【正文】 污染物分析及治理措施 ....................................................................................24 施工期的環(huán)境保護(hù)措施 ....................................................................................................25 環(huán)境影響分析結(jié)論 ............................................................................................................25第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 ...............................................................................................................27 安全衛(wèi)生工作 ....................................................................................................................27 餐廳安全衛(wèi)生 ....................................................................................................................27 安全消防措施 .....................................................................................................................28第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ...........................................................................................31第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程招標(biāo) ...........................................................................................32 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ....................................................................................................................32 項(xiàng)目工程招標(biāo) ....................................................................................................................32第十章 投資估算與籌資方案 ...................................................................................................34 編制依據(jù) ..........................................................................................................................34 投資估算說明 ..................................................................................................................34 編制基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ..................................................................................................................34 項(xiàng)目總投資估算 ..............................................................................................................35 籌資方案 ..........................................................................................................................39第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ...................................................................................................................40 編制依據(jù) ...........................................................................................................................40 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本估算 ...........................................................................................................40 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)費(fèi)用估算 ..........................................................................................................42 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ..................................................................................................................42第十二章 社會(huì)效益分析 ...........................................................................................................43 項(xiàng)目實(shí)施對(duì)社會(huì)影響分析 ..............................................................................................43 項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 ..........................................................................................44 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 ..................................................................................................................44第十三章 敏感性分析 ...............................................................................................................45第十四章 可行性研究結(jié)論 .......................................................................................................47 可行性研究結(jié)論 ..............................................................................................................47 問題和建議 ...........................................................47附件：附表 