【正文】 境造成影響。 施工期的環(huán)境保護(hù)措施工程主要為噪聲污染；噪聲來自設(shè)備及裝修階段，影響較小。廢水：賓館產(chǎn)生的廢水主要類型為生活廢水，廢水量為 14800m3/a，經(jīng)化糞池處理，水質(zhì)符合污水處理廠入水水質(zhì)要求，排入市政污水管網(wǎng)，最后進(jìn)入吉林市水務(wù)集團(tuán)(二級)污水處理廠，不會對周圍水體產(chǎn)生影響。綜上所述，本項(xiàng)目采取環(huán)保措施，可以完全符合國家產(chǎn)業(yè)要求和國家環(huán)境保護(hù)政策，是可行的。豐滿賓館將把安全放在第一位，建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度。 從事特種作業(yè)的勞動者必須經(jīng)過專門培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格。防火要點(diǎn)包括廚房、供氣設(shè)備、裝飾物及家具等，對于容易引起火宅的物品應(yīng)加強(qiáng)管理。餐廳應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)應(yīng)急照明、事故廣播、手動報(bào)警按鈕、消防通訊等。? 加工食品用的各種原料，符合國家相關(guān)食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。? 食（用）具消毒要符合衛(wèi)生要求。? 從業(yè)人員應(yīng)配有兩套以上的工作服、帽。停 電 或 電氣系統(tǒng)發(fā)生故障時應(yīng)有轎廂慢速移動措施。根據(jù)規(guī)范要求，本工程設(shè)有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、走廊、餐廳、客房、會議室等場所設(shè)置自動噴水系統(tǒng)、滅火器配置。消防主泵也能由消防控制中心和水泵房內(nèi)手動啟停，水泵啟動后，在消火栓處用紅火栓處用紅色訊號燈顯示。、系統(tǒng)：本設(shè)計(jì)采用濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。噴頭安裝應(yīng)用專用工具安裝。配置情況為每層滅火器分別設(shè)在消火栓箱下，每處設(shè)置 2具。 消火栓按鈕安裝于消火栓箱內(nèi)左上角。 消防廣播音箱吸頂安裝；或明裝于墻上，頂邊距棚下 米。? 安全疏散措施本建筑為 L 型造型，因此在端部設(shè)有疏散樓梯，以便于雙向疏散。應(yīng)急照明電源：安全照明的轉(zhuǎn)換時間要求不超過 ,安全照明電源采用燈具自帶電蓄電池。疏散封閉樓梯間門采用乙級防火門。1 所有消防線路均采用鋼管沿墻內(nèi)，柱內(nèi)及地面內(nèi)暗敷設(shè)。 火災(zāi)報(bào)警接線端子箱明裝電井墻上，底邊距地 米。 火災(zāi)報(bào)警控制柜及聯(lián)動控制柜均落地安裝于一層消防控制室。、水流指示器后面的管道均設(shè)有系統(tǒng)檢驗(yàn)裝置，系統(tǒng)每半年做放水試驗(yàn)。水力警鈴設(shè)在走廊，警鈴排水至室外散水坡上。 室外設(shè)置 1 套 SQX100 型地下式消防水泵接合器，以備消防時消防車加壓供水。管網(wǎng)平時充水，10 分鐘室內(nèi)消防貯備水量及水壓由穩(wěn)壓罐供給。底坑應(yīng)設(shè)有停止電梯運(yùn)行的非自動復(fù)位的紅色停止開關(guān)。電 梯 動 力與控制線路應(yīng)分離敷設(shè)，從進(jìn)機(jī)房電源起零線和接地線應(yīng)始終分開，接地線的顏色為黃綠雙色絕緣電線，除 36v 以下安全電壓外的電氣設(shè)備金屬罩殼均應(yīng)設(shè)有易干識別的接地端，且應(yīng)用良好的接地接地線應(yīng)分別直接接至接地線柱上，不得互相串接后再接地。? 建立健全食品衛(wèi)生管理制度和崗位責(zé)任制。? 食品加工操作衛(wèi)生（4）產(chǎn)品衛(wèi)生質(zhì)量? 原料須新鮮，調(diào)味品要符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。? 衛(wèi)生間的門口，不得和食品加工車間直接相通；加強(qiáng)餐廳衛(wèi)生管理。 賓館應(yīng)定期清洗或更換灶具、排油煙系統(tǒng)，防止油類污垢堆積引燃。 制訂消防安全守則，設(shè)專人分管消防安全。 對勞動者進(jìn)行勞動安全衛(wèi)生教育，要求勞動者在勞動過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī) 程。此外，本賓館將明顯改善周圍區(qū)域環(huán)境，具有較好的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境效益，因此該項(xiàng)目的建設(shè)在環(huán)境保護(hù)方面是可行的。