第10章施工階段的項目管理-文庫吧在線文庫
【正文】 見，未確認也未提出協(xié)商意見時，視為變更工程價款報告已被確認。發(fā)包人和承包人要加強施工現場的造價控制，及時對工程合同外的事項如實紀錄并履行書面手續(xù)。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任”。隨著工程的進展，撥付的工程進度款數額不斷增加，工程所需主要材料、構件的用量逐漸減少，原已支付的預付款應在工程進度款中以抵扣的方式予以陸續(xù)扣回。③ 分段結算:即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程形象進度，劃分不同階段支付工程進度款。 發(fā)包人收到承包人報告后14天內未核實完工程量，從第15天起，承包人報告的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。單位工程施工平面圖設計需進行多方案比較，根據不同施工階段編制基礎、結構、安裝和裝修施工平面圖，并進行動態(tài)的調整。(2) 竣工驗收的條件1) 設計文件和合同約定的各項施工內容已經施工完畢；2) 有完整并經核定的工程竣工資料，符合驗收規(guī)定；3) 有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位簽署確認的工程質量合格文件；4) 有工程使用的主要建筑材料、構配件和設備進場的證明及試驗報告；5) 建設單位已按合同約定支付工程款；6) 有施工單位簽署的工程質量保修書；7) 有規(guī)劃主管部門出具的認可文件；8) 有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：（1） 工程竣工驗收備案表（）；（2） 工程竣工驗收報告；（3） 法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；（4） 施工單位簽署的工程質量保修書；（5） 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。工程竣工資料應包括下列內容： 1) 工程施工技術資料 2) 工程質量保證資料3) 工程檢驗評定資料4) 竣工圖 (2）竣工圖編制編制竣工圖的主要依據包括設計施工圖、設計更改通知單及更改圖、施工過程中的具體措施及其他相關資料。由于竣工驗收階段的交工主體和驗收主體不同，竣工驗收具體又分為施工項目竣工驗收和建設項目竣工驗收兩個不同的驗收主體和驗收階段。（2）施工平面圖設計依據施工平面圖設計的依據主要有：1) 招標文件、投標文件及合同文件；2) 各種勘察設計資料，包括建筑總平面圖、地形地貌圖、區(qū)域規(guī)劃圖、建筑項目范圍內有關的一切已建和擬建的各種設施位置；3) 項目的建設概況、施工部署和擬建主要工程施工方案、施工總進度計劃；4) 各種建筑材料、構件、加工品、施工機械和運輸工具需要量一覽表；5) 各構件加工廠規(guī)模、倉庫及其他臨時設施的數量及有關參數；6) 建設地區(qū)的自然條件和技術經濟條件。4）工程進度款支付 根據確定的工程計量結果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進度款申請，發(fā)包人應在14天內向承包人支付工程進度款，并按約定時間扣回工程預付款，工程預付款與工程進度款同期結算抵扣。對于不合格的工作和工程，工程師可以拒絕計量。其計算公式為:工程預付款起扣點=工程承包總額(預付備料款／主要材料及構配件所占比重)在操作過程中，工程預付款扣回需要針對工程實際情況具體處理，如有些工程工期較短、造價較低，就無需分期扣還；有些工期較長，如跨年度工程，其備料款占用時間很長，根據需要可以少扣或不扣。包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％。 （1）工程預付款的撥付和扣回 工程預付款是工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預先支付給承包
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