【正文】 （4）投資凈利潤率＝（凈利潤/總投資）100%＝6226/47199100%＝%（5）投資利稅率＝（利稅總額/總投資）100%＝9292/47199%資金來源與運(yùn)用分析郵資金來源與運(yùn)用表可見，本項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)共實(shí)現(xiàn)利潤（所得稅后）60870萬元，提取折舊及攤銷費(fèi)24704萬元，償還固定資產(chǎn)投資借款本金為18570萬元，上繳所得稅29981元，累計(jì)盈余資金89176萬元。但該項(xiàng)目對(duì)經(jīng)營成本及銷售價(jià)格極為敏感。敏感性分析表序號(hào)不確定因素不確定因素變化 率（%）項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率敏感度系數(shù)1基本方案16%建設(shè)投資變化10%14%－10%18%2銷售收入變化5%28%15－5%2%3原輔材料成本變化3%2%－3%28%25上述敏感性分析表明，本項(xiàng)目經(jīng)營成本的變化是最為敏感的因素，銷售收入變化的敏感度次之，%或銷售收入降低5%時(shí)，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率已降至2%，說明本項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營過程中的原材料進(jìn)貨價(jià)格及產(chǎn)品的銷售價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)較大。（6）經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目正常年總成本費(fèi)用為194343萬元，其中：固定成本：，詳見總成本費(fèi)用表。三、財(cái)務(wù)分析固定資產(chǎn)折舊本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資37199萬元，土建及設(shè)施費(fèi)用按綜合折舊年限15年計(jì)算，殘值率5%，則年折舊額為2356萬元；土地費(fèi)用按50年攤銷，年攤銷。項(xiàng)目單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)。二、勞動(dòng)定員根據(jù)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置，本項(xiàng)目勞動(dòng)定員875人，其中管理人員40人，供銷人員35人，工人800人。生產(chǎn)廢水處理措施根據(jù)工程分析，生產(chǎn)廢水主要含有血污、動(dòng)物油脂、糞便及有機(jī)污染物，屬易于生化處理的廢水，宜采用生化處理，因此本項(xiàng)目的廢水處理擬采用預(yù)處理—水解酸化—SBR工藝進(jìn)行處理，具體工藝流程見下圖。用于水洗排放的廢水應(yīng)排至生產(chǎn)廢水處理設(shè)施進(jìn)行處理，避免二次污染。施工期環(huán)境保護(hù)措施（1）大氣污染防治措施加強(qiáng)施工場(chǎng)地的管理。年屠宰40萬頭生豬生產(chǎn)線項(xiàng)目建設(shè)用地平衡表序號(hào)用地代碼用地名稱面積（㎡）占城市建設(shè)用地（%）1M建筑占地843982S道路及硬地用地67340303G綠化用地72730合計(jì)建設(shè)用地224468100第十章 環(huán)境保護(hù)一、設(shè)計(jì)依據(jù)和采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)本工程環(huán)境保護(hù)的主要設(shè)計(jì)依據(jù)如下：畜類加工廢水排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行GB13457－92《肉類加工工業(yè)水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和GB8978－96《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。場(chǎng)地西面為龍津河及沿河交通主干道，東面為鐵路線，為一相對(duì)獨(dú)立的場(chǎng)址地塊。供汽工程根據(jù)單耗蒸汽8公斤/頭計(jì)算，采用3臺(tái)2噸快裝鍋爐即可滿足項(xiàng)目用汽需要。B、廠內(nèi)道路；根據(jù)本項(xiàng)目的性質(zhì)及特點(diǎn)，本項(xiàng)目在道口設(shè)置擬按潔凈區(qū)與非潔區(qū)道路分開建設(shè)，避免相互交叉，主干道道路寬為12米砼路面，次干道為7米砼路面，道路及地坪面積67340㎡.二、公用輔助工程給排水工程（1）給水本項(xiàng)目各項(xiàng)用水量按以下標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算：辦公用水50升/人第七章 總平面布置及公用輔助工程一、總平面布置總平面布置本項(xiàng)目主要工程有：主廠房（含待宰圈、屠宰車間、冷庫）、急宰間、洗車場(chǎng)、倒班室、污水處理廠、車庫及配送車庫、倉庫、檢化科研樓、單身職工宿舍、綜合辦公樓、鍋爐房、固廢處置間、輔助用房（含機(jī)修車間、水泵房、消防水池、變配電間）、機(jī)房、食品加工區(qū)、門衛(wèi)（3個(gè)）。