經(jīng)過砌磚式隔聲圍護(hù)、加減震墊等措施控制后的經(jīng)營期噪聲經(jīng)建筑物的阻擋和距離衰減，由于冷卻塔為低噪聲型，廠界噪聲符合 GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)要求。 ②廚房油煙廢氣在廚房安裝排風(fēng)量為 1200m3/h、凈化效率為 75%的油煙凈化器，經(jīng)處理后油煙廢氣滿足《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB184832022)標(biāo)準(zhǔn)要求，不對周圍大氣環(huán)境產(chǎn)生影響。噪聲強(qiáng)度及防治措施見下表 2。在廚房安裝排風(fēng)量為 1200m3/h、凈化效率為 75%的油煙凈化器，經(jīng)處理后油煙廢氣滿足《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB184832022)標(biāo)準(zhǔn)要求，不對周圍大氣環(huán)境產(chǎn)生影響。(1)廢水賓館產(chǎn)生的廢水主要類型為生活廢水，廢水量為 14800m3/a，污染物主要為CODcr、BOD SS、NH 3N、總磷，經(jīng)化糞池處理，直接排入市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入吉林市水務(wù)集團(tuán)(二級)污水處理廠。(3)控制該項(xiàng)目施工期的噪聲源強(qiáng)度，保護(hù)周圍聲學(xué)環(huán)境質(zhì)量符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB309693)中的 2 類標(biāo)準(zhǔn)。? 節(jié)水措施：(1)建立完善的節(jié)水制度(2)賓館衛(wèi)生潔具應(yīng)采用節(jié)水型潔具(3)綠化采用中水回用第六章 環(huán)境保護(hù)方案 設(shè)計(jì)依據(jù)吉林市豐滿賓館規(guī)劃建成國家旅游局三星級酒店、綠色飯店。? 電氣專業(yè)： 設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005295)(2)《工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB5003391)(3)《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB5003492)(4)《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB5005295)(5)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T503142022)節(jié)能措施 (1)設(shè)置樓宇自控系統(tǒng)(BAS)，監(jiān)控對象包括：電力供應(yīng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)與電梯系統(tǒng)等。節(jié)能措施(1)采用節(jié)能鍋爐，改造后鍋爐的額定熱效率高于78%?！?。JGJ2695)(2).《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5017693)(3).《采暖通風(fēng)于空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500192022) 節(jié)能措施? 建筑專業(yè)： 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892022）（2）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ2695）節(jié)能措施 （1）墻體按節(jié)能規(guī)范采用保溫墻體技術(shù)，粘貼60mm擠塑板保溫材料，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K≦(m 2項(xiàng)目產(chǎn)生的垃圾經(jīng)過轉(zhuǎn)運(yùn)站后運(yùn)到垃圾處理場進(jìn)行填埋，同時也要加強(qiáng)裝修期間噪聲的控制。本系統(tǒng)可同時在不同的區(qū)域播放不同的節(jié)目內(nèi)容,并與消防報(bào)警系統(tǒng)連接,可實(shí)現(xiàn)消防緊急廣播功能。公共廣播的主要作用是為樓宇內(nèi)部空間創(chuàng)造一種輕松和諧的聽覺氛圍。五級管理、密碼控制、區(qū)域控制、時間控制、檔案記錄、掛失功能?？照{(diào)設(shè)計(jì)冷源為 1400KW。采用聯(lián)合接地形式，并設(shè)總電位連接。柴油發(fā)電機(jī)啟動時間小于 15秒，并可在消控中心啟動。? 