【正文】 。　　博白在不斷完善19座35千伏至220千伏的輸變電網(wǎng)絡(luò)、“三縱三橫”高等級(jí)公路網(wǎng)絡(luò)、通信、供水等基礎(chǔ)設(shè)施的同時(shí)，還結(jié)合實(shí)際，制訂了《博白縣關(guān)于投資辦生產(chǎn)性企業(yè)優(yōu)惠辦法的若干規(guī)定》，從土地、稅收等方面給予投資者非常優(yōu)惠政策。據(jù)統(tǒng)計(jì)2007年1至7月，開工建設(shè)項(xiàng)目14個(gè)，已投產(chǎn)項(xiàng)目5個(gè)，總投資8350萬元；上半年，比去年同期增長(zhǎng)31%。其中:，%；，%，%；，%。加快我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展，對(duì)于優(yōu)化資源配置，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，改善投資環(huán)境，增強(qiáng)綜合國(guó)力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量與效益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，推進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的根本性轉(zhuǎn)變，具有非常重要而深遠(yuǎn)的意義。 發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要由于市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生了根本變化，產(chǎn)品生命周期越來越短，越來越具有高度的替代性，制造業(yè)進(jìn)入了一個(gè)以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線的新的發(fā)展階段,搶速度、降成本成為競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)。第三章 市場(chǎng)需求與建設(shè)規(guī)模論證3．1 博白物流市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)本項(xiàng)目接收與裝卸貨物均為集裝箱包裝，主要物品有白糖、大豆等副食品和農(nóng)產(chǎn)品，手工編織品如竹編還有汽車配件等。物流園擬購(gòu)置載重車輛58噸130輛，1015噸170輛，共約3100噸，另有集裝箱及其它特型卡車29輛，冷藏車4輛，合計(jì)總噸位約3300噸，倉(cāng)庫(kù)10000平方米與此規(guī)模大體配套。六萬大山余脈從背面入境向西南延伸，形成西北部山區(qū)；云開大山余脈從東北面入境，向南延伸，形成從東北至中南部的山區(qū)和丘陵區(qū)，以及東南部的低丘崗地，西南部的平原谷地和南部的平原、臺(tái)地。境內(nèi)地層發(fā)育較全，由于海水自西南往東北方向入侵，斷陷帶長(zhǎng)期接受云開古陸碎屑物質(zhì)，沉積—套古生代—新生代地層?？h城內(nèi)山地自然土以石灰土、砂壤土為主，占80%以上，水平分布的為農(nóng)業(yè)耕作土和沖積土?！?，歷年平均氣溫為36℃，℃，℃。縣境南距北部灣海岸僅8公里，被國(guó)務(wù)院列為海南北部灣治海聯(lián)合開發(fā)的重點(diǎn)地區(qū)。中腹部大片地塊為停車場(chǎng)。（3） 職工宿舍2棟，3800平方米，6層，磚混結(jié)構(gòu)，淺基礎(chǔ)。 機(jī)組參數(shù)表:半封閉并聯(lián)機(jī)組型號(hào)MCF200PJA外形尺寸(mm)1561*622*981mm（h）使用制冷劑R22運(yùn)行電流（A）儲(chǔ)液器容積(L)114L冷凍油太陽3GSD成品重量（KG）622KG （2）冷風(fēng)機(jī)選型：每間冷庫(kù)選用2臺(tái)冷庫(kù)風(fēng)機(jī)CCCD19000H，冷風(fēng)機(jī)的總換熱量為：，*2臺(tái)。（建設(shè)方負(fù)責(zé)按圖紙要求將電源線纜引至冷庫(kù)主電控箱內(nèi)）。顯示器件使用LED，應(yīng)能在2米外清楚的讀數(shù)。1mm厚度尺寸偏差值 ＜1%對(duì)角線尺寸偏差值 ＜177。（8）隔熱墻板立在土建保溫層上部，與外部地面隔離，防止冷橋的產(chǎn)生。（5）安全鎖：無須工具可從庫(kù)內(nèi)人手開啟。(3) 冷鏈物流中心用電量估算 用電主要有冷庫(kù)的壓縮機(jī)組和空氣冷卻器，,按滿負(fù)荷的一半計(jì)算，則日耗電為44450KWh。(2)排水 規(guī)劃排水體制采用雨污分流制。F (L/S)式中 QS——雨水設(shè)計(jì)流量(L/S)； q——設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度[L/（S同時(shí)，考慮自備120 KW柴油發(fā)電機(jī)組作為緊急備用電源。 RFID停車場(chǎng)智能化管理系統(tǒng)物流園停車位有900個(gè)，有必要對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行智能化管理。 (2)系統(tǒng)功能說明 微波信號(hào)識(shí)別裝置即出入口通訊器，它可安裝在控制車輛出入口上方。功能說明 RFID技術(shù)為項(xiàng)目區(qū)停車場(chǎng)的管理、保安提供獨(dú)立的、不間斷的系統(tǒng)服務(wù)，確保只有經(jīng)過許可的車輛方可通過。 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供貨、施工安裝等履行單位，應(yīng)與本項(xiàng)目執(zhí)行單位履行必要的法律程序，違約責(zé)任應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。工程預(yù)計(jì)建設(shè)期為兩年。