【正文】 用；（2）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；（5）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（6） / 6 15 %（15%30%），其差額部分由甲方承擔。（每月/每季）交納，業(yè)主應在（每月第第九條裝修管理服務費在裝修前交納。月的標準提取停車管理服務費。月的標準向乙方交納停車費，乙方從停車費用按/元/個業(yè)主如有車輛看管要求，應與乙方協(xié)商，在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下另行簽定《車輛看管協(xié)議》，車輛看管費用按照雙方在《車輛看管協(xié)議》中約定的標準執(zhí)行。車位使用人對車輛有保管要求的，應當另行與乙方簽訂車輛保管合同。/；（4）第十五條凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。（物業(yè)承接驗收確認書文本見附件八）恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。 。查驗中發(fā)現(xiàn)的問題，應詳細記錄，并簽訂有關協(xié)議處理解決；經(jīng)查驗符合要求的，應在7日內辦理有關交接手續(xù)，甲乙丙三方簽定物業(yè)承接驗收確認書。支持和配合乙方做好物業(yè)管理工作和積極參與社區(qū)建設活動；監(jiān)督、檢查乙方物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃的實施及各項制度的執(zhí)行情況；成立業(yè)主大會條件成熟的，應書面告知區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），并提供業(yè)主清冊、物業(yè)建筑面積、物業(yè)出售并交付使用時間等文件資料；慫闡譜鯪逕導嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主、物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效的方式處理拖欠物業(yè)服務費的問題；嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請。法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的由乙方承擔的其他責任；擠貼綬電麥結鈺贖嘵類羋罷鴇竇鮒鑿。 乙方違反本合同的約定，擅自超標準收取物業(yè)服務費用的，乙方應雙倍返還超額部分的物業(yè)服務費用。業(yè)主、物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為，雖經(jīng)乙方采取規(guī)勸、制止、向有關部門匯報等措施后，仍未解決，其行為對其他業(yè)主、物業(yè)使用人產(chǎn)生妨礙和影響的；瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿錒戧晉魘繅。第八章鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責髕鵲。峴揚斕滾澗輻灄興渙藺詐機憒頇驤經(jīng)。第三十三條稟虛嬪賑維嚌妝擴踴糶欏灣鯧飫驃餒。第三十八條捌 份，甲方執(zhí) 貳 份，乙方執(zhí)2008年物管用房989合墻面整潔、無污漬 。葉面整潔無黃葉、枯死 。 物業(yè)檔案資料管理 房屋資料檔案齊全、管理完善 ； 建立業(yè)主入住檔案（樓層、門號、房號清晰可查） ； / 。消防系統(tǒng)項目《等級服務標準》 三 類執(zhí)行。 方： 方： 所 編：經(jīng)查驗、甲乙方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設施設備中存在的問題如下：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下： 三、物業(yè)資料的移交甲方已于設施設備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術資料；物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；甲方（簽章）：第二條 本《臨時管理規(guī)約》作為房屋銷售合同的附件，由建設單位與物業(yè)買受人簽訂，對業(yè)主和使用人均具有約束力。；建筑面積：規(guī)劃道路 。業(yè)主的權利和義務第四條 業(yè)主的權利享有所擁有物業(yè)的各項法定權利。監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用。（三）按照前期物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用以及物業(yè)管理企業(yè)代收代交的共用水、電等能耗分攤費。（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。擅自占用或損壞樓梯、扶欄、走廊、大堂、地下室、平臺、天臺、外墻、屋面、道路、綠地、停車場等物業(yè)共用部位、共用設施設備及相關場地。高空拋灑物品（對高空懸掛、擱置的物品應妥善管理）。不得在晚間 21:00 時后放任動物發(fā)出持續(xù)的鳴叫。（三）業(yè)主因房屋裝飾裝修或其專有部位中發(fā)生滲水等問題影響其他業(yè)主安全、正常使用物業(yè)的，業(yè)主應及時予以修復處理，由此造成的損失，相關責任人要及時予以賠償。如經(jīng)批準懸掛招牌、招貼廣告和宣傳畫的，應符合相關規(guī)定，不得影響物業(yè)整體形象，不得損害相鄰業(yè)主權益。浹繢膩叢著駕驃構碭湊農(nóng)瑤帳結駁噴。按照規(guī)定或約定交納停車管理服務費用。第十四條 物業(yè)的維修養(yǎng)護業(yè)主對其擁有的物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權益。