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城市整體大策劃方案-文庫吧在線文庫

2025-05-31 07:12上一頁面

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【正文】 海濱旅游休閑度假城市”,因此,光是“花園式海濱旅游休閑度假城市”的定位不足以確立珠海的獨特地位?!阎楹_@個世界上最浪漫的城市營造成為世界婚禮文化名城,成為專門用來舉行各種婚禮婚慶的圣地,系統開發(fā)婚慶市場,著力營建婚禮文化,將婚禮婚慶產業(yè)化,以此為龍頭和突破口,帶動珠海旅游休閑度假和整個經濟的全面發(fā)展,就像澳門、拉斯維加斯、蒙特卡羅是世界上著名的三大賭城,耶路撒冷是世界宗教名城一樣,讓珠海成為世界婚禮文化名城,讓人們賭博到賭城,朝圣去耶路撒冷,戀愛和結婚旅游則來珠海。從珠海最有特色的資源體系中提升出來的“世界婚禮文化名城”的城市定位,既是人類普遍永遠的主題,又是市場空白,具在世界范圍內獨一無二的鮮明特色。事后一盤算,花出去的招待費也有搬家公司收費那么多,有的甚至還更多,倒欠了一系列人情,自己還忙得滿頭大汗,東西又被損壞,真是不劃算?,F在全國每年用于婚慶活動的消費總額已高達數千億人民幣,而且隨著我國居民收入與消費小平的大幅度提高,這一數字還將以幾何級數向上遞增。情侶路像一條飄逸的巨幅綢帶,從珠海市東頭的香洲灣蜿蜒逶迤至與澳門接壤處的拱北口岸,依山勢地形而傍海浪沙灘,奇異而秀麗。夢露、鄧麗君、莎士比亞、瓊瑤等也可點綴其間。因此,即使我們將珠海146個島嶼全部以愛情為主題進行開發(fā),也不為過,也不可能窮盡各種愛情版本。這其中就有珠海市商業(yè)銀行。況且野貍島也的確是黃金寶島,離市區(qū)的情侶路只有幾十米距離,可謂因禍得福,意外收獲。筆者詳細詢問了野貍島開發(fā)者們的開發(fā)思路,分析了多年來開發(fā)野貍島失敗的原因,然后毫不客氣地向野貍島的開發(fā)者們指出:“野貍島存在的不是資金問題,而且觀念誤區(qū)和思路缺陷?!薄八詫σ柏倣u來說,項目設計是關鍵,而觀念的轉變和改變思路則是關鍵的關鍵。10個億的資金,光是利息成本就在1個億左右,每年的經營管理費用少說也在5000萬元以上。情侶島在全世界亦屬罕見,無疑是一個具大的市場空白點和賣點,而且情侶島具有成為世界級旅游景點的潛力;另一方面,珠海正建設‘世界婚禮文化名城’。(三)、世界婚禮大廣場——集各種婚禮于一體“世界婚禮文化名城”的點晴之筆是世界婚禮大廣場的建設。四、世界尋夢圓、??菔癄€、珠海漁女——浪漫之中又添浪漫(一)世界尋夢圓《世界尋夢圓》是以“尋夢”和“圓夢”為主題的世界級旅游景點,這正好與珠?!笆澜缁槎Y文化名城”的定位渾然天成。但這正好成了愛情中最著名的一句誓言“我一定會陪你到海角到天涯”的一個見證,因此,文人墨客的一時即興之作竟成全了一個著名的旅游景點,新婚燕爾們、戀人們不遠千里紛紛趕到那里,觸景生情,對景起誓,或留下倩影,給誓言作見證,的確非常浪漫,非常有意義。相傳在很久很久以前,在珠海這個漁村里生活著一對恩愛的漁民夫妻。人們說,那漁夫就是漁女的丈夫,漁女的忠貞感動了他的在天之靈,再世投胎做了漁夫,轉輾找到漁女,也化作了石頭,發(fā)誓夫妻相親相愛, 相愛到??菔癄€,共圓一個??菔癄€的愛情之夢,以報答漁女的堅貞愛情。五、澳門——珠海的一個巨大景點澳門無疑是珠海的一大資源,但問題是如何才能最有效地利用這一資源。六、世紀大婚禮——一個很好的切入點在2000年來臨之際,全球將有總數達幾千萬的年輕人選擇在1999年底至2000年底完成自己的結婚計劃,以締結跨世紀越千年的美滿姻緣。七、再掀珠海宣傳高潮優(yōu)美的環(huán)境、浪漫的情調、完善的基礎設施、最適合人類居住的地方、連空氣都可以罐裝出口的城市,情侶路、情侶島、婚禮大教堂、??菔癄€、世界尋夢圓,經濟特區(qū)的地位和知名度、毗鄰澳門的地緣優(yōu)勢、作為珠海最大景點的澳門,跨世紀跨千年婚慶大熱潮、世紀大婚禮等等——珠海建設“世界婚禮文化名城”的軟硬件均已具備,條件成熟,時機已到,珠海已經遍地布滿干柴,就差煽風點火,大造輿論之勢了。