【正文】 征地工作按法定順序羅列工作，市政工作進度計劃按照規(guī)劃、設(shè)計、施工、竣工交用順序分專業(yè)羅列各項工作順序；（五） 進度計劃成果以橫道圖或者網(wǎng)絡(luò)圖表達；（六） 進度計劃編排的起始時間為0，以月為單位編制，一級開發(fā)企業(yè)完成授權(quán)工作之日對應(yīng)進度計劃0點；九、（投資方案）投資方案的編制包括以下內(nèi)容（一） 項目的靜態(tài)總投資測算；（二） 結(jié)合土地市場，供地方案預(yù)測土地銷售收入；（三） 結(jié)合開發(fā)進度，供地時間和收益，預(yù)測現(xiàn)金流量，得出最大現(xiàn)金流量的數(shù)額和出現(xiàn)的時間，投資回收期、內(nèi)部收益率等財務(wù)數(shù)值。用地方式（包括征收、占用）等情況。附件6：征求規(guī)劃意見書（選址）一、 本階段申請人需提交如下材料（一）建設(shè)單位出具的申報委托書；（二）建設(shè)單位填寫完整并加蓋單位印章的“建設(shè)項目規(guī)劃許可及其他事項申報表”；（三）國土局一級土地開發(fā)批復(fù)文件；（四）建設(shè)單位新征（占）用地申請（需表述選址要求及擬建項目性質(zhì)及有關(guān)情況，申請文件應(yīng)包含發(fā)文號、簽發(fā)人、單位印章等基本公文要素）一份；（五）經(jīng)市測繪主管部門審核確認(rèn)的1/500或1/2000（遠郊地區(qū)可使用1/1000或1/10000）地形圖一份，位于遠郊區(qū)城鎮(zhèn)范圍以外的機要項目須提交地形圖5份，并用鉛筆畫出新征（占）用地范圍；（六）其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的相關(guān)要求；（七）其它需說明的問題。（三） 行政許可收費依據(jù)：本項目許可不收費（四） 行政許可審查總時限：20個工作日（不含法定頒發(fā)、送達行政許可證件時間和上級審批時間）（五） 辦理條件： 申請函。內(nèi)容包括：建設(shè)項目、地點、規(guī)模； 計劃任務(wù)書（發(fā)改委或上級主管部門對基建項目的批復(fù)）； 建設(shè)工程的規(guī)劃、設(shè)計方案一式兩份。放射性的建設(shè)項目（含退役、野外示蹤）（1）環(huán)境影響報告書（表）項目按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定及《核技術(shù)應(yīng)用項目環(huán)境影響報告書（表）的內(nèi)容和格式》（HJ/）編寫，如環(huán)境影響報告表項目按照推薦標(biāo)準(zhǔn)中的格式化表格仍不能完全說明的，須按照報告書中規(guī)定的條目編制補充說明；（2）環(huán)境影響登記表項目按照國家環(huán)?？偩忠?guī)定的格式和內(nèi)容編寫。在運營過程中產(chǎn)生噪聲的須采取降噪、隔聲措施，達到當(dāng)?shù)毓潭ㄔ肼曉磸S界噪聲標(biāo)準(zhǔn)；（6）廢水應(yīng)經(jīng)隔油或殘渣過濾措施處理后排入市政管網(wǎng)；周圍無市政管網(wǎng)的，應(yīng)將廢水處理達到相應(yīng)的排放標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。鍋爐須使用清潔能源。（3）審查方式：書面審查許可程序：先網(wǎng)上提交材料，經(jīng)確認(rèn)后將書面材料報送市環(huán)保局全程代理窗口，再經(jīng)受理、初審、審核、復(fù)審、審定程序，申請、審查申請資料、決定予以受理或者不受理、審查、作出準(zhǔn)予許可或者不準(zhǔn)予許可的決定許可期限：報告書30個工作日、報告表20個工作日、登記表10個工作日。對主要因排放污染物對環(huán)境產(chǎn)生污染和危害的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)提交環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告（表）。（十） 申請人提交材料目錄：北京市園林綠化局古樹名木移植申請書。