保障性住房合作開發(fā)項目可行性研究報告-文庫吧在線文庫
【正文】 業(yè)勞動保險費萬元 %17招投標代理費萬元 %18工程監(jiān)理費（萬元）萬元 %21電力配套及增容費萬元 90元/M222給水配套及開通費萬元 20元/M223排水配套及開通費萬元 25元/M224智能監(jiān)控費萬元 按300萬元分攤25圍墻、道路、地面硬化費萬元 30元/M226綠化費萬元 20元/M227小區(qū)車位、休閑設施配套費萬元 20元/M228房產辦證費萬元 包驗房、房屋測量費5元/M229建設機構管理費萬元 建安成本費的3%30取得商業(yè)用地費(萬元)萬元 31造價累計萬元 34不可預見費萬元 造價累計的3%35工程財務費用萬元 造價累計的5%36投資累計萬元 37投資管理費萬元 總投資費用的6%38商業(yè)用房造價合計萬元 39商業(yè)用房每平方米造價元/M2 40營業(yè)稅萬元 銷售收入的5%41城市維護建設稅萬元 營業(yè)稅7%42教育附加稅萬元 營業(yè)稅3%43城建稅萬元 營業(yè)稅2%44企業(yè)所得稅萬元 利潤的25%45交易印花稅萬元 銷售收入‰46加稅后商業(yè)用房每平方米造價元/M2 七地下室的建筑工程建設費用 1三通一平萬元 10元/M22設計費萬元 19元/M23圖審費萬元 3元/M24規(guī)劃報建費萬元 30元/M25放線驗線費萬元 5元/M26各項檢測費萬元 10元/M27消防設施費萬元 8渣土費萬元 5元/M29環(huán)境評估費萬元 10白蟻預防工程費萬元 2元/M211水土保持設施補償費萬元 2元/M212消防系統費萬元 100元/M218建筑主體建筑安裝成本萬元 1800元/M214工程造價咨詢(預決)算費萬元 %、%15建筑企業(yè)勞動保險費萬元 %16招投標代理費萬元 %17工程監(jiān)理費（萬元）萬元 %19人防系統萬元 20元/M220電力配套及增容費萬元 90元/M221給水配套及開通費萬元 20元/M222排水配套及開通費萬元 25元/M223智能監(jiān)控費萬元 25元/M225房產辦證費萬元 包驗房、房屋測量費5元/M226建設機構管理費萬元 建安成本費的3%27造價累計萬元 30不可預見費萬元 造價累計的3%31工程財務費用萬元 造價累計的5%32投資累計萬元 33投資管理費萬元 總投資費用的3%34地下車厙合計萬元 35地下室每平方米造價元/M2 36營業(yè)稅萬元 銷售收入的5%37城市維護建設稅萬元 營業(yè)稅7%38教育附加稅萬元 營業(yè)稅3%39城建稅萬元 營業(yè)稅2%40企業(yè)所得稅萬元 利潤的25%41交易印花稅萬元 銷售收入‰42地下室造價合計 43稅后地下室每平方米造價元/M2 八商品房、商鋪、地下室銷售收入 1廉租房、公租房回購價元/M2 2經濟適用房回購價元/M2 3限價房建回購價元/M2 4(一)商品住宅房元/M24500 5(二)商業(yè)鋪面 6(1)一層鋪面元/M28000 7(2)二層鋪面元/M26000 8(3)三層鋪面元/M25000 9地下室銷售價元/個 10商業(yè)用房銷售收入萬元 11銷售地下停車位收入萬元 12合計萬元 萬元 九營銷費用萬元 1銷售費用萬元 %2廣告、宣傳費用萬元 % 合計 十融資費 項目每年計劃投資金萬元 按10000萬元投入肆年計算，1項目貸款要支付的費用萬元 按10000萬元投入肆年計算，2海南省農墾建工集團總公司對項目實施按股份每年要貸款的資金萬元 51%的股份3東方海建地產投資有限公司其他股東對項目實施每年要投入的資金萬元 49%的股份 十一利潤計算 承建謙租房、公租房、經濟適用房、限價房利潤 1承建廉租房、公租房利潤萬元 總造價的10%（含施工、監(jiān)理利潤）2承建經濟適用房利潤萬元
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