村居普法小案例-文庫吧在線文庫
【正文】 未完成，故離婚協(xié)議尚未生效，協(xié)議中所約定的財產仍屬于夫妻共同財產。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還，故被告需返還原告已支付的購房款20萬元。當邱某要求交付房屋并辦理房屋產權過戶手續(xù)時，盧某卻以未付清余款為由多次拒絕交房。請問，該離婚協(xié)議中張某們已履行的財產部分是否有效？ 法律分析：婚姻法第三十一條規(guī)定：“男女雙方自愿離婚的，準予離婚。其后，朱某依約向涂某支付了60萬元并在訴爭房屋內居住?！ ×硪环N意見認為，朱某依約支付了相應的房款并合法占有了房屋，至于產權過戶登記未果并非由其過錯造成，剩余房款未付也是先履行抗辯權的體現(xiàn)，故其系善意買受人?！ ?，朱某基于買賣合同關系占有訴爭房屋，應給予物權效力的保護。況且，對于無法辦理產權過戶系法院查封所致，并非朱某所能掌控?！ 蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第十七規(guī)定的理解與適用來看，也印證了對善意房屋買受人債權的特殊保護。而周某作為出借人，在民間借貸的法律關系中所體現(xiàn)的心理預期，或者說合理期待，則是資金的回報，而非訴爭房屋，否則他完全可以在該房屋上設定抵押權，以期在涂某無法清償借款時，有權對該房屋進行相應的
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