【正文】 必須自受理之日起二十個(gè)工作日做出審批決定；市（地）級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)審批的，必須自受理之日起三十個(gè)工作日內(nèi)做出審批決定；省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)審批的，必須自受理之日起六十個(gè)工作日內(nèi)做出審批決定。第十八條 企業(yè)會(huì)計(jì)核算制度健全,內(nèi)部控制制度完善的,可以特定事項(xiàng)的內(nèi)部證據(jù)作為資產(chǎn)損失的認(rèn)定證據(jù)。因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)及國(guó)際政治事件等不可抗力因素影響，對(duì)確實(shí)無(wú)法收回的應(yīng)收款項(xiàng)，由企業(yè)作出專項(xiàng)說(shuō)明，經(jīng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評(píng)判后出具經(jīng)濟(jì)鑒證證明，或者取得中國(guó)駐外使（領(lǐng)）館出具的有關(guān)證明后，對(duì)確實(shí)不能收回的部分，認(rèn)定為損失。第二十四條 對(duì)盤虧的存貨，扣除責(zé)任人賠償后的余額部分，依據(jù)下列證據(jù)認(rèn)定損失：（一）存貨盤點(diǎn)表；（二）中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)鑒證證明；（三）存貨保管人對(duì)于盤虧的情況說(shuō)明；（四）盤虧存貨的價(jià)值確定依據(jù)（包括相關(guān)入庫(kù)手續(xù)、相同相近存貨采購(gòu)發(fā)票價(jià)格或其他確定依據(jù)）；（五）企業(yè)內(nèi)部有關(guān)責(zé)任認(rèn)定、責(zé)任人賠償說(shuō)明和內(nèi)部核批文件。第三十二條 因停建、廢棄和報(bào)廢、拆除的在建工程，其賬面價(jià)值扣除殘值后的余額部分，依據(jù)下列證據(jù)認(rèn)定損失：（一）國(guó)家明令停建項(xiàng)目的文件；（二）有關(guān)政府部門出具的工程停建、拆除文件；（三）企業(yè)對(duì)報(bào)廢、廢棄的在建工程項(xiàng)目出具的鑒定意見和原因說(shuō)明及核批文件，單項(xiàng)數(shù)額較大的在建工程項(xiàng)目報(bào)廢，應(yīng)當(dāng)有行業(yè)專家參與的技術(shù)鑒定意見；（四）工程項(xiàng)目實(shí)際投資額的確定依據(jù)。第三十九條 企業(yè)的存貨、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和投資當(dāng)有確鑿證據(jù)表明已形成財(cái)產(chǎn)損失或者已發(fā)生永久或?qū)嵸|(zhì)性損害時(shí)，應(yīng)扣除變價(jià)收入、可收回金額以及責(zé)任和保險(xiǎn)賠款后，再確認(rèn)發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失。第八章 其他特殊財(cái)產(chǎn)損失的認(rèn)定第四十四條 因政府規(guī)劃搬遷、征用等發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失申請(qǐng)稅前扣除，必須符合下列條件：（一）有明確的法律、政策依據(jù)；（二）不屬于政府?dāng)偱伞５谖迨畻l 稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)企業(yè)申請(qǐng)稅前扣除的財(cái)產(chǎn)損失的審批不改變企業(yè)的申報(bào)責(zé)任，企業(yè)采用偽造、變?cè)煊嘘P(guān)資料證明等手段多列多報(bào)財(cái)產(chǎn)損失，或本辦法規(guī)定需要審批而未審批直接稅前扣除財(cái)產(chǎn)損失造成少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。附件：國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《中國(guó)居民（國(guó)民）申請(qǐng)啟動(dòng)稅務(wù)相互協(xié)商程序暫行辦法》的通知寧波市地方稅務(wù)局 二ＯＯ五年八月十日國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《中國(guó)居民（國(guó)民）申請(qǐng)啟動(dòng)稅務(wù)相互協(xié)商程序暫行辦法》的通知國(guó)稅發(fā)〔2005〕115號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：為了維護(hù)中國(guó)居民（國(guó)民）在稅收協(xié)定締約對(duì)方的合法稅收權(quán)益，協(xié)助中國(guó)居民（國(guó)民）解決其在稅收協(xié)定締約對(duì)方遇到的稅務(wù)問題，國(guó)家稅務(wù)總局制訂了《中國(guó)居民（國(guó)民）申請(qǐng)啟動(dòng)稅務(wù)相互協(xié)商程序暫行辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行，并通過(guò)電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)等渠道予以公布。