【正文】 人的特區(qū)”，能做得到嗎？投資者是來(lái)賺錢的，珠海沒(méi)有人氣，光有投資者，那投資者去賺誰(shuí)的錢呢？不能讓投資者賺錢，投資者能來(lái)嗎？即使來(lái)了還不是又得走嗎？珠海成得了“富人的特區(qū)”嗎？百萬(wàn)移民工程的移民首先要有合理的人才結(jié)構(gòu)：投資者、專業(yè)人才、普通勞工要有合理的搭配；各個(gè)產(chǎn)業(yè)、各行業(yè)、各專業(yè)、各工種要有合理的比例。人太多自然不行，但是人太少了也不行。）看來(lái)人少也不是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決定因素。珠海最缺的竟是人，而中國(guó)最多的正是人！百萬(wàn)移民到珠海，就地取材就地解決。有一次，我和一位老板開車去機(jī)場(chǎng)談事，打車子落定，走出車門時(shí)起，一路走近機(jī)場(chǎng)大門，偌大個(gè)機(jī)場(chǎng)，居然不見一個(gè)人影；走進(jìn)候機(jī)大廳，這個(gè)在世界上也堪稱一流的現(xiàn)代化機(jī)場(chǎng)嶄新高檔、潔凈如洗的候機(jī)大廳仍然不見一個(gè)人影；談完生意之后，二人到二樓西餐廳用餐，那還是下午兩點(diǎn)多鐘的時(shí)間，整個(gè)西餐廳也就我們兩人用餐；兩側(cè)的店鋪陣列著高檔服飾和工藝品，也是門可羅雀。休閑度假到珠海，珠海為你準(zhǔn)備了一個(gè)酒店式的家和家一樣的酒店。酒店的服務(wù)設(shè)施是很完善，餐廳、酒吧、美容美發(fā)、卡啦OK包房、商務(wù)中心等等一應(yīng)俱全，服務(wù)小姐隨叫隨到，一切都是那么客氣、溫馨，仿佛“賓至如歸”，但是一切服務(wù)和方便都是要付錢的，商家們盯著你的錢袋，你的錢時(shí)刻不停地在往外流，你怎么會(huì)有“賓至如歸”的感覺(jué)呢？除非你不把錢當(dāng)錢。九、一種全新的休閑方式誕生休閑在中國(guó)正逐漸成為一種現(xiàn)實(shí)和時(shí)尚是不言而喻的，珠海成為休閑城市的大方向無(wú)疑也是正確的。隨后，珠海重獎(jiǎng)科技人才又爆出重大新聞，平地又起風(fēng)波，它就像那夏天里的一把火，火借風(fēng)勢(shì)，風(fēng)助火威，珠海重視科技重視人才的城市形象和知名度迅速飚升。走好了這步棋，珠海無(wú)疑是這場(chǎng)全球世紀(jì)大婚禮搶奪戰(zhàn)中的最大贏家。浪漫加神秘，神秘又浪漫，相得益彰，共致輝煌。我們首先要將“珠海漁女”的形象放大，象“自由女神”那么大，使她能夠真正代表“世界婚禮文化名城”的形象；然后將她搬家，搬到“愛情島”即現(xiàn)在的野貍島上，在野貍島的山頂上筑一大型平臺(tái)，讓漁女站在平臺(tái)上，手捧夜明珠照著遠(yuǎn)方漁夫的歸途。不知道過(guò)了多少年，有一天，從遠(yuǎn)方來(lái)了一名漁夫，見到珠海漁女，激動(dòng)不已，竟擁抱著漁女放聲大哭起來(lái)，一連哭了幾天幾夜，哭得昏天黑地，不省人事，也化作了一尊石像。因此，在珠海設(shè)立“?？菔癄€”景點(diǎn)是再合適不過(guò)的了。我們知道，海南的三亞有一個(gè)著名的景點(diǎn)叫“天涯海角”，是一文人騷客在沙灘豎起的一塊石頭上書寫了“天涯海角”幾個(gè)字而自然形成的?；槎Y大廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)又該是一番什么樣的匠心呢？