有了這樣成功的經驗,珠海在這方面就可以駕輕就熟了。那么我們顯然不能坐等而是要去推動它,但是如何推動它呢?我們有時間的時候沒有錢,而當我們有錢的時候又沒有時間。我們知道,我們家里并不設卡啦OK包房、美容美發(fā)等等,因為這些東西滿大街都是;我們家里也沒有如此周到的服務和接待。有一名作家,終身以酒店為家,想住哪兒就住哪兒,他的浪漫需要有經濟支撐。坐在溫馨典雅的西餐廳里,在優(yōu)美柔軟的音樂旋律的伴奏下,居高臨下地欣賞玻璃墻外廣闊平坦的停機坪和機場跑道,不見飛機起降和停港,不見人員穿梭往來,明媚和煦的陽光照耀著大地,令人頓生如臨荒漠奇景的幻覺,心曠神怡之下忽發(fā)奇想:何不把珠海機場開辟為旅游景點或休閑場所呢?這樣的人氣、這樣的人流量,如何叫機場賺錢?何時才能收回高達數十億的投資?就連珠海最著名的情侶路平時也是只有三三二二的人在漫步,如果換成杭州、上海等大城市,恐怕早已是人如螞蟻,成排山倒海之勢了。看來,解決不了的不是人,而是一種根深蒂固的觀念。經濟氣氛與市場人氣直接相關,但人氣卻并不直接等于人數。合理的人口密度、合理的人口結構、合理的人口地域分布對一個地區(qū)的經濟發(fā)展是必要的。而不是一味地只招商引資,光要投資者,或只要高級人才,一概排斥藍領工人,包括民工在內,否則,全是諸葛亮在那里坐而論道,沒有臭皮匠訂鞋不成,反過來全是臭皮匠,沒有諸葛亮指點江山,指點迷津也不成。十一、意外的驚喜——水到渠成“東方好萊塢”美麗的環(huán)境和浪漫的情調成就了珠海作為世界婚禮文化名城的定位,而世界婚禮文化名城的城市定位則使珠海成了現實中的伊甸園,把千古傳誦、人人向往的美麗神話變成了現實;世界各國不同膚色不同品種的人們天天在這里談婚論嫁,談情說愛,舉行婚禮,享受浪漫,海誓山盟,沐浴愛河,如癡如醉,留連忘返……好一個伊甸園!神話變成現實的地方,同時也是現實變神話的好地方。何謂層次?什么叫經濟?白貓要比黑貓高一個層次嗎?從觀賞的價值而言,或許是,但從捉老鼠的角度來說,也就是從經濟的角度而言,不管白貓黑貓,會捉老鼠就是好貓。共產主義的層次很高,但在現階段實行起來卻并不好,因為它不符合現實的經濟基礎,不能充分發(fā)揮人們的積極性,從而使人力資源得不到有效利用,硬要實行,硬要把現時的社會定位為共產主義,其結果不是如我們所希望的達到共同富裕,而只能造成貧窮的平均化,束縛生產力的發(fā)展,還是不經濟的。當然,把珠海定位為“世界婚禮文化名城”和“東方好萊塢”,并不是說珠海只要天天談婚論嫁就可以了,其他產業(yè)如房地產業(yè)、高科技產業(yè)、金融商貿業(yè)等等就可以一概不發(fā)展了,當然不是這樣。孫子以兵法十三篇為見面禮,見到了吳王,在與吳王的對話中,他言談恢宏豁達,精辟新穎,吳王并沒有認為孫子說說行,寫寫行,帶兵打仗、處理人際關系政治權術未必行,因而將其兵法十三篇收下,轉給軍事部門,說是要研究研究,把孫子打發(fā)了事。十三 、策劃緣起一九九八年春節(jié)。從《世界尋夢圓》到“世紀大婚禮”再到“世界婚禮文化名城”,從珠海的資源和優(yōu)勢出發(fā),圍繞著浪漫這一主題,形成了一條清晰的策劃線。并當即在稿子上用鉛筆勾畫了策劃思路,隨后又專門就澳門回歸紀念碑的設計及碑文的撰寫寫出了策劃書和提綱,交給他。企業(yè)干大了之后,企業(yè)的利益與政府的政策休戚相關,所以他要策劃政治,企業(yè)干大了之后,資本家也能夠左右政治,所以他能策劃政治。但是會的,將來必定會的。這話一點沒有過時。俗語說:“功夫在詩外”,企業(yè)策劃也是如此?!霸诳诎稄V場建立紀念澳門回歸的手模金字塔……珠澳兩地各選六本書、兩本畫冊作禮品……還有紀念品……等等,等等。突然,總策劃何學林脫口而出:“珠海這么浪漫,何不把她定位成專門結婚的城市呢?”引來一陣哄堂大笑,何學林的這句話一言既出,駟馬難追,隨風飄逝,無影無蹤。劉備不是這樣認為,也沒有這樣做,而是一把鼻涕一把淚地懇求諸葛亮出山,先拜為將,后拜為相。