相互協(xié)商程序適用的稅種不限于稅種范圍條款所規(guī)定的稅種的，中國(guó)居民（國(guó)民）也可以就其他稅種引起的爭(zhēng)議申請(qǐng)啟動(dòng)相互協(xié)商程序。（二）案件事實(shí)。（七）說(shuō)明：申請(qǐng)和所附材料是否應(yīng)予保密及其所屬秘密級(jí)別（秘密、機(jī)密、絕密）。第十五條 本辦法自2005年7月1日起實(shí)施。但由于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的政策與種類較多，故我們所解析的內(nèi)容與列示的文件范圍較窄，僅指一般房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，以及拆遷安置房轉(zhuǎn)讓時(shí)有關(guān)問題。核定征收的單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓取得的收入單獨(dú)征收企業(yè)所得稅與個(gè)人所得稅。七、2005年6月1日之前購(gòu)買的商品房開具的銷售發(fā)票，應(yīng)在發(fā)票開具之日起一個(gè)月內(nèi)申報(bào)繳納契稅；一個(gè)月以后申報(bào)繳納契稅的，按規(guī)定予以滯納金處罰；如2005年9月1日以后辦理納稅申報(bào)的，一律按調(diào)整后的政策確定應(yīng)納稅額，同時(shí)予以滯納金處罰。由市、縣房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門測(cè)算，報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾_定，每半年公布一次。 　　三、各級(jí)地方稅務(wù)、財(cái)政部門要嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房管業(yè)稅稅收政策。 　?。ㄆ撸└骷?jí)地方稅務(wù)、財(cái)政部門要嚴(yán)格執(zhí)行稅收政策，對(duì)不符合規(guī)定條件的個(gè)人對(duì)外銷售住房，不得減免營(yíng)業(yè)稅，確保調(diào)整后的營(yíng)業(yè)稅政策落實(shí)到位；對(duì)個(gè)人承受不享受優(yōu)惠政策的住房。 　　六、市、縣房地產(chǎn)管理部門在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》、中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，要求出具完稅（或減免）憑證；對(duì)于未出具完稅（或減免）憑證的，房地產(chǎn)管理部門不得辦理權(quán)屬登記?！　《?、關(guān)于空置商品住房稅收政策問題　　為了加快住房資金周轉(zhuǎn)，降低金融資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)積壓空置商品房的銷售，對(duì)積壓空置的商品住房銷售時(shí)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、契稅在2000年底前予以免稅優(yōu)惠。 一九九九年七月二十九日財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知財(cái)稅[2004]134號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：　　上述社會(huì)團(tuán)體是指中國(guó)青少年發(fā)展基金會(huì)、希望工程基金會(huì)、宋慶齡基金會(huì)、減災(zāi)委員會(huì)、中國(guó)紅十字會(huì)、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)、全國(guó)老年基金會(huì)、老區(qū)促進(jìn)會(huì)以及經(jīng)民政部門批準(zhǔn)成立的其他非營(yíng)利的公益性組織。　　九、關(guān)于計(jì)算增值額時(shí)扣除已繳納印花稅的問題　　細(xì)則中規(guī)定允許扣除的印花稅，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的印花稅?！　∈㈥P(guān)于既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又搞其他類型房地產(chǎn)開發(fā)的如何計(jì)稅的問題　　對(duì)納稅人既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又搞其他房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額。　　十七、關(guān)于財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于對(duì)1994年1月1日前簽訂開發(fā)及轉(zhuǎn)讓合同的房地產(chǎn)征免土地增值稅的通知》(財(cái)法字[1995]7號(hào))適用范圍的問題。 財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 各地在執(zhí)行過(guò)程中有什么問題請(qǐng)告市局。