東河村生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目可行性研究報告-文庫吧在線文庫
【正文】 業(yè)景觀和遠離工業(yè)化無污染生態(tài)農(nóng)業(yè)景觀為主的多樣多層次多季節(jié)生態(tài)農(nóng)業(yè)立體景觀帶；農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)特色和農(nóng)產(chǎn)品種類齊全，特色突出，現(xiàn)已形成特色花木產(chǎn)業(yè)、高優(yōu)果苗產(chǎn)業(yè)、無公害水產(chǎn)業(yè)、無公害蔬菜產(chǎn)業(yè)，等優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)業(yè)。2）本項目擬在2008年7月開工，工期2年，于2010年6月竣工；現(xiàn)已基本完成一期園區(qū)的土地承包、水面的承包工作和珍惜高檔林木植物的栽培工作。（現(xiàn)已進入圖紙規(guī)劃設(shè)計論證階段）、珍惜林木名貴花卉種植培育園區(qū)約500畝，以新奇稀特的觀賞林木、花卉為主，其中珍惜林木有：中華紅葉第一楊、紫薇等，名貴花卉有：大花蕙蘭、新品桂花、國蘭、天彭牡丹、春劍、高山杜鵑等（現(xiàn)已完成一期200畝土地承包合同，珍惜林木栽培任務(wù)也已完成進入了陪護階段）。2苗木培養(yǎng)以實際需求的原則，生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)東側(cè)的花卉苗木種植基地主要作為提供規(guī)劃區(qū)內(nèi)植物苗木，同時也可栽培植中、低檔類花木，供社會需求。農(nóng)業(yè)觀光園是以種植蔬果、花草、糧食和養(yǎng)殖各種禽、魚為景觀的“農(nóng)業(yè)公園”。農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)作物、飼養(yǎng)的禽、魚為主要觀景對象的具有生產(chǎn)性的景觀園，觀賞的季節(jié)性很強，這有不斷改變園中的觀景效果。 通過廣泛引進農(nóng)業(yè)高科技品種，使觀光園內(nèi)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)品種立足新、優(yōu)、奇、特，增加知識性、文化性和科學性。在建成綿樂高速鐵路貫穿而過，并且將建“某旅游車站”；某鎮(zhèn)始終堅持以李白文化旅游經(jīng)濟建設(shè)為中心,.轄區(qū)內(nèi)的主要景點有：太白碑林、太白樓、桃花山、隴西院等重要景點。但總體來看“大綿陽經(jīng)濟圈”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展目前尚處于初級階段，主要存在三個方面的問題：（一）、整體規(guī)模較小，檔次較低，競爭力弱，多樣性綜合功能還未能有效體現(xiàn)。隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，城市規(guī)模不斷擴張，非農(nóng)建設(shè)用地需求急劇增長， 城市及其周邊農(nóng)用地將更趨緊張。據(jù)統(tǒng)計，“大綿陽經(jīng)濟圈”%，這就客觀上導(dǎo)致了農(nóng)業(yè)就業(yè)勞動力逐步老化，質(zhì)量相對降低，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村發(fā)展面臨有知識、有技能、有體力的農(nóng)村實用人才隊伍相對缺乏的困難。、召開股東會議，商討公司融資方案，公司近遠景規(guī)劃。、收益分析收益分析表序號名 稱收 益（萬元）備 注1特色無公害生態(tài)果園100（8元/斤）2特色無公害生態(tài)蔬菜555000斤（）3開放式無公害水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)150（4元/斤）4生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化園區(qū)觀光20（2100人/月均）5珍惜林木名貴花卉種植培育園區(qū)500名貴樹苗、樹種、觀賞型花卉銷售6生態(tài)環(huán)保型餐飲園區(qū)7畝300（2100人/月均）7生態(tài)型功能性娛樂中心350（2100人/月均）8生態(tài)型李白文化內(nèi)涵紀念品制作中心5畝80（2100人/月均）9合 計150成本分析成本分析表序號名 稱成 本（萬元）備注1特色無公害生態(tài)果園25）2特色無公害生態(tài)蔬菜33開放式無公害水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)574生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化園區(qū)觀光25珍惜林木名貴花卉種植培育園區(qū)1506生態(tài)環(huán)保型餐飲園區(qū)7畝1007生態(tài)型功能性娛樂中心1108生態(tài)型李白文化內(nèi)涵紀念品制作中心5畝2511人工（55）1200*12*55＋（保險200*12*55）12土地租金40800*50013管理費用3014稅金1515合計、利潤分析收益1505萬元－=。