【正文】 技術(shù)規(guī)范》 JGJ792002；國(guó)家現(xiàn)行的其它有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)程。整個(gè)小區(qū)最高日生活用水量為478m3/d。（4）本工程雨水暴雨強(qiáng)度公式選用平頂山市暴雨強(qiáng)度公式q=3073（1+）/(t+),重現(xiàn)期取2年。室內(nèi)消防栓給水系統(tǒng)采用屋頂消防水箱,消防水池和消防泵聯(lián)合供水系統(tǒng),整個(gè)小區(qū)的所有住宅共用一套消防系統(tǒng),包括所設(shè)的屋頂水箱和增壓穩(wěn)壓設(shè)備；消防水池有效容積為400m^U3^U，水泵房?jī)?nèi)置消火栓水泵二臺(tái),一用一備，另設(shè)自動(dòng)噴淋泵二臺(tái)，,一用一備，水箱采用裝配式不銹鋼水箱（），有效容積V=18m^U3^U。每層每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)設(shè)水流指示器和水流監(jiān)控閥各一只，所有訊號(hào)均傳送至消防控制中心?！〉谄哒? 電氣設(shè)計(jì)說明 建筑概況 該項(xiàng)目東臨復(fù)興路，南臨東坡大道，；其中酒店建筑面積：；住宅建筑面積：；商業(yè)建筑面積：；地下建筑面積：。電源本工程由市政電網(wǎng)引來兩路電源供電，兩路電源同時(shí)工作?？照{(diào)電源插座、普通電源插座與照明分設(shè)回路；廚房電源廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座設(shè)獨(dú)立回路。凡正常不帶電而當(dāng)絕源損壞由可能呈現(xiàn)電壓的一切電器設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。每戶住宅最少在主臥及客廳各設(shè)一個(gè)終端。可視對(duì)講系統(tǒng)符合當(dāng)今住宅的安全通訊要求為住戶提供了安全、舒適的生活。 住宅樓的家庭智能化系統(tǒng)家庭智能化系統(tǒng)建設(shè)就是對(duì)目前已到戶的各類弱電線纜，如電話線、寬帶網(wǎng)絡(luò)線、有線電視等按照業(yè)主的意愿將所需的信息家電分配到自已既方便又實(shí)用的位置上，從而使業(yè)主在所需的各個(gè)位置，都能享受各種信息所帶來的樂趣。住宅樓的夏季采用分體或窗式空調(diào)機(jī)，由業(yè)主自行購置安裝。制冷、制熱系統(tǒng)（1）方案一采用風(fēng)冷熱泵機(jī)組1）三星級(jí)酒店空調(diào)選用2臺(tái)風(fēng)冷螺桿式熱泵機(jī)組，單臺(tái)制冷量1400kw，制熱量1600kw，冷凍水進(jìn)/出口溫度12℃/7℃,熱水進(jìn)/出口溫度40℃/45℃。2） 三層商業(yè)空調(diào)選用2臺(tái)風(fēng)冷螺桿式水源熱泵機(jī)組，單臺(tái)制冷量300kw，制熱量350kw，冷凍水進(jìn)/出口溫度12℃/7℃,熱水進(jìn)/出口溫度40℃/45℃?？照{(diào)冷卻水系統(tǒng)選用1臺(tái) 冷卻塔，2臺(tái)卻循環(huán)水泵，2用1備。加壓送風(fēng)機(jī)置于塔樓頂。第九章 招投標(biāo)方案為提高經(jīng)濟(jì)效益，保證工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)工期，避免工程建設(shè)中的違規(guī)行為，規(guī)范招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和招標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，編制了本項(xiàng)目的招投標(biāo)方案。公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址，招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。④ 設(shè)備與主要材料采購招標(biāo)依據(jù)項(xiàng)目的需要，面向全國(guó)公開選擇設(shè)備生產(chǎn)廠家，投標(biāo)人的設(shè)備技術(shù)水平應(yīng)符合本項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉且有可靠的售后服務(wù)。三、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)，在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間，在招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。自中標(biāo)通知發(fā)出三十日內(nèi)，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。項(xiàng)目招標(biāo)方案招標(biāo)內(nèi)容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式勘察全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)設(shè)計(jì)全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)建筑工程全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)安裝工程全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)監(jiān)理全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)設(shè)備全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)重要材料全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)其他全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)主要包括建設(shè)項(xiàng)目名稱、總投資、資金來源、項(xiàng)目進(jìn)展情況等。六、招標(biāo)公告發(fā)布媒體（公開招標(biāo)方式）本項(xiàng)目招標(biāo)公告擬在中國(guó)招標(biāo)與采購網(wǎng)、河南日?qǐng)?bào)、平頂山日?qǐng)?bào)、平頂山信息港等媒體上進(jìn)行公開發(fā)布。