某地產部崗位職責-全文預覽
【正文】 的一切工作。（10）申請施工用水、電。（6）辦理項目立項申請。（2）做好調查研究，編制項目可行性研究報告。（14）參加本項目每周一次的工程協(xié)調會。（10）參與負責本項目建筑模型的制作委托工作，從技術上對模型制作單位提出具體要求。（6）負責參加本項目建筑方案初步設計文件的會審工作。（2）貫徹國家及地方的政策、法令相法規(guī)，努力做到遵紀守法。全力工作以實現(xiàn)公司的各種預想。（3）對地產項目發(fā)展所需的投資有全面了解，并且及時向地產部經理提出各種降低項目發(fā)展投資的意見和建議。D. 發(fā)展項目經理地產發(fā)展項日經理是公司地產項目的總協(xié)調人，其主要職責范圍如下（10）負責配合公司其它部門進行各種施工招投標工作，代表本部門發(fā)表意見。（6）參與負責編寫各項目的發(fā)展計劃。（2）參與負責組織各項目設計方案、擴初設計的審定會議。（10）負責每月向主管領導匯報各項目的進展情況并提交下個月的工作計劃，負責寫出分管范圍內每年的工作小結。（7）貫徹上級意圖、負責審定各項目的裝飾材料的選樣工作，參與會同公司各部門做好機電設備的選型和認定工作。（5）參與負責組織召開各發(fā)展項目設計方案、擴初設計的審定會議。（19）完成主管副總經理交辦的各項工作。（15）組織專人進行本市房地產市場的房源、價格、銷售情況的調查；建議公司選擇合適的銷售時機；提出建議銷售價格、付款辦法和優(yōu)惠折扣；配合財務部辦理好售樓的有關按揭等銀行業(yè)務。（11）組織工程設計交底，做好設計與施工的配合工作。（7）負責組織現(xiàn)場調查及項目發(fā)展方案的基礎上，與財務等部門配合搞好項目發(fā)展成本的測算和經濟效益分析，做好可行性研究報告，提供公司參加政府批租土地的投標或與有關單位進行房地產發(fā)展合作的決策資料。（3）定期召開經理工作例會和根據需要召開本部門員工會議。（4）協(xié)助財務部收取售樓款及租金，會同財務部、物業(yè)公司做好收樓及售后服務工作。（12）積極配合有關部門的工作，努力完成上級領導交辦的各項事宜。（8）負責對各地產項目的土建施工圖、室內設計方案、施工圖中建筑、結構、機電（由機電部負責、我部配合）專業(yè)的審圖工作，并提出書面意見報投資部審閱。（4）負責定期召開各地產項目工程協(xié)調會議，貫徹公司發(fā)展的意圖與設計思想，處理好設計變更工作。向市、區(qū)計經委辦理投資計劃任務書、辦理項目的計劃預備和轉正手續(xù)、項目列入年度計劃。負責編寫設計任務書與設計招投標工作，簽訂設計合同等。（3）參與土地投標、出讓\轉讓合同洽談，并起草或修改土地出讓/轉讓合同等法律文件，辦理相應法律手續(xù)。（2）對重點地塊進行專題市場調研、技術經濟論證，編制土地估計報告，并會同公司財務部、合約部、工程部共同編制可行性研究報告為公司決策提供依據。（2）根據上海市基本建設程序，圍繞取得三證一書（即項目選址意見書和建沒用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證）開展下列各項工作。負責召開項目方案設計、擴初設計階段各設計單位、管理、市政配套單位的協(xié)凋、審定會議，并同市、區(qū)各管理與市政配套單位加強聯(lián)系、征詢意見，做好各項設計圖紙的審批與認定工作以及必須另行委托的專業(yè)設計工作。（3）負責貫徹上級領導意圖，提出建筑裝修標準，會同物資部、機電部、合約部、工程部對各種裝修材料的選樣認定工作以及涉及到裝飾效果的各種機電設備的選型認定工作。（7）負責收集分工范圍內的政策和法規(guī)以及有關設計參考資料及圖片工作，整理保存分工范圍的檔案材料。（11）配合財務部搞好各地產發(fā)展項目的成本預測和控制。（3）負責樓宇銷售業(yè)務，代表公司與購（租）房客戶簽訂商品房臨時合約、預/出售合同及租賃合同，并辦理合同公證、租賃登記及領證等法律手續(xù)，處理租售業(yè)務中的其他法律事務。（2）負責對本部門員工的教育、管理對定員定編以及根據每個員工的工作表
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