(二)、增加某地區(qū)的農(nóng)民收入。(四)、促進**地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級，推動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。游客流向農(nóng)村購買旅游觀光服務(wù)的同時，必然會對農(nóng)村產(chǎn)生信息、思想意識、科技文化等多方面的積極影響。投資建成后當年見效，%，年資本利潤逐年遞增5%至15%，經(jīng)濟效益顯著，社會效益巨大，可行。第十章 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園融資方案、 成立股份公司由股東共同出資募集資本金（購地款、啟動資金）。所有這些都有利于推動相關(guān)農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展。(三)、促進**乃至綿陽地區(qū)旅游產(chǎn)品的多樣化與改善旅游線路網(wǎng)絡(luò)布局，開拓更廣闊的旅游客源市場，推動各省區(qū)旅游業(yè)的的發(fā)展。走可持續(xù)發(fā)展道路是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展和資源優(yōu)化配置的必然要求，西部大開發(fā)就把生態(tài)環(huán)境的改善作為一個重要目標。、原則（1）遵循動態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔的原則。、完成一期租地手續(xù)后，立即聘用當?shù)氐霓r(nóng)民3040人，開始修路和平整土地，采購、栽培樹苗，種植觀賞型花卉圍欄。如何處理好城市發(fā)展、土地開發(fā)與都市農(nóng)業(yè)用地的矛盾，加強科學規(guī)劃和合理指導(dǎo)，推動城鄉(xiāng)和諧發(fā)展，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化快速發(fā)展的關(guān)鍵。一是政策和措施乏力對都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化推動力有限?！?、城鎮(zhèn)性質(zhì) 某鎮(zhèn)是旅游型山水園林歷史文化名鎮(zhèn)，**市中心城鎮(zhèn)。我們的事業(yè)將堅持以人為本，致力于通過我們的模式、我們的努力去填平“城鎮(zhèn)數(shù)字化鴻溝”，推翻“信息壁壘”，致力于全面建設(shè)龐大的農(nóng)村的信息化，為我們的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)事業(yè)貢獻力量！、規(guī)劃進度預(yù)計在今年年底完成項目審批。在生產(chǎn)景觀布置過程中，采用無土栽培方法，更換布景方便，能實現(xiàn)植物景觀的多變，讓植物也能“動起來”或隨時“搬家”。旅游景點的生命力在于它的特色，開發(fā)農(nóng)業(yè)觀光園要在特色農(nóng)業(yè)上做文章，離開特色就沒有吸引力，沒有競爭力。所有道路、停車場、房前屋后、墻上都可讓蔓生的瓜果、蔬菜、葡萄及其他綠化植物攀援生長，用別具風格的材料做支架，實現(xiàn)園內(nèi)的立體綠化，讓游人能在更多的綠蔭下輕松漫步，綠蔭下可布置一些耐蔭花草和布置一些取自自然的石質(zhì)、木質(zhì)、竹材等的凳子、椅子，供游客休息、納涼，從而造就一個親綠空間。道路綠化建設(shè)。、生態(tài)型園區(qū)水系8畝，水系建設(shè)秉承環(huán)保、生態(tài)、自然、休閑于一體。、溫室大棚反季節(jié)新奇蔬菜：長季節(jié)、硬肉型的西紅柿、春白蘿卜、春大白菜、無刺小型黃瓜、彩色甜椒。根據(jù)對兩地市民的調(diào)查，15％的**、綿陽市民每季度就要前往農(nóng)家樂景區(qū)（點）進行休閑，還有10％的市民前往農(nóng)家樂景區(qū)的休閑率達到了每月一次，市民回歸自然的心理需求迫切。當然，對旅游地的活動要求較高，停留時間相對較長。（5）綜合服務(wù)功能：除了設(shè)置以上四項基本功能之外，創(chuàng)造一個潔凈、優(yōu)雅、方便的園區(qū)環(huán)境是十分必要的，要把旅游景點的經(jīng)營和管理模式引到園中來，以方便游客的看、玩、購、吃、住、行，并能從服務(wù)項目中得到收益，從而提高農(nóng)業(yè)觀光園的綜合經(jīng)營效益。、農(nóng)業(yè)觀光園的功能設(shè)置（1）科技示范功能：科技示范是農(nóng)業(yè)觀光的重要內(nèi)容之一，引進新品種、新設(shè)施、新技術(shù)并運用到生產(chǎn)上進行充分展示，才能提高觀光園的
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