寧波市工資薪金個(gè)人所得稅的費(fèi)用扣除額是1200元，但是對(duì)實(shí)行通訊制度改革的單位，個(gè)人從任職單位取得的通訊補(bǔ)貼收入，可以按實(shí)際扣除每人每月300元的公務(wù)費(fèi)用。采用核定征收企業(yè)所得稅方式的企業(yè),固定資產(chǎn)清理收入(不扣除清理過(guò)程發(fā)生的費(fèi)用)的企業(yè)所得稅應(yīng)稅所得率為12%,%.那么采用核定征收個(gè)人所得稅方式的企業(yè),發(fā)生以上業(yè)務(wù)怎么算?答：對(duì)于核定征收個(gè)人所得稅的企業(yè)，發(fā)生的固定資產(chǎn)清理收入，采用12%的應(yīng)稅所得率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅后，股息紅利個(gè)人所得稅是不需要繳納的。另外，地稅簡(jiǎn)訊電子版也在網(wǎng)上發(fā)布，請(qǐng)關(guān)注！在賣第二套75平方米時(shí)，持已加蓋已抵扣（80平方米）章的拆遷安置協(xié)議原件，由稅務(wù)機(jī)關(guān)審核加蓋已抵扣（75平方米）章，合計(jì)已抵扣155平方米。拆遷安置房超過(guò)2年出售的，屬于普通住房的，可按國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)文件規(guī)定免征營(yíng)業(yè)稅；屬于非普通住房的，除可扣除原被拆遷面積部分外，如有超拆遷安置面積部分購(gòu)房的，還可扣除支付的超拆遷安置面積部分購(gòu)房款后的余額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，其計(jì)稅依據(jù)=出售總金額*（1原拆遷面積/出售面積）超拆遷安置面積部分購(gòu)房款。因此，對(duì)納稅人預(yù)售房地產(chǎn)所取得的收入，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定預(yù)征土地增值稅的，納稅人應(yīng)當(dāng)?shù)街鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按規(guī)定比例預(yù)交，待辦理決算后，多退少補(bǔ)；當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定不預(yù)征土地增值稅的，也應(yīng)在取得收入時(shí)先到稅務(wù)機(jī)關(guān)登記或備案。對(duì)取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款或不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的，不允許扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額?！　∑?、關(guān)于新建房與舊房的界定問題　　新建房是指建成后未使用的房產(chǎn)?！　《?、關(guān)于合作建房的征免稅問題　　對(duì)于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。部分地區(qū)在此之前越權(quán)自行制定的房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收政策，凡與本通知規(guī)定不符的一律改按本通知的規(guī)定執(zhí)行。 　　九、各省級(jí)地方稅務(wù)部門要積極參與本地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析監(jiān)測(cè)工作，密切關(guān)注營(yíng)業(yè)稅稅收政策調(diào)整后的政策執(zhí)行效果，及時(shí)做出營(yíng)業(yè)稅政策調(diào)整對(duì)本地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響的評(píng)估報(bào)告，并將分析評(píng)估報(bào)告按季上報(bào)國(guó)家稅務(wù)總局。 　　四、各級(jí)地方稅務(wù)、財(cái)政部門要充分利用房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記信息，加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理。 　?。ㄈ?005年6月1日后，個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年（含2年）的住房對(duì)外銷售不能提供屬于普通住房的證明材料或經(jīng)審核不符合規(guī)定條件的，一律按非普通住房的有關(guān)營(yíng)業(yè)稅政策征收營(yíng)業(yè)稅。新批住宅項(xiàng)目中容積率在1．0以下的，按月提供。