【正文】 發(fā)布時間： 01/04/2020 訪問次數(shù)： 307 申請《建設項目選址意見書》須知 （建筑類） 一、為什么要申請《建設項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “ 城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 5 、 1 : 5 0 0 地形圖 6 份，其中一份用藍筆標注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。 5 、建設單位在收到市勘測院的勘測放線資料后，應及時向規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）和《建設用地規(guī)劃許可證》。 3 、市勘測院出具的勘測放線成果 1 套。 2 、 建 設 單 位 應 依 據(jù) 規(guī) 劃 設 計 條 件 、 設 計 紅 線 圖 和 市 勘 測 院 提 供 的 勘 測 成 果 進 行 方 案 設 計 ， 設 計 方 案 內 容 的 真 實 性 及 準 確 性 由 建 設 單 位 負責。 5 、其它需要說明的圖紙、文件等。 6 、臨街 及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關系，不得以綠化效果虛化。 三、申請《建設工程規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一）建設單位應報送下列圖紙、文件： 1 、《建設工程規(guī)劃許可證》申請表 1 份。 （二）建設單位送齊上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日四天內審批完畢，經審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復。 《四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》第三十二條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門應當參加城市規(guī)劃區(qū)內建設工程的竣工驗收，驗收合格的，予以簽章。設計任務書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。 （三） 建設單位在辦理《建設項目選址以建設書》應注意下列事項： 1 、 凡 已 （ 在 ） 建 的 建 設 項 目 需 補 辦 規(guī) 劃 手 續(xù) 的 ， 應 先 到 成 都 市 勘 察 測 繪 研 究 院 實 測 竣 工 圖 ， 并 按 相 關 規(guī) 定 處 罰 后 ， 再 分 別 按 “ 一書兩證 ”程序辦理。 2 、項目批準文件、相關紀要一份。建設單位或者個人在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地 ……” ，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定： “ 在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設用地規(guī)劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回 ”。 2 、 蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章 ”的用地紅線圖一份（并與《建設用地規(guī)劃許可證》一起蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章 ”的騎縫章）。（若接管須穿越剛建成〈未超過 5 年〉或是交通繁忙的城市干道時） 6 、建設用地相鄰道路的排水施工圖一份。 （二） 建設單位送齊上述圖紙、文件，經規(guī)劃行政主管部門受理申請后，將在法定工作日十一天內審批完畢，經審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復，經審核同意的 ，由規(guī)劃行政主管部門發(fā)給建設單位下列審批文件： 標注有開口位置、寬度、要求并加蓋 “ 成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章 ”的建施總平面圖（或道路施工設計圖）或地形圖兩份。 （七）熱力、氣體、油料、化工物料等 特殊管道。 （三）需要辦理用地的，應向規(guī)劃管理部門申請建設用地規(guī)劃許可證。 8 、與 有 資 質 的 非 開 挖 公 司 簽 定 的 非 開 挖 施 工 合 同 原 件（ 若 擬 建 管 線 須 穿 越 剛 建 成 不 久（ 未 超 過 5 年 ）道 路 或 是 交 通 繁 忙 的 城 市 干 道 時 ）。 四、申請材 料 1 、《 建 設 項 目 選 址 意 見 書 》 申 請 表 1 份（窗口索取或網(wǎng)上下載） 2 、土地權屬證明文件： （ 1）出讓、轉讓或劃撥土地，需提供征地批準文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉讓或劃撥意見書） 1 份； （ 2）自有、招標、拍賣、掛牌土地，需提供相關土地權屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復印件 1 份（提供原件核驗確認 后 退 回 ）。 3 、凡已（在）建的建設項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應先到 成都市勘測院實測竣工圖。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場或 5 個工作日內一次性告知申請人。