留一個(gè)謎給你?！惫P者對(duì)野貍島的開發(fā)思路得到了商業(yè)銀行、珠海市政府及其它社會(huì)各界的廣泛認(rèn)同，情侶島的開發(fā)工程全面啟動(dòng)了?！拌b于珠海獨(dú)特的環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)，我建議野貍島的開發(fā)以愛情為主題，開發(fā)成情侶島。試想，野貍島已經(jīng)是6個(gè)億了，假使有投資者將其買下，他不能買下就完事了，他還得投巨資進(jìn)行開發(fā)，因此，總投資少說(shuō)也會(huì)在10億以上。試問(wèn)，你們自己都是開銀行的，你們?yōu)槭裁床蛔约和顿Y開發(fā)野貍島呢？還不是因?yàn)闆](méi)有能賺錢的項(xiàng)目？你們沒(méi)有給野貍島設(shè)計(jì)能賺錢的項(xiàng)目，投資者也沒(méi)有給野貍島設(shè)計(jì)這樣的項(xiàng)目，結(jié)果是多少年過(guò)去了，島也還那個(gè)島。顯然，商業(yè)銀行只是把野貍島死馬當(dāng)作活馬醫(yī)，根本沒(méi)指望筆者會(huì)扭轉(zhuǎn)乾坤。這是不幸之中的萬(wàn)幸。在這種經(jīng)濟(jì)狂潮的裹挾下，海內(nèi)外的投資者紛至沓來(lái)，蜂擁珠海西區(qū)，各金融機(jī)構(gòu)也傾囊相助。因?yàn)閻矍榈陌姹緦映霾桓F，多得不能勝數(shù)。而成為公眾崇拜偶像的世界級(jí)著名情愛藝人和超級(jí)情愛寫手如瑪里蓮三、三位一體——情侶路、愛情島、世界婚禮大廣場(chǎng)（一）、情侶路——世界情愛史詩(shī)畫廊珠海已經(jīng)有了著名的情侶路，這無(wú)疑是珠海市的一大資源，也是珠海市政府投巨資建成的，珠海建設(shè)“世界婚禮文化名城”，情侶路的巨大資源可以得到充分利用。這也需要有專業(yè)機(jī)構(gòu)和人士去研究世界各國(guó)各民族的婚禮文化習(xí)俗，結(jié)合現(xiàn)代化的各種娛樂(lè)和科技手段，不斷推陳出新，花樣翻新，有資料表明，光是我國(guó)目前每年就有近千萬(wàn)對(duì)年輕人舉行婚禮，喜結(jié)良緣。我們?cè)倌冒峒襾?lái)講，過(guò)去我們搬家，請(qǐng)來(lái)一批親朋好友幫忙，敬茶提煙請(qǐng)客吃飯，小心陪盡，好話說(shuō)完，自己又要身先士卒，忙得不亦樂(lè)乎，由于大家都不是整天搬家的搬運(yùn)工，都沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，家俱還被碰得七零八落，人家是來(lái)幫忙的，你又不好說(shuō)什么。愛情是人類永恒的主題，但是世界上連賭博都有了三個(gè)著名的賭城，卻還還沒(méi)有一座城市是以愛情為主題定位的，這是一個(gè)巨大的市場(chǎng)空白點(diǎn)?！谑澜缟献罾寺某鞘卸冗^(guò)人生中最浪漫的時(shí)刻，怎么樣？——浪漫之中又加浪漫，妙極，極妙。對(duì)大多數(shù)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，還沒(méi)有到可以什么都不干來(lái)休閑的地步。其次，經(jīng)濟(jì)特區(qū)的地位也不能支持這種定位。一個(gè)人如此，一個(gè)城市也不例外。