房地產(chǎn)現(xiàn)狀及未來(lái)趨勢(shì)xxxx07-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 業(yè)的未來(lái)發(fā)展藍(lán)海，更是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)勢(shì)引擎?！ ∪玛P(guān)鍵詞：兩會(huì) 就在民生真切希望政策及時(shí)雨能為高房?jī)r(jià)降降溫的時(shí)候，全國(guó)兩會(huì)在三月隆重召開(kāi)，兩會(huì)中最大的亮點(diǎn)，也可以說(shuō)是無(wú)法逃避的話題那就是房?jī)r(jià)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，兩會(huì)中，有超過(guò)半數(shù)的提案與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)，上至領(lǐng)導(dǎo)層面的發(fā)言，下到記者提問(wèn)，關(guān)于房?jī)r(jià)的問(wèn)題始終是最受關(guān)注的，人們戲稱這一屆的兩會(huì)已然成為了一屆房地產(chǎn)的高峰論壇會(huì)，就在全民的期盼中，兩會(huì)落幕，但房?jī)r(jià)上漲的“好戲”卻在繼續(xù)上演，大有永不落幕之勢(shì)。來(lái)源：新華網(wǎng)其次，由于去年下半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速逐步加快，對(duì)比基數(shù)將有所提高?！薄 》治鲋赋?，進(jìn)入下半年以后，面對(duì)去年下半年井噴式增長(zhǎng)的銷售，商品房銷售面積增速存在進(jìn)一步大幅度回落的可能。市場(chǎng)流動(dòng)性下降，必將影響信貸資金投向房市。在全國(guó)各大城市房?jī)r(jià)大幅增長(zhǎng)的幾年時(shí)間里，我市房?jī)r(jià)明顯處于中下水平，價(jià)值洼地特征較為明顯。與北京、上海等房地產(chǎn)發(fā)展有過(guò)熱傾向的城市不同，重慶購(gòu)房群體的購(gòu)房動(dòng)機(jī)比較單純?！半S著我市城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快，人民生活水平不斷提高，對(duì)商品住房的剛性需求仍呈不斷增長(zhǎng)的趨勢(shì)，將持續(xù)支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展。2002年到2009年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資在全社會(huì)固定資產(chǎn)投資中的比重，穩(wěn)定地保持在25%左右。地產(chǎn)商資金鏈趨緊后，房?jī)r(jià)整體可能在一定程度上逐漸回落?！ ′N售可能繼續(xù)疲軟 分析稱，在重慶房市一路上揚(yáng)的幾年時(shí)間里，自住性和投資性購(gòu)房需求大多已完成購(gòu)買。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，在經(jīng)過(guò)適當(dāng)調(diào)整后，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將保持穩(wěn)定向好的發(fā)展趨勢(shì)?！ ×玛P(guān)鍵詞：降價(jià)潮 調(diào)控以來(lái)，開(kāi)發(fā)商至少抗半年的呼聲早已被大家所接受，購(gòu)房者也為這一場(chǎng)樓市的博弈留足了等待的時(shí)間，但事實(shí)上，開(kāi)發(fā)商，尤其是大型的開(kāi)發(fā)商似乎并不打算堅(jiān)持到底，恒大在早前高調(diào)宣布旗下產(chǎn)品85折發(fā)售，且不論其是真是假，但當(dāng)月恒大驕人的銷售業(yè)績(jī)似乎向開(kāi)發(fā)商們指出了一條明路，隨后，綠地集團(tuán)也于日前宣布旗下41個(gè)城市近百樓盤推出五大置業(yè)計(jì)劃，啟動(dòng)全面優(yōu)惠行動(dòng)，萬(wàn)科地產(chǎn)在人們的質(zhì)疑聲中表面堅(jiān)稱不降，但根據(jù)調(diào)查之后的結(jié)果，我們只能說(shuō)，它不是沒(méi)降，只是降的很低調(diào)！ 半年度關(guān)鍵數(shù)字： 50% 2010年1月17日，五部委收緊土地出讓款，規(guī)定開(kāi)發(fā)商拿地首付不得低于50% 50% 2010年4月14日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%。 [我來(lái)說(shuō)兩句]由此，產(chǎn)生的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)必將迅猛發(fā)展。原本受金融危機(jī)影響，空置率及租金呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，近期在投
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