防火排煙系統(tǒng)防煙和排煙：建筑物可采用自然排煙，不滿足自然排煙條件的采用機(jī)械防煙和機(jī)械排煙。(2)建筑室內(nèi)消火栓管道均布成環(huán)狀，單層和多層建筑室內(nèi)消火栓間距不應(yīng)超過 50m。 電氣改造設(shè)計(jì)依據(jù)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005295)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ/T162022）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB 500342022）改造裝修內(nèi)容(1)更換燈具、開關(guān)箱內(nèi)管線改造(2)鋪設(shè)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng) 配電線路、電線、電纜選型及敷設(shè)方式：電話、電視線路穿鍍鋅鋼管在地面下暗設(shè)，各種電線路，均選用阻燃或難燃電纜電線。 室外設(shè)計(jì)參數(shù) 冬季室外采暖計(jì)算溫度 tw＝25℃冬季室外風(fēng)速 U＝采暖天數(shù)：171 天賓館用房 20℃；衛(wèi)生間 16℃。? 本項(xiàng)目排水管道采用 UPVC 排水塑料管，粘接。（5） 宿舍：地面鋪設(shè) 800800 地磚，天花重新刮白刷乳膠漆，墻面掛白刷乳膠漆。（2） 辦公室：地面鋪設(shè) 800800 地磚，天花為礦棉吸音板飾面，墻面刮白刷乳膠漆。地面重新鋪設(shè)地膠材料，天花四周采用紙面石膏板飾面造型，中心部位采用鋁板飾面造型，墻面為阻燃木質(zhì)吸音板。拆除后宴會廳地面滿鋪地膠，墻面為木飾面造型局部為波浪板金漆飾面，天花采用輕鋼龍骨紙面石膏板疊級造型，四周暗藏日光燈管，天花造型中心懸掛水晶吊燈。（3） 餐廳小包房：原有房間清除處理。墻面重新進(jìn)行干掛石材飾面，地面改為石材飾面中心為拼花造型，天花為石膏板飾面疊級造型四周暗藏日光燈帶。不同金屬材料之間加設(shè)絕緣墊片，以防止電化腐蝕。商店采用 12+12A+12中空雙鋼化玻璃幕墻，無框地彈門和框均為氟碳噴涂。主樓南北向廂房，為磚混結(jié)構(gòu)。(2) 新增電梯井道需將原建筑物樓板開洞，重新設(shè)置基礎(chǔ)，然后作現(xiàn)澆鋼筋混凝土電梯井道，采用植筋方法將井道與原結(jié)構(gòu)連接。裝修改造后主樓用于賓館(旅客過夜用房)經(jīng)營，副樓用于吉林市民航中心售票處，航空貨運(yùn)營業(yè)部、機(jī)場巴士站使用等。通過線條、色彩的運(yùn)用，與原建筑形成統(tǒng)一的整體。改造原有的外墻裝飾和內(nèi)部裝飾，改造原有的采暖系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及消防系統(tǒng)。重新做裝飾設(shè)計(jì)的方案時充分考慮到了原建筑的特點(diǎn)，在對原結(jié)構(gòu)不做重大調(diào)整的原則下進(jìn)行設(shè)計(jì)。對原建筑物進(jìn)行加固，增加消防、節(jié)能及環(huán)保措施，投資較合理，同時也合理利用了原有資源。而且如果將原有建筑物拆除，造成資源浪費(fèi)，并給投資方帶來更大經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。項(xiàng)目土地權(quán)屬類別：國有土地使用權(quán)，吉林省民航機(jī)場集團(tuán)公司擁有本項(xiàng)目土地使用權(quán)。主要建筑指標(biāo)如下：占地面積： 6778 平方米建筑面積： 11553 平方米賓 館： 7860 平方米民航中心售票處及航空貨運(yùn)營業(yè)部: 3693 平方米停車場： 500 平方米吉林市豐滿賓館緊鄰吉林市民航機(jī)場，客流量較大，飛機(jī)班次按平均每天兩班航班，50%的旅客入住，再加上當(dāng)?shù)赜慰秃蜕倘?，夏季入住率能達(dá)到 70%，即使在旅游淡季旅店入住率也能達(dá)到 40%。由為突出的是去年開始很多大型產(chǎn)品展銷會、定貨會議都來到吉林召開,這些會議多為全國性的會議,參會的代表來自全國各地,會議召開前各廠商就已預(yù)定好了賓館酒店,并出現(xiàn)很多參會代表住宿緊張的情況。國內(nèi)旅游市場已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，2022 年國內(nèi)旅游總收入 30 億元。其中四星級 4 家，三星級 7 家，年接待能力 100萬人左右。豐滿區(qū)是以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)、教育、科研、旅游、商貿(mào)、居住等協(xié)調(diào)發(fā)展的新城。依托于旅游可以發(fā)展帶動各種類型不同的制造業(yè)和服務(wù)性行業(yè)，發(fā)展旅游可謂“一業(yè)興，百業(yè)旺”。