【正文】 電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好端子是否松動(dòng)或脫落。檢查驅(qū)動(dòng)裝置壓力時(shí)應(yīng)有保證驅(qū)動(dòng)裝置不被啟動(dòng)的措施。，將氣體滅火控制器復(fù)位，并將系統(tǒng)設(shè)置在手動(dòng)狀態(tài)，觸發(fā)試驗(yàn)防護(hù)區(qū)外的緊急啟動(dòng)按鈕，查看驅(qū)動(dòng)裝置啟動(dòng)情況，查看防護(hù)區(qū)內(nèi)聲光報(bào)警裝置、通風(fēng)設(shè)施、以及入口處聲光報(bào)警裝置等的動(dòng)作情況，查看氣體滅火控制器與消防控制室顯示的反饋信號(hào)。 ，要用防雨布罩蓋好。電量不足應(yīng)及時(shí)更換。內(nèi)部防腐處理的鋼板水箱和壓力水罐3年檢查一次。高低水位報(bào)警系統(tǒng)每半年檢查一次。要求泵組完好。、止回閥是否正常。觀察水泵流量計(jì)最大流量是否為額定流量的150%。，防止堵塞。維護(hù)保養(yǎng)方法：，消防水泵應(yīng)在30s內(nèi)投入正常運(yùn)行，以備用電源切換方式或備用泵切換啟動(dòng)消防水泵時(shí)，消防水泵應(yīng)在30s內(nèi)投入正常運(yùn)行。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)修訂頁(yè)第5 頁(yè) 共 6 頁(yè)消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日、止回閥。，及時(shí)清除閥門(mén)井內(nèi)的垃圾與雜物，確保水泵接合器能夠正常使用。 并加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)。，壓力波動(dòng)時(shí)，水力警鈴不應(yīng)發(fā)生誤報(bào)警，報(bào)警水流通路上的過(guò)濾器應(yīng)安裝在延遲器前，且便于排渣操作的位置。系統(tǒng)排出的水應(yīng)通過(guò)排水設(shè)施全部排走。，造成的原因主要包括大系統(tǒng)管網(wǎng)以一個(gè)噴頭流量出水，報(bào)警閥出口側(cè)的壓力降低需要更長(zhǎng)時(shí)問(wèn)才能達(dá)到報(bào)警閥閥瓣開(kāi)啟所需上下腔的壓差，另外由于大管網(wǎng)中空氣的存在，使得上腔壓力降低緩慢，也導(dǎo)致了報(bào)警閥報(bào)警緩慢。如有雜物，應(yīng)及時(shí)清除。平衡壓力式泡沫比例混合裝置維護(hù)保養(yǎng)裝置需定期進(jìn)行維護(hù)檢查，并做好檢查記錄。泡沫產(chǎn)生裝置維護(hù)保養(yǎng)泡沫產(chǎn)年器濾網(wǎng)應(yīng)定期清除雜物以保證空氣通道暢通。使用后用清水洗凈，清除附著的雜物，自吸式泡沫槍?xiě)?yīng)及時(shí)定期保證泡沫液容器或泡沫液背桶中泡沫液的儲(chǔ)量。通常先進(jìn)行自觀檢查檢查密封與銹蝕情況、相關(guān)閥門(mén)啟閉情況等。 ，在條件許可的場(chǎng)合，應(yīng)進(jìn)行噴射試驗(yàn)，以檢查系統(tǒng)是否處于正常狀態(tài)。、音質(zhì)清。 ：沒(méi)用聲音輸出或者有聲音輸出，單音質(zhì)嘈雜或者音量不夠。 。電話分機(jī)是否有故障。 確認(rèn)信號(hào)蝶閥（1）處于關(guān)閉狀態(tài) 主排水試驗(yàn)： 確認(rèn)信號(hào)蝶閥（2）處于開(kāi)啟狀態(tài)打開(kāi)排水閥觀察水流是否穩(wěn)定水流不穩(wěn)定疏通堵塞的供水管路水流穩(wěn)定排水試驗(yàn)成功關(guān)閉排水閥消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)修訂頁(yè)第2 頁(yè) 共 4 頁(yè)水噴霧滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日： 確認(rèn)信號(hào)蝶閥（1）處于關(guān)閉狀態(tài)確認(rèn)信號(hào)蝶閥（2）處于開(kāi)啟狀態(tài)關(guān)閉水力警鈴控制閥警鈴不報(bào)警打開(kāi)報(bào)警試驗(yàn)閥警鈴發(fā)出報(bào)警聲試驗(yàn)成功檢查警鈴入口處是否堵塞或鈴錘卡死關(guān)閉報(bào)警試驗(yàn)閥排除報(bào)警試驗(yàn)管道中的積水打開(kāi)水力警鈴控制閥消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)修訂頁(yè)第3 頁(yè) 共 4 頁(yè)水噴霧滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日序號(hào)檢修內(nèi)容時(shí)間備注1觀察水壓狀態(tài)是否正確一周2觀察閥門(mén)所處的狀態(tài)是否正確一周4主排水試驗(yàn)一季度5報(bào)警試驗(yàn)一季度6雨淋裝置及其輔件一年7開(kāi)閥功能試驗(yàn)一年8檢查密封件和閥座，清除污物一年 