地標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目管理方案-文庫吧在線文庫
【正文】 賽馬，賽馬機(jī)制將是企業(yè)在招聘、培訓(xùn)、定崗、換崗、升降職的主要方法。負(fù)責(zé)對(duì)外財(cái)務(wù)相關(guān)工作的銜接。辦公室：對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)；人力資源管理工作（含人員的招培訓(xùn)工作）；內(nèi)外進(jìn)行溝通；內(nèi)外公文的處理及檔案的管理工作；后勤保障工作；公司庫房的管理工作。人，文員兼庫管人。1153總計(jì)：38循環(huán)率100%（15）、庫管物品年差錯(cuò)率≤%（16）、員工對(duì)職工食堂飯菜質(zhì)量/服務(wù)態(tài)度滿意率≥85%***管理處業(yè)主接待組：（1）、管理處各項(xiàng)工作實(shí)現(xiàn)100%（10）、小區(qū)物業(yè)較為重大事項(xiàng)發(fā)生/處理公告率100%（2）、保衛(wèi)管理按規(guī)定實(shí)施月檢/季檢覆蓋率96%（3）、設(shè)施設(shè)備管理按規(guī)定實(shí)施月檢/季檢覆蓋率98%四、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；前期介入和物業(yè)接管驗(yàn)收是維護(hù)廣大業(yè)主及物業(yè)使用人合法權(quán)益，保障其利益的重要環(huán)節(jié)，也是搞好今后物管工作的前提條件。（二）、業(yè)主入住管理（3）、家居殺蟲服務(wù) 包括：白蟻防治、滅蚊、滅鼠、滅蟑等。（3）、實(shí)行代收代繳各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)，收繳率達(dá)到90%以上。15（3）、所有排水系統(tǒng)暢通，汛期道路無積水，樓內(nèi)、地下室及車庫無積水、浸泡發(fā)生。（2）、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理有序，無亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌，亂貼、亂畫現(xiàn)象。企業(yè)想盡快的得到發(fā)展，一批高素質(zhì)的人才不可缺乏。1名800=3200綠化保潔主管%作為津貼及福利員工制服（每人兩套）15個(gè)5張管理處各辦公室用品及設(shè)備辦公桌椅10套10000=1500管理公司/處用紙張/信封/名片=300照相機(jī)=4000辦公細(xì)項(xiàng)物品個(gè)個(gè)3000A1500絕緣值測(cè)試表（500V1000V）200手提式室內(nèi)溫度/濕度對(duì)比測(cè)試表1500電源測(cè)試電筆30卷尺：5M50鋼尺：1M250角尺：300MM套100DB打把把把把套100MM200鋼管工具連彎頭200鐵片用剪刀30剪刀把套把把手工具螺絲起子：平咀形把450MM30手鋸：木工把套1500鐵鉆1200泥水工專用工具套1200油壓手電鉆：小1500磨輪床 部400=2000物料架 220020套 該種方式操作簡(jiǎn)便、靈活，易于劃清職責(zé)范圍。那么，“***”的總建筑面積為顧問內(nèi)容包括：前期介入管理策劃及實(shí)施指導(dǎo)，物業(yè)管理公司的籌建策劃及實(shí)施指導(dǎo)，人員的招聘、培訓(xùn)，物業(yè)的接管驗(yàn)收策劃及實(shí)施指導(dǎo)，業(yè)主入住的策劃及實(shí)施指導(dǎo)，后續(xù)日常服務(wù)的策劃及實(shí)施指導(dǎo)，質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全一體化管理體系的策劃及實(shí)施指導(dǎo)，企業(yè)的創(chuàng)優(yōu)工作策劃及實(shí)施指導(dǎo)。兩年的服務(wù)內(nèi)容為：前期介入管理，物業(yè)管理公司的籌建，人員的招聘、培訓(xùn)，物業(yè)的接管驗(yàn)收，業(yè)主入住，后續(xù)日常服務(wù)的策劃及實(shí)施，質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全一體化管理體系的策劃及實(shí)施指導(dǎo)，企業(yè)的創(chuàng)優(yōu)工作策劃及實(shí)施指導(dǎo)。5 第二種：技術(shù)顧問型 該種方式采取貴方建立物業(yè)管理企業(yè)，我方給予貴方技術(shù)支持和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，以促進(jìn)貴方的物管企業(yè)發(fā)展。元。=4500小計(jì)：8100啟動(dòng)預(yù)算總計(jì)：100個(gè)桌把1500大把012MM200木工專用工具噸把50手鋸：150MM把把把100界刀1500切割工具：水管用切刀150MM個(gè)50O把套把把把打個(gè)500耳筒250小計(jì)：300水平尺：600MM300鋼尺：3M20卷尺：1M300手提式風(fēng)量和風(fēng)速計(jì)1500溫度計(jì)：電子數(shù)字式1500對(duì)地阻值測(cè)試表個(gè)124500五、工程部用品套臺(tái)2個(gè)1=9000打印機(jī)500=400小計(jì)：=1600指示牌（若干）2200三、三個(gè)月小計(jì)為名1=1200保安隊(duì)長1000（2）、無重大火災(zāi)、刑事和交通事故。（2）、公用照明、通訊、郵政設(shè)備設(shè)施齊全，工作正常。電梯（1）、電梯轎廂、井道保持清潔。供電系統(tǒng)（1）、保證（2）、房屋零修及時(shí)率達(dá)到90%以上，樓宇外觀美觀、整潔，無改變使用功能，無違反規(guī)劃亂搭建現(xiàn)象。對(duì)業(yè)主及物業(yè)使用人的二次裝修進(jìn)行管理。100%（8）、保障設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行率PDCA（16）、物業(yè)管理年盈利率比上年增加≥10%綠化保潔組：（1）、環(huán)境管理按規(guī)定實(shí)施日檢/周檢/月檢/季檢覆蓋率100%（3）、限時(shí)服務(wù)承諾實(shí)現(xiàn)率≥95%（4）、內(nèi)外關(guān)系溝通成功率≥80%（5）、內(nèi)外關(guān)系信息傳遞
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