【正文】 更大的發(fā)展空間。世界經(jīng)濟論壇在2007年、2009年在X舉辦，從2010年開始，夏季達沃斯永久落戶X。 商務(wù)中心及若干小會議室60至80方216。 全日餐廳（60個餐位，早餐及自助餐）216。高端入住客戶類別分析表商務(wù)客團隊客會議客散客長住客333015182數(shù)據(jù)來源：X市旅游局X高端酒店的客戶以商務(wù)、會議為主，散客僅占高端酒店入住客戶的18%。　　X海景酒店由近1200平方米歐式中空環(huán)繞大堂、觀光電梯和頂層豪華旋轉(zhuǎn)西餐廳構(gòu)成的縱向觀光體系。配以同聲傳譯系統(tǒng)的各種類型的國際會議廳。酒店提供設(shè)施高檔的健身中心（位于酒店四層），包括風格典雅的室內(nèi)游泳池、桑拿、蒸汽浴、按摩設(shè)施等。雖然這些數(shù)據(jù)為非正式提供數(shù)據(jù)，可能不足以完全信賴，但我們認為它仍有力地說明了市場潛在力：X市，參考酒店業(yè)績水平，2010年 單位：元酒店名稱星級房間數(shù)量住宿率平均房價平均房間收益X香格里拉大飯店5星56367%1086728X凱賓斯基飯店5星45756%873489X富麗華大酒店5星62663%988622X日航飯店5星37262%664412X瑞士酒店5星32778%634495X海景酒店5星12255%610335合計/平均246664%809518X香格里拉大酒店位于X市中心，距X國際機場僅20分鐘車程，憑借舒適的環(huán)境及殷勤的服務(wù)，成為當?shù)鼐频甑臉藯U。沙河口區(qū)的星海灣附近、西崗區(qū)和中山區(qū)的濱海路附近以及西崗區(qū)的黃金地段有四、五星酒店分散分布。威脅臨近主干道明珠路，可能會帶來噪音?？梢詷O大地帶動X城市以及該區(qū)域經(jīng)濟、社會、文化、貿(mào)易、投資、旅游等全面、快速、綜合發(fā)展，能夠帶給X城市和區(qū)域發(fā)展最新的機遇和最快的市場。放眼未來，X已經(jīng)把集成電路、軟件和信息服務(wù)業(yè)，作為未來最大的一個產(chǎn)業(yè)來打造，其也將為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的一個重要組成部分。2010年，國家發(fā)改委首批授予X等15個城市“國家高技術(shù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地”稱號，X生態(tài)科技創(chuàng)新城承擔X市國家高技術(shù)服務(wù)業(yè)基地核心區(qū)建設(shè)任務(wù)。是東北、華北、華東以及世界各地的海上門戶，是重要的港口、貿(mào)易、工業(yè)、旅游城市。未來一個時期，X沿海經(jīng)濟帶將立足X，依托東北，服務(wù)全國，面向東北亞，發(fā)展成為特色突出、競爭力強、國內(nèi)一流的臨港產(chǎn)業(yè)聚集帶，東北亞國際航運中心和國際物流中心，建設(shè)成為改革創(chuàng)新的先行區(qū)、對外開放的先導(dǎo)區(qū)、投資興業(yè)的首選區(qū)、和諧宜居的新城區(qū)，成為東北振興的經(jīng)濟發(fā)展主軸線和新的經(jīng)濟增長帶。X省是中國文物大省之一，人文歷史、自然景觀資源都很豐富。按照規(guī)劃，從2006到2020年X沿海經(jīng)濟帶將打造以裝備制造業(yè)、石化產(chǎn)業(yè)、冶金產(chǎn)業(yè)、船舶制造業(yè)以及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為重點的產(chǎn)業(yè)布局，形成資源配置合理、交通發(fā)達、功能完備的發(fā)展區(qū)域，實現(xiàn)X、營口、丹東、盤錦、錦州和葫蘆島六個沿海城市群組成的X沿海經(jīng)濟帶整合式跳躍發(fā)展。 擬建酒店項目將定位為一座國際水準的酒店，并委托一家國際酒店管理公司管理，管理公司將在員工及培訓(xùn)方面做出相當大的投資，使酒店的服務(wù)水平能夠匹配其市場定位，并滿足顧客的期望；216。 X市和甘井子區(qū)政府將持續(xù)大力吸引外資，促進經(jīng)濟發(fā)展，美化城市環(huán)境，并按既定計劃加大對科技創(chuàng)新城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入；216。