建設(shè)工程合同有關(guān)問題分析-文庫吧在線文庫
【正文】 經(jīng)實(shí)際履行完畢的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)無效合同當(dāng)事人的過錯(cuò)責(zé)任程度和工程造價(jià)構(gòu)成情況進(jìn)行處理?！ 「鶕?jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同解除的方式有三種： 一是協(xié)商解除?！ 「鶕?jù)《司法解釋》第八條的規(guī)定，承包人具有下列情形之一，發(fā)包人可以解除合同： 承包人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的。該合理期限無具體規(guī)定，實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)注意給予承包人的寬限期應(yīng)當(dāng)與完成工程建設(shè)所需時(shí)間大致相符，或者發(fā)包人認(rèn)為可以承受的超過竣工時(shí)間的期限?！ 。ㄈ┏邪说暮贤獬龣?quán) 根據(jù)《司法解釋》第九條的規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人可以解除合同?！ ∫陨蠋追N情形，承包人在行使合同解除權(quán)時(shí)，也必須根據(jù)合同法第九十六條的規(guī)定通知發(fā)包人，承包人不履行通知義務(wù)的，不能解除合同。 建設(shè)工程轉(zhuǎn)包，指承包人將其承包的全部工程發(fā)包給他人，或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別發(fā)包給他人的行為，另外，承包人將工程分包后，未在施工現(xiàn)場設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和派駐相應(yīng)人員，并未對該工程的施工活動進(jìn)行組織管理的，視同轉(zhuǎn)包行為。承包人分包出去的部分工作只能是非主體結(jié)構(gòu)的施工任務(wù)。在轉(zhuǎn)包中總承包人通常收取一定的管理費(fèi)后便把工程全部轉(zhuǎn)交給第三人，對于其承包后如何施工不再管理，而分包中的總包單位則需要獨(dú)立完成工程的主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，并對分包的施工過程進(jìn)行管理和控制。 ?。ǘ﹦趧?wù)分包與建設(shè)工程轉(zhuǎn)包的區(qū)別。勞務(wù)分包人提供的勞務(wù)即勞動力要和承包人的機(jī)具設(shè)備、原材料結(jié)合，承包單位提供技術(shù)和管理，共同完成建設(shè)工程。 簽訂施工合同十大注意 公路 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） 關(guān)于注冊監(jiān)理工程師延續(xù)注冊繼續(xù)教育有關(guān)問題的通知 重慶壁山2018年注冊監(jiān)理工程師資格考試報(bào)名條件 安全事故賠償協(xié)議書（2018最新） 工地傷亡事件頻發(fā)建筑工程意外險(xiǎn)請勿忽略 建設(shè)工程定額 監(jiān)理工程師（投資控制）第四章重點(diǎn)解析（2） 建設(shè)工程中固定總價(jià)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些 2018年監(jiān)理工程師合同書范本2018最新管理第四章重點(diǎn)（1） 石家莊2018年注冊監(jiān)理工程師資格考試報(bào)名條件 建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理程序 建造師用虛假材料注冊有什么后果 如何簽署裝修工程質(zhì)保協(xié)議 關(guān)于印發(fā)（上海市建設(shè)工程安全生產(chǎn)動態(tài)考核管理試行辦法實(shí)施細(xì)則）的通知 工地倒塌的責(zé)任如何認(rèn)定 建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容有哪些 工程承包違約法律如何進(jìn)行救濟(jì) 中國建筑工程機(jī)械行業(yè)調(diào)研 監(jiān)理工程師（質(zhì)量控制）第二章重點(diǎn)解析（5） 監(jiān)理工程師（進(jìn)度控制）第六章重點(diǎn)解析（4） 我國裝飾工程設(shè)計(jì)合同的范本 工程施工合同取消如何賠償 重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案怎樣寫 有關(guān)建設(shè)工程合同的很多問題，諸如建設(shè)工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)、墊資帶資承包、黑白合同的認(rèn)定和處理、建設(shè)工程承包人的資質(zhì)、合同違約責(zé)任的認(rèn)定和處理等等問題，因時(shí)間和篇幅的原因，本次探討均未涉及，尚需進(jìn)一步研究不當(dāng)之處，望各位同仁批評指正。勞務(wù)分包的發(fā)包人和承包人對工程勞務(wù)作業(yè)部分向總承包人及建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任?！ ∥?、勞務(wù)分包與工程轉(zhuǎn)包和工程分包的區(qū)別問題 ?。ㄒ唬﹦趧?wù)分包。 ?。ㄈ┙ㄔO(shè)工程轉(zhuǎn)包合同與分包合同區(qū)別 區(qū)別轉(zhuǎn)包與分包的三個(gè)基本原則是： ?。?）承包人是否將全部工程或工程的主要部分發(fā)包給第三人?！ 〗ㄔO(shè)工程分包，指總承包人或勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人將其承包的建設(shè)工程任務(wù)的部分工作再分包給他人完成的行為。 已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持?！ ⌒枰⒁獾氖牵罕仨毷遣环蠌?qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，而非其他標(biāo)準(zhǔn)。如果鑒定結(jié)論出自沒有資質(zhì)的檢測機(jī)關(guān)之手，則不具有法律效力。 需要注意的是： ?。?）前提條件：一是合同必須對工期有明確約定，二是合同對工期的約定必須合法，三是合同必須有效，四是工期延誤的責(zé)任必須是承包人造成的。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！ 。?）建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持?！ 。?）建筑公司的分支機(jī)構(gòu)對外承包工程，所簽訂的合同無效。《司法解釋》第四條還規(guī)定，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。如轉(zhuǎn)包經(jīng)發(fā)包人同意，即屬合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)直接列發(fā)包人為被告?！督ㄖā访鞔_禁止承包人將承包的工程轉(zhuǎn)包他人。按照我國建筑法有關(guān)規(guī)定，總包企業(yè)可以將主體以外的其他分部工程分包給其他建筑企業(yè)，但須對整個(gè)建設(shè)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)?！ 〗栌觅Y質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照所簽合同的訴訟主體問題?！ ”疚臄M就建設(shè)工程合同糾紛審判實(shí)踐中常見的有關(guān)問題進(jìn)行探討，希望能夠得到各位同仁的指教。我國原《經(jīng)濟(jì)合同法》將其作為有名合同之一種進(jìn)行單獨(dú)規(guī)定，《合同法》沿用了這一立法體例，將承攬合同與建設(shè)工程合同分立，在事實(shí)上將傳統(tǒng)的承攬合同的適用范圍限于建設(shè)工程之外的動產(chǎn)。但從訴訟
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