在這種情況下，發(fā)展戰(zhàn)略便成了關(guān)鍵，而正確的城市定位則是城市發(fā)展戰(zhàn)略的核心和靈魂，是關(guān)鍵之中最為關(guān)鍵的部分。本文根據(jù)兩年前的策劃報(bào)告結(jié)合最新情況改寫而成。（二）好巢未必引得鳳凰自然來(lái)，煮熟的鴿子還會(huì)飛但是，有了良好的基礎(chǔ)設(shè)施并不一定能夠迎來(lái)經(jīng)濟(jì)的自然發(fā)展，好巢也未必能夠引得鳳凰自然來(lái)！單純的筑巢引鳳其實(shí)是走入了誤區(qū)。（三）“花園式海濱旅游休閑度假城市”的城市定位錯(cuò)了嗎？是否應(yīng)該改作“花園式海濱工業(yè)商貿(mào)城市或高科技城市”呢？——適合的才是最好的珠海市原來(lái)有一個(gè)說(shuō)法，我們姑且把它叫作定位吧，曰：“花園式海濱旅游休閑度假城市”。首先，優(yōu)美的環(huán)境和完善的基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)疑是珠海的一大資源優(yōu)勢(shì)。第三，特區(qū)之所以建立，主要是基于她的地緣優(yōu)勢(shì)。（四）鮮明的特色、世界上獨(dú)一無(wú)二的定位——世界婚禮文化名城珠海被認(rèn)為是世界上最浪漫的城市。“世界婚禮文化名城”，這就是筆者給珠海的城市定位。隨著社會(huì)文明的進(jìn)步和物質(zhì)富裕程度的提高，人們迫切希望擺脫親自組織婚禮的麻煩，提高婚禮的文化含量和浪漫情調(diào)，還人生中最浪漫的結(jié)婚以浪漫。你只屑一個(gè)電話打過(guò)去，接下來(lái)就像地主老爺那樣在那里指手劃腳，剩下的事全給你搞定，損壞東西照價(jià)賠償。我國(guó)目前有數(shù)億對(duì)已婚夫婦，每年用于紀(jì)念性的婚慶產(chǎn)品、消費(fèi)品及禮品的消費(fèi)，也正隨著周年婚慶消費(fèi)時(shí)尚的廣泛流行而飛速增長(zhǎng)。情侶路無(wú)疑是美麗而浪漫的，但她美則美矣，卻像是個(gè)冷美人，冷冷地涼在那里缺少高品味的人文關(guān)懷和文化內(nèi)涵。情侶路兩旁的海濱公園、海濱浴場(chǎng)等也納入愛情的統(tǒng)一主題而進(jìn)行改造。珠海的146個(gè)海島正是珠海建設(shè)“世界婚禮文化名城”的優(yōu)勢(shì)資源，將海島以愛情為主題進(jìn)行開發(fā)是再合適不過(guò)的了；另一方面，結(jié)合珠海房地產(chǎn)業(yè)由市區(qū)——海景樓——海島別墅的發(fā)展趨向，將以愛情為主題的海島旅游景點(diǎn)開發(fā)與房地產(chǎn)的海島別墅開發(fā)有機(jī)結(jié)合在一起，則更是商機(jī)無(wú)限。經(jīng)濟(jì)狂潮越是狂熱之時(shí)，正是經(jīng)濟(jì)危機(jī)到來(lái)越近之日，經(jīng)濟(jì)狂潮孕育最大商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。但是，許多年過(guò)去了， 野貍島依然土木未興，荒蕪人煙?！薄澳銈兿仁潜晃鲄^(qū)套住了，后來(lái)以為野貍島是個(gè)解套的機(jī)會(huì)，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的觀察分析之后，發(fā)現(xiàn)野貍島也是個(gè)套子，于是就想把這個(gè)套子甩給別的投資者，把野貍島整個(gè)地賣給別人了事，但是買島的投資者遲遲沒(méi)有出現(xiàn)，你們便又不得已而求其次，希望與投資者共同開發(fā)，招商引資，你出地他出錢。