1：項(xiàng)目銷售收入分析表附表 2：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入估算表附表 3：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入及稅金估算表附表 4：項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年總經(jīng)營(yíng)費(fèi)用表附表 5：項(xiàng)目現(xiàn)金流量表附圖 1：賓館項(xiàng)目區(qū)域位置圖附圖 2：賓館項(xiàng)目總平面圖附圖 3: 賓館項(xiàng)目軸立面圖附圖 4：賓館 1 區(qū)、3 區(qū)一層平面圖附圖 5：賓館大堂一層平面圖附圖 6：賓館大堂立面圖附件一：土地證(地號(hào) )第一章 總 論 項(xiàng)目名稱及承辦單位項(xiàng)目名稱：金龍賓館改擴(kuò)建項(xiàng)目承辦單位：甘肅農(nóng)墾張掖農(nóng)場(chǎng)法人代表：王希天企業(yè)性質(zhì)：國(guó)有企業(yè)企業(yè)地址：甘肅省張掖市東郊老寺廟 項(xiàng)目承辦單位概括甘肅農(nóng)墾張掖農(nóng)場(chǎng)始建于 1955 年，是甘肅省最早建設(shè)的省屬國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)之一。主營(yíng)業(yè)務(wù)：企業(yè)以農(nóng)作物種植、銷售為主，實(shí)行自產(chǎn)自銷、制造、加工和銷售。主樓為南北向，副樓為東西向。綜上所述，豐滿賓館項(xiàng)目具有較強(qiáng)的社會(huì)效益和較好的經(jīng)濟(jì)效益，該項(xiàng)目投入使用后將會(huì)為吉林市航空市場(chǎng)的未來發(fā)展提供廣闊的增長(zhǎng)空間，同時(shí)也會(huì)為吉林省民航機(jī)場(chǎng)集團(tuán)公司帶來新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，為地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出較大貢獻(xiàn)。 吉林市旅游業(yè)發(fā)達(dá),有 AAAA 級(jí)景區(qū) 2 個(gè)(松花湖景區(qū)、北大湖滑雪場(chǎng)), AA 級(jí)景區(qū) 10 個(gè)。這使得航空市場(chǎng)發(fā)展愈加緩慢，吉林二臺(tái)子機(jī)場(chǎng) 2022年全年旅客吞吐量?jī)H為 28354 人次。吉林機(jī)場(chǎng)集團(tuán)公司駐吉林市多家單位只能擠在吉林市民航中心售票處營(yíng)業(yè)部辦公。豐滿賓館建筑面積 11553 平方米，土地占地面積 6778 平方米。僅在 1992 年，全球旅游業(yè)收入就超過了石油工業(yè)和汽車制造業(yè)，成為世界第一大產(chǎn)業(yè)。我國(guó)的很多行業(yè)的淡季在冬季，特別是南部沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)常年處于炎熱地帶，他們對(duì)北方風(fēng)情的漫天飛雪和聞名中外的吉林特色風(fēng)景霧凇十分仰慕。1976 年 5 月 23 日，吉林市隕石雨展覽會(huì)向世人宣布：1976 年 3 月 8 日呈雨?duì)铍E落在吉林市區(qū)的隕石總重量 2700 公斤，其中最大的１號(hào)隕石重 1770 公斤，體積為1179384 立方厘米，從而吉林隕石成為“世界上隕石之最” 。 北山王峰海拔二百七十公尺，東西兩峰之間有拱形石橋相連名鸞佩橋。 龍?zhí)渡绞且晕挥谖鞅苯巧铰匆粋€(gè)稱為龍?zhí)兜男沱愃囟妹?。巨大的石花壁和露滴石?guó)內(nèi)罕見，堪稱東北之最；地河水清澈見底，據(jù)傳在“圣水仙河”里洗洗手、洗洗臉，會(huì)給游人帶來好運(yùn)氣。面積達(dá) 700 平方公里。隨著人民生活水平的不斷提高，人們的物質(zhì)生活條件不斷改善，可支配的收入大幅度增加，人們對(duì)精神生活的需要和質(zhì)量有了新的選擇和更高要求，現(xiàn)代人們?cè)诿β低旯ぷ鞯臅r(shí)候，都非常渴望走進(jìn)大自然，去享受輕松、閑適、娛悅的生活情調(diào)，越來越多的家庭把旅游列進(jìn)了家庭開支的計(jì)劃，作為了家庭消費(fèi)的四大項(xiàng)目之一。隨著我國(guó)人民生活質(zhì)量的改善，國(guó)內(nèi)旅游需求市場(chǎng)呈現(xiàn)迅速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，據(jù)統(tǒng)計(jì) 2022 年以來我國(guó)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的平均速度達(dá)到 25%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過 GDP 增長(zhǎng)的速度，城鎮(zhèn)居民收入不斷增加，國(guó)務(wù)院為了擴(kuò)大內(nèi)需拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的有效增長(zhǎng)，啟動(dòng)了五一黃金周、十一黃金周，工作人員工休假日增多，假日經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。改造裝修吉林市豐滿賓館能夠較好的滿足民航事業(yè)和吉林市旅游事業(yè)的需求。項(xiàng)目占地面積：6778㎡建筑面積：11553m 2主樓建筑面積：7860m 2副樓建筑面積：3693m 2。(1)設(shè)計(jì)原則 原建筑為豐滿賓館，主樓高六層為磚混結(jié)構(gòu)，副樓高三層為框架結(jié)構(gòu)。新增空調(diào)系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、智能廣播系統(tǒng)及弱電系統(tǒng)。主要建筑指標(biāo)如下：占地面積： 6778 平方米建筑面積： 11553 平方米賓 館： 7860 平方米民航中心售票處及航空貨運(yùn)營(yíng)業(yè)部: 3693 平方米停車場(chǎng)： 500 平方米 功能定位吉林市目前有星級(jí)以上賓館 34 家,其中三星級(jí)以上賓館 7 家，裝修后的豐滿賓館定位為三星級(jí)。副樓現(xiàn)狀副樓位于主樓南端并于主樓垂直，高為三層。其它立面墻刷外墻涂料及保溫處理，符合《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(采暖居住建筑部分 JGJ2695)。包房墻面粘貼墻壁紙，局部采用木飾面造型。（7） 中小會(huì)議室：原有房間飾面材料拆除。 項(xiàng)目配套工程 給水排水改造設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500152022)(2)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB500162022)(3)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB501402022)給排水情況本項(xiàng)目用水來自市政給水管網(wǎng)水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB5749－85)標(biāo)準(zhǔn)要求。改造裝修內(nèi)容：(1)更換散熱器 ? 原賓館采用大 60 型號(hào)組裝暖氣片。(3)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)按火災(zāi)中危險(xiǎn)等級(jí)設(shè)計(jì)，空間高度不超過 的房間均設(shè)噴淋滅火系統(tǒng)。? 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) (1)設(shè)置火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器與手動(dòng)報(bào)警控制器系統(tǒng)、形式為控制中心報(bào)警形式； (2)設(shè)置消防緊急廣播與火警通訊系統(tǒng)； (3)設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)； (4)自動(dòng)滅火系統(tǒng)與減災(zāi)防護(hù)系統(tǒng)的控制要求，設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)； (5)設(shè)置火災(zāi)擋案管理與顯示系統(tǒng)。(3)防火措施： 在風(fēng)道貫通防火的部位，必須設(shè)置防火門閥，同時(shí)還要用水泥砂漿緊密填塞貫通的孔洞空隙。在大多數(shù)場(chǎng)合下,由于揚(yáng)聲器均勻分布，無明