【正文】 斷改變園中景觀。農(nóng)業(yè)觀光園的規(guī)劃建設(shè)，除了必需的生活、辦公、服務(wù)設(shè)施應(yīng)率先定位以外，休閑、娛樂設(shè)施不宜搞太多太洋的固定建筑，該“土”的要越“土”越好，體現(xiàn)古老樸素的農(nóng)村特色，“洋”的要有但不能貪大貪多，務(wù)求使用，要充分利用農(nóng)作物及各種綠化植物，裝店園內(nèi)每一塊地、每一角落。上層植被可以種植慈竹、斑竹、鳳凰竹、水竹、苦竹、麻櫟、水杉、紫荊等，中層灌木以箬竹、鳳尾竹、莢迷為主，下層地被栽植鳶尾、玉簪、萱草、中華常春藤等。、生態(tài)餐飲園區(qū)約7畝，園區(qū)建筑秉承環(huán)保、生態(tài)、回歸自然為原則。同時(shí)園區(qū)套養(yǎng)土雞5000只。三是客源市場潛力優(yōu)勢:**、綿陽的人口基數(shù)大，居民出游能力較強(qiáng)。市內(nèi)旅游市場受氣候、場地等主導(dǎo)因素影響，規(guī)模會不斷擴(kuò)大，人次總量在夏、冬季最多，消費(fèi)彈性大、重復(fù)消費(fèi)的比例高、消費(fèi)檔次高。當(dāng)然，也可設(shè)一些其他較為傳統(tǒng)和娛樂性強(qiáng)的設(shè)施項(xiàng)目，以迎合不同類型游客的參與興趣，特別是兒童參與項(xiàng)目應(yīng)該作為研究和設(shè)立的重點(diǎn)，從有力鍛煉兒童體質(zhì)、開發(fā)兒童智力角度去考慮項(xiàng)目的建設(shè)。第三章 觀光農(nóng)業(yè)園市場分析、**觀光農(nóng)業(yè)園現(xiàn)狀現(xiàn)目前**，乃至綿陽地區(qū)都還沒有一家大型的綜合性的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)，但是**的旅游資源豐富，特別是項(xiàng)目所在地某憑借是馳名海內(nèi)外的唐代大詩人李白的故居，更是**旅游的一顆璀璨的明珠，那么發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)就是天時(shí)、地利、人和。（3）、持續(xù)性。)而我公司在建的“某東河村生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化觀光園區(qū)”是以生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，大力發(fā)展集生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光，會議，互動(dòng)式休閑、娛樂、度假旅游為一體的大型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化集群項(xiàng)目；項(xiàng)目本身處于綿陽至**文化旅游線經(jīng)濟(jì)帶、九環(huán)線精品旅游線等強(qiáng)勢旅游線經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。（2）、農(nóng)業(yè)觀光園的雛形源于上世紀(jì)30年代，西方國家一些富裕有閑階層人士因厭倦城里生活，周末開始到農(nóng)郊進(jìn)行一些活動(dòng)，70年代在日本、美國、臺灣等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，90年代開始在我國應(yīng)運(yùn)而生，上海是我國第一個(gè)將包括“觀光農(nóng)業(yè)”在內(nèi)的“都市農(nóng)業(yè)”列入國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的城市。本項(xiàng)目區(qū)位于同時(shí)建成高檔的農(nóng)業(yè)觀光園，利用位于李白故居的區(qū)位優(yōu)勢吸引游客參觀，使之成為集現(xiàn)代化、集約化、產(chǎn)業(yè)化一體的綠色無公害農(nóng)產(chǎn)林品開發(fā)、示范、規(guī)模種植和無公害水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，精品農(nóng)業(yè)展示中心。 綿陽將著力打造一個(gè)中心(綿陽市區(qū))、六條精品游線(九環(huán)線精品旅游線、羌文化旅游走廊、中國汶川地震遺址旅游線、三國文化旅游線、綿陽精品旅游環(huán)線和綿陽科工旅游示范基地精品線)，以及六大旅游片區(qū)(北川——安縣羌文化旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)、綿陽——**、綿陽——梓潼、綿陽——安縣鄉(xiāng)村休閑經(jīng)濟(jì)帶，三國文化旅游線經(jīng)濟(jì)帶，**李白故里文化旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)。生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園區(qū)通過物質(zhì)循環(huán)和能量多層次綜合市場利用和文化內(nèi)涵系列深加工，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)規(guī)模增值，實(shí)行生態(tài)型資源化利用，降低農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，為農(nóng)村大量剩余勞動(dòng)力創(chuàng)造本地及時(shí)、長期就業(yè)機(jī)會，保護(hù)農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)的積極性同時(shí)高效、快速地實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟(jì)的高附加值。近年來，某不斷加強(qiáng)李白文化旅游基礎(chǔ)地位，圍繞李白文化，加快品牌建設(shè)，依靠當(dāng)?shù)氐牡貏萜教?，?shí)現(xiàn)以旅游業(yè)促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，大力調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)村總體經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著提高。傳統(tǒng)的畜力農(nóng)機(jī)具、水車、風(fēng)車、紡織機(jī)、石碾、石磨等和現(xiàn)代的小型耕種收獲機(jī)械、加工機(jī)械都可布置供游人參與，以增強(qiáng)觀光園的農(nóng)耕文化氣息和豐富游人體驗(yàn)農(nóng)家生活的樂趣。遠(yuǎn)距離旅游者市場季節(jié)性較強(qiáng)且變動(dòng)較大。