如果有能產(chǎn)生利潤(rùn)的項(xiàng)目，錢你們自己就有，你們不投也會(huì)有人來(lái)投；否則，把套子擱在誰(shuí)身上都不是個(gè)事。目前珠海市最好的旅游景點(diǎn)圓明新園門票一張80元，每年游客還不足100萬(wàn)人次。”“‘世界婚禮文化名城’是我為珠海城市發(fā)展戰(zhàn)略所作的定位，現(xiàn)在已為越來(lái)越多的人們所理解和接受，也正成為珠海領(lǐng)導(dǎo)層的共識(shí)。當(dāng)大潮退去之后，留下了大量的爛尾樓盤?！妒澜鐚?mèng)圓》將這一主題深化和集中，在這浪漫之都增設(shè)一方凈土，再添一分浪漫，讓天下有情人都在那里“尋夢(mèng)”和“圓夢(mèng)”，進(jìn)行各種浪漫參與和浪情體驗(yàn)活動(dòng)，并在那里留下一分永久的珍貴紀(jì)念?！疤煅暮＝恰背闪撕Ｄ蠉u最著名的景點(diǎn)，成了海南島的標(biāo)志和象征，吸引了無(wú)數(shù)國(guó)內(nèi)外的游客。但是有一天，海上起了大風(fēng)大浪，這一次漁夫沒(méi)有回來(lái)，美麗忠貞的漁女不相信自己的丈夫會(huì)離她而去，她堅(jiān)信漁夫一定會(huì)回到她的身旁，于是她仍然一如既往地站在海邊望著丈夫往日的歸途盼望，在大風(fēng)大浪中癡癡地等待。?？菔癄€景點(diǎn)的增設(shè)，必將吸引更多的游人到珠海游覽，并將大大提高珠海的知名度，完備其“世界婚禮文化名城”的功能。因此，對(duì)珠海來(lái)說(shuō)，澳門作為世界三大賭城之一的地位、知名度和神秘色彩的最大價(jià)值是它的旅游資源，在珠海世界婚禮文化名城的定位上，我們把澳門作為珠海最大的一個(gè)景點(diǎn)，正好可以使這一資源得到淋漓盡致的發(fā)揮。與此同時(shí)，數(shù)十億已在本世紀(jì)內(nèi)結(jié)婚的夫婦，在新世紀(jì)新千年到來(lái)之際，也將迎來(lái)他們跨世紀(jì)姻緣的特別婚慶紀(jì)念日，共度千年之夜！在2000年到來(lái)前后的一段時(shí)間內(nèi)，全球婚慶市場(chǎng)的消費(fèi)潛能將得到極度的釋放與擴(kuò)大。真是無(wú)巧不成書，各種有利條件都向珠海擁來(lái)，機(jī)會(huì)來(lái)了真是擋也擋不住。八、世界婚禮文化節(jié)世紀(jì)大婚禮是在世紀(jì)之交、千年之交這一特定時(shí)空中推出的宣傳珠海建設(shè)“世界婚禮文化名城”的活動(dòng)。假如我們到北京休閑，住酒店，吃飯店，北京灑店標(biāo)準(zhǔn)間每晚房?jī)r(jià)通常在200元以上，加上吃飯，游玩，少說(shuō)每天也得花350元左右，十天就是3500元，這樣沉重的壓力不是錢多得沒(méi)處花的人或公款消費(fèi)者，他能休得起，閑得住嗎？錢像流水一樣往外流，他能有休閑的心情嗎？于是，馬不停蹄，走馬觀花，來(lái)亦匆匆，去亦匆匆，根本無(wú)法沉下心來(lái)悠哉游哉地體味當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情和深刻底蘊(yùn)，那能叫休閑嗎？相對(duì)來(lái)說(shuō)，在家里休閑倒是變成了普遍的現(xiàn)實(shí)，但人們又不滿足于天天在家休閑。