某地產(chǎn)部崗位職責(zé)-文庫吧在線文庫
【正文】 、立項(xiàng)發(fā)展（前期配套、規(guī)劃、設(shè)計、施工）以及物業(yè)經(jīng)營、物業(yè)管理等方面的決策，檢查、實(shí)施、督促及策劃、服務(wù)等組織工作。（12）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市政配套部門的關(guān)系，對地產(chǎn)工程項(xiàng)目搞好市政配套工作。B. 副經(jīng)理（主管規(guī)劃設(shè)計）（1）協(xié)助經(jīng)理具體負(fù)責(zé)發(fā)展項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計管理工作。（8）負(fù)責(zé)審查各項(xiàng)目的設(shè)計變更工作與自行增補(bǔ)的設(shè)計圖紙以及審圖記錄。（3）參加各項(xiàng)目每二周一次的工程協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)設(shè)計與施工之間的矛盾，及時廠解各項(xiàng)目發(fā)展中存在的問題，以便于督促各發(fā)展項(xiàng)目經(jīng)理與設(shè)計管理人員的工作。（11）負(fù)責(zé)檢查各設(shè)計合同的實(shí)施情況，并與設(shè)計院協(xié)調(diào)處理各種疑難問題。（4）參與各項(xiàng)前期配套和報建的工作，在前期配套和報建工作中，將發(fā)展項(xiàng)目的各項(xiàng)條件和公司的實(shí)際情況最大限度地結(jié)合起來，以最大限度地降低前期費(fèi)用。（3）協(xié)助 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目的建筑設(shè)計管理工作。（11）深入施工現(xiàn)場，配合地盤做好建筑施工質(zhì)量的把關(guān)工作，如發(fā)現(xiàn)問題及時代表業(yè)主限令整改，并及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。（3）向項(xiàng)目所在地區(qū)規(guī)劃部門辦理選址申請。（11）做好初步設(shè)計階段及施工圖設(shè)計階段的各配套單位的協(xié)調(diào)工作。（5）負(fù)責(zé)圖書資料的整理與編號登記工作，建立圖書資料借閱制度。（7）負(fù)責(zé)租、售接待，參與大項(xiàng)目洽談、簽定臨時買賣合約、預(yù)售合同、出售合同、租賃合同，并配合公證處做好合同的公證手續(xù)；做好租賃合同的登記手續(xù)；配合財務(wù)部做好合同的實(shí)施和結(jié)算工作。（15）完成經(jīng)理交辦的其他工作。（8）協(xié)助主管副經(jīng)理做好其它管理工作。（4）建立電腦市場信息管理系統(tǒng)、把現(xiàn)有信息進(jìn)行整理并輸入電腦，建立一套有效，便捷、靈活的信息管理系統(tǒng)。（4）編制公司樓宇估價報告，并制定租售價格表。（2）負(fù)責(zé)銷售活動中所需要的樓書、包袋等各種宣傳品的設(shè)計與監(jiān)制工作。（10）收集處理客戶對本公司物業(yè)建筑設(shè)計、使用功能以及建造質(zhì)量的建議與意見，并提出對策，以供修正銷售策略和以后項(xiàng)目設(shè)計規(guī)劃借鑒。（5）做好租、售資料的統(tǒng)計、整理、歸檔。（3）認(rèn)真聆聽客戶的意見，充分了解客戶心理，揚(yáng)長避短，投其所好，以促成交。（11）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。（7）認(rèn)真、仔細(xì)地制作、簽訂合約，并按規(guī)定備齊資料分送有關(guān)都門。（9）經(jīng)常學(xué)習(xí)公證及法律上的相關(guān)知識。M. 合同管理人員（1）認(rèn)真填制每份商品房的出讓合同。（6）協(xié)助部門主管實(shí)施銷售策略，進(jìn)行市場推廣。（8）參與土地出讓/項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同洽談，并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)測算，起草法律文件。（8）認(rèn)真完成部門主管交辦的其他工作，并經(jīng)常提出改進(jìn)工作的建議。（12）完成經(jīng)理、副經(jīng)理交辦的其它工作。協(xié)助主管副經(jīng)理管理營銷策劃及租售業(yè)務(wù)，并具體負(fù)責(zé)以下工作：（4）負(fù)責(zé)編制樓宇估價報告，制定租售價格。（11）組織做好上海市各區(qū)、各地段、各種類型物業(yè)的售、租情況的市場調(diào)查，為公司項(xiàng)目的發(fā)展、售價的確定和調(diào)整，積累資料，提供依據(jù)。（2）制定和完善各項(xiàng)銷售管理制度，帶頭執(zhí)行并檢查督促全體營銷人員自覺遵守之。G. 文檔管理員（1）遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格要求自己。（7）辦好擴(kuò)初設(shè)計的審批工作。（15）負(fù)費(fèi)拍攝本項(xiàng)目召開的各種大型會議與活動儀式的照片，對本項(xiàng)目施工過程與竣工項(xiàng)目過程進(jìn)行跟進(jìn)拍攝工作。（7）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建筑設(shè)計的審圖工作（包括方案設(shè)計到施工圖設(shè)計）并提出書面審閱意見。（8）及時將項(xiàng)目發(fā)展的各種內(nèi)、外變化因素向上級和公司領(lǐng)導(dǎo)作出匯報，以便公司領(lǐng)導(dǎo)全面了解項(xiàng)目發(fā)展的情況。（1）嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。（7）參加各項(xiàng)目施工圖紙交底會議，督促發(fā)展項(xiàng)目經(jīng)理及時處理好設(shè)計變更工作，保證工程順利進(jìn)行。（11）參加每月一次生產(chǎn)計劃會議。（6）組織每星期一次的發(fā)展項(xiàng)目例會，負(fù)責(zé)督促檢查各發(fā)展項(xiàng)目經(jīng)理與設(shè)計管理人員的工作。（16）按照市有關(guān)規(guī)定，組
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