某地產(chǎn)部崗位職責(zé)-在線瀏覽
2025-05-30 13:40本頁面
【正文】 （6）負(fù)責(zé)對公司擬發(fā)展項目進行詳細調(diào)查，包括環(huán)境、交通、方位和周圍遠景發(fā)展規(guī)劃；城市公建配套、市政設(shè)施現(xiàn)狀和未來的發(fā)展情況，擬定項目的發(fā)展方案。（8）及時了解政府批租土地推出情況，以利公司積極參與投標(biāo)。（10）根據(jù)上海市基本建設(shè)程序，負(fù)責(zé)組織開展取得“二證一書”工作。（12）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市政配套部門的關(guān)系，對地產(chǎn)工程項目搞好市政配套工作。（14）組織委托設(shè)計單位及有關(guān)廣告公司，制定工程模型、修改、審定售樓書，組織營銷人員業(yè)主培訓(xùn)，進行職業(yè)道德教育，并利用多種方式、多種渠道，進行項目發(fā)展、銷售情況的宣傳和廣告。（16）按照市有關(guān)規(guī)定，組織人員辦理樓盤的預(yù)售許可證、房地產(chǎn)初始登記、公證及與售樓有關(guān)的各項法律手續(xù)。（18）負(fù)責(zé)主持辦理業(yè)主入伙手續(xù)，配合物業(yè)公司并代表業(yè)主利益收樓和交樓。B. 副經(jīng)理（主管規(guī)劃設(shè)計）（1）協(xié)助經(jīng)理具體負(fù)責(zé)發(fā)展項目的規(guī)劃設(shè)計管理工作。（3）貫徹集團公司關(guān)于發(fā)展項目的規(guī)劃設(shè)計思路，參與審核設(shè)計任務(wù)書與項目發(fā)展計劃；（4）負(fù)責(zé)收集和提供有關(guān)設(shè)計參考資料及圖片、實樣等，并對重要裝修及樣板房提出意見，供領(lǐng)異決策參考。（6）組織每星期一次的發(fā)展項目例會，負(fù)責(zé)督促檢查各發(fā)展項目經(jīng)理與設(shè)計管理人員的工作。包括前期管理、市政配套工作。（8）負(fù)責(zé)審查各項目的設(shè)計變更工作與自行增補的設(shè)計圖紙以及審圖記錄。（9）參與負(fù)責(zé)設(shè)計招標(biāo)工作，對設(shè)計方案提出審圖意見。（11）參加每月一次生產(chǎn)計劃會議。C. 助理經(jīng)理（主管規(guī)劃設(shè)計）（1）協(xié)助主管副經(jīng)理具體負(fù)責(zé)發(fā)展項目的規(guī)劃設(shè)計管理工作。（3）參加各項目每二周一次的工程協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)設(shè)計與施工之間的矛盾，及時廠解各項目發(fā)展中存在的問題，以便于督促各發(fā)展項目經(jīng)理與設(shè)計管理人員的工作。（5）協(xié)助主管副經(jīng)理寫好每月工作計劃，年終小結(jié)。（7）參加各項目施工圖紙交底會議，督促發(fā)展項目經(jīng)理及時處理好設(shè)計變更工作，保證工程順利進行。（9）負(fù)責(zé)收集、整理各發(fā)展項目的設(shè)計文件、做好歸檔工作。（11）負(fù)責(zé)檢查各設(shè)計合同的實施情況，并與設(shè)計院協(xié)調(diào)處理各種疑難問題。（13）及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。（1）嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度。包括熟悉各專業(yè)的圖紙、設(shè)備和發(fā)展項目當(dāng)?shù)氐母鞣N外部環(huán)境和條件。（4）參與各項前期配套和報建的工作，在前期配套和報建工作中，將發(fā)展項目的各項條件和公司的實際情況最大限度地結(jié)合起來，以最大限度地降低前期費用。（6）協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門對發(fā)展項目進行統(tǒng)一的工作、（7）協(xié)調(diào)與公司外部各政府部門、設(shè)計單位和配套建設(shè)單位的關(guān)系。（8）及時將項目發(fā)展的各種內(nèi)、外變化因素向上級和公司領(lǐng)導(dǎo)作出匯報，以便公司領(lǐng)導(dǎo)全面了解項目發(fā)展的情況。E. 項目建筑師（1）樹立敬業(yè)和奉獻精神，嚴(yán)格要求自已，努力作好本職工作。（3）協(xié)助 項目經(jīng)理負(fù)責(zé)做好項目的建筑設(shè)計管理工作。（5）負(fù)責(zé)配合設(shè)計單忙做好建筑方案及施工圖的設(shè)計工作，將領(lǐng)導(dǎo)的意圖和要求配合設(shè)計人員落實在設(shè)計圖中。（7）負(fù)責(zé)本項目的建筑設(shè)計的審圖工作（包括方案設(shè)計到施工圖設(shè)計）并提出書面審閱意見。（9）參與審查本項目的建筑裝飾設(shè)計工作。（11）深入施工現(xiàn)場，配合地盤做好建筑施工質(zhì)量的把關(guān)工作，如發(fā)現(xiàn)問題及時代表業(yè)主限令整改，并及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。（13）參與審查本項目室內(nèi)外裝飾材料（包括樣板房）的選型、色彩、機電產(chǎn)品的認(rèn)定工作。（15）負(fù)費拍攝本項目召開的各種大型會議與活動儀式的照片，對本項目施工過程與竣工項目過程進行跟進拍攝工作。F. 配套管理工程師（含報建）（1）根據(jù)公司開發(fā)項目意向，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)選址、簽署批租土地意向書。（3）向項目所在地區(qū)規(guī)劃部門辦理選址申請。（5）協(xié)助有關(guān)人員辦埋設(shè)計招標(biāo)手續(xù)。（7）辦好擴初設(shè)計的審批工作。（9）根據(jù)設(shè)計方案向供水、電、煤、通訊、市政等配套單
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