年40萬頭生豬屠宰生產(chǎn)線主要設(shè)備一覽表序號(hào)名稱數(shù)量備注1高頻電擊暈系統(tǒng)2套含平臺(tái)2應(yīng)急用手持電擊暈器2個(gè)3放血運(yùn)輸提升機(jī)2臺(tái)4垂直放血及燙毛運(yùn)輸帶5預(yù)洗滌機(jī)2臺(tái)6燙毛隧道2條含控制部分7去毛機(jī)2套含放腳鐐系統(tǒng)8毛發(fā)分離及排出系統(tǒng)2套9水平式掛扁擔(dān)鉤運(yùn)輸帶2條10運(yùn)輸帶用提升機(jī)2臺(tái)11機(jī)械式運(yùn)輸帶2臺(tái)12干式打擦機(jī)2臺(tái)13燎毛機(jī)2臺(tái)14打光機(jī)2臺(tái)15去內(nèi)臟線運(yùn)輸帶2條16紅內(nèi)臟/腸運(yùn)輸帶2條含消毒器17白內(nèi)臟/頭運(yùn)輸帶2條含消毒器18手動(dòng)劈半據(jù)2臺(tái)含消毒器19豬頭剪2臺(tái)含消毒器20軌道磅2套21腳剪切割器4臺(tái)22冷卻隧道運(yùn)輸帶2條每條180米23超聲波扁擔(dān)勾清洗機(jī)2臺(tái)24扁擔(dān)鉤回運(yùn)輸帶2條25冷卻室入口運(yùn)輸帶2條26冷卻室出口運(yùn)輸帶2條含自動(dòng)岔道控制27分割室平躺運(yùn)輸帶2條28糞便及廢料系統(tǒng)2套29胴體分級(jí)工具2套30剪肛器2臺(tái)31手動(dòng)備用工具2套含開肛器刀片、刺殺、分割、磨刀棒、麻刀器等第三節(jié) 制冷方案一、建設(shè)規(guī)模根據(jù)擬建項(xiàng)目產(chǎn)品方案，本項(xiàng)目制冷工程擬按下述規(guī)模進(jìn)行建設(shè)：分割肉凍結(jié)間建筑面積2268平方米，設(shè)計(jì)庫溫－30℃低溫冷藏間建設(shè)面積5200平方米，設(shè)計(jì)庫溫－18℃快速冷卻間建設(shè)面積732平方米，設(shè)計(jì)庫溫－20℃分割配送間建設(shè)面積648平方米，設(shè)計(jì)庫溫0℃冷卻排酸間建設(shè)面積732平方米，設(shè)計(jì)庫溫0℃副產(chǎn)品速凍間建設(shè)面積648平方米，設(shè)計(jì)庫溫－30℃胴體鮮銷間建設(shè)面積864平方米，設(shè)計(jì)庫溫0℃紅臟白臟冷卻間建設(shè)面積216平方米，設(shè)計(jì)庫溫0℃頭蹄尾冷卻間建設(shè)面積252平方米，設(shè)計(jì)庫溫0℃分割肉暫存間建設(shè)面積900平方米，設(shè)計(jì)庫溫0℃二、設(shè)備選型及配置根據(jù)上述設(shè)置方案，本項(xiàng)目制冷區(qū)域劃分：－40℃蒸發(fā)溫度系統(tǒng)：凍結(jié)間－30℃蒸發(fā)溫度系統(tǒng)：低溫冷藏間、快速冷卻間－8℃蒸發(fā)溫度系統(tǒng)：排酸間、胴體鮮銷間、分割暫存間、紅臟白臟冷卻間、頭蹄尾冷卻間。參考國內(nèi)其它大型肉聯(lián)加工企業(yè)的生產(chǎn)工藝，本項(xiàng)目的產(chǎn)品加工工藝過程擬選為：經(jīng)檢驗(yàn)合格后的活豬從待宰間經(jīng)淋浴后進(jìn)入屠宰車間，通過電擊至?xí)?、刺殺放血、褪毛、開膛、劈半等工序進(jìn)入分割車間，根據(jù)產(chǎn)品方案進(jìn)行精細(xì)分割，分割好的產(chǎn)品經(jīng)預(yù)冷后進(jìn)入包裝車間包裝或直接進(jìn)入冷卻間進(jìn)行儲(chǔ)存待銷。擁有固定資產(chǎn)近500億元，從業(yè)人員近500萬人，其中固定資產(chǎn)在1000萬元以上的有290家。綠色、安全畜產(chǎn)品關(guān)系到人類的健康，是各國政府關(guān)注的問題，也是畜牧業(yè)發(fā)展和占領(lǐng)國內(nèi)外市場(chǎng)的關(guān)鍵要素，食品安全已成為新世紀(jì)社會(huì)性、世界性的重大課題。預(yù)計(jì)到2005年，城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民人均生活費(fèi)支出分別為6173元和2051元，其中用于食品支出部分分別約為2531元和944元（恩格爾系數(shù)分別為46%和41%）。消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，帶動(dòng)的將是投資結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的變化，中國經(jīng)濟(jì)因此將向高一級(jí)形態(tài)邁進(jìn)。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1生產(chǎn)規(guī)模萬頭/年402產(chǎn)品方案（1）白條肉噸143740（2）副產(chǎn)品噸236603占地面積平方米2244684建筑面積平方米1838765總投資萬元47199（1）基建投資萬元（2）流動(dòng)資金萬元10000（3）建設(shè)期利息萬元6年銷售收入萬元2036707投資凈利潤率%8投資利稅率%9財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%1610累計(jì)凈現(xiàn)值（Ic=12%）萬元810711投資回收期年含建設(shè)期二年三、結(jié)論及建議可行性研究表明，XXXX實(shí)業(yè)有限公司利用公司的資金及營銷優(yōu)勢(shì)，結(jié)合XX市豐富的無公害生豬資源，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)建設(shè)生豬屠宰生產(chǎn)線，通過品牌戰(zhàn)略，化XX生豬資源優(yōu)勢(shì)為效益優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)XX畜牧業(yè)的優(yōu)化升級(jí)，提高農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入。瘦肉型豬推廣面積達(dá)50%，其中XX區(qū)達(dá)90%，XX區(qū)年出欄生豬達(dá)125萬頭，具備了“大基地、高商品化”發(fā)展的基礎(chǔ)。為了發(fā)揮XX市生豬資源及XX（XX）實(shí)業(yè)有限公司國家級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)的優(yōu)勢(shì)， XX集團(tuán)有限公司決定與XX實(shí)業(yè)有限公司合資成立XXXX實(shí)業(yè)有限公司，由該公司建設(shè)冷卻肉生豬屠宰生產(chǎn)線，并通過以市場(chǎng)牽動(dòng)龍頭，龍頭帶動(dòng)養(yǎng)殖