房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建手冊(cè)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 印件需加蓋提供單位的章4建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖2復(fù)印件需加蓋提供單位的章5建設(shè)工程報(bào)建審核書2復(fù)印件需加蓋提供單位的章6經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的四至圖或總平面圖2復(fù)印件需加蓋提供單位的章（二） 租賃合同（五）收費(fèi)項(xiàng)目交易手續(xù)費(fèi)（六）審批期限 經(jīng)市國(guó)土資源局審批同意后，市土地交易中心主持租賃雙方簽訂土地租賃合同； （五）收費(fèi)項(xiàng)目二、土地使用權(quán)出租：（一）適用范圍已辦理有償使用的國(guó)有土地使用權(quán)出租；（二）所需資料 b、交易成交后，市國(guó)土資源局根據(jù)《成交確認(rèn)書》和《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，向交易雙方頒發(fā)用地批準(zhǔn)文件；交易期限內(nèi)，允許最先交齊地價(jià)款者為競(jìng)得人的交易方式； （9）估價(jià)報(bào)告 （1）土地使用權(quán)（經(jīng)營(yíng)性）出讓（補(bǔ)辦出讓）申請(qǐng)審批表 （7）地價(jià)評(píng)估報(bào)告書；日照分析審核15個(gè)工作日開發(fā)部項(xiàng)目部6建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)意見書報(bào)批圖（平、立、剖及基礎(chǔ)圖）各五套A4圖紙、設(shè)計(jì)部上報(bào)政府窗口需15個(gè)工作日開發(fā)部項(xiàng)目部7建筑消防、交管、人防、環(huán)保審批、人防工程施工圖消防工程施工圖交管方案確定、機(jī)械設(shè)備中標(biāo)書設(shè)計(jì)部在建人防審批前25個(gè)工作日確定人防方案設(shè)計(jì)開發(fā)部項(xiàng)目部8辦理正式開工批復(fù)立項(xiàng)批復(fù),規(guī)劃批復(fù)意見,土地證9建設(shè)工程規(guī)劃許可證提供建筑圖三套（A4）設(shè)計(jì)部完成規(guī)劃許可證前15個(gè)工作日開發(fā)部項(xiàng)目部營(yíng)銷管理部10交納規(guī)費(fèi)、辦理沖抵手續(xù)相關(guān)臺(tái)帳開發(fā)部沖抵需30個(gè)工作日交費(fèi)需15個(gè)工作日開發(fā)部銀行資金財(cái)務(wù)部11領(lǐng)取規(guī)劃許可證、公示牌、現(xiàn)場(chǎng)放線開工施工現(xiàn)場(chǎng)平整 工程部配合項(xiàng)目部3個(gè)工作日3個(gè)工作日開發(fā)部項(xiàng)目部附表2：配套工程報(bào)批報(bào)建：序號(hào)工作內(nèi)容所需資料及工作支持資料來(lái)源部門資料提交時(shí)機(jī)使用部門1委托項(xiàng)目綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)各種管網(wǎng)的技術(shù)條件，確定水泵房、調(diào)壓站、箱變、高壓環(huán)網(wǎng)柜、開閉所、變電所、配電間、各種管道井等的具體位置項(xiàng)目部設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)部確認(rèn)管網(wǎng)及各種配套設(shè)施總體規(guī)劃是否合理設(shè)計(jì)部、征求各個(gè)職能部門2綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)報(bào)批管網(wǎng)綜合圖各管線主管部門意見設(shè)計(jì)部2各配套專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)小區(qū)規(guī)劃平面圖、園林平面圖、各種安裝工程專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)前一周項(xiàng)目部3各專業(yè)施工圖的審查各專業(yè)施工圖各專業(yè)設(shè)計(jì)單位天完成項(xiàng)目部4組織審查設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)概算、施工圖紙會(huì)審、確認(rèn)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審、確認(rèn)確認(rèn)設(shè)計(jì)概算項(xiàng)目部7天完成項(xiàng)目部5確定各個(gè)施工隊(duì)伍；審核預(yù)算施工預(yù)算審核、確認(rèn)成本部天項(xiàng)目部6洽談、簽訂施工合同對(duì)合同條款確認(rèn)成本部天項(xiàng)目部7組織施工單位進(jìn)場(chǎng)、交接支付預(yù)付款成本部項(xiàng)目部各管線驗(yàn)收單項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)施工完成項(xiàng)目部項(xiàng)目部8開通水、電、煤氣、小區(qū)路燈等；電信、寬帶、有線電視具備開戶條件技術(shù)參數(shù)、專業(yè)表格填寫進(jìn)行竣工測(cè)量驗(yàn)收項(xiàng)目部設(shè)計(jì)部9設(shè)備移交專業(yè)公司設(shè)備商的配合；材料部項(xiàng)目部物業(yè)公司相關(guān)部門附表3：項(xiàng)目驗(yàn)收階段報(bào)批報(bào)建報(bào)批報(bào)建事項(xiàng)所需材料資料提交部門提交時(shí)機(jī)使用部門人防工程驗(yàn)收人防竣工圖紙相關(guān)批文項(xiàng)目部驗(yàn)收前10日項(xiàng)目部防疫驗(yàn)收防疫竣工圖紙相關(guān)批文項(xiàng)目部驗(yàn)收前10日項(xiàng)目部環(huán)保驗(yàn)收環(huán)?？⒐D紙相關(guān)批文項(xiàng)目部驗(yàn)收前10日項(xiàng)目部消防驗(yàn)收消防技術(shù)檢測(cè)報(bào)告竣工圖紙項(xiàng)目部驗(yàn)收前10日開發(fā)部規(guī)劃驗(yàn)收單體工程竣工圖紙項(xiàng)目部驗(yàn)收前10日開發(fā)部項(xiàng)目綜合驗(yàn)收（房產(chǎn)局、街道、小區(qū)辦、綠化辦、通郵辦、建委、公安局、環(huán)衛(wèi)）建設(shè)工程綜合驗(yàn)收備案項(xiàng)目部項(xiàng)目部第二部 項(xiàng)目前期階段報(bào)建流程一、辦理簽署《土地使用權(quán)出讓合同書》手續(xù)一、 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（一）適用范圍 （3）轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表合法身份證明復(fù)印件（企業(yè)） （8）地理位置圖（1：1萬(wàn)）（劃出用地范圍紅線）（1份）； （2）原土地使用者申請(qǐng)補(bǔ)辦出讓后轉(zhuǎn)讓報(bào)告 （10）磁盤（三）辦理程序 b、如果掛牌交易期限內(nèi)
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