成都工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 眉山、資陽(yáng)等地，形成了以電子信息、高新技術(shù)、石油化工、裝備制造、建材家具、輕紡工業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品深精加工等產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，逐步形成以成都為核心的，西部地區(qū)領(lǐng)先的成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)。全市科技人員45萬(wàn)多人，每千名職工中有科技人員263名，在全國(guó)大城市中名列前茅。同時(shí)引進(jìn)5000萬(wàn)元以上重大項(xiàng)目數(shù)量由2005年的212個(gè)增加至2007年的471個(gè)。盡管工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景被看好，但一定要避免產(chǎn)品單一、同質(zhì)化的問(wèn)題。項(xiàng)目多在主城區(qū)附近，郊區(qū)縣有少量項(xiàng)目。 2007年，成都市產(chǎn)業(yè)園區(qū)需求保持強(qiáng)勁勢(shì)頭。如青羊工業(yè)總部基地的企業(yè)獨(dú)棟辦公樓，雖然每棟售價(jià)上千萬(wàn)，但招商工作非常順利，目前已經(jīng)有70多家入駐。此外，各區(qū)(市)縣還有大大小小的一些工業(yè)點(diǎn)。2007年，被國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)為全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)?！吨袊?guó)城市發(fā)展報(bào)告(2003~2004)》成都綜合實(shí)力大陸排第九位。成都共有19個(gè)區(qū)(市)縣，2002年就有各類工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)116個(gè)，其中縣鄉(xiāng)級(jí)工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)達(dá)87個(gè)。二、成都工業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀及發(fā)展前景據(jù)了解，目前成都最受歡迎的花園式低密度獨(dú)棟企業(yè)辦公社區(qū)，其供不應(yīng)求程度類似上海、北京這樣的一線城市。而且，工業(yè)地產(chǎn)的土地較普通住宅或商業(yè)更便宜，出租或出售價(jià)格也比較“溫柔”，這對(duì)企業(yè)有很大吸引力。目前成都總部基地項(xiàng)目主要分政府出資打造、企業(yè)出資打造、政府和企業(yè)之間采取BOT或BT模式打造三種方式。但與其他一線城市相比，價(jià)格還比較低廉，物業(yè)的租售價(jià)格還有很大的上升空間。2005年至2007年，、每年均達(dá)到300億元以上的增長(zhǎng)。成都人才資源十分豐富，科技實(shí)力雄厚，已成為中國(guó)西南地區(qū)綜合科技實(shí)力第一強(qiáng)市。四川是我國(guó)上個(gè)世紀(jì)六七十年代國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)的三線工業(yè)基地，成都周邊的德陽(yáng)擁有二重、東電、東汽等國(guó)家重點(diǎn)大型裝備企業(yè)，以三家企業(yè)為龍頭，形成了較大規(guī)模的重型裝備產(chǎn)業(yè)集群?！ ≈攸c(diǎn)領(lǐng)域二：以80萬(wàn)噸乙烯和1000萬(wàn)噸煉油項(xiàng)目為依托，利用項(xiàng)目提供的原料、延伸產(chǎn)業(yè)鏈，大力承接化工及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。承接發(fā)達(dá)地區(qū)紡織服裝企業(yè)及配套企業(yè)轉(zhuǎn)移，進(jìn)一步整合成都及四川服裝產(chǎn)銷市場(chǎng)資源
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