【正文】 的投標(biāo)文件進行初步評審； 技術(shù)評標(biāo)委員會對其初步評審合格的投標(biāo)文件進行詳細(xì)評審 。 2 平均值法 招標(biāo)人在開標(biāo)會上根據(jù)招標(biāo)文件中投標(biāo)文件不予受理情形的規(guī)定，對投標(biāo)人的投標(biāo)文件是否應(yīng)當(dāng)受理進行審查，然后將應(yīng)當(dāng)受理的投標(biāo)文件提交評標(biāo)委員會評審； 評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件初步評審內(nèi)容的規(guī)定，對所有應(yīng)當(dāng)受理的投標(biāo)文件進行初步 評審； 對通過上述初步評審的投標(biāo)文件，評標(biāo)委員會首先應(yīng)當(dāng)按照下列方法計算投標(biāo)人投標(biāo)報價的算術(shù)平均值： 設(shè) ??????? 4 個數(shù)通過初步評審的投標(biāo)人IntN,其中 Int為取整函數(shù)，不進行四舍五入。 （招標(biāo)人對上述內(nèi)容有修改或補充的，以下述條款為準(zhǔn)） 四、招標(biāo)人修改或補充的投標(biāo)文件不予受理的情形： 刪除原“ 投標(biāo)函部分的密封袋內(nèi)無 投標(biāo)保函原件或市建設(shè)工程交易服務(wù)中心出具的年度投標(biāo)保證金收訖證明復(fù)印件的”。 施工組織、設(shè)備、人力、材料的安排應(yīng)有明確的本項目針對性。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 應(yīng)有具體措施明確公共大廳的施工組織、懸挑腳手架施工、垂直 運輸設(shè)備的合理布置（少穿地下室頂板、避開公共裝修大廳附近區(qū)域）等； 對大跨度厚板及高支撐應(yīng)有明確的施工技術(shù)措施和計算書； 本工程主體鋼筋混凝土工程工期短，如何有效組織施工（合理配置人力、設(shè)備、模板數(shù)量等）以及結(jié)構(gòu)封頂前后如何有效地協(xié)調(diào)各專業(yè)施工隊伍（如消防、智能化、總平、綠化、電梯、門窗、二次裝修等）的進場、施工配合等，須提交詳細(xì)工作流程和相應(yīng)措施，確保工程按期完成。 質(zhì)量要求：合格。 溫馨提示： 投標(biāo)人辦理以下手續(xù)后方可投標(biāo)，有關(guān)服務(wù)指南見“深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)（ ）”或“深圳建設(shè)信息網(wǎng) ()”： ?企業(yè)資質(zhì)信息備案登記，并辦理企業(yè)信息卡及錄入投標(biāo)員指紋信息；以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體雙方均需在深圳市建設(shè)局備案注冊并辦理聯(lián)合體投標(biāo)卡，主體單位投標(biāo)員已錄入指紋信息； ?辦理“深圳市建設(shè)工程交易網(wǎng)”會員登記； 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) ?辦理擬派項目經(jīng)理信息備案登記。 本次招標(biāo)內(nèi)容： 詳見招標(biāo)文件“第四章 合同文件格式 協(xié)議書 ”中的“工程承包范圍”部分的要求。 投標(biāo)人須對投標(biāo)資料的真實性負(fù)責(zé)。若招標(biāo)人不接受投標(biāo)人提出的意見，投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件辦理，而不應(yīng)在投標(biāo)文件中加進額外的條件。招標(biāo)文件的編制遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，招標(biāo)文件的內(nèi)容已清楚地反映了工程的規(guī)模、性質(zhì)以及商務(wù)和技術(shù)要求等。對評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 應(yīng)當(dāng)詳細(xì)具體，能夠滿足評標(biāo)的需要。 3．招標(biāo)文件前附表 1第 4項招標(biāo)范圍，應(yīng)詳細(xì)說明本次招標(biāo)工程的具體項目、結(jié)構(gòu)類型等定量規(guī)模和項目特征。采用資格預(yù)審、總價包干、設(shè)計施工總承包招標(biāo)的工程，招標(biāo)人需對本招標(biāo)文件進行修改后方可使用。 三、本施工招標(biāo)文件示范文本的主要編寫依據(jù)： 1．《中華人民共和國建筑法》； 2．