【正文】 13 資格審查 方式 資格后審 14 工程量的 確定方法 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 (GB505002020) 15 工程計(jì)價(jià) 方法 綜合單價(jià)法 16 投標(biāo)報(bào)價(jià) 上限和下限 投標(biāo)報(bào)價(jià)上限為： □ 萬(wàn)元 ■公示標(biāo)底下浮 10 % 投標(biāo)報(bào)價(jià)下限為： □ 萬(wàn)元 ■公示標(biāo)底下浮 % 17 投標(biāo)擔(dān)保 金額 投標(biāo)總價(jià)的 %或 80 萬(wàn)元 （不超過投標(biāo)總價(jià)的 2%且不超過 80 萬(wàn)元） 18 投標(biāo)人的 替代方案 □允許 ■ 不允許 19 投標(biāo)文件 份數(shù) 資格審查文件 1 份正本， 2份副本 投標(biāo)函部分 1份 商務(wù)標(biāo)部分 1份正本， 3份副本， ■ 電子標(biāo)書 2份 、 信譽(yù) 標(biāo)部分 1份正本， 2份副本 ■ 技術(shù)標(biāo)部分 1份正本， 2 份副本 □ 技術(shù)標(biāo)部分不超過 頁(yè)（不含證明材料） 20 評(píng) 標(biāo)方法 及標(biāo)準(zhǔn) □公式法 □平均值法 □綜合評(píng)估法 □先評(píng)后抽法 □經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法 ■ 其他 （優(yōu)化后的經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法） 21 履約擔(dān)保 金額 中標(biāo)價(jià)與標(biāo)底或投標(biāo)報(bào)價(jià)上限（無(wú)標(biāo)底招標(biāo)的）的差額，且不得低于中標(biāo)價(jià)的 15% 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 22 支付擔(dān)保 金額 中標(biāo)價(jià)的 15% (二 )投標(biāo)須知前附表 2 項(xiàng)號(hào) 條款號(hào) 內(nèi) 容 規(guī) 定 2 踏勘現(xiàn)場(chǎng) 詳細(xì)地點(diǎn)： 深圳市光明新區(qū)東片區(qū)觀光路南側(cè)、光僑路西側(cè)（光明新區(qū)觀光路 3009 號(hào)附近） 4 公布標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)上限、 投標(biāo)報(bào)價(jià)下限 網(wǎng)址：深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng) 時(shí)間： 2020 年 月 日 時(shí) 分 5 投標(biāo)文件遞交和 招標(biāo)文件 收費(fèi) 地點(diǎn)：深圳建設(shè)工程交易服務(wù)中心 1 12 號(hào)窗口 截止時(shí)間： 2020 年 月 日 時(shí) 分 招標(biāo)人在開標(biāo)會(huì)向所有提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人各收取 100 元人民幣。 2．投標(biāo)人提交投標(biāo)文件、參加開標(biāo)會(huì)必須是投標(biāo)人的法定代表人或投標(biāo)員，并必須遵守辦理程序及人員身份的相關(guān)規(guī)定。編制投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)注意： 1．投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件中的實(shí)質(zhì)性要求和條件。 五、本工程招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于招標(biāo)人，招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件示范文本的內(nèi)容存在異議時(shí)，可向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)解釋。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第 37 條規(guī)定的投標(biāo)擔(dān)保金額應(yīng)不高于投標(biāo)總價(jià)的 2%且不超過80萬(wàn)元。第十一章內(nèi)容與其他部分有沖突時(shí)，以第十一章內(nèi)容為準(zhǔn)，但與相關(guān)法律、法規(guī)、政策相沖突的除外。 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 工程編號(hào)： 深圳市建設(shè)工程 施工招標(biāo)文件 (適用于資格后審固定單 價(jià)招 標(biāo)工程 ) 工程名稱： 招商局光明科技園科技企業(yè)加速器機(jī)電安裝工程 工程地點(diǎn)： 深圳市光明新區(qū)東片區(qū)觀光路南側(cè)、光僑路西側(cè) 招標(biāo)人： 招商局光明科技園有限公司 法定代表人或其委托代理人： 程榮基 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 深圳市招誠(chéng)建設(shè)監(jiān)理有限公司 法 定代表人或其委托代理人： 李建生 2020 年 2 月 10 日 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 使 用 說 明 