改造裝修吉林市豐滿賓館是民航事業(yè)和吉林市旅游事業(yè)的需要，是必要的。1988 年松花湖被國務(wù)院批準(zhǔn)為全國重點(diǎn)風(fēng)景區(qū)。它水域遼闊，湖叉繁多，狀如蛟龍。目前，這里已經(jīng)開發(fā)的部分由 6 個景區(qū)組成，景觀奇麗多姿，變幻莫測，共有 4 種類型和 20 多種形態(tài)的鐘乳石。龍?zhí)队置?，相傳古時有條孽龍給鎖在潭底，鐵鏈系于潭邊一棵樹上，有人拉動鐵鏈，立刻就會風(fēng)云變色，潭水翻涌。風(fēng)景幽美，是個度假勝地。建筑物依地勢構(gòu)筑，分為前低后高兩組，錯落有致。吉林霧凇正迎合了時下非常流行的一句話：“我美麗、我健康！” 每當(dāng)霧凇來臨，吉林市松花江岸十里長堤“忽如一夜春風(fēng)來，千樹萬樹梨花開” ，柳樹結(jié)銀花，松樹綻銀菊，把人們帶進(jìn)如詩如畫的仙境。 朱雀山山勢陡峭，怪石嶙峋，又名豬山。美國在 1948 年 2 月 28 日，發(fā)現(xiàn)一顆名為“諾頓”的隕石，重 1079 公斤，稱世界最大的隕石。吉林市的旅游資源世紀(jì)廣場位于吉林市博物館和松花江南岸之間，南北長 900 余米，東西長 200 余米，占地面積 228 公頃。吉林市現(xiàn)有旅游涉外飯店 21 家，其中四星級 4 家，三星級 7 家，年接待能力 100 萬人左右。隨著旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長點(diǎn),旅游業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用日益凸現(xiàn)。旅游業(yè)的發(fā)展旅游業(yè)是一個新興產(chǎn)業(yè)，它以其特有的消費(fèi)功能和生產(chǎn)功能得以長足發(fā)展，正在成為規(guī)模最大、增長最快和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會最多的產(chǎn)業(yè)。這也意味著，在“十一五”期間國家民航總局除加強(qiáng)原有機(jī)場的改造外,加緊了對原有機(jī)場的修復(fù)利用。豐滿賓館位于吉林市城區(qū)中心，地理位置優(yōu)越,距著名的松花江和吉林市政府僅有 3 分鐘車程，距國家 AAAA 級風(fēng)景名勝區(qū)松花湖景區(qū)也只有 20 分鐘車程左右，屬于吉林市的黃金地段，升值潛力巨大。尤其是乘坐機(jī)場巴士的候車旅客,只能在路邊露天候車，遇有雨雪惡劣天氣時，簡陋的服務(wù)設(shè)施給廣大乘機(jī)旅客帶來的不便更加突出。民航吉林省局在吉林市區(qū)內(nèi)的唯一商務(wù)辦公樓吉林市民航賓館被劃給民航吉林監(jiān)管辦。龍嘉機(jī)場通達(dá)國際國內(nèi) 32 個城市,開通航線 42 條，這極大方便了吉林市旅客出行需求，吉林市航空市場也隨之快速發(fā)展。因航線少，通達(dá)城市有限，吉林市的旅客出行一般選擇鐵路或到長春大房身機(jī)場乘機(jī)。2022 年全市共接待境內(nèi)外游客 980 萬人次,旅游總收入 億元，是全國 31 個重點(diǎn)旅游城市之一?？偯娣e27120 公里，2022 年 GPD 為 億元。(2)對所有的配套管線和效率低、耗能高、不利于環(huán)境保護(hù)的設(shè)備，進(jìn)行全面更新造及周邊環(huán)境的綠化、美化、亮化。 (4)本項(xiàng)目投資靜態(tài)回收期為 年，動態(tài)回收期為 年，內(nèi)部收益率為 %(5)本項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目中符合國家節(jié)能環(huán)保政策要求。：35 年：建設(shè)期一年，經(jīng)營期 14 年 萬元(年)：2022 年為 ，2022 年～2022 年為 萬元，2022 年～2022 年為 萬元，2022～2023 年為 萬元。原建筑物概況:原建筑物建筑年代：19931994 年原設(shè)計(jì)使用功能：金龍賓館建筑物的主樓高為六層, 副樓高為兩層。具有各類專業(yè)技術(shù)人員 121 人，其中高級職稱 18 人、中級職稱 42 人、初級職稱61 人。2022 年 6 月注冊為“ 甘肅農(nóng)墾張掖農(nóng)場”，現(xiàn)隸屬于甘肅省農(nóng)墾集團(tuán)有限責(zé)任公司。1964 年由老寺廟農(nóng)場、頭墩農(nóng)場、山羊堡農(nóng)場、林蔭農(nóng)場合并組建為“ 農(nóng)建十一師第四團(tuán)”。建場時以當(dāng)?shù)氐孛袄纤聫R” 命名為“甘肅省國營老寺廟農(nóng)場” ，由甘肅省農(nóng)墾局管轄。1984 年 5 月交甘肅省農(nóng)墾總局管理，改名為“甘肅省國營張掖農(nóng)場”。人員構(gòu)成：據(jù) 2022 年年終統(tǒng)計(jì)報(bào)表顯示，農(nóng)場總?cè)丝?4500 人，在冊職工 1430 人，管理人員 128 人，離退休人員 622 人。 項(xiàng)目