① 質(zhì)量管理針對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)，應(yīng)始終將建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的建筑作為其堅(jiān)定不移的目標(biāo)，要從各方面加強(qiáng)質(zhì)量控制和管理，在設(shè)計(jì)、施工、安裝、驗(yàn)收中，嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)現(xiàn)有各類規(guī)范、規(guī)程及法規(guī)，總之要排除各種干擾，堅(jiān)決貫徹“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針。項(xiàng)目實(shí)行預(yù)算審批制度，對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行分階段驗(yàn)收?qǐng)?bào)帳管理，對(duì)不達(dá)進(jìn)度、不合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程堅(jiān)決不予驗(yàn)收，不予撥付剩余的工程建設(shè)資金，并追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。⑺平頂山市2010年《平頂山工程造價(jià)》。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，本項(xiàng)目建設(shè)期為48個(gè)月。基于這樣的思考和認(rèn)識(shí)，市委、市政府及政府各有關(guān)部門以強(qiáng)烈的責(zé)任感和緊迫感，著力推進(jìn)老住宅小區(qū)綜合整治工作。房屋維修由各產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)，日常維護(hù)管理由街道辦事處負(fù)責(zé)，資金來源于城市維護(hù)費(fèi)及房屋租金中15%的統(tǒng)管費(fèi)。 所有建議，僅供參考，不妥之處請(qǐng)指正。為保證項(xiàng)目能夠順利、穩(wěn)妥的建設(shè)和銷售，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：確保本項(xiàng)目資金及時(shí)到位，使工程順利開工建設(shè)。建設(shè)現(xiàn)代化特大城市，不僅需要寬暢的城市道路、漂亮的高樓大廈，還需要整潔有序的城市環(huán)境和舒適宜人的居住環(huán)境。該工程項(xiàng)目從打造開發(fā)商項(xiàng)目品牌，樹立良好口碑的立場(chǎng)考慮，將本方案商業(yè)價(jià)值發(fā)揮最大化的同時(shí)，并將環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益三者結(jié)合起來。⑶資金籌措， 全部自籌。⑶2002年版《河南省建筑和裝飾工程綜合基價(jià)》。③ 合同管理合同管理貫穿于合同藍(lán)本的選擇、合同談判、履行、合同期滿直到歸檔全過程。要組建精干高效的籌建工作班子，工作班子在組織上實(shí)行主任領(lǐng)導(dǎo)下的責(zé)任工程師負(fù)責(zé)制，要分工明確、職責(zé)清楚、負(fù)責(zé)到底，避免人浮于事，互相推諉。應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況，按照國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定，確定公開招標(biāo)的范圍。與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)；已經(jīng)進(jìn)入的應(yīng)當(dāng)更換。評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照招投標(biāo)法重新招標(biāo)。② 施工監(jiān)理招標(biāo)施工監(jiān)理對(duì)工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，該項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，全部委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。（6）地下室設(shè)備房超過50平米的設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng) 換熱、通風(fēng)設(shè)備均采用高效節(jié)能產(chǎn)品。（2）公共衛(wèi)生間和電梯機(jī)房設(shè)百葉窗式排氣扇防排煙系統(tǒng)地下室及地上部分區(qū)域根據(jù)《高規(guī)》，設(shè)置必要的防排煙系統(tǒng)?？照{(diào)冷卻水系統(tǒng)選用2臺(tái) 冷卻塔，3臺(tái)卻循環(huán)水泵，2用1備。（2）方案二采用水源熱泵機(jī)組1） 三星級(jí)酒店空調(diào)選用2臺(tái)風(fēng)冷螺桿式水源熱泵機(jī)組，單臺(tái)制冷量1200kw，制熱量1340kw，冷凍水進(jìn)/出口溫度12℃/7℃,熱水進(jìn)/出口溫度40℃/45℃?？照{(diào)末端設(shè)計(jì)三星級(jí)酒店分別設(shè)置集中中央空調(diào)系統(tǒng)。辦公樓燈具采用三基色高效節(jié)能熒光燈，公寓使用緊湊型節(jié)能熒光樓梯間等公共走道根據(jù)各處實(shí)際情況采用節(jié)能燈具或節(jié)能燈。住戶呼叫功能：住戶通過室內(nèi)可視話機(jī)可呼叫管理中心，并實(shí)現(xiàn)雙向通話。小區(qū)內(nèi)有線電視系統(tǒng)采用“分支分配”或“分配——分支——分配”等方式配置各戶，在每一樓梯單元設(shè)前端箱分配放大信號(hào)。住宅每戶設(shè)一部電話進(jìn)線。在樓座屋頂設(shè)避雷帶（網(wǎng)）、避雷短針作防直擊雷的接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的主筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體。商業(yè)按照每平米100瓦估算，車庫按照每平米15瓦估算。 90VA/m2，安裝容量為 kVA。（6）室外分別設(shè)置消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)的水泵接合器。1）主要設(shè)計(jì)參數(shù)：。（2各建筑的污、廢水均為重力排水，污廢水排至室外經(jīng)化糞池處理后再排至市政污水管網(wǎng)。（5）管材、接口及敷設(shè)方式：室外給水管采用球墨給水鑄鐵管，承插連接，橡膠圈柔性接口。