項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組的職責(zé)是（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目準(zhǔn)備和執(zhí)行階段所遇重大問題的決策；（2）協(xié)調(diào)項(xiàng)目與各部門的關(guān)系；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大活動(dòng)的準(zhǔn)備和組織工作；（4）研究確定項(xiàng)目有關(guān)的方針政策和關(guān)鍵性措施；項(xiàng)目辦公室的職責(zé)是（1）項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)、前期工作的組織實(shí)施；（2）項(xiàng)目建設(shè)資金籌措；（3）項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃的制訂、工程招標(biāo)、施工驗(yàn)收；項(xiàng)目建設(shè)期管理措施（1）組織落實(shí)：在董事會(huì)的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，成立項(xiàng)目建設(shè)期工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組長(zhǎng)由公司法人代表?yè)?dān)任，副組長(zhǎng)由公司技術(shù)副總擔(dān)任，組員由公司總工程師、總會(huì)計(jì)師及相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)、工程師組成。編制施工組織計(jì)劃、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)計(jì)劃、物資供應(yīng)計(jì)劃等。公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。制定合理的員工工資分配方案，以制度管人，機(jī)制激勵(lì)人，充分調(diào)動(dòng)廣大員工的工作積極性。（7）以顧客滿意、市場(chǎng)需求為出發(fā)點(diǎn)，建立公司完善的銷售網(wǎng)絡(luò)，以確保產(chǎn)品銷售。培訓(xùn)的方法由公司相應(yīng)職能部門組織有關(guān)專家、學(xué)者、技術(shù)人員召開會(huì)議，印發(fā)技術(shù)資料，編制幻燈，錄像教學(xué)，舉行培訓(xùn)班及組織參觀學(xué)習(xí)等。⑥運(yùn)輸水泥、土方、施工垃圾等易揚(yáng)塵車輛要嚴(yán)密，或采取其它措施，以避免沿途散落。這一措施切實(shí)保障了施工場(chǎng)界周圍居民的正常生活、休息秩序，控制了噪聲擾民糾紛的主要起因。如果施工期間對(duì)其產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)收集、清運(yùn)、轉(zhuǎn)運(yùn)，將不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響。將廢水中懸浮物、膠體物和油類等污染物分離出來，從而使廢水得到初步凈化。使廠區(qū)白天噪聲控制在65分貝，夜間噪聲控制在45分貝以內(nèi)。（3）生活飲用水水質(zhì)應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定要求。（2）從全局出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧，正確處理生產(chǎn)和安全、重點(diǎn)和一般的關(guān)系，積極采用行之有效的先進(jìn)防火技術(shù)，保障安全，方便使用，經(jīng)濟(jì)合理。（7）該工程按三類防雷建筑物設(shè)計(jì)，利用建筑物鋼筋混凝土屋面板、梁柱鋼筋作為接閃器、引下線和接地裝置。投資估算范圍主要是以物流基地建筑、設(shè)施為主，內(nèi)容包括：物流基地的建筑、設(shè)備、道路、給水、排污、供電等工程費(fèi)用，部分配套設(shè)施工程費(fèi)用，土地費(fèi)用中包括農(nóng)業(yè)居民的土地及搬遷補(bǔ)償，并按規(guī)定計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等費(fèi)用，本次估算不作建設(shè)期貸款利息計(jì)算。（8）國(guó)家計(jì)委計(jì)投資［1999］1340號(hào)文，“關(guān)于加強(qiáng)對(duì)基本建設(shè)大中型項(xiàng)目概算中‘價(jià)差預(yù)備費(fèi)’管理有關(guān)問題的通知”。其他各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算均執(zhí)行國(guó)家和自治區(qū)的相應(yīng)文件和規(guī)定。61物 流 項(xiàng) 目 投 資 估 算 表 單位：萬元序號(hào)工程和費(fèi)用名稱估 算 價(jià) 值（萬元） 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備安裝費(fèi)其他費(fèi)用合 計(jì)單位數(shù)量單位價(jià)值（元）備注一第一部分：工程費(fèi)用　　1綜合樓（11層）　　　1550m2100001550土建部分估算2貨運(yùn)倉(cāng)庫(kù)　　　m259209003職工宿舍m2380010004食堂m28409005維修車間m21609006配電房m2609007門衛(wèi)室m2409008停車場(chǎng)m2180001209地磅房(10～20t)224000010化驗(yàn)室m28090011冷鏈系統(tǒng)11．