農(nóng)業(yè)企業(yè)上市規(guī)范七個重點問題-文庫吧在線文庫
【正文】 建議農(nóng)業(yè)企業(yè)從經(jīng)營模式、后續(xù)模式復(fù)制保證公司營業(yè)額和凈利潤保持穩(wěn)定成長。企業(yè)享受稅收優(yōu)惠政策條件分析 如果公司被認定為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者，可以免征增值稅，也可以免征、減征企業(yè)所得稅。 公司不作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者，不能免征增值稅。既實現(xiàn)公司享受減免企業(yè)所得稅政策，又實現(xiàn)最大化抵扣增值稅進項稅額的目的。 “公司+農(nóng)戶”經(jīng)營模式，減少發(fā)票風(fēng)險公司與農(nóng)民合作，一般支付給農(nóng)民勞務(wù)費無法取得合法票據(jù)?！肮?合作社+農(nóng)戶”可以作為未來經(jīng)營模式方向之一。第四，如目標公司與合作農(nóng)戶之間約定保底收益的，應(yīng)核查保底收益是否會對目標公司的生產(chǎn)經(jīng)營構(gòu)成重大不利影響。農(nóng)業(yè)類上市公司土地狀況舉例IPO公司土地狀況IPO時間雛鷹農(nóng)牧自有國有土地使用權(quán)+租賃國有土地使用權(quán)+租賃集體農(nóng)用地2010年9月荃銀高科自有國有土地使用權(quán)+租賃集體農(nóng)用地2010年10月華英農(nóng)業(yè)自有國有土地使用權(quán)+租賃集體農(nóng)用地+租賃集體建設(shè)用地2009年12月圣農(nóng)發(fā)展自有國有土地使用權(quán)+租賃國有農(nóng)用地+承包、租賃集體農(nóng)用地2009年12月因此，綜合土地所有制與土地用途，并整理投資案例，我們認為尤其應(yīng)關(guān)注國有建設(shè)用地、集體農(nóng)用地和集體建設(shè)用地的權(quán)屬是否完整，是否履行了必要的法律程序。集體農(nóng)用地根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》及農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》（農(nóng)業(yè)部令第47號），農(nóng)業(yè)類項目公司可以轉(zhuǎn)承包或承租農(nóng)村集體農(nóng)用地。農(nóng)業(yè)類項目公司以承包方式經(jīng)營農(nóng)村集體土地的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。農(nóng)業(yè)類項目公司可以租賃農(nóng)村集體建設(shè)用地。因此，律師認為，華英農(nóng)業(yè)以租賃方式取得集體建設(shè)用地的使用權(quán)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且履行了必要的法律程序，是合法、有效的。生物資產(chǎn)的計價和盤點 生物資產(chǎn)是指與農(nóng)業(yè)相關(guān)的有生命的動物和植物。同時應(yīng)說明自股份公司成立之后，公司對現(xiàn)金結(jié)算問題做了系統(tǒng)性整改，事實證明比例是逐年降低。公司采購和銷售現(xiàn)金結(jié)算比例較大。解決措施：2009年7月股份公司設(shè)立后，公司要求法人供應(yīng)商必須提供發(fā)票，否則逐漸取消向其采購；向農(nóng)戶收購玉米方面，公司全部向農(nóng)戶開具農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票。對于水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)來講，一般是抽查的方式進行盤點，取樣的比例和成本的計價根據(jù)具體產(chǎn)品的屬性而有所不同。案例 星河生物（現(xiàn)更名為菇木真，IPO時間2010年12月）證監(jiān)會要求保薦機構(gòu)和律師核查星河生物是否對稅收優(yōu)惠和政府補助存在嚴重依賴。國聯(lián)水產(chǎn)()：2010年7月8日創(chuàng)業(yè)板上市，報告期為2002008和2009年。發(fā)行人在2008 年4月1日之前未執(zhí)行住房公積金制度，未為員工繳納住房公積金，通過提供宿舍的方式解決員開始為員工繳納住房公積金?！秳趧?wù)派遣協(xié)議書》中約定，臨時員工的社會保險由用人單位負責，用人單位和臨時員工應(yīng)當按時足額繳納各項社會保險費，其中臨時員工應(yīng)繳納的社會保險費由用人單位代扣、派遣單位負責開戶并代繳。