第六章 給排水設(shè)計(jì)1 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001520032 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 5004595（2005年版）3 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5014020054 《建筑給水聚丙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》GB/T5034920055 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》(CJJ/T2998)6 《建筑給水排水及采暖工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5024220027 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50013－2006 ；8 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50014－2006 ；9 我國(guó)現(xiàn)行的有關(guān)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)措施；10 建設(shè)單位提供的本工程有關(guān)資料和設(shè)計(jì)任務(wù)書本次給排水設(shè)計(jì)范圍包括：室外給水設(shè)計(jì)、室外排水設(shè)計(jì)、建筑給水排水設(shè)計(jì)。：小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車道路采用瀝青路面，人行道采用花崗石、彩色地磚、水洗石、木板等材料。精致的細(xì)部處理使整棟建筑更加完美，整個(gè)造型曲直結(jié)合，剛?cè)岵⑿?，給人以開朗和大氣又溫馨雅致的視覺感受。（3）住宅樓住宅樓設(shè)計(jì)充分考慮當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境，采用南北朝向，保證足夠的日照，使居住舒適，并使冬日節(jié)約采暖費(fèi)用、夏日良好通風(fēng)，節(jié)約能源。交通組織基地地塊平整，基地南面為城市主干道東坡大道，東臨復(fù)興路，因此交通組織較易。從整個(gè)規(guī)劃區(qū)范圍和周邊環(huán)境綜合考慮，包括路網(wǎng)、市政設(shè)施等，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、安全的環(huán)境。農(nóng)民人均純收入4459元，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10164元，增長(zhǎng)11%。農(nóng)民人均純收入3488元， %。 近年來郟縣經(jīng)濟(jì)概況，%。它已成為全國(guó)重要的鐵鍋生產(chǎn)基地和聚散地。 郟縣農(nóng)林畜牧業(yè)發(fā)達(dá)。25′00″，地勢(shì)呈馬鞍形，東南、西北部高，中部低，以平原和崗地為主。 施工期間水、電供應(yīng)條件(1) 項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)水源充足，能夠滿足工程建設(shè)的用水需要。(4)地基土最大凍結(jié)深度 擬建場(chǎng)地地基土最大凍結(jié)深度不大于200mm。境內(nèi)主要河流有汝河。47′43″—34176。當(dāng)前在我國(guó)多數(shù)城市的主城區(qū)，仍有不少老小區(qū)設(shè)施不齊全，生活環(huán)境不整潔，物業(yè)管理不到位，形成了局部的安全隱患，影響了整個(gè)城市的文明和諧；多數(shù)地方老小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施落后，導(dǎo)致一些老小區(qū)成為犯罪分子侵襲的主要目標(biāo)，嚴(yán)重影響了社會(huì)穩(wěn)定，造成了不必要的生命財(cái)產(chǎn)損失；并且隨著工業(yè)化、城市化進(jìn)程不斷加快，“環(huán)境就是競(jìng)爭(zhēng)力，環(huán)境就是生產(chǎn)力”的觀念深入人心，加快老小區(qū)的改造，對(duì)拓展城市發(fā)展新空間、增強(qiáng)城市核心競(jìng)爭(zhēng)力、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展環(huán)境，具有十分重要的作用。溫家寶總理在十屆全國(guó)人大二次會(huì)議上指出：“加快中部地區(qū)發(fā)展是區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重要方面”。經(jīng)過前幾年的住房改革和房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，特別是在把福利性實(shí)物分房改為住房貨幣補(bǔ)貼之后，徹底打破了廣大職工住房靠國(guó)家和單位的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)觀念，自己攢錢和利用貸款買房已成為廣大居民解決住房問題的主要途徑。第二是房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)一致。一是配合國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)方式也正在由速度規(guī)模型向總量效益型轉(zhuǎn)變。本著促進(jìn)城市發(fā)展的目標(biāo)，建造郟縣標(biāo)志性建筑為前提，為郟縣的發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與企業(yè)發(fā)展雙贏的局面。交通便利，環(huán)境幽靜。編制單位：平頂山市華豐園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 研究工作的依據(jù)(1) 承辦單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料；(2) 編制人員調(diào)查的相關(guān)數(shù)據(jù)資料；(3) 各專業(yè)有關(guān)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)章、規(guī)定；(4) 經(jīng)濟(jì)部分編制依據(jù)詳見經(jīng)濟(jì)部分有關(guān)章節(jié)。另外在建筑造型上也影響了城市的整體形象。由于房地產(chǎn)業(yè)的這種