經審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書面答復。如因故超期又未申請延期的，建設單位所 持 的《 建 設 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》及 附 件 即 自 行 失 效 。 第三步：在承諾期限內，經審查符合規(guī)劃設計條件、《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的，依法作出準予許可的書面決定，經審查同意的，核發(fā)建筑方案總平面圖 3 份 、 方 案 1 套和工程項目坐標放線通知單 1 份 ； 經 審 核 需 要 修 改 的 ， 則 退 回 設 計 方 案 1 套 、 建 筑 方 案 總 平 圖 3份，并附《建筑方案審查意見單》 1 份。 3 、總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標（以勘測院放線成果坐標為準）。 建設工程規(guī)劃許可 一、項目概述 1 、項目名稱：建設工程規(guī)劃許可 2 、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 3 、辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口 4 、承諾時限： 4 個工作日，其中： 窗口受理（ 1 ） → 初審（ 1） → 復審、審定（ 1） → 窗口發(fā)放（ 1） 5 、收費標準及收費依據(jù)： 124 元／平方米；成都市人民政府《關于成都市建設項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法》的通知 6 、窗口電話： 8691752 869175 86917531 7 、投訴電話： 8692483 86921930 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三 十二條； 《四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》第三章第六條； 《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程； 《成都市文物保護管理條例》第五章二十三條。 5 、文物挖掘完畢通知單。經審核同意的，規(guī)劃管理部門將發(fā)給建設單位下列審批文件： 1 、蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設工程規(guī)劃許可證》正、副本 1 份。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。 已完成規(guī)劃許可證要求的所有配套項目。 四、申請 材料 1 、控規(guī)局部調整申請報告 6 份，含以下內容： （ 1）控規(guī)局部調整申請書（詳細列明局部調整內容和理由，含聯(lián)系人姓名及電話， A4 紙打印，并加蓋單位公章）； （ 2）土地權屬證明文件（驗原件、收復印件并加蓋申請單位公章）； （ 3）計劃批準文件（限政府投資項目，驗原件，收復印件） （ 4）申請局部規(guī)劃調整所涉及的相關批復、議事紀要（非必備，驗原件，收復印件）； （ 5）《 建 設 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》（ 非 必 備 ， 驗 原 件 ， 收 復 印 件 ） （ 6）市勘測院出具的勘測成果及紅線圖（非必備，驗原件，收復印件） （ 7）《 建 設 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》（ 非 必備，驗原件，收復印件） （ 8）已批準的總平面圖（非必備，驗原件，收復印件） （ 9）其它涉及控規(guī)調整的有關文件和材料 2 、控規(guī)局部調整的專題論證報告 6 份（圖說文件，含電子文件） 五、前置條件 1 、申請調規(guī)內容不屬于原則上不予調整的控規(guī)內容：《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃局部調整技術管理規(guī)定（暫行）》中的第十一條； 2 、因自身原因再次申請同一地塊的控規(guī)調整超過一年的。 三、前置條件 1 、申請人辦理工程規(guī)劃許可證階段已在市建委取得《建設項目報建費審核繳款通知書》。并 應 嚴 格 按 照 規(guī) 定 程 序 和 技術要求進行辦理。（ 2 個工作日） 備注： 原則上不予調整的控規(guī)內容參見《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃局部調整技術管理規(guī)定（暫行）》第十一條； 控規(guī)技術性調整覆蓋范圍參見《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃局部調整技術管理規(guī)定（暫行）》第九條、第十條； 書面核定程序按“補充說明”第十條，且不計入調整時限。同時確定控規(guī)維護版本號（需上局長辦公會項目在局長辦公會后給版本號）。 緊急規(guī)劃調整項目各項目處室可根據(jù)《局規(guī)劃業(yè)務辦公會會議紀要表》（ 7 號表）及有關圖文先行辦件。 1:500 地形圖 6 份，其中一份用藍筆標注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。 備注： 分局經辦人對同意選址的項目開出放線通知單，交市勘測院放線，并督促市勘測院在 5 個工作日內完成放線工作，但可不等放線資料返回先發(fā)《建設項目選址意見書》。 計劃批準文件（限政府投資項目） 1 份。