《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》； 3．《中華人民共和國合同法》； 4．《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》； 《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》 (國家七部委 30號令 ) 6．《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 (GB505002020)； 7．《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)文件范本》 (建設(shè)部 )； 8．深圳市人民政府《關(guān)于加強建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理的若干規(guī)定 (試行 )》 (深府 [2020]86 號 ) 9．其他有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件； 四、有關(guān)問題的說明 1. 招標(biāo)文件中的所有空格招標(biāo)人必 須按實填寫，無內(nèi)容者或不采用者應(yīng)用斜畫線表示。 4．分段招標(biāo)的，招標(biāo)文件前附表 1 第 4 項招標(biāo)范圍，應(yīng)詳細(xì)說明每個標(biāo)段的內(nèi)容、數(shù)量等。 采用本示范文本以外的評標(biāo)方法應(yīng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，并且必須在招標(biāo)文件的評標(biāo)方法中進行詳細(xì)描述。 二、投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件及附件的全部內(nèi)容，招標(biāo)文件與附件具有同等效力。 五、投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時，應(yīng)注意： 1．投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求進行投標(biāo)文件的密封、裝訂和標(biāo)記。招標(biāo)人有權(quán)將投標(biāo)文件的部分或全部內(nèi)容向外公示，若公示期間收到有關(guān)弄虛作假投訴的，招標(biāo)人將提請建設(shè)行政主管部門或有關(guān)行政管理部門查處。 計劃開竣工日期： 2020年 02 月 10日 至 2020 年 05 月 31日 發(fā)布招標(biāo)公告時間： 2020年 月 日 至截標(biāo)時間： 2020年 月 日 擬采用的評標(biāo)定標(biāo)方法： 其他（優(yōu)化后的經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法） 資格審查方式： 資格后審 截標(biāo)前 10 日停止質(zhì)疑 (一般為 10 日 )，截標(biāo)前 5 日停止答疑 (一般為 5 日 ) 招標(biāo)文件（不含設(shè)計圖紙）每套收取工本費： 100 元人民幣 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 投 標(biāo)條件： ■ 本工程采用政府預(yù)選承包商制度，投標(biāo)申請人必須具備預(yù)選承包商類別及組別要求： 房屋建筑工程 施工總承包Ⅰ組 ； □本工程不采用政府預(yù)選承包商制度，投標(biāo)申請人必須具備最低企業(yè)資質(zhì)要求： ； ■ 擬派項目經(jīng)理（或注冊建造師）最低資格等級： 注冊建造師 一 級 ； □ 投標(biāo)申請人應(yīng)當(dāng)具有的同類工程經(jīng)驗要求： ； 相關(guān)證明材料： 。 資格后審有關(guān)要求如下： ?不設(shè)投標(biāo)報名、招標(biāo)會和集中組織的投標(biāo)預(yù)備會（答疑會）、現(xiàn)場踏勘等環(huán)節(jié)，潛在投標(biāo)人無需報名即可參與投標(biāo)； ?由招標(biāo)人組建的資格后審委員會，在截標(biāo)后、開標(biāo)前對投標(biāo) 人進行資格審查； ?招標(biāo)文件（含設(shè)計圖紙）可在“深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)”的“資格后審專區(qū)”下載 ,工本費由招標(biāo)人在截標(biāo)后向投標(biāo)人收取； ?