在房地產(chǎn)大潮落幕之后，珠海與海南、惠州等地一樣，出現(xiàn)了大量的積壓商品房，有高中低檔商品房，還有大量的別墅，一閑就是十多年，賣不出去，只好讓它在那里“休閑”，于是，折舊，損壞——不住人的房子更容易折舊。嘗試一下，讓家飄起來(lái)的感覺(jué)。外地人來(lái)到珠海，在城里長(zhǎng)驅(qū)直入，空空如也，不明就里的還以珠海人在擺“空城計(jì)”呢！人越少，人均資源利用率越低，資源閑置和浪費(fèi)也就越大，整個(gè)區(qū)域越不經(jīng)濟(jì)。新加坡人很少，但經(jīng)濟(jì)很發(fā)達(dá)，印度和中國(guó)人很多，經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)。新加坡人少，但人均購(gòu)買力大，所以人氣并不淡；中國(guó)的整體經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，人均購(gòu)買力很低，單純地效仿新加坡，減少人數(shù)，人均購(gòu)買力并不能隨之而提高，其結(jié)果只能是使人氣更加低落，從而抑制經(jīng)濟(jì)發(fā)展，進(jìn)入惡性循環(huán)。因?yàn)?00萬(wàn)的常住人口對(duì)珠海來(lái)說(shuō)是合理的和必要的。珠海有100多個(gè)大大小小的島嶼，絕大多數(shù)島嶼迄今還荒蕪人煙；珠海西區(qū)更擁有100多平方公里平整的土地，基本上也還處于荒蕪狀態(tài)。世界婚禮文化名城的定位順帶地定出了一個(gè)“東方好萊塢”！澳門是世界三大著名賭城之一，是“東方蒙特卡羅“；珠海則是世界婚禮文化名城，是“東方好萊塢”。金錢面前人人平等、事事平等。高科技是高層次，好東西，但這是否意味著在九百六十萬(wàn)平方公里的每一寸土地上都來(lái)發(fā)展高科技就一定會(huì)很好呢？就一定會(huì)發(fā)展得起來(lái)呢？答案顯然是否定的。珠海建設(shè)“世界婚禮文化名城”和“東方好萊塢”的城市定位及其發(fā)展戰(zhàn)略，是一個(gè)重大的課題，需要進(jìn)行進(jìn)一步的深入具體詳盡的設(shè)計(jì)，其付之實(shí)施的過(guò)程更是一項(xiàng)龐大的系統(tǒng)工程，筆者沒(méi)有獲得這樣的一筆研究經(jīng)費(fèi)，也不提供相應(yīng)的職位，所以“珠海城市形象整體大策劃工程”暫時(shí)只能到此為止。三國(guó)時(shí)的劉備在隆中聽到諸葛亮對(duì)三分天下大勢(shì)的分析，“縱橫舌上鼓風(fēng)雷，談笑胸中換星斗”，不是像我們有的領(lǐng)導(dǎo)似的，認(rèn)為諸葛亮是“夸夸其談”，一介村夫，毫無(wú)政治經(jīng)驗(yàn)，就敷衍他道：“你的想法很好，但實(shí)施操作卻不是你想的那么簡(jiǎn)單，我回去研究研究，然后再給你答復(fù)?！妒澜鐚?mèng)圓》神仙會(huì)。對(duì)方辦事也夠認(rèn)真的，他說(shuō)：“我了解了您的經(jīng)歷和人品，對(duì)您非常敬重，務(wù)請(qǐng)，務(wù)請(qǐng)。十四、企業(yè)策劃與策劃企業(yè)企業(yè)策劃不等于策劃企業(yè)。美國(guó)的總統(tǒng)選舉常常由資本家操縱和策劃，就是這個(gè)道理。18 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