項目規(guī)劃面積800畝，總建筑面積60萬平方米，總投資約25億元。天津X投資控股有限公司成立于 2001 年 12 月。 中國尤其是X和X市的主要貿(mào)易伙伴國、投資和旅客來源國的經(jīng)濟在將來不會經(jīng)歷重大和持續(xù)的衰退；216。 擬建項目的休閑娛樂設(shè)施將按照一流的標準進行建設(shè)，并委托知名酒店管理公司管理；216。 X省具有近百年的工業(yè)歷史，特別是1949年中華人民共和國成立后，建立了以重工業(yè)為主體，工業(yè)門類比較齊全，基礎(chǔ)比較雄厚的工業(yè)體系，成為中國主要的工業(yè)和原材料基地。%，增速比上年加快1個百分點?，F(xiàn)在，X省已成為中國旅游業(yè)較為發(fā)達的地區(qū)之一，隨著X旅游業(yè)發(fā)展水平進一步提升，進一步拓寬服務(wù)業(yè)經(jīng)濟整體的發(fā)展空間，%。市政府位于西崗區(qū)。下表顯示了2005到2010年X市的經(jīng)濟指標：X省X市2001年到2010年歷年經(jīng)濟指標年份GDP（億元）財政收入（億元）固定資產(chǎn)投資額（億元）社會消費品零售總額（億元）城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入（元）城鎮(zhèn)居民年人均消費性支出（元）非農(nóng)人口數(shù)量（萬人）20102129316580——200919014153302008——2007——20062005229020041037886722003910177602002140682007118200174186512數(shù)據(jù)來源：X市統(tǒng)計局下表顯示了X市與東北三省省會城市GDP的比較情況：X省X市2006年到2010年GDP與東北三省比較圖 2009年，X市在甘井子區(qū)西北部65平方公里的土地上創(chuàng)建X生態(tài)科技創(chuàng)新城。X市通過近年來的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力發(fā)展傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)，使X市步入發(fā)展的快車道。 X機場旅客吞吐量1000萬打造千萬級機場。擬建酒店所處在的甘井子區(qū)沒有一家高端酒店，區(qū)政府對擬建酒店抱極高的希望。X傳統(tǒng)的商業(yè)中心及其輻射區(qū)域——青泥洼商圈。新增豪華酒店的供應(yīng)仍有待觀察?？腿藖泶思纯上碛孟銓m的粵菜或本地菜，又可品嘗西村日本料理及壽司。X富麗華大酒店是中國東北地區(qū)歷史悠久的酒店，位于X市外貿(mào)、金融、商業(yè)中心。位于酒店336層的“云霄會所”是目前X最高檔、最權(quán)威的會員俱樂部，可提供各種高質(zhì)量的娛樂、餐飲和放松休閑。近年來，展會業(yè)依然成為X城市的又一張名片，各種商務(wù)會議、行業(yè)峰會、國際論壇（夏季達沃斯）、培訓(xùn)、研討會和產(chǎn)品發(fā)布會，使市場對會議設(shè)施的需求不斷增多，因此會議需求市場迅猛發(fā)展。業(yè)主希望擬建酒店具備下列設(shè)施，以與市場定位相匹配。 健身中心及泳池（室內(nèi)恒溫泳池及室外溫泉池，泳池吧，熱力瑜伽房等）216。我們認為，隨著該生態(tài)科技創(chuàng)新城及北方生態(tài)慧谷項目的不斷開發(fā)，將會不斷吸引新的投資，并逐步發(fā)展成為X較為成熟的城市副中心，其商務(wù)需求市場應(yīng)該能夠持續(xù)增長。各類展會的舉辦能帶來豐富的客源，外地參展商規(guī)模達300400家/次，預(yù)計未來國際性大型展會將有所增加，吸引著更多國內(nèi)外的高端群體來連參展，刺激區(qū)域內(nèi)酒店項目的發(fā)展，并對酒店業(yè)的發(fā)展形成有效支撐。30。同時吸引著越來越多的國外人士，逐漸形成世界文化交流的重要平臺。 營城子工業(yè)園區(qū)重點企業(yè)基本情況 序號企 業(yè) 名 稱占地面積建筑面積總投資（萬元）主要產(chǎn)品（平方米）（平方米）