相關(guān)項目建設(shè)已全部經(jīng)承包土地所在村民代表大會許可，與村民委員會簽訂承包合同，經(jīng)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府批復(fù)同意，各縣級畜牧主管部門均已分別出具相關(guān)批復(fù)文件，認為本公司的種禽規(guī)?；B(yǎng)殖項目符合《關(guān)于促進規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》（國土資發(fā)[2007]220號）對規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖飼養(yǎng)方式和結(jié)構(gòu)的認定，符合國家積極推行標準化規(guī)模養(yǎng)殖等相關(guān)法規(guī)政策的要求，符合國家的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，并對相關(guān)項目的建設(shè)予以備案，并已全部經(jīng)縣級國土資源主管部門予以辦理用地審批備案手續(xù)。《食品安全法》還規(guī)定，違反規(guī)定，造成人身、財產(chǎn)或者其他損害的，依法承擔賠償責任；生產(chǎn)不符合食品安全標準的食品或者銷售明知是不符合食品安全標準的食品，消費者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者銷售者要求支付價款十倍的賠償金。我不知道年少輕狂，我只知道勝者為王。 獐子島()：直接申請確權(quán)取得的 107 宗海域使用權(quán)、通過租賃方式取得的 3 宗海域使用權(quán)。 產(chǎn)權(quán)問題農(nóng)業(yè)企業(yè)往往涉及集體農(nóng)用地、集體荒山、山林地、海域使用權(quán)等較為特殊的產(chǎn)權(quán)合法性問題。2009 年末，公司預(yù)提了全部在冊職工 2009 年度應(yīng)繳納的住房公積金。報告期內(nèi)公司未為市區(qū)常住戶籍員工繳納住房公積金，但為其所有員工提供了員工宿舍從而解決了員工住宿問題，公司已于2010年4月開設(shè)住房公積金賬戶，自2010年4月起，本公司為員工繳納住房公積金。做大營業(yè)額和凈利潤，把稅收優(yōu)惠和補貼收入占到凈利潤比例降到20%以下，對稅收優(yōu)惠和政府補貼不存在嚴重依賴。期末盤點各車間 6 種規(guī)格牙鲆魚的尾數(shù)，同時對不同規(guī)格牙鲆魚進行抽標測重，折算出期末庫存魚的總重量（公司基于穩(wěn)健性原則對 250px以下的魚不折算重量）。2009年8月后，公司所有銷售均對外開具發(fā)票。發(fā)票問題現(xiàn)金結(jié)算對應(yīng)直接問題就是不開發(fā)票的問題，因為農(nóng)業(yè)類企業(yè)一般不會有增值稅和所得稅，因而不開發(fā)票倒是不會存在偷逃稅款的問題，但是公司收入確認的真實性問題倒是值得探討。但是，現(xiàn)金結(jié)算對農(nóng)業(yè)類項目公司的內(nèi)部控制提出了較高要求，并可能導(dǎo)致農(nóng)業(yè)類項目公司在收入確認上存在不規(guī)范之處。 由于農(nóng)業(yè)企業(yè)對于農(nóng)戶的采購、銷售環(huán)節(jié)的不開發(fā)票，支付現(xiàn)金等方式，導(dǎo)致整個財務(wù)系統(tǒng)不太規(guī)范，給財務(wù)惡意造假留下空間，因為少了銀行流水賬監(jiān)控的監(jiān)控環(huán)節(jié)。農(nóng)業(yè)企業(yè)做到龍頭企業(yè)，往往可以得到更多的稅收優(yōu)惠政策和補貼，這時候也會增加很多農(nóng)業(yè)企業(yè)造假的沖動。確定給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或個人的，應(yīng)當經(jīng)過本集體經(jīng)濟組織村民會議2/3 以上成員或者2/3 以上村民代表同意。但鑒于荃銀高科租賃相關(guān)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的期限均在10年以上，且與生產(chǎn)經(jīng)營及募投項目實施相關(guān)的主要租賃土地據(jù)土地承包到期尚有15年（安徽）和17年（海南），該等事項對荃銀高科生產(chǎn)經(jīng)營和募投項目實施不會產(chǎn)生影響，不構(gòu)成IPO的重大障礙。承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉(zhuǎn)其承包土地的，承包方是否出具了土地流轉(zhuǎn)委托書。2009年9月，龍口市國土資源局出具書面證明， 證明“朗源股份所屬的該等土地均系合法取得，不存在權(quán)屬糾紛。因此，律師認為保底收益條款不會
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