投標(biāo)人對招標(biāo)事宜的質(zhì)疑以不署名的形式在“深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)”提出，招標(biāo)人在網(wǎng)上答復(fù)； ?投標(biāo)人在截標(biāo)當(dāng)日的截止時間前，攜下列材料到福田區(qū)振華路 8 號設(shè)計大廈三樓 1 12號窗口辦理投標(biāo)手續(xù)： ①由法定代表人直接持企業(yè)投標(biāo)卡，或投標(biāo)員持企業(yè)投標(biāo)信息卡（同時驗證該投標(biāo)員指紋信息）；以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，由聯(lián)合體主體單位投標(biāo)員持聯(lián)合體投標(biāo)卡（同時驗證該投標(biāo)員指紋信息）； ②投 標(biāo)文件（含資格后審文件）； ③將本次招標(biāo)工程擬派項目經(jīng)理（建造師）的姓名告知窗口工作人員。 現(xiàn)場條件及周圍環(huán)境情況： 現(xiàn)場已“三通一平”，具備開工條件。 應(yīng)有完善的成品保護控制措施（如各種門、鋁合金窗、欄桿等）； 配合二次裝修區(qū)的施工，如何同時組織主體施工區(qū)正常進行的組織和技術(shù)措施。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 附件三 投標(biāo)文件否決性條款摘要 提示招標(biāo)人： 如招標(biāo)文件的澄清、答疑、補充文件中增加否決性條款的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新編寫本章節(jié)內(nèi)容，將新增否決性條款摘要列入本章節(jié)，并發(fā)布新的完整的《投標(biāo)文件否決性條款摘要》。改為：投標(biāo)保函原件或市建設(shè)工程交易服務(wù)中心出具的年度投標(biāo)保證金收訖證明復(fù)印件必須放入已密封的資格后審文件密封袋內(nèi)，否則不予受理。評標(biāo)委員會將通過初步評審的投標(biāo)人的投標(biāo)報價按由低至高的順序進行排序，去掉排名最靠前的 N個投標(biāo)人的投標(biāo)報價以及排名最靠后的 N個投標(biāo)人的投標(biāo)報價之后，再對剩余投標(biāo)人的投標(biāo)報價取算術(shù)平均值，此算術(shù)平均值為評標(biāo)基準(zhǔn)值。即：各成員根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的技術(shù)標(biāo)評分規(guī)則（見評標(biāo)方法附件），對投標(biāo)文件獨立進行技術(shù)標(biāo)評分。 （ 3）、技術(shù)信譽標(biāo)評標(biāo)委員會按技術(shù)標(biāo)和信譽標(biāo)的總得分從高至低的順序確定各投標(biāo)單位排名；若出現(xiàn)得分相同的情況，則通過抽簽確定排序。根據(jù)經(jīng)評審的投標(biāo)報價由低至高對投標(biāo)人進行排序，排序第一的即為中標(biāo)候選人（即技術(shù)標(biāo)入圍的投標(biāo)人中并經(jīng)評審的商務(wù)標(biāo)報價最低的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人）。 3 施工現(xiàn)場平面布置、交通 組織及管理 （ 滿分 5分 ） ① 施工現(xiàn)場平面布置科學(xué)、垂直和平面交通組織合理 (滿分 1 分 ) (滿分 2 分 )； ② 現(xiàn)場平面布置圖中的機械設(shè)備數(shù)量與施工機械設(shè)備及主要材料的數(shù)量及配套中的機械設(shè)備數(shù)量完全匹配 (滿分 2 分 )； ③ 施工現(xiàn)場管理制度完善、合理，設(shè)備、材料等堆放場地布置科學(xué) (滿分 1 分 )； ④ 上述條件均不滿足不得分。 11 施工工程質(zhì)量保證措施 （ 滿分 7分 ） ① 明確響應(yīng)達(dá)到市優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量目標(biāo)要求 (滿分1 分 )； ② 具有完善的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理制度 (滿分 1 分 )； ③ 各工種有確定的質(zhì)量檢查人員，明確質(zhì)量檢查的內(nèi)容（工藝、工序）及時間 (滿分 1 分 )； ④ 有大面積、大體積地下室抗?jié)B漏混凝土防裂施工措施 (滿分 1 分 )； ⑤ 有針對地下室結(jié)構(gòu)、主體工程（含道路、內(nèi)外裝修、總平、環(huán)境及綠化等）趕工期間的質(zhì)量保證措施 (滿分 1 分 )； ⑥ 有工程質(zhì)量通病滲漏、裂縫的控制措施 (滿分 1分 )； ⑦ 有驗收一次性通過的保證措施 (滿分 1 分 )； ⑧ 上述條件均不滿足不得分。 