某地產(chǎn)部崗位職責(zé)-預(yù)覽頁
【正文】 現(xiàn)實(shí)施獎(jiǎng)懲提出建議。（6）負(fù)責(zé)對(duì)公司擬發(fā)展項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，包括環(huán)境、交通、方位和周圍遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃；城市公建配套、市政設(shè)施現(xiàn)狀和未來的發(fā)展情況，擬定項(xiàng)目的發(fā)展方案。（10）根據(jù)上海市基本建設(shè)程序，負(fù)責(zé)組織開展取得“二證一書”工作。（14）組織委托設(shè)計(jì)單位及有關(guān)廣告公司，制定工程模型、修改、審定售樓書，組織營銷人員業(yè)主培訓(xùn)，進(jìn)行職業(yè)道德教育，并利用多種方式、多種渠道，進(jìn)行項(xiàng)目發(fā)展、銷售情況的宣傳和廣告。（18）負(fù)責(zé)主持辦理業(yè)主入伙手續(xù)，配合物業(yè)公司并代表業(yè)主利益收樓和交樓。（3）貫徹集團(tuán)公司關(guān)于發(fā)展項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)思路，參與審核設(shè)計(jì)任務(wù)書與項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃；（4）負(fù)責(zé)收集和提供有關(guān)設(shè)計(jì)參考資料及圖片、實(shí)樣等，并對(duì)重要裝修及樣板房提出意見，供領(lǐng)異決策參考。包括前期管理、市政配套工作。（9）參與負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)招標(biāo)工作，對(duì)設(shè)計(jì)方案提出審圖意見。C. 助理經(jīng)理（主管規(guī)劃設(shè)計(jì)）（1）協(xié)助主管副經(jīng)理具體負(fù)責(zé)發(fā)展項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理工作。（5）協(xié)助主管副經(jīng)理寫好每月工作計(jì)劃，年終小結(jié)。（9）負(fù)責(zé)收集、整理各發(fā)展項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、做好歸檔工作。（13）及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。包括熟悉各專業(yè)的圖紙、設(shè)備和發(fā)展項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐母鞣N外部環(huán)境和條件。（6）協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門對(duì)發(fā)展項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一的工作、（7）協(xié)調(diào)與公司外部各政府部門、設(shè)計(jì)單位和配套建設(shè)單位的關(guān)系。E. 項(xiàng)目建筑師（1）樹立敬業(yè)和奉獻(xiàn)精神，嚴(yán)格要求自已，努力作好本職工作。（5）負(fù)責(zé)配合設(shè)計(jì)單忙做好建筑方案及施工圖的設(shè)計(jì)工作，將領(lǐng)導(dǎo)的意圖和要求配合設(shè)計(jì)人員落實(shí)在設(shè)計(jì)圖中。（9）參與審查本項(xiàng)目的建筑裝飾設(shè)計(jì)工作。（13）參與審查本項(xiàng)目室內(nèi)外裝飾材料（包括樣板房）的選型、色彩、機(jī)電產(chǎn)品的認(rèn)定工作。F. 配套管理工程師（含報(bào)建）（1）根據(jù)公司開發(fā)項(xiàng)目意向，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)選址、簽署批租土地意向書。（5）協(xié)助有關(guān)人員辦埋設(shè)計(jì)招標(biāo)手續(xù)。（9）根據(jù)設(shè)計(jì)方案向供水、電、煤、通訊、市政等配套單位進(jìn)行征詢。（13）協(xié)調(diào)配套單位施工接駁工作。（3）負(fù)責(zé)各類文件的打印、復(fù)印并及時(shí)送交有關(guān)人員。（7）及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其它任務(wù)。（4）負(fù)責(zé)申辦商品房預(yù)售許可證和初始登記，并做好公證業(yè)務(wù)、律師樓業(yè)務(wù)、銀行按揭的聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作、（5）參與售樓處及樣板房的選址、設(shè)計(jì)、建筑、布置和管理工作。（9）定期組織對(duì)全體營銷人員進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)、服務(wù)規(guī)范、職業(yè)道德、方針政策和培訓(xùn)并建立業(yè)務(wù)水平考核制度。（13）負(fù)責(zé)處理在租、售過程中發(fā)生的法律糾紛并做好售前及售后協(xié)調(diào)工作。（2）協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)部、合約部共同編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃。（6）負(fù)責(zé)合同管理并處理相關(guān)法律事務(wù)，指導(dǎo)合同管理人員進(jìn)行日常合同管理。（10）及時(shí)處理職責(zé)范圍內(nèi)的任何事務(wù)，并及時(shí)反饋處理結(jié)果予經(jīng)理、副經(jīng)理。（2）固定每周3天外出采集上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)的第一手資料，樓宇層數(shù)、高度、面積、戶型、設(shè)備與內(nèi)裝修、入伙時(shí)間、售價(jià)及付款方式市場(chǎng)資料等。（6）針對(duì)專題調(diào)查任務(wù)，從事專門的調(diào)查，與日常調(diào)查相同，搜集匯編針對(duì)專題調(diào)查的信息并進(jìn)行整理和編輯。（2）依據(jù)市場(chǎng)調(diào)查資料，編制土地/房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。（6）負(fù)責(zé)建筑面積可銷售面積、土地分?jǐn)偯娣e的測(cè)算與復(fù)核。（10）認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，并經(jīng)常提出改進(jìn)工作的建議。（4）負(fù)責(zé)策劃報(bào)紙、電臺(tái)、電視臺(tái)、戶外等四大廣告媒體銷售文案的創(chuàng)意設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)廣告監(jiān)制。（8）與廣告公司取得及時(shí)聯(lián)系，以保證廣告計(jì)劃的順利實(shí)施。（12）協(xié)助有關(guān)人員，完成市場(chǎng)調(diào)研工作。（3）**、**、**合同管理。（7）電腦管理及部分文件的打印工作。N. 租售業(yè)務(wù)（1）接待客戶禮貌周到，講解物業(yè)清晰明了。（5）陪同看房時(shí)，結(jié)合實(shí)景實(shí)材，具體說明。（9）協(xié)助財(cái)務(wù)部督促客戶執(zhí)行合同，按時(shí)繳款
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