常見(jiàn)的問(wèn)題及處理方法序號(hào)問(wèn)題原因分析解決措施1自動(dòng)滴水閥漏水更換產(chǎn)品打開(kāi)放水閥排除管內(nèi)余水（如生料帶、麻絲以及其它一些雜物）而使球狀密封面不能完全密封所致啟動(dòng)雨淋閥讓水流沖刷掉遺留在密封面處的雜質(zhì)便2防復(fù)位器不能復(fù)位問(wèn)題一般是因水質(zhì)過(guò)臟，有細(xì)小物質(zhì)進(jìn)入防復(fù)位器密封面處而造成的拆下復(fù)位器清洗干凈即可解決問(wèn)題。每月應(yīng)對(duì)鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有破壞或損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)修理更換。對(duì)風(fēng)機(jī)電柜的維護(hù)保養(yǎng)：、檢查、維修方便的位置。正壓送風(fēng)閥檢查其送風(fēng)閥是否完好，能否完成送風(fēng)功能。、周?chē)目p隙應(yīng)采用相同耐火極限的不然材料填充、封隔。，不得讓水進(jìn)入燈體，如有水應(yīng)及時(shí)清除。，并控制轎廂的升降。不要用水沖洗或者濕布擦拭電話機(jī)。檢查發(fā)電機(jī)房的通風(fēng)設(shè)施是否完好有效。 ，貯氣瓶不管使用與否，都應(yīng)釋放完驅(qū)動(dòng)氣體，對(duì)貯氣瓶逐個(gè)進(jìn)行水壓試驗(yàn)、清洗、干燥、更換密封件、按規(guī)定充裝驅(qū)動(dòng)氣體，并逐具進(jìn)行氣密性試驗(yàn)。 筒體清洗和干燥 。防塵蓋應(yīng)保證滅火劑噴出時(shí)能夠自行脫落或擊碎。 。當(dāng)將其從滅火器的筒體拆除時(shí)，這些標(biāo)識(shí)應(yīng)自行破損。55故障處理程序水泵誤聯(lián)動(dòng)（無(wú)故啟動(dòng)）由1人到控制柜處按下停止按鈕水泵啟動(dòng)帶通訊工具、安排2人趕至水泵房了解水泵位置、到工程部借鑰匙手指離開(kāi)停止按鈕后不能停泵此時(shí)應(yīng)繼續(xù)按住停止鍵不放、另1人至總電源柜處斷開(kāi)主回路開(kāi)關(guān)水泵已完全停止調(diào)查水泵啟動(dòng)原因手指離開(kāi)停止按鈕能停泵被遠(yuǎn)程啟動(dòng)（模塊動(dòng)作、遠(yuǎn)程啟動(dòng)器上的按鈕被人為動(dòng)作）管網(wǎng)壓力過(guò)低，致使壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作管網(wǎng)壓力過(guò)低，致使壓力開(kāi)頭動(dòng)作消除輸出信號(hào)提交書(shū)面報(bào)告壓力開(kāi)關(guān)失靈、其他電器組件損壞仍未能停泵管網(wǎng)補(bǔ)壓 恢復(fù)系統(tǒng)設(shè)備維修恢復(fù)系統(tǒng)說(shuō)明：水泵在運(yùn)行當(dāng)中嚴(yán)禁直接斷開(kāi)主回路開(kāi)頭（一次回路）報(bào)警或火災(zāi)發(fā)生后處理程序：保安人員分成滅火組、疏散搶救組、警戒組進(jìn)行滅火工程部或維保公司檢修誤報(bào)設(shè)備誤報(bào) 通知消防中心復(fù)位 保安部消防中心將聯(lián)動(dòng)控制打到自動(dòng)報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)附近保安消防中心報(bào)警現(xiàn)場(chǎng) 通 趕管理處領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任指揮員，向各組下達(dá)命令，其他人員協(xié)助救火、救人通知有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)接到報(bào)警根據(jù)火情分析是否報(bào)“119” 知 赴 管理總指揮根據(jù)火情利用滅火器、消防栓進(jìn)行滅火 關(guān)閉非消防電源，保證消防設(shè)備正常運(yùn)行，協(xié)助救火、救人 工程部火災(zāi)駐場(chǎng)維保公司人員參與滅火 通知消防中心火情注：火災(zāi)處理完后，消防維保公司在工程部、保安部、管理處協(xié)助下將系統(tǒng)恢復(fù)正常。 ，必須報(bào)廢。 維修記錄和維修標(biāo)識(shí)，并按編號(hào)記錄維修和再充裝信息確保維修和再充裝滅火器的可追溯性。 ，亦不得被其污染，ABC干粉和BC千粉充裝設(shè)備應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，充裝場(chǎng)地應(yīng)分隔獨(dú)立。 ，并將不合格貯氣瓶作報(bào)廢處理。 ，銘牌完整，但有部分漆皮脫落的，允許補(bǔ)漆，漆膜應(yīng)光滑平整、色澤一致，無(wú)氣泡、流痕、皺紋等缺陷，涂漆不應(yīng)覆蓋銘牌。，水壓試驗(yàn)前應(yīng)將滅火器筒體內(nèi)剩余的滅火劑分別倒入相應(yīng)的廢品貯罐內(nèi)另行處理。 ，先稱(chēng)出滅火器總重，確認(rèn)滅火器內(nèi)壓力泄空，卸下器頭，倒出滅火劑。每次的維修名牌不得相互覆蓋。配電箱上的儀表等顯示應(yīng)正常，開(kāi)關(guān)及控制按鈕應(yīng)靈活可靠。在清潔維護(hù)迫降按鈕時(shí)，應(yīng)避免誤操作，造成電梯迫降，影響電梯的正常使用。，周?chē)鸁o(wú)遮擋物疏散指示標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，破損的應(yīng)進(jìn)行修復(fù)和更換。 不得隨意中斷。、除銹、注潤(rùn)滑劑。、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。，兩端的角閥在不進(jìn)行水位觀察時(shí)應(yīng)關(guān)閉。電磁閥應(yīng)每月檢查并應(yīng)作啟動(dòng)試驗(yàn)，動(dòng)作失常時(shí)應(yīng)及時(shí)更換。，應(yīng)對(duì)其修復(fù)或更換。 消防專(zhuān)用電話常見(jiàn)故障及排除方法 消防專(zhuān)用電話系統(tǒng)包括多線制或總線制電話主機(jī)，固定式或手提式電話分機(jī)，電話插孔等。當(dāng)分層廣播順序關(guān)系出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)，可檢查廣播系統(tǒng)分配盤(pán)的硬線分配連接或者軟件邏輯是否正常，火災(zāi)報(bào)警控制器或者消防聯(lián)動(dòng)控制器相關(guān)的分層控制程序是否丟失或者分層控制邏輯錯(cuò)誤。，自動(dòng)和手動(dòng)強(qiáng)制切換火災(zāi)應(yīng)急廣播。人工播放是指當(dāng)在確認(rèn)火災(zāi)后消控制室啟動(dòng)建筑內(nèi)的所有火災(zāi)聲光警報(bào)器，消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)應(yīng)同時(shí)向全樓進(jìn)行廣播，用話筒向各樓層播放火警信息，自動(dòng)播放是指，當(dāng)某―區(qū)域發(fā)生火警，觸發(fā)火災(zāi)探測(cè)器或者觸發(fā)手動(dòng)報(bào)警按鈕后，聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)建筑內(nèi)的所有火災(zāi)聲光警報(bào)器，消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)應(yīng)同時(shí)向全樓進(jìn)行廣播。 管道主要檢查其銹蝕和機(jī)械損傷等影響強(qiáng)度的情況。如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)將其泡沫液取樣送生產(chǎn)商或有資格的試驗(yàn)窒做質(zhì)量分析。發(fā)生器每次使用后要用清水沖洗干凈，如長(zhǎng)期未用，應(yīng)每年度做一次發(fā)泡試驗(yàn)，以確定是否進(jìn)行檢修。裝置泡沫液泵應(yīng)定期，每月不少于一次，做運(yùn)行試驗(yàn)，以保證泵組處于完好狀態(tài)。對(duì)有囊式泡沫罐，應(yīng)每6個(gè)月做一次膠囊驗(yàn)漏試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)可打開(kāi)排水閥，如有泡沫液排出，證明膠囊己漏，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)或更換。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)修訂頁(yè)第1 頁(yè) 共 3 頁(yè)泡沫滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日環(huán)泵式泡沫比例合器維護(hù)保養(yǎng)每次使用后關(guān)閉進(jìn)液閥，用清水將混合器及管道沖洗干凈后將進(jìn)水閥關(guān)閉，然后再將調(diào)節(jié)于柄扳到“關(guān)”的位置上。，如果報(bào)警閥出口處密封良好，則可能由于閥座處有雜物，導(dǎo)致閥瓣關(guān)閉不嚴(yán)，解決方法是打開(kāi)防水閥使報(bào)警閥開(kāi)啟，用水流將雜物沖走，如故障不能排除，則關(guān)閉濕式報(bào)警閥上下部的控制閥，打開(kāi)檢修孔，將閥座圈處的雜物清理干凈，復(fù)位即可恢復(fù)。，不采用信號(hào)閥時(shí)，應(yīng)用鎖具固定閥位。 