（ 1 個工作日） 分局經辦人整理相關資料，交窗口工作人員核 發(fā)規(guī)劃設計條件或規(guī)劃設計要求、《建設用地規(guī)劃許可證》。 其它需要說明的圖紙、文件等。 如屬工業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，應通知建設單位征求消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關管理部門的意見。（ 3 個工作日） 分局經辦人報分局業(yè)務辦公會審查，審查同意的簽發(fā)《建設項目選址意見書》，審查不同意的簽發(fā)函復意見書。 第二章 “一書三證”（建筑類項目） 行政審批程序及流程圖 一、辦理《建設項目選址意見書》（時限： 6 個工作日） （一）必備文件： 《建設項目選址意見書》申請表 1 份。（ 1 個工作日） 備注 報審材料包括： ①控規(guī)局部調整申請報告； ②控規(guī)局部調整專題論證報告； ③《控規(guī)（調整）初審審查意見表》（ 2 號表）。（ 2 個工作日） 分局經辦人將 5 份報審材料轉送規(guī)劃處。（ 1 個工作日） 分局經辦人報分局業(yè)務辦公會審查審批，簽發(fā)《控規(guī)技術性調整審查審批表》（ 6 號 表 ） ， 形 成 6 份備案審批材料，并填寫《控規(guī)局部調整函復意見書》。該程序只表明建設單位繳納報建費情況，不能代替取得最終證照的其他前置條件。 ⑵ 申請規(guī)劃驗收繳納 25 元／平方米 成都市人民政府關于修改完善《關于成都市建設項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法》部分條款內容的通知 6 、窗口電話： 8691752 869175 86917531 7 、投訴電話： 8692483 86921930 二、辦理程序 第一步： 1 、申請人自申辦建設工程規(guī)劃許可證受理后，接市政務中心規(guī)劃局窗口工作人員通知，持市規(guī)劃局《建設項目報件回執(zhí)》到市政務服務中心規(guī)劃局窗口領取窗口工作人員簽發(fā)的《建筑項目報件費審核繳款通知單》。 《關于〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制、調整審批程序管理規(guī)定（暫行）〉、〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃局部調整技術管理規(guī)定（暫行）〉的補充說明》。 四、申請材料 1 、規(guī)劃驗收申請表 1 份（窗口索取或網(wǎng)上下載）及附件。 建設工程規(guī)劃竣工驗收許可 一、項目概述 1 、項目名稱：建設工程規(guī)劃驗收合格證審批 2 、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 3 、辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口 4 、承諾時限： 5 個工作日 5 、收費標準及收費依據(jù)：按成都市人民政府《關于成都市建設項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法》的通知代收。 五、前置條件 1 、申請的項目已取得我局審查通過的建筑設計方案和建筑施工圖。 第 三 步 ： 在 承 諾 期 限 內 ， 經 審 查 取 得 土 地 權 屬 文 件 、 繳 費 完 成 、 施 工 圖 、 文 物 挖 掘 審 查 均 已 通 過 的 ， 依 法 作 出 準 予 許 可 的 書 面 決 定 ， 向建設單位發(fā)放《建設工程規(guī)劃許可證》正、副本及建施總平面圖。效果圖應反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。 六、申辦建筑方案審查取得的審批文件 1 、經審核同意的，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章 ”的建筑方案總 平面圖 3 份、方案 1 套； （ 2）工程項目坐標放線通知單 1 份。 建筑方案審查 一、項目概述 1 、項目名稱：建筑方案審查 2 、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 3 、辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口 4 、承諾時限： 8 個工作日，其中： 窗口受理（ 1 ） → 初審（ 5） → 復審、審定（ 1） → 窗口發(fā)放（ 1） 5 、收費標準及收費依據(jù)：不收費 6 、窗口電話： 8691752 869175 86917531 7 、投訴電話： 8692483 86921930 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》； 《四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》第三章第二十四條； 《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》第二章； 《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程； 《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（ 2020）。 七、申辦《建設用地規(guī)劃許可證》注意事項。（ 窗 口 索 取 或 網(wǎng) 上 下 載 ） 2 、計劃批準文件（限政府投資項目） 1 份。 5 、建設單位在收到市勘測院的勘測放線資料后，應及時向規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）和《建設用地規(guī)劃許 可 證 》。 6 、其它需要