申請內(nèi)容包括申請單位名稱或個人姓名；聯(lián)系電話；單位綠化面積總況；申請樹種、規(guī)格、數(shù)量、原因；申報單位意見(蓋章)；產(chǎn)權(quán)業(yè)主單位意見(蓋章)；北京市園林綠化局綠地指標(biāo)審核簽署意見；北京市規(guī)劃委建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖；項目工程樹位平面圖。申請人應(yīng)當(dāng)如實提交有關(guān)材料，并對材料的真實性負(fù)責(zé)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。新建或臨時架設(shè)架空線路必須符合國家或行業(yè)的有關(guān)規(guī)定。（七） 辦理程序：受理 審查 決定 送達（八） 辦理時限：20個工作日（九） 費用情況：本許可項目不收費（十） 辦理結(jié)果狀態(tài)：該事項在本單位可以全部辦結(jié)三、（一） 項目名稱：臨時占用城市道路批準(zhǔn)（二） 項目類別：許可（三） 項目依據(jù)：《城市道路管理條例》第三十一條（1996年國務(wù)院令第198號）（四） 辦理對象及范圍：平谷區(qū)（五） 辦理條件：（八） 申請材料和申請書示范文本：申請書；建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；城市地域圖、施工平面圖、挖掘回填剖面圖。（十） 辦理結(jié)果狀態(tài)：該事項在本單位可以全部辦結(jié)七、（一） 項目名稱：夜景照明方案審核許可（二） 項目類別：許可（三） 項目依據(jù)：《北京市市容環(huán)境衛(wèi)生條例》第四十三條第二款（四） 辦理對象及范圍：平谷區(qū)（五） 辦理條件：符合北京市平谷區(qū)夜景照明總體規(guī)劃和實施方案；符合北京市夜景照明管理辦法的規(guī)定；填寫市市政管委統(tǒng)一格式的《夜景照明工程建設(shè)方案行政許可申請表》；經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)的平面圖（A3紙）；夜景照明建筑總平面圖（A3紙）； 建筑立面圖（A3紙）； 建筑剖面圖（A3紙）；建筑物實景白天照片式效果圖（A3紙）； 營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；設(shè)計、施工資質(zhì)（復(fù)印件加蓋公章）；1施工安全認(rèn)證（復(fù)印件加蓋公章）；1夜景照明構(gòu)思；1照明方案、設(shè)計說明（A3紙）； 1燈位布置圖；1照（亮）度、光色計算分布圖；1控制眩光方法；1平日、節(jié)日、重大節(jié)日效果圖（A3紙）； 1照明器材明細(xì)和技術(shù)資料；1重點部位燈具安裝方法、結(jié)構(gòu)示意圖及說明（A3紙）；供配電系統(tǒng)及控制原理圖（A3紙）； 2節(jié)能措施 （六） 辦理程序：受理 → 審查 → 決定→ 送達和備案（七） 辦理時限：25個工作日（八） 費用情況：不收費（九） 辦理結(jié)果狀態(tài)：該事項在本單位可以全部辦結(jié)附件11：用地批準(zhǔn)一、用地單位持市（區(qū)）國土局預(yù)審批復(fù)向發(fā)改委和規(guī)劃部門申請辦理立項批復(fù)和規(guī)劃審批。八、用地單位持用地批復(fù)和相關(guān)材料在全部支付征地補償費后向市國土局領(lǐng)取建設(shè)用地批準(zhǔn)書。同時提交以下材料：（一） 建設(shè)項目批準(zhǔn)文件。九、 辦理程序：受理→審核→審定→告知十、 辦理部門：平谷區(qū)建委房屋管理科附件14：市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) （同附件10）附件15：辦理征地結(jié)案表一、 辦理國家建設(shè)用地征地結(jié)案申請報告；二、 市政府用地批準(zhǔn)文件；三、 征地補償協(xié)議書；四、 國家建設(shè)征用土地結(jié)案證明；五、 征地補償款憑證。（七） 拆遷方案，包括被拆遷房屋狀況、補償款和補助費預(yù)算登記。按網(wǎng)上審批的程序進行網(wǎng)上審批，同時提交以下材料：（一） 用地批準(zhǔn)文件；（二） 規(guī)劃批準(zhǔn)文件；（三） 拆遷實施方案；（四） 安置房屋或者拆遷補償資金的證明文件。