二是相對區(qū)位優(yōu)勢:某獨(dú)特的地理位置和便捷的交通優(yōu)勢，綿江快速通道穿境而過，從**到某只需10分鐘，從綿陽到某只需20分鐘；在建的成綿樂高速鐵路客運(yùn)專線在某建站（項(xiàng)目地址位于某車站350米處），方便快速的交通網(wǎng)絡(luò)能保障旅游交通進(jìn)得去、出得來、散得開的要求。、翠冠（梨）早熟型、皮球（桃）、水晶甜櫻桃等市民少見的新奇果品種。、生態(tài)型園區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)約9畝，此道路網(wǎng)建設(shè)始終堅(jiān)持生態(tài)、環(huán)保、不改變土地表面的性質(zhì)的基本原則下進(jìn)行整體規(guī)劃修建、生態(tài)園區(qū)外圍環(huán)形道路約21畝，園區(qū)外圍道路建設(shè)本著以人為本、創(chuàng)建和諧社會主義新農(nóng)村為公司宗旨，主要是解決當(dāng)?shù)鼐用竦纳畛鲂袉栴}，同時(shí)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)仍然始終堅(jiān)持生態(tài)、環(huán)保、不改變土地表面的性質(zhì)的基本原則下進(jìn)行修建。河流浸濕地帶以成片自然栽植竹類為主，適當(dāng)配置其它一些有色林帶。休閑觀光農(nóng)業(yè)要以農(nóng)村風(fēng)情、歷史文化、農(nóng)業(yè)文化、農(nóng)業(yè)基地、農(nóng)業(yè)設(shè)施為依托，充分利用區(qū)域資源優(yōu)勢、“詩仙故里文化”、等豐富自然資源、悠久的歷史文化優(yōu)勢，做深做透山水田園風(fēng)光的文章，充分賦予農(nóng)業(yè)以觀賞、休閑、消費(fèi)、貿(mào)易和文化等新的功能，把農(nóng)業(yè)生態(tài)功能的開發(fā)與新農(nóng)村建設(shè)以及旅游文化的開發(fā)有機(jī)結(jié)合、融為一體，做大做響休閑農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)等旅游新品牌，為農(nóng)村繁榮、農(nóng)民增收開辟新的途徑。尤其必須從生態(tài)平衡、食物鏈、生態(tài)循環(huán)角度考慮，把種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)及資源的綜合利用科學(xué)地展現(xiàn)出來，讓人們既能感受到公園般的清新、雅靜，又能使人們了解和學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)，將科學(xué)知識融入其中。體現(xiàn)新和特，可以通過不同的栽培方式和農(nóng)藝技術(shù)，賦予植物生長狀態(tài)的奇特感，如通過無土栽培及環(huán)境調(diào)控，使一株番茄結(jié)幾千上萬個(gè)果實(shí)的“番茄樹”，同樣還可以培養(yǎng)處“青椒樹”、“黃瓜樹”、“茄子樹”等。通過完善觀光園內(nèi)的休閑功能，使園區(qū)真正成為集觀光、體驗(yàn)生活、休閑和娛樂于一體的好去處。、城鎮(zhèn)規(guī)模　　現(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)人口：。都市農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)功能還未得到明顯體現(xiàn)，另外，都市休閑觀光農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢和特色沒有很好的挖掘出來，旅游農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)的規(guī)劃和開發(fā)比較滯后，層次較低，多表現(xiàn)為較低水平的產(chǎn)品型和度假休閑型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)如農(nóng)家樂、農(nóng)家游等形式，都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的生態(tài)、社會功能尚發(fā)揮得十分有限。都市農(nóng)業(yè)現(xiàn)行發(fā)展區(qū)和目標(biāo)規(guī)劃區(qū)如城市郊區(qū)是城市擴(kuò)展的首選地區(qū)，其城市化進(jìn)程也較快，這一矛盾更為明顯。因而“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”都市農(nóng)業(yè)從業(yè)人員總體文化程度較低，接受新技術(shù)、新事物的意識不夠，經(jīng)營管理水平不高等現(xiàn)狀難以滿足農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展對人才的需求，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展受到人力資本短缺的限制。（2）財(cái)政部制定的《最新企業(yè)會計(jì)制度》。作為可持續(xù)高效農(nóng)業(yè)的一種理想開發(fā)形式，旅游觀光農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展必將極大地推動(dòng)西部地區(qū)旅游業(yè)及第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與生態(tài)環(huán)境的保護(hù)等有著重要的作用。旅游觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)出雙重產(chǎn)品，除了像普通農(nóng)業(yè)一樣產(chǎn)出農(nóng)副產(chǎn)品外，還產(chǎn)出旅游產(chǎn)品(旅游景點(diǎn)、景區(qū)或旅游線路)。這不僅增加了大量的就業(yè)機(jī)會，還推動(dòng)了農(nóng)村剩余勞動(dòng)力向第二、第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，推動(dòng)農(nóng)村第二三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有效地促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級。此外，城市或城鎮(zhèn)是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)中心之外，也是當(dāng)?shù)氐目萍嘉幕?，政治、良好道德?guī)范及精神文明建設(shè)的中心，因而農(nóng)村對城市或城鎮(zhèn)的開放性互動(dòng)過程也能大大地促進(jìn)其精神文明的建