yè)管理的前期介入,而且更要提倡房地產(chǎn)開發(fā)過程吸引客戶參與,房地產(chǎn)開發(fā)的成本與定價對客戶透明化,充分展示自己的正直與關(guān)愛客戶形象。%,深圳還不到20%時,只要開發(fā)項目的投資收益率大于銀行貸款利率就可以辦理抵押貸款。(2)應(yīng)用先進項目管理軟件,協(xié)調(diào)資金與施工進度、銷售進度,在項目變更之前做好資金計劃。一)注重資信體系建設(shè),積極爭取銀行授信貸款目前我國房地產(chǎn)行業(yè)的利潤率一般都超過其它行業(yè),同時由于房地產(chǎn)行業(yè)進入壁壘低,從20房地產(chǎn)企業(yè)能否盡快建立健全多渠道的房地產(chǎn)融資體系來獲得足夠的資金支持，已成為企業(yè)發(fā)展的瓶頸。要：隨著我國房地產(chǎn)市場的進一步發(fā)展,融資難越來越成為制約我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的瓶頸因素,房地產(chǎn)企業(yè)資本規(guī)模普遍較小與其資本密集型的行業(yè)特點也極不相適應(yīng)。企業(yè)債券。多渠道融資成為房地產(chǎn)企業(yè)生存、發(fā)展的必經(jīng)之路。年對我國30(5)企業(yè)文化建設(shè)與客戶營銷活動相結(jié)合,感動外部客戶。%,日本積水物產(chǎn)的市場占有率達到29具體實施時,既可以借助資本市場,通過資本運作,以控股的方式,形成緊密或松散的企業(yè)集團。房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)過資產(chǎn)重組,擴大企業(yè)規(guī)模,提高管理水平,成為具有一定規(guī)模,資產(chǎn)質(zhì)量好,公司負(fù)債率低、業(yè)績突出的大型企業(yè)集團,就完全可以進入資本市場,發(fā)行股票籌集資金,擴大自身資金實力。政府有關(guān)部門正在著手對現(xiàn)行《保險法》進行修改,修改后的保險法將放寬保險資金的應(yīng)用渠道,由于我國房地產(chǎn)業(yè)投資收益率較高,只要開發(fā)商信譽良好,項目有穩(wěn)定的收益,
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1