5 2020 年 1 月 1日后承建過廠房工程單項合同建筑面積10 萬平方米以上 （ 滿分 6分 ） ① 2020年 1月 1日后承建過廠房工程單項合同建筑面積 10 萬平方米以上 (滿分 6 分 )； ② 上述條件均不滿足不得分 說明： 1. 技術(shù)信譽標(biāo) 評審采用 定量 （定量 /定性）評審。班子成員均持有崗位證書，均具備 3 年以上工程管理經(jīng)驗 (滿分 3 分 )； ② 項目經(jīng)理具有工程師 及以上職稱，有 10 年以上工程管理經(jīng)驗，完成過 5萬平米及以上類似建筑工程 (滿分 2 分 )； ③項目經(jīng)理 主持過獲得深圳市優(yōu)質(zhì)工程結(jié)構(gòu)獎的項目的開發(fā)，并有相關(guān)證明文件 (滿分 1 分 )； ④ 項目技術(shù)負(fù)責(zé)人具有高級工程師及以上職稱，有 5 年以上工程管理經(jīng)驗，完成過 10 萬平米及以上類似建筑工程 (滿分 1 分 )； ⑤ 項目技術(shù)負(fù)責(zé)人擔(dān)任過獲得深圳市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎項目的項目技術(shù)負(fù)責(zé)人，并有相關(guān)證明文件 (滿分 1 分 )； ⑥ 上述條件均不滿足不得分。 9 10 確保工期的 保證措施 ① 保證措施（從人力組織、物力安排、機械配備等方面分述）具體可靠，完全符合總工期和節(jié)點工期要求 (滿分 3 分 )； ② 在二次裝修進行的同時，有具體措施保證正常施工 (滿分 1 分 )； ③ 保證措施包括在臺風(fēng)、雷雨等自然條件影響工期時的趕工措施 (滿分 1分 )； ④在協(xié)調(diào)總分包施工配合方面有具體措施 (滿分 2 分 )； ⑤ 上述條件均不滿足不得分。 定量 （定量 /定性）評審。采用定性評審的， 項以上合格即為技術(shù)標(biāo)合格。 7 12 施工成本控制的 保證措施 ① 全面、可行、有針對性地編制成本控制措施 (滿分 分 )； ② 保證措施明確、具體響應(yīng)招標(biāo)文件按月審結(jié)及工程竣工驗收后 3 個月內(nèi)完 成工程結(jié)算 ( (滿分 分 )；； ③ 上述條件均不滿足不得分。 5 4 項目 勞動力 組織計劃 ① 施工人員數(shù)量充足，特殊工種持證上崗，工種配備及安排合理，投入計劃和進度計劃呼應(yīng) (滿分 3 分 )； ② 施工高峰期配備一線施工人員在 1000 人以上，工種配備合理 (滿分 3 分 )； 施工高峰期配備一線施工人員在 800—— 900 人之間，工種配備合理 (滿分 2 分 )； 施工高峰期配備一線施工人員在 700—— 800 人之間，工種配備合理 (滿分 1 分 )； ③ 上述條件均不滿足不得分。采用定性評審的，評標(biāo)專家根據(jù)評審要求判斷每項評審內(nèi)容是否合格，并在投標(biāo)人評審空格內(nèi)用“√”、“”表示。 13 安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護保證措施（ 滿分 5分 ） ① 文明施工及安全保證措施明確、具體、可行、各項措施落實；按市雙優(yōu)文明工地要求全面、 具體、可行、有針對性編制，明確響應(yīng)達(dá)到雙優(yōu)文明工地目標(biāo)要求 (滿分 1 分 )； ②建立有效的安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案方案體系、 有確實可行的安全管理制度、并有專職的安全員 (滿分1 分 )； ③ 對本工程范圍內(nèi)臨時道路硬化及空地綠化有明確措施方案 (滿分 1 分 )； ④ 場地內(nèi)食堂衛(wèi)生、從業(yè)人員健康證、衛(wèi)生間數(shù)量及各面積合理，并能保證 1000 人以上使用要求 (滿分 1 分 )； 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) ⑤ 有環(huán)保及夜間施工措施（包括粉塵控制和噪音控制） (滿分 1 分 )； ⑦ 上述條件均不滿足不得分。 5 施工機械設(shè)備及主要材料的數(shù)量及配套（滿分 8分 ） ① 機械、設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料數(shù)量充足，配備種類齊全，主要施工機械等種類和數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場、工期安 排等針對性強 (滿分 2 分 )； ② 塔吊布置合理，符合兩個原則：一是不在地下室底板留洞；二是有避開公共大廳位