辦公樓物業(yè)服務(wù)管理方案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 重點(diǎn)檢查治安、防火、防盜等情況，消防等公共設(shè)備、設(shè)施是否完好，防盜門是否關(guān)好等。病事假必須提前向本樓管理人員請(qǐng)假,未請(qǐng)假者按曠工論處。保持上下水通暢,洗刷間、廁所堵塞應(yīng)及時(shí)上報(bào)。1走廊及樓梯內(nèi)門、扶手及鐵柵欄應(yīng)干凈無(wú)灰塵。n 清潔工作業(yè)期間注意禮節(jié)禮貌，盡量減低作業(yè)引起的噪音，注意清潔工具的擺放位置。n 發(fā)現(xiàn)公用設(shè)備設(shè)施等有問(wèn)題及時(shí)向有關(guān)人員反映。n 作業(yè)時(shí)注意禮節(jié)禮貌，不對(duì)客戶造成任何不便。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無(wú)力。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。n 垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾清運(yùn)每天保證12次，垃圾清運(yùn)后，要對(duì)垃圾中轉(zhuǎn)站進(jìn)行清潔。n 洗手間的保潔頻度根據(jù)人流量確定，人流量少的洗手間為1次/2小時(shí)，人流量多的為1次/小時(shí)。工作要點(diǎn)：n 嚴(yán)禁鎖住消防樓梯門，確保消防門的正常開(kāi)啟。1積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。1地面保持干凈,不能有泥垢、積水、紙屑、塑料、口香糖污漬等。愛(ài)護(hù)公物、節(jié)約水電,維護(hù)樓內(nèi)其他公共設(shè)施。對(duì)于出現(xiàn)的緊急情況，應(yīng)參照《緊急事件處理程序》處理。流動(dòng)崗位固定崗巡查參見(jiàn)《固定崗巡查細(xì)則》。固定崗位悉本崗位職責(zé)，熟悉大廈業(yè)主基本情況，包括業(yè)主職業(yè)、相貌特征、常規(guī)進(jìn)出時(shí)間等。3．固定崗器械嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借他人，嚴(yán)禁個(gè)人攜帶外出，如因工作需要須報(bào)管理處批準(zhǔn)。重心移向右（左）腳，左（右）腳迅速靠攏右（左）腳，成立正姿勢(shì)。室內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得在室內(nèi)喧嘩、打麻將，以免影響其他隊(duì)員休息。不得東倒西歪、前傾后靠，不得伸懶腰，不袖手、背手、插腰或?qū)⑹植迦胍麓? 固定崗服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn) 日常工作標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目?jī)?nèi) 容著 裝 上崗須著公司統(tǒng)一的固定崗制服，戴好帽子，系正領(lǐng)帶，扎緊武裝帶，衣領(lǐng)鈕扣全部扣好。工作要點(diǎn)：l 嚴(yán)密巡查，根據(jù)制定所有巡邏路線，并按規(guī)定路線和時(shí)間實(shí)行24小時(shí)巡邏守衛(wèi)制度。 交通車輛管理l 檢查有關(guān)證件。 增強(qiáng)責(zé)任心，牢固樹(shù)立“為轄區(qū)安全，讓業(yè)戶放心的思想”，遵紀(jì)守法、服從命令、尊重領(lǐng)導(dǎo)、團(tuán)結(jié)同事，安心本職工作。家屬院大門一個(gè)，家屬院三棟樓均五層，還有幾個(gè)小院，占地面積不小不到10000平米。 團(tuán)隊(duì)精神：企業(yè)的命運(yùn)就是個(gè)人的命運(yùn)，企業(yè)的發(fā)展就是個(gè)人的發(fā)展。本公司繼續(xù)以立足社區(qū)，面向社會(huì)，服務(wù)大眾，接受公眾監(jiān)督，保持一貫優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)理念和服務(wù)品質(zhì)，回報(bào)新老客戶。.. .. .. ..“XXXXXX”物業(yè)服務(wù)方案XXXXXX服務(wù)有限公司 2014年7月 8日 溫江XX辦公樓物業(yè)管理方案目 錄第一章 XXXXX物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介第二章 威縣氣象局概況及管理特點(diǎn)分析第三章 威縣氣象局物業(yè)管理服務(wù)思路第四章 物業(yè)管理服務(wù)承諾第五章 前期物資裝備一覽表第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用測(cè)算第七章 固定崗服務(wù)方案第八章 保潔服務(wù)方案第九章 緊急事件處理規(guī)程
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