（十六）區(qū)國土分局的土地權(quán)屬情況匯總表（十七）區(qū)國土分局的公示、聽證情況說明四、區(qū)國土分局將建設(shè)項目用地申報審批材料組織齊全經(jīng)區(qū)政府同意上報市國土局審核后，報市政府審批。（六） 提交的材料：新建、改建、擴建公園竣工驗收申請表；公園總體規(guī)劃方案及工程竣工圖；公園綠化規(guī)劃設(shè)計方案；公園所有者及管理者的基本情況；公園有關(guān)綠化、服務(wù)、園容衛(wèi)生、秩序等方面的管理規(guī)定。（六） 申請條件的依據(jù)：北京市市政管理委員會、北京市公安局1994年第2號《北京市臨時占用道路許可管理若干規(guī)定》第八條；北京市市政管理委員會、北京市公安局1996年國務(wù)院令第198號《城市道路管理條例》第三十條；《行政許可法》第二十九條第二款。搭掛線纜建設(shè)單位須提交與電桿權(quán)屬單位簽訂的安全維護協(xié)議。（六） 提交的材料： 平谷區(qū)市政管理委員會穿越公園或臨時占用公園內(nèi)土地申請書； 北京市平谷區(qū)規(guī)劃分局建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖； 項目工程需穿越公園或臨時占用公園土地平面圖。（八） 申請條件依據(jù)：《北京市城市綠化條例》第25條。二、（一） 行政許可事項名稱: 臨時占用城市綠地（含代征綠地）（二） 行政許可依據(jù): 《城市綠化條例》第20條（三） 行政許可收費依據(jù): 本項目許可不收費（四） 申請表: 《北京市園林局臨時占用城市綠地(含代征綠地)申請書》（五） 行政許可審查總時限: 12個工作日（不含法定頒發(fā)、送達行政許可證件時間和上級審批時間）（六） 辦理程序：受理 審查 決定 送達三、（一） 行政許可事項名稱：樹木移伐（二） 行政許可依據(jù)：《城市綠化條例》第21條《北京市城市綠化條例》第23條（三） 行政許可收費依據(jù)：本項目許可不收費（四） 行政許可審查總時限：12個工作日（不含法定頒發(fā)、送達行政許可證件時間和上級審批時間）（五） 申請表：《北京市園林綠化局樹木移伐申請書》（六） 辦理程序：受理 審查 決定 送達（七） 申請條件：確需砍伐或者移植的。（六） 許可期限：30日（依據(jù)為《中華人民共和國行政許可法》第42條第1款和《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》第22條）（七） 許可形式：報告書（表）項目經(jīng)處長簽署意見、登記表項目經(jīng)副處長簽署意見后發(fā)出。其許可條件、時間和程序重新申報。放射性同位素實驗室在項目中的位置，本身的平面布置（包括放射性同位素保管間和放射性廢物間）及分區(qū)情況。（三）對于污染物排放總量較大或所在位置敏感的建設(shè)項目，根據(jù)有關(guān)環(huán)保法規(guī)定，可以由環(huán)保部門組織專家評審會對環(huán)境影響評價文件進行審查。加油站項目：（1）符合建設(shè)項目基本要求；（2）設(shè)置地下觀測井；（3）不得在地下水源防護區(qū)新建加油站，在地下水源防護區(qū)改建加油站應(yīng)對地下水水質(zhì)進行監(jiān)測；（4）地下罐區(qū)、輸油管線須嚴(yán)格按照防滲、防漏、有監(jiān)控裝置的要求設(shè)計施工，地上設(shè)施須按京環(huán)氣字[2000]11號文的要求，使用密閉式卸油、加油設(shè)備；（5）新建加油站用地范圍應(yīng)與居民住宅保持20米以上的防護距離，如防護距離不足20米，須征得居民的同意。（9）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承諾在項目投入使用前向利害關(guān)系人如實說明該地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及擬采取的防護措施。建設(shè)項目環(huán)境影響報告書應(yīng)當(dāng)附具對有關(guān)單位、專家和公眾的意見采納和不采納的說明。二、（一） 行政許可事項名稱：未核定為文物保護單位的不可移動文物遷移、拆除的批準(zhǔn)。