1冷庫(kù)庫(kù)房m24080800冷庫(kù)庫(kù)房裝修制冷設(shè)備套2712給排水系統(tǒng)　　　套113供配電系統(tǒng)　　　200kw柴油發(fā)電機(jī)　　　臺(tái)1配電柜、配電箱　　臺(tái)　1電纜、儀表批1600千伏安變壓器套1供配電線路批114污水處理系統(tǒng)15道路　　m2360020016綠化m2650020217設(shè)備行車5～10t臺(tái)1598000龍門吊36t臺(tái)3650000液壓運(yùn)送工具計(jì)量設(shè)備套1化驗(yàn)設(shè)備套1第一部分費(fèi)用合計(jì)二第二部分：其他費(fèi)用　　　4132．74　　1土地征購(gòu)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)3500畝705000002建設(shè)單位管理費(fèi)（總工程費(fèi)用%）　　　　　財(cái)政部財(cái)建【2002】394號(hào)3工程勘察費(fèi)（Ⅰ%）　　　　　4項(xiàng)目前期工作費(fèi)用　　　　　5工程設(shè)計(jì)費(fèi)　　　　　建設(shè)部計(jì)價(jià)格【2002】10號(hào)有關(guān)規(guī)定計(jì)算6施工圖預(yù)算編制費(fèi)【（5）10%】　　　　　7施工圖審圖費(fèi)【（5）10%】　　　　　8竣工圖編制【（5）8%】　　　　　9招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)（Ⅰ%）　　　　　10工程監(jiān)理費(fèi)　　　　　發(fā)改價(jià)格【2007】670號(hào)11環(huán)評(píng)咨詢費(fèi)　　　　　國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)保總局計(jì)價(jià)格【2002】125號(hào)12工程保險(xiǎn)費(fèi)（Ⅰ%）　　　　　國(guó)家有關(guān)規(guī)定13員工培訓(xùn)費(fèi)　　　35．0　　14辦公及家具購(gòu)置費(fèi)　　　25．0　　根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算15勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)審費(fèi)（Ⅰ%）21．9516場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（Ⅰ%）65．84三第一、第二部分費(fèi)用合計(jì)8530．76四基本預(yù)備費(fèi)（一＋二）6%　　　511．85　　五鋪底流動(dòng)資金　　　　497．39　　　建設(shè)項(xiàng)目總投資9540　　表52 外購(gòu)設(shè)備表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格單位數(shù)量單價(jià)(元)總價(jià)(萬元)1普通貨車5～8t輛13010000013002載重卡車10～15t輛17015000025503集裝箱及其它特型卡車輛292800008124貨架個(gè)2001000205移動(dòng)貨架個(gè)5016006鏟車、叉車臺(tái)401000004007冷藏運(yùn)輸設(shè)備臺(tái)45000008冷庫(kù)配套設(shè)備(選果機(jī)等)臺(tái)121200009貨物整理架10包裝機(jī)械18合計(jì)項(xiàng)目建設(shè)總投資1500萬元。 投資分析在項(xiàng)目建設(shè)投資15000萬元中，%；，%(含土地及拆遷補(bǔ)償費(fèi))；,%。估算方法采取以下做法：建筑、道路、排水、排污、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)用的估算，以有關(guān)專業(yè)提供的工程量，執(zhí)行《全國(guó)市政工程投資估算指標(biāo)》HGZ471019HGZ471029HGZ4710396以及《全國(guó)通一市政工程預(yù)算定額廣西壯族自治區(qū)單位估價(jià)表》的指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。（4）《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（2002年）。車間內(nèi)布置SN65室內(nèi)消火栓，消防給水管網(wǎng)為環(huán)狀，管徑為DN80DN65，采用熱浸鍍鋅鋼管，法蘭或絲扣邊接。（5）消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨(dú)的供電回路，其配電線路應(yīng)穿管暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)。 職業(yè)安全衛(wèi)生教育（1）設(shè)置安全管理專職部門，負(fù)責(zé)全廠技術(shù)安全、勞動(dòng)保護(hù)及安全教育工作，各生產(chǎn)車間設(shè)安全員，班組設(shè)小組安全員，形成安全生產(chǎn)組織網(wǎng)絡(luò)。此外，項(xiàng)目區(qū)用地范圍周邊及各功能區(qū)之間規(guī)劃有綠化防護(hù)帶，將各功能區(qū)分隔，以滿足生產(chǎn)工藝及衛(wèi)生要求。污泥回流餐飲廢水隔油池衛(wèi)生間污水化糞池餐飲廢水沉淀池隔柵池調(diào)節(jié)池泵提升生物接觸氧化池二沉池濃縮池上清液污泥外運(yùn)納污水體圖71 二級(jí)生化處理工藝流程圖②后期區(qū)域管網(wǎng)鋪設(shè)完善后，項(xiàng)目廢水經(jīng)隔油池、化糞池及沉淀池處理達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ30821999)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后排入城東工業(yè)園區(qū)污水管網(wǎng)經(jīng)市政污水管網(wǎng)進(jìn)入博白縣污水處理廠進(jìn)一步處