商業(yè)租賃業(yè)務(wù)管理作業(yè)指引-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 ，詳細(xì)說(shuō)明減免租原因，經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)審批同意后，原件交地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理部存檔備案。 預(yù)訂租賃協(xié)議簽署前，租戶(hù)須按約定交納履約定金其他費(fèi)用； 收取責(zé)任人 為商業(yè)配套組；履約定金收取標(biāo)準(zhǔn)不少于一個(gè)月的租金。 商業(yè)租賃價(jià)格方案的制訂和執(zhí)行 租賃參考價(jià)格方案的制定、審批、執(zhí)行、調(diào)整、備案管理參照《銷(xiāo)售價(jià)格管理作業(yè)指引》操作。 2. 適用范圍： 深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的商業(yè)用房出租業(yè)務(wù)。 租賃合同簽署前，租戶(hù)須按約定交納租 賃保證金、預(yù)交租金和其他費(fèi)用； 收取責(zé)任人 為商業(yè)配套組，款項(xiàng)交地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理部；租賃保證金收取標(biāo)準(zhǔn)最低為 2 個(gè)月租金之和。 商業(yè)配套組須于每月 25 日向地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理 部提交《商業(yè)租賃月報(bào)表》。 轉(zhuǎn)租商家租金結(jié)算日為續(xù)租商家與我司簽 定租賃合同當(dāng)日。 商業(yè)配套組必須將商家續(xù)租、停租等最新信息及時(shí)知會(huì)相關(guān)部門(mén)人員，并將完備后的手續(xù)報(bào)財(cái)務(wù)管理部備案。 商業(yè)配套組組織商業(yè)配套組簽訂租賃合同，租賃商家較多時(shí)由現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售配合。 商鋪轉(zhuǎn)租或退租手續(xù)完備后，由經(jīng)辦人將轉(zhuǎn)租申請(qǐng)、停租申請(qǐng)等相關(guān)資料移交總經(jīng)理辦公室存檔。 商業(yè)租賃業(yè)務(wù)資料歸檔要求 商業(yè)租賃業(yè)務(wù)資料范圍按第 7 條確定。 租賃業(yè)務(wù)流程 由萬(wàn)創(chuàng)公司提供商業(yè)項(xiàng)目招商所需圖紙。 續(xù)租商家不享受免租期優(yōu)惠政策。 如催繳無(wú)效，商業(yè)配套組須在欠租 2 個(gè)月內(nèi)與商家辦理終止租賃合同事宜， 并出具租賃保證金抵減欠租等欠租處理報(bào)告 。 預(yù)訂租賃協(xié)議轉(zhuǎn)為租賃合同時(shí)，如果租賃 條 件、租金與《預(yù)訂租
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