安裝方向必須正確并且濕式報(bào)警閥必需垂直安裝才能保證其正常發(fā)揮作用。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)修訂頁(yè)第1 頁(yè) 共 4 頁(yè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日濕式報(bào)警閥組維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 濕式報(bào)警閥紐的性能宙接影響到整個(gè)系統(tǒng)能否正常工作因此必須對(duì)濕式報(bào)警閥組進(jìn)行定期的維護(hù)與保養(yǎng)。維護(hù)保養(yǎng)方法：，目測(cè)有無(wú)滲漏，悶蓋是否蓋好。、短路、過(guò)壓、缺相、欠壓、過(guò)熱保護(hù)功能，水泵運(yùn)行過(guò)程中，應(yīng)仔細(xì)觀察發(fā)現(xiàn)有異常需記錄并維修。每周至少一次用擰干的濕抹布檫凈柜體。，檢查電器控制部分是否完好。要求泵組完好。 維護(hù)保養(yǎng)方法,運(yùn)行時(shí)間在1020min不等，檢查穩(wěn)壓泵的出水壓力是否符合要求。進(jìn)出水管上的閥門(mén)每年檢查一次。：油漆脫落、水生浮游物、沉淀物、外來(lái)雜物、遺落的檢修工具和油漆設(shè)備、水質(zhì)是否冰凍。 維護(hù)保養(yǎng)方法 ℃以上。，操作困難，或角度調(diào)整無(wú)詁達(dá)到應(yīng)有的范圍。，首次使用后和每六個(gè)月對(duì)消防炮的所有緊固件迸行一次檢查。 （如將其他驅(qū)動(dòng)裝置的啟動(dòng)信號(hào)線拆除）。手動(dòng)啟動(dòng)裝置的安裝應(yīng)便于操作且手動(dòng)操作裝置的鉛封應(yīng)完好。造成意外事故。 。%。 用感煙/感溫測(cè)試儀功能器分期分批測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏； 檢查試驗(yàn)主控屏自檢、消音、復(fù)位、故障報(bào)警、火警優(yōu)先及報(bào)警記憶功能是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)修訂頁(yè)第3 頁(yè) 共 4 頁(yè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制器保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日域是否準(zhǔn)確； 檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常。維護(hù)的方法是用吹塵器吹掃火災(zāi)探測(cè)器表面的積塵用布擦拭火災(zāi)探測(cè)器表面的污垢。顯示器、網(wǎng)絡(luò)接口設(shè)備、UPS電源和打印機(jī)屬于精密電器設(shè)備一般情況下只進(jìn)行外部的吹塵和擦拭如需要內(nèi)部清潔維護(hù)最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)處理非專(zhuān)業(yè)人員勿動(dòng)。檢查完畢后依次接入交流供電電源和電池檢查控制器工作是否正常。檢查完畢后依次接入交流供電電源和電池檢查控制器工作是否正常。有經(jīng)驗(yàn)的維保技術(shù)人員通過(guò)清潔潤(rùn)滑，可加深對(duì)設(shè)備各配件工作原理的理解，更重要是可發(fā)現(xiàn)設(shè)備的故消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)修訂頁(yè)第2 頁(yè) 共 2 頁(yè)如何做好維保工作 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日障隱患。概括起來(lái)可以說(shuō)：故障發(fā)生要及時(shí)處理，檢查測(cè)試要認(rèn)真仔細(xì)、爭(zhēng)取發(fā)現(xiàn)所有故障隱患，清潔潤(rùn)滑周期要保證。維保工作做到位，故障發(fā)生率應(yīng)該是很低，甚至是沒(méi)有故障發(fā)生。：1）感煙探測(cè)器功能試驗(yàn)器 20）測(cè)力計(jì)2）感溫探測(cè)器功能試驗(yàn)器 21）數(shù)字坡度計(jì)3）火焰探測(cè)器功能試驗(yàn)器 22）鋼直尺4）線型光束感煙探測(cè)器濾光片 23）直角尺5）卷尺 24）便攜式可燃?xì)怏w檢測(cè)儀6）絕緣電阻測(cè)試儀 25）細(xì)水霧末端試水裝置 7）數(shù)字萬(wàn)用表 26）接地電阻測(cè)試儀8）秒表 27）垂直度測(cè)定儀9）測(cè)距儀 28）電子秤10）強(qiáng)光手電 29）數(shù)字照度計(jì)11）工具箱 30）超聲波流量計(jì)12）溫、濕度計(jì) 31）數(shù)字壓力表13）鋼直尺