一、為了規(guī)范工程施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，保障招標(biāo)人和投標(biāo)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》、《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》（國(guó)家七部委令第 30 號(hào)）、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》以及深圳市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理的若干規(guī)定》 (深府 [2020]86 號(hào) )等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市 建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的實(shí)際，我局對(duì)深圳市建設(shè)工程施工招標(biāo)文件示范文本進(jìn)行了修訂。同時(shí)，應(yīng)明確注明是對(duì)招標(biāo)文件示范文本何部分的何章何節(jié)何條何款進(jìn)行的補(bǔ)充或修改。 7．招標(biāo)文件前附表 1第 17項(xiàng)投標(biāo)擔(dān)保：投標(biāo)擔(dān)?？刹捎媚甓韧稑?biāo)保證金或投標(biāo) 保函，投標(biāo)擔(dān)保至投標(biāo)有效期滿后 28 天內(nèi)有效。 11．招標(biāo)文件前附表 2第 6項(xiàng)投標(biāo)有 效期是指從投標(biāo)截止之日起的一段時(shí)間內(nèi)投標(biāo)文件保持有效，投標(biāo)有效期不宜過短，因在這段時(shí)間內(nèi)要保證開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、招標(biāo)投標(biāo)結(jié)果備案、簽訂合同等，一般投標(biāo)有效期在 90～ 120 天之間。 四、投標(biāo)人應(yīng)在遵循招標(biāo)文件的各項(xiàng)規(guī)定和要求的前提下，編制投標(biāo)文件。有關(guān)手續(xù)請(qǐng)查看深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)（ ）中的 “企業(yè)信息卡業(yè)務(wù)辦理指南”、“網(wǎng)上會(huì)員資格申請(qǐng)指南”。 4 招標(biāo)范圍 詳見招標(biāo)文件“第四章 合同文件格式 協(xié)議書 ”中的“工程承包范圍”的要求。 根據(jù)法院的《司法建議函》，列入名單的施工企業(yè)不得承接政府投資工程。 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 附件二 招標(biāo)工程情況介紹 (提示招標(biāo)人：本章節(jié)為必填內(nèi)容，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)詳細(xì)填寫，并作為投標(biāo)、評(píng)標(biāo)的重要參考?！?A3” 主體為 811層廠房，局部位置為 1 層地下室，所有建筑全部為框架結(jié)構(gòu)。 本工程為光明新區(qū)綠色建筑示范項(xiàng)目，須針對(duì)本工程的綠色施工有詳細(xì)的保證措施，包括節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等的管理措施。除出現(xiàn)以下情形外，投標(biāo)文件的其他任何情形均不得作否決處理。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)各投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)得分和日常履約得分，按照下列公式計(jì)算投標(biāo)人的評(píng)審總得分 N。 技術(shù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)其初 步評(píng)審合格的投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審。 5 經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 招標(biāo)人在開標(biāo)會(huì)上根據(jù)招標(biāo)文件中投標(biāo)文件不予受理情形的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件是否應(yīng)當(dāng)受理進(jìn)行審查，然 后將應(yīng)當(dāng)受理的投標(biāo)文件提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審； 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件初步評(píng)審內(nèi)容的規(guī)定，對(duì)所有應(yīng)當(dāng)受理的投標(biāo)文件進(jìn)行初步評(píng)審； 利用計(jì)算機(jī)輔助評(píng)標(biāo)系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算出各投標(biāo)人的報(bào)價(jià)偏差，再將報(bào)價(jià)偏差折算成報(bào)價(jià)，該報(bào)價(jià)即為投標(biāo)人的投標(biāo)偏差價(jià)（具體偏差計(jì)算和折算規(guī)則待定）； 計(jì)算投標(biāo)人的評(píng)審價(jià)，投標(biāo)人的評(píng)審價(jià)為投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與投標(biāo)人的投標(biāo)偏差價(jià)之和； 