敬托院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 千萬(wàn)個(gè)。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性老年人是社會(huì)的寶貴財(cái)富，他們?cè)?jīng)為國(guó)家、社會(huì)和家庭做出過(guò)貢獻(xiàn)，其晚年生活應(yīng)當(dāng)?shù)玫角袑?shí)保障。仍有59名孤寡老人無(wú)法入住敬老院，在農(nóng)村分散供養(yǎng)，并呈增長(zhǎng)的趨勢(shì)。日照充足，四季分明，雨量充沛，具有山地氣候特征。生活污水可排入城區(qū)污水管網(wǎng)，雨水排入雨水管網(wǎng)。共計(jì)208個(gè)房間，配置有康復(fù)、保健室、觀察理療室、餐廳、洗衣房、健身室項(xiàng)目完成后，可增加老年人居住房間208間（套），增設(shè)固定床位500張，可解決500位老年人的住宿問(wèn)題。質(zhì)量、綠化、環(huán)境、配套設(shè)施、居住氛圍等方面多為老年考慮，使老年人生活環(huán)境更加優(yōu)美舒適。 設(shè)計(jì)規(guī)范功能設(shè)計(jì)1）恒泰敬托院老年人居室：居室以滿足老年人需求為主，每間居室內(nèi)都配有必要的生活設(shè)施及護(hù)理呼叫和監(jiān)護(hù)系統(tǒng)等。2）標(biāo)志鮮明，易于辨認(rèn)。踏面前緣設(shè)高度不大于3mm的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不大于10mm。老年人基礎(chǔ)設(shè)施參數(shù)應(yīng)符合附錄Ａ的規(guī)定。 衛(wèi)生間設(shè)計(jì)規(guī)范：1）老人院、托老所應(yīng)分別設(shè)公用衛(wèi)生間、公用浴室和公用洗衣間。6） 衛(wèi)生間、廁位間設(shè)平開(kāi)門(mén)，門(mén)扇向外開(kāi)啟，留有觀察窗口，安裝雙向開(kāi)啟的插銷。 （１）老年人居室不宜設(shè)吊柜，應(yīng)設(shè)貼壁式貯藏壁櫥。6）居室設(shè)閉路電視插孔。 Ⅱ級(jí)鋼fy=310KN/m2。水源和供水設(shè)施項(xiàng)目區(qū)供水使用城區(qū)自來(lái)水和無(wú)塔供水增壓器供應(yīng)。 供電（1）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052—96）；（2）《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ133—90）；（3）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ/T16—92）；（4） 建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。避雷針、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、引下線及所有引入室內(nèi)金屬管道均與接地裝置可靠連接在一起。有線電視系統(tǒng)的所有管線均暗敷，線路及放大、分支分配器按雙向傳輸系統(tǒng)考慮。 運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施本項(xiàng)目無(wú)工業(yè)性污染，其主要污染物為生活污水、糞便及生活垃圾?！ ?)合理利用空間，提高有效使用面積，力戒浪費(fèi)。并在各建筑物周圍形成通暢的環(huán)形消防車道。2）建筑物內(nèi)設(shè)有良好的通風(fēng)換氣設(shè)施，合理加大窗戶開(kāi)啟面積。項(xiàng)目建設(shè)包括主體工程、器材設(shè)備安裝調(diào)試，驗(yàn)收交付使用。本項(xiàng)目投資估算范圍包括：土建工程；裝飾工程（主要為老年人適用裝飾）；安裝工程（其中含給排水及消防工程、電氣照明及弱電工程、電梯安裝工程）；附屬工程（其中含室外道路、排污、排雨、路燈、綠化、美化等）；設(shè)備購(gòu)置；現(xiàn)行政策規(guī)定的其他費(fèi)用和準(zhǔn)備費(fèi)用等。 結(jié)論該項(xiàng)目是必要的和可行的。 社會(huì)效益分析恒泰敬托院項(xiàng)目是社會(huì)公益事業(yè)，經(jīng)濟(jì)效益不大，但社會(huì)效益明顯：敬老院項(xiàng)目建成能提供一定數(shù)量的勞動(dòng)就業(yè)崗位，解決一部分人員的就業(yè)問(wèn)題。33河南省濮陽(yáng)市迪原科技咨詢有限公司為了確保工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，項(xiàng)目工程質(zhì)量管理主要包括項(xiàng)目招標(biāo)管理和項(xiàng)目施工及工程質(zhì)量管理兩個(gè)方面。4）本工程應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行勞動(dòng)保護(hù)、安全保護(hù)和衛(wèi)生防護(hù)“三同時(shí)”的原則。在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)新增設(shè)2個(gè)消防栓，消防栓水源由城區(qū)內(nèi)自來(lái)水管網(wǎng)供應(yīng)，管徑不小于DN100，確保消防用水，消火栓采用地上式。 電氣節(jié)能 1)推廣“綠色照明”工程，照明燈具采用新光源龜板反射罩、電子辦流器、電容補(bǔ)償器、節(jié)能燈等。 噪聲控制噪聲：建筑期主要來(lái)源于建筑設(shè)備，采取隔音、消音措施，嚴(yán)禁夜間施工；運(yùn)營(yíng)期主要來(lái)源于空調(diào)等設(shè)備，采用環(huán)保、低噪設(shè)備和隔音處理。 建設(shè)期環(huán)保措施按照《環(huán)境保護(hù)法》的要求，項(xiàng)目建設(shè)按照“三同時(shí)”的原則，同步進(jìn)行?；馂?zāi)報(bào)警采用分區(qū)設(shè)置報(bào)警裝置，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)采用總線制，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)安全保衛(wèi)消防控制室，由安全消防值班隊(duì)員根據(jù)報(bào)警信號(hào)確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生處，迅速組織項(xiàng)目區(qū)消防人員報(bào)告當(dāng)?shù)?19消防部門(mén)，同時(shí)利用項(xiàng)目防火設(shè)施進(jìn)行防控。室內(nèi)使用節(jié)能照明燈具。設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ15—88 1997年版）；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8798—1996）；排水方式采用分流制系統(tǒng)，污、雨水分系統(tǒng)排出。第六章 公用配套設(shè)施 給排水 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687（2001版）。 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 主要依據(jù)1）《巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告》；2）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001；3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001；4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072001；5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102002；6）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032001；7）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001；8）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16—87）；9）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》；10）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》；11）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》；12）《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；13）現(xiàn)行有關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定等。3）建筑物出入口雨篷板底或門(mén)口側(cè)墻設(shè)燈光照明。3）窗扇鑲用無(wú)色透明玻璃。4）衛(wèi)生間內(nèi)與坐便器相鄰墻面，“L”形安全扶手或“ ∏’形落地式安全扶手。 居室內(nèi)老年人基礎(chǔ)設(shè)施參數(shù)：（1）老年人用床尺寸：?jiǎn)稳舜玻?，～?雙人床：，～。充滿陽(yáng)光的臥室會(huì)增加老年人的生活信心與活力。5）當(dāng)室內(nèi)外高差較大設(shè)坡道有困難時(shí)，出入口前設(shè)升降平臺(tái)。 建筑設(shè)計(jì)1總體要求1）恒泰敬托院項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)按老齡階段老年人變化的全過(guò)程設(shè)計(jì)，其中既含自理老人，也含有借助老人生活行為所需要的設(shè)施
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