由市交通委組織市規(guī)劃委、市公安交管局、市運輸局、市路政局、交通發(fā)展研究中心、市規(guī)劃院等相關(guān)部門對交通影響評價報告進行評議，并將評價意見函告市規(guī)劃委。四、除制式表格外，原件應(yīng)使用A4紙打印，復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙復(fù)?。ǜ綀D可以用A3紙擴印或與原圖大小相同），圖紙比例為1：500或1：2000。包括申請單位性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和本單位現(xiàn)有用地情況等；擬建設(shè)項目基本情況。六、（市政建設(shè)）市政建設(shè)工作方案的編制包括如下基本內(nèi)容（一） 市政咨詢的成果：包括上水、排水、中水、電力、電信、燃?xì)?、熱力、有線電視、道路的規(guī)劃方案或者咨詢方案；（二） 市規(guī)劃委員會審定的項目綜合設(shè)計成果，包括按此計算的市政總投資；（三） 已經(jīng)與市自來水、電力公司、燃?xì)饧瘓F等單位進行了關(guān)于市政投資協(xié)商的，可以附投資的方案；（四） 規(guī)劃市政基礎(chǔ)設(shè)施在開發(fā)范圍內(nèi)，同時為本區(qū)域與區(qū)域外服務(wù)的，可以附集資費收取方案；（五） 規(guī)劃市政基礎(chǔ)設(shè)施在本開發(fā)區(qū)域外，本區(qū)域開發(fā)需要使用的，應(yīng)當(dāng)專題說明建設(shè)方案，包括由誰負(fù)責(zé)建設(shè)、建設(shè)資金落實情況和費用分?jǐn)偳闆r；（六） 無法一次實施規(guī)劃的，結(jié)合供地方案，編制市政臨時過渡方案，并說明費用；（七） 市政實施方案應(yīng)當(dāng)結(jié)合現(xiàn)狀與規(guī)劃情況制定，存在多方案的，應(yīng)進行選優(yōu)，確實需要對規(guī)劃進行調(diào)整的，提出調(diào)整意見，供規(guī)劃主管部門參考；（八） 重大基礎(chǔ)設(shè)施與開發(fā)區(qū)相鄰或者穿越開發(fā)區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)說明相互間的關(guān)系，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)當(dāng)與相關(guān)建設(shè)單位進行協(xié)調(diào)，說明協(xié)調(diào)的情況；（九） 按照市政先行的原則，計算與市政建設(shè)實施有關(guān)的拆遷費用（按1：500道路條圖計算），征地費用和對土地征用工作的配合要求；（十） 綜合上述，測算市政建設(shè)費用和市政建設(shè)相關(guān)的費用。國有土地使用權(quán)入市交易需提供的材料:一、入市申請；二、主管部門批件。土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府1個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃分局1個工作日無控制性詳細(xì)規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃分局1個工作日無區(qū)土地利用總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)國土分局1個工作日無報 批 市 政 府 計 劃區(qū)土地年度供應(yīng)計劃土地儲備中心區(qū)國土分局1個工作日無區(qū)土地年度利用計劃土地儲備中心區(qū)國土分局1個工作日無區(qū)土地儲備開發(fā)總體思路土地儲備中心區(qū)國土分局1個工作日無前 期 籌 劃 原 土 地 所 有 者 或 使 用 者 對 土 地一 級 開 發(fā) 意 見村民代表大會決定土地儲備中心村委會無村委會決定土地儲備中心村委會無鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府批復(fù)意見土地儲備中心村委會無區(qū)政府批復(fù)意見土地儲備中心村委會無土地一級開發(fā)申請區(qū)國土分局村委會無國有土地使用者決定土地儲備中心國有土地使用者