將投標(biāo)人的評(píng)審價(jià)按照由低至高的順序進(jìn)行排序，如果招標(biāo)人未要求投標(biāo)人編制技術(shù)標(biāo)的，排序第一的即為中標(biāo)候選人； 如果招標(biāo)人要求投標(biāo)人 編制有技術(shù)標(biāo)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)依投標(biāo)人評(píng)審價(jià)從低到高的排序，對(duì)投標(biāo)人的技術(shù)標(biāo)依序進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審，技術(shù)標(biāo)合格且投標(biāo)人評(píng)審價(jià)排序第一的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人； 若出現(xiàn)中標(biāo)候選人有兩個(gè)或兩個(gè)以上的情形，招標(biāo)人可通過公開隨機(jī)抽取的方式確定有順序的一名中標(biāo)候選人。 （ 5）、招標(biāo)人當(dāng)眾宣布技術(shù)信譽(yù)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)出具的評(píng)審結(jié)果，未入圍的投標(biāo)人退場(chǎng)，招標(biāo)人再當(dāng)眾開啟技術(shù)標(biāo)和信譽(yù)標(biāo)入圍的投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)。 商務(wù)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)出具評(píng)標(biāo)報(bào)告，所有評(píng)審表格須經(jīng)評(píng)審委員會(huì)簽字方為有效。 6 分部分項(xiàng)工程 ① 對(duì)主要分部分項(xiàng)工程施工方法和技術(shù)措施有 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 施工方法及 技術(shù)措施 （ 滿分 3分 ） 完整、詳細(xì)、清晰、準(zhǔn)確的描述 (滿分 1 分 )； ② 主要分部分項(xiàng)工程有詳細(xì)的技術(shù)交底及三檢制度 (滿分 1 分 )； ③ 有完善的測(cè)量放線、材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)的管理制度 (滿分 1 分 )； ④ 上述條件均不滿足不得分。 14 對(duì)招標(biāo)文件中材料設(shè)備參考品牌及技術(shù)要求的響應(yīng) （ 滿分 1分 ） 投標(biāo)文件 中的材料、機(jī)械設(shè)備有明確的品牌，且品牌完全符合招標(biāo)文件的要求 (滿分 1 分 )； 每出現(xiàn)一個(gè)品牌不符合招標(biāo)文件要求扣 1 分，最低得分為 0 分。 ：采用定量評(píng)審的， 技術(shù)及信譽(yù)標(biāo) 合計(jì) 總 分 60 分以上為合格。 6 5 施工機(jī)械設(shè)備及主要材料的數(shù)量及 配套 ① 機(jī)械、設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料數(shù)量充足，配備種類齊全，主要施工機(jī)械等種類和數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)、工期安排等針對(duì)性強(qiáng) (滿分 2 分 )； ② 塔吊布置合理，符合兩個(gè)原則：一是不在地下室底板留洞；二是有避開公共大廳位置的調(diào)整措施 (滿分 1 分 )； ③ 施工電梯（人貨梯）布置合理，與平面布置圖匹配，數(shù)量每棟兩臺(tái) (滿分1 分 )； ④ 現(xiàn)場(chǎng)配備有動(dòng)力足夠的柴油發(fā)電機(jī)，做備用電源 (滿 分 1 分 )； ⑤明確 模板周轉(zhuǎn)不超過 4 次 (滿分 1 分 )； ⑥ 地下室砼澆注施工機(jī)械布置及場(chǎng)地具體位置安排清晰、合理 (滿分 1 分 )； ⑦現(xiàn)場(chǎng)固定配備兩臺(tái)以上柴油發(fā)電機(jī)（規(guī)格 250kw ）；兩臺(tái) 80的柴油混凝土輸送泵；塔吊研發(fā)廠房“ B B6”棟一臺(tái)、寫字樓“ A3”棟一臺(tái)、宿舍“ B B B9”棟一臺(tái)，塔吊臂長(zhǎng)不小于 50 米 (滿分 1 分， 以上任意一個(gè)要求不滿足該項(xiàng)得零分 )； ⑧ 上述條件均不滿足不得分。 1 13 安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù) 保證措施 ① 文明施工及安全保證措施明確、具體、可行、各項(xiàng)措施落實(shí)；按市雙優(yōu)文明工地要求全面、具體、可行、有針對(duì)性編制，明確響應(yīng)達(dá)到雙優(yōu)文明工地目標(biāo)要求 (滿分 1 分 )； ②建立有效的安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案方案體系、 有確實(shí)可行的安全管理制度、并有專職的安全員 (滿分 1 分 )； ③ 對(duì)本工程范圍內(nèi)臨時(shí)道路硬化及空地綠化有明確措施方案 (滿分 1 分 )； ④ 場(chǎng)地內(nèi)食堂衛(wèi)生、從業(yè)人員健康證、衛(wèi)生間數(shù)量及各面積合理，并能保證 1000 人以上使用要求 (滿分 1 分 )； ⑤ 有環(huán)保及夜間施工措施（包括粉塵控制和噪音控制） (滿分 1 分 )； ⑦ 上述條件均不滿足不得分。 ： 各單項(xiàng)得分值最高不得超過其滿分 值、同一項(xiàng)目得獎(jiǎng)不重復(fù)計(jì)算。若有評(píng)零分而未填寫評(píng)分理由（記錄）的小項(xiàng)，則該評(píng)分表為無(wú)效評(píng)分表。 2 9 施工進(jìn)度計(jì)劃響應(yīng)招標(biāo)文件要求情況（含節(jié)點(diǎn)工期） ① 計(jì)劃編制合理、可行，交叉作業(yè)的施工安排科學(xué)、清晰、合理，明確響應(yīng)節(jié)點(diǎn)工期和總工期要求 (滿分 2 分 )； ② 有雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃圖，關(guān)鍵線路準(zhǔn)確，明確響應(yīng)節(jié)點(diǎn)工期和總工期要求 (滿分 2 分 )； ③ 進(jìn)度計(jì)劃明確各分包施工單位的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和完工時(shí)間，科學(xué)體現(xiàn)總包單位的協(xié)調(diào)能力 (滿分 2 分 )； ④ 進(jìn)度計(jì)劃滿足在關(guān)鍵線路上的工期存在提前完成工期的可能 (滿分 2 分 )； ⑤ 進(jìn)度計(jì)劃滿足各節(jié)點(diǎn)工期提前完成的可能 (滿分 1 分 )； ⑥ 上述條件均不滿足不得分。 1 2 施工管理 組織機(jī)構(gòu) ① 組織機(jī)構(gòu)全面、合理，班子人員齊整，各專業(yè)人員搭配合理。 ④ 上述條件均不滿足不得分。 10 確保工期的 保證措施 （ 滿分 7分 ） ① 保證措施（從人力組織、物力安排、機(jī)械配備等方面分述）具體可靠，完全符合總工期和節(jié)點(diǎn)工期要求 (滿分 3 分 )； ② 在二次裝修進(jìn)行的同時(shí)，有具體措施保證正常施工 (滿分 1 分 )； ③ 保證措施包括在臺(tái)風(fēng)、雷雨等自然條件 影響工期時(shí)的趕工措施 (滿分 1 分 )； ④在協(xié)調(diào)總分包施工配合方面有具體措施 (滿分2 分 )； ⑤ 上述條件均不滿足不得分。班子成員均持有崗位證書，均具備 3 年以上工程管理經(jīng)驗(yàn) (滿分 3 分 )； ② 項(xiàng)目經(jīng)理具有工程師及以上職稱，有 10 年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)，完成過 5 萬(wàn)平米及以上類似建筑工程 (滿分 2 分 )； ③項(xiàng)目經(jīng)理 主持過獲得深圳市優(yōu)質(zhì)工程結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)的項(xiàng)目的開發(fā)，并有相關(guān)證明文件 (滿分 1 分 )； ④ 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)工程師及以上職稱，有 5 年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)，完成過 10 萬(wàn)平米及 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 以上類似建筑工程 (滿分 1 分 )； ⑤ 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人擔(dān)任過獲得深圳市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)項(xiàng)目的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，并有相關(guān)證明文件 (滿分 1 分 )； ⑥ 上述條件均不滿足不得分。 商務(wù)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件的 投標(biāo)須知規(guī)定 35— 43條，對(duì)通過上述初步評(píng)審的投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審。 技術(shù)信譽(yù)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì) 評(píng)標(biāo)委員 對(duì)通過初步評(píng)審的信譽(yù)標(biāo)投標(biāo)文件按照《 招商局光明科技園科技企業(yè)加速器機(jī)電安裝工程 信譽(yù)標(biāo)評(píng)審評(píng) 分標(biāo)準(zhǔn)》辦法分別獨(dú)立 進(jìn)行信譽(yù)標(biāo)的評(píng)審打分，各成員的評(píng)分結(jié)果去掉最高、最低分后取算術(shù)平均值作為該投標(biāo)人最后信譽(yù)標(biāo)評(píng)審得分（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。 4 先評(píng)后抽法 招標(biāo)人在開標(biāo)會(huì)上根據(jù)招標(biāo)文件中投標(biāo)文件不予受理情形的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件是否應(yīng)當(dāng)受理進(jìn)行審查，然后將應(yīng)當(dāng)受理的投標(biāo)文件提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審； 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件初步評(píng)審內(nèi)容的規(guī)定，對(duì)所有應(yīng)當(dāng)受理