合肥市物業(yè)專項維修資金使用管理規(guī)程-文庫吧在線文庫
【正文】 及時組織市房屋安全鑒定部門以及相關(guān)專業(yè)檢驗檢測機(jī)構(gòu)實施查勘，提出維修資金使用方案，經(jīng)市物業(yè)專項維修資金管理中心審核后，預(yù)先從維修資金中撥付，再按照本規(guī)程第十六條規(guī)定的程序補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。為保障 XXX共用部位共用設(shè)施設(shè)備的正常運行及使用,維護(hù)業(yè)主的居住安全,擬于 年進(jìn)行大中修（或更新、改造）?！桨附?jīng)列支范圍專有部分占相關(guān)建筑物面積三分之二以上且占相關(guān)人數(shù)三分之二以上的業(yè)主書面同意以及相關(guān)維修資金賬戶余額不足分?jǐn)偩S修費用的業(yè)主補(bǔ)交維修資金后，報市物業(yè)專項維修資管理中心申請支用。附件2維修資金使用方案業(yè)主表決確認(rèn)明細(xì)表填報單位蓋章：項目名稱 項目預(yù)算 元涉及業(yè)主人建筑面積 每平米分?jǐn)傤~ 元序號業(yè)主稱謂自然幢號自然室號建筑面積（m2）維修資金賬戶余額業(yè)主費用 分?jǐn)偨痤~（元）應(yīng)補(bǔ)交 金 額 (元)同意業(yè)主簽章確認(rèn)備 注 合 計 注意事項：業(yè)主在簽章確認(rèn)前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀維修和更新、改造方案內(nèi)容；書面確認(rèn)必須由業(yè)主本人簽章；本表需一式三份，公示一份，業(yè)主委員會留存一份，市物業(yè)專項維修資金管理中心一份。維修資金管理機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)部門意見：維修資金管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人意見：維修資金財務(wù)撥付人員簽章： 附件7維修資金工程竣工驗收報告 合肥市房地產(chǎn)管理局制維修項目名稱組織單位項目類別及編碼共用部位共用設(shè)施設(shè)備名稱 驗收主持人 項目驗收地點項目實施地點 項目施工單位聯(lián)系人電話項目查勘單位聯(lián)系人 電話預(yù)決算審核單位聯(lián)系人 電話項目計劃投資額 維修資金其 它（注明資金來源）合 計項目實際投資額 維修資金其 它（注明資金來源）合 計 項目實施情況 竣工驗收結(jié)論： 驗收主持人（簽字）：年 月 日竣工驗收人員簽字姓名工作單位（業(yè)主代表只需填寫房屋幢號、室號）職 務(wù) 簽 名 參 加 驗 收 單 位項目申報單位(申請人)意見： 簽章： 年 月 日施工單位意見： 單位公章： 年 月 日監(jiān)理單位意見： 單位公章： 年 月 日業(yè)主委員會意見：業(yè)主委員會主任： 公章： 年 月 日物業(yè)服務(wù)企業(yè)意見： 單位公章： 年 月 日其他單位意見： 單位公章： 年 月 日業(yè)主代表意見： 驗收報告一式四份附件8維修資金決算費用業(yè)主分?jǐn)偯骷?xì)表填報單位蓋章：項目名稱 項目決 算（元） 業(yè)主共分?jǐn)偅ㄔ∩婕皹I(yè)主 建筑面積（m2） 每平方米分?jǐn)傤~（元） 序號業(yè)主稱謂自然幢號自然室號建筑面積（m2）維修資金賬戶余額維修費用業(yè)主應(yīng)分?jǐn)傤~（元）應(yīng)補(bǔ)交金額 (元) 本表需一式三份，公示一份，業(yè)主委員會留存一份，市物業(yè)專項維修資金管理中心一份。注：實施物業(yè)管理，業(yè)主大會成立的，由業(yè)主委員會及業(yè)主委員會主任簽章?！卷椖亢蜆I(yè)主分?jǐn)傂畔ⅰ浚磸棾鰣D2界面?！緜渥?nèi)容】錄入需要說明的其他情況。二、項目決算上報管理工程竣工驗收合格并公告后，業(yè)主委員會或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)將維修項目決算信息數(shù)據(jù)在合肥市物業(yè)專項維修資金業(yè)主委員會管理信息系統(tǒng)中錄入、修改以及進(jìn)行決算費用分?jǐn)?，并進(jìn)行網(wǎng)上申報。再次點擊【選擇】該項目后，點擊打印按鈕，打印《物業(yè)專項維修資金使用決算申報書》。2. 在圖9界面點擊【實施供貨單位】，選擇維修資金撥付收款單位， “撥付申請情況”欄頁也可手動錄入。登陸系統(tǒng)后，點擊【項目信息上報】→【續(xù)籌上報】,即彈出圖10界面：選擇3選擇5選擇4選擇2選擇1選擇7選擇6圖10“續(xù)籌范圍”框輸入維修資金續(xù)籌的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。，一次錄入不完，可點擊保存按鈕，若再次進(jìn)入，按前15步操作。，即顯示出該幢樓所有業(yè)主（房屋）信息。5. 在圖9界面單擊【選擇】按鈕，點擊上報按鈕，電子申報維修資金支用撥付申請。（一）供貨及維修單位管理維修合同簽訂后，登陸系統(tǒng)，點擊【項目信息上報】→【供貨及維修單位管理】,即彈出以下界面（見圖8）。，在項目列表中點擊【選擇】按鈕，選擇需要決算上報的項目（以銀杏苑紅楓園49幢屋頂
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