第十五條 其他需要約定的行為：/ / / / 違約責任 第十六條 業(yè)主或使用人違反本臨時規(guī)約，未按前期物業(yè)服務合同約定交納物業(yè)服務費用的處理： （一）未按時交納物業(yè)服務費用的，欠費業(yè)主或使用人應向物業(yè)管理企業(yè)交納應交物業(yè)服務費用數(shù)額的每日萬分之五的違約金。禁止施工人員進入本物業(yè)區(qū)域。第二十三條 本臨時規(guī)約作為房屋銷售合同的附件由建設單位、物業(yè)管理企業(yè)和物業(yè)買受人各執(zhí)一份。附則第二十二條 本臨時規(guī)約所稱物業(yè)的專有部分指在構造及利用上具有獨立性，由單個業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。第十七條 業(yè)主如不按指定的停車位（停車區(qū)域）停放車輛的，物業(yè)管理企業(yè)有權按本物業(yè)管理區(qū)域車輛管理規(guī)定處理或強行移動，強行移動所產(chǎn)生的費用由相關業(yè)主承擔。發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權益的緊急情況，必須及時進入物業(yè)專有部分進行維修養(yǎng)護但無法通知相關業(yè)主的，物業(yè)管理企業(yè)可向相鄰業(yè)主說明情況，并在第三方（當?shù)鼐游瘯蚺沙鏊┑谋O(jiān)督下，進入相關業(yè)主的物業(yè)專有部分進行維修養(yǎng)護，事后應及時通知相關業(yè)主并做好善后工作，由此造成的損失相關責任人應承擔相應賠償責任。不得在本物業(yè)區(qū)域內試車、練車。愛護各種消防設施設備，遵守消防各項規(guī)定，禁止封堵消防設施，擠占消防通道；發(fā)現(xiàn)火災隱患，應及時通知物業(yè)管理企業(yè)處理。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭謗駔墮。（五）業(yè)主應按設計預留的位置安裝空調室外機。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結廢擴駑彎。應定期采取動物傳染病的防疫措施。在非指定位置堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物。第八條 業(yè)主和使用人應按照房屋銷售合同中約定的和房屋使用說明書中載明的功能使用物業(yè)；合同未約定或約定不一致或房屋使用說明書中未列明的，按照規(guī)劃部門核準的設計用途使用物業(yè)；業(yè)主和使用人不得改變物業(yè)使用性質。（五）委托物業(yè)管理企業(yè)對自用部位的有關設施、設備進行維修養(yǎng)護的，應由委托人另行支付相關費用。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉鮭錢驗鎖。聯(lián)合提議召開業(yè)主大會會議，參加業(yè)主大會會議，行使投票權。風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。仙境路；物業(yè)類型：王中寧聯(lián)系電話：02585552159 地： 電梯項目按《等級服務標準》執(zhí)行。 公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理 小區(qū)實行封閉管理；商業(yè)管理模式另定 ； 主出入口實行24小時安全值班，全天實行定時段巡查制 ； 無因管理責任產(chǎn)生的重大火災、刑事和交通事故 。 物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通 小區(qū)實行標準化清掃保潔、垃圾實行分類收集、生活垃圾日產(chǎn)日清 ； 無違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜 ； 公共樓梯、走道、地下室無堆放雜物和非法占用 。附件三：物業(yè)共用部位明細物業(yè)共用部位明細房屋承重結構；房屋主體結構；公共門廳；公共走廊；公共樓梯間；戶外墻面；屋面；傳達室。413輛712460向人民法院提起訴訟； 本合同未盡事宜，國家法律法規(guī)和政府文件有規(guī)定的按規(guī)定辦,沒有規(guī)定的雙方友好協(xié)商。通訊地址的變更須以書面的形式通知對方，否則不產(chǎn)生變更效力。第三十二條轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應頁諳絞綽髏鱉。物業(yè)買受人，是指房屋銷售合同中確定的購買人。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。第二十五條 。應與裝飾裝修房屋的業(yè)主、物業(yè)使用人簽訂書面的《裝飾裝修管理服務協(xié)議》，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。 相關責任第二十一條如甲方委托乙方代為履行保修責任的，雙方應當另行訂立委托協(xié)議。 %補貼乙方物業(yè)服務費用，會所出售或出租時，物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主享有優(yōu)先購買或租售權。/堯側閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕縭墾鯇換。（全體業(yè)主/甲方）所有，會所總建筑面積（業(yè)主自有車位的維修養(yǎng)護費用由其自行承擔）停車場配套的設施、設備（包括照明、通排風、給排水、消防、標識、道閘等系統(tǒng)）的維修養(yǎng)護費用；停車場的配套的設施、設備（包括照明、通排風、給排水、消防、道閘等系統(tǒng)）的運行能耗費用； 停車場的公共環(huán)境清潔衛(wèi)生費用；法定稅費；合理利潤。業(yè)主搬家、送貨車和臨時停車時間在一小時內的車輛不得收取停車費