何學林肯定不會去當珠海市副市長,只是在這里幽你一默,但對你那似是而非的“理由”卻也要先較個真:有思想、有理論、有研究未必當得好領導,這固然沒錯,但難道不學無術就是天生做領導的料?小平同志是總設計師,難道說小平同志不是一個好的領導者嗎?難道政治只是弄權的權術?難道體現人民利益、實現人民意志不是政治更為本質的含義?何學林知道你的心思,所以特地在副市長前面冠以“掛職”兩字,明確告訴你,策劃副市長只是掛職而已,只為做事方便起見,卻不占編制,不占名額,不搶你飯碗,屬臨時編外人員,事成則身退,是件苦差事,非正式的“官員”,地位要比你低得多,你的心理該平衡點了吧?他不想跟你爭權奪利,希望你也不要與他爭風吃醋,好讓他全身心地進行戰(zhàn)略策劃,戰(zhàn)略性的錯誤是不能犯的,一犯就可能導致全軍覆沒,滿盤皆輸,責任重于泰山。定位的關鍵是要從現實的條件出發(fā),因地制宜,因時制宜,只有這樣才能充分發(fā)揮當地的資源和優(yōu)勢,做到低成本,高效益,這才是經濟的。彈鋼琴是復雜勞動,受過多年的教育培訓,一個小時可以掙一百元;掏大糞是簡單勞動,一個小時只值一塊錢,但掏大糞掙來的一塊錢卻與彈鋼琴掙來的一塊錢有同樣的價值,包含等量的勞動,不存在高低貴賤之分,不能因為是掏大糞掙來的就是“臭”錢,不值錢,也不能因為是彈鋼琴掙來的就是“香”錢,格外值錢?!笆澜缁槎Y文化名城”和“東方好萊塢”的城市定位提出后,筆者遭到一位資深科技專家的反對:“把珠海定位為結婚的城市,層次太低了。百萬移民工程還要有序地進行,人員不是一窩蜂地擁進來,而是有步驟地引進來,根據珠海的能力量力而行,盡力而為。那么,是在今后幾十年內讓人口在不合理的密度范圍內逐漸達到合理密度好呢?還是在短期內迅速達到這樣的合理密度,然后長期控制在這一規(guī)模上好呢?這是一個將經濟發(fā)展迅速提前,還是人為地推后,推到子孫后代,讓機場、港口等基礎設施閑置折舊廢棄的問題,正確的答案顯然應該是前者。人有人的用處,人不僅長著一張嘴,而且還有兩只手。珠海一直采取限制人員遷入的緊縮政策,深圳雖然發(fā)展到今天這個地步,還有凡大學以上學歷只要在深圳工作滿兩年均可申請深圳市戶口的政策,珠海卻沒有相應的優(yōu)惠措施,進人比深圳還難?!叭耸亲羁蓪氋F的”?!爸楹J腥颂?,人太少┅┅”這幾乎是掛在每個珠海人嘴邊的口頭禪。小區(qū)酒店化之后,房間里配上一些簡易家私、臥具和廚房設備,配之以少量的服務人員,再裝上電話,每間房租金提高到五百元左右,三房兩廳一千五百元左右,仍然是跟家一樣。但不是把家搬來,而是創(chuàng)設一種家庭化的灑店或曰灑店化的家,讓來休閑的他鄉(xiāng)異客真正“賓至如歸”?!笆澜缁槎Y文化節(jié)”上舉行世界性的大婚禮,評選“珠海漁女”,進行婚慶禮品紀念品的展銷等等。九十年代初,珠海曾經掀起了一輪普天蓋地的開發(fā)西區(qū)宣傳狂潮,“今日借君一滴水,明日還你一桶油”的宣傳口號像一支嘹亮的號角,吹響了開發(fā)珠海西區(qū)的沖鋒曲。面對如此巨大商機,世界各國、各城市、各有關企業(yè),紛紛出擊,搶占竟爭制高點。當然,我們把澳門定位為珠海的一個景點,不僅僅是從“看”澳門這樣狹隘的意義上來說的。(三)、重塑“珠海漁女”“珠海漁女”作為珠海這一“世界婚禮文化名城”的標志性形象居于十分重要的地位,但“珠海漁女”是早在十多年前建的,那時的珠海還只是個比漁村大不了多少的地方,因此,漁女的形象也是小家碧玉型的,不夠高大;周圍配套也過于簡陋,交通擁擠,觸襟見肘?!边@就是“珠海漁女”的來歷。但是,“我一定會陪你到海角到天涯”,“我一定會愛你到??莸绞癄€”,這是兩句同等著名、同等經典的愛情誓言,是愛情圣殿上的一對孿生兄弟、同胞姊妹,本當享受同等的禮遇,奇怪的是“天涯海角”聞名全國已經這么多年,居然沒有人想到要為“??菔癄€”也設一景點,難怪一些外國人來到中國之后驚喜地發(fā)現中國遍地是黃金,處處是寶藏。(二)??菔癄€——為愛情誓言作證海誓山盟,是愛情中最華麗的篇章、戀愛中最動人的情景
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