寧波市地方稅務(wù)局寧波市財(cái)政局寧波市建設(shè)委員會(huì) 二ＯＯ五年五月三十一日﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌國(guó)家稅務(wù)總局　財(cái)政部　建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局、建設(shè)廳（建委、房地局），計(jì)劃單列市財(cái)政局、地方稅務(wù)局、建委（建設(shè)局、房地局），揚(yáng)州稅務(wù)進(jìn)修學(xué)院，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局： 　　為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》（國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào)），進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收征管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)及要求通知如下： 　　一、各級(jí)地方稅務(wù)、財(cái)政部門和房地產(chǎn)管理部門，要認(rèn)真貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)稅收有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，建立和完善信息共享、情況通報(bào)制度，加強(qiáng)部門間的協(xié)作配合。三、2005年6月1號(hào)起，個(gè)人將購(gòu)買的超過(guò)2年（含2年）但不符合本文第二條三個(gè)條件的非普通住房對(duì)外銷售的，按銷售額減去購(gòu)入房屋原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。一、代銷彩票（包括福利彩票、體育彩票）取得的手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)按“服務(wù)業(yè)——代理業(yè)”征收營(yíng)業(yè)稅。第十二條 總局審理后，對(duì)具備相互協(xié)商條件的，將與有關(guān)締約對(duì)方主管當(dāng)局進(jìn)行相互協(xié)商；對(duì)完全不具備相互協(xié)商條件的，將以書面形式經(jīng)受理申請(qǐng)機(jī)關(guān)告知申請(qǐng)者；對(duì)不完全具備相互協(xié)商條件，但進(jìn)一步補(bǔ)充材料或說(shuō)明情況后可以進(jìn)行相互協(xié)商的，總局將通過(guò)受理申請(qǐng)機(jī)關(guān)與申請(qǐng)者聯(lián)系?？梢暻闆r附締約對(duì)方稅務(wù)主管機(jī)關(guān)的稅務(wù)處理決定或通知。第八條 中國(guó)國(guó)民認(rèn)為締約對(duì)方違背了稅收協(xié)定無(wú)差別待遇條款的規(guī)定，對(duì)其可能或已經(jīng)形成歧視待遇時(shí)，可以申請(qǐng)啟動(dòng)相互協(xié)商程序。第三條 本辦法第二條所稱“中國(guó)居民”，是指按照《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅法》和《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》，就來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)、境外的所得負(fù)有中國(guó)納稅義務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。第十章 附則第五十二條 各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局可根據(jù)本辦法制定具體實(shí)施辦法。企業(yè)為其他獨(dú)立納稅人提供的與本身應(yīng)納稅收入無(wú)關(guān)的貸款擔(dān)保等，因被擔(dān)保方還不清貸款而由該擔(dān)保人承擔(dān)的本息等，不得申報(bào)扣除。第四十條 企業(yè)的存貨、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和投資因發(fā)生永久或?qū)嵸|(zhì)性損害情形，應(yīng)依據(jù)下列證據(jù)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)損失：（一）資產(chǎn)被淘汰、變質(zhì)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等原因的說(shuō)明；（二）企業(yè)法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人簽章證實(shí)有關(guān)資產(chǎn)已霉?fàn)€變質(zhì)、已無(wú)使用價(jià)值或轉(zhuǎn)讓價(jià)值、已毀損等的書面申明；（三）中介機(jī)構(gòu)或有關(guān)技術(shù)部門的品質(zhì)鑒定報(bào)告；（四）無(wú)形資產(chǎn)的法律保護(hù)期限文件；（五）有關(guān)被投資方破產(chǎn)公告、破產(chǎn)清償文件；工商部門注銷、吊銷文件；政府有關(guān)部門的行政決定文件；終止經(jīng)營(yíng)、停止交易的法律或其他證明文件；（六）有關(guān)資產(chǎn)的成本和價(jià)值回收情況說(shuō)明；（七）被投資方清算剩余財(cái)產(chǎn)分配情況的證明。第三十六條 固定資產(chǎn)出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為發(fā)生永久或?qū)嵸|(zhì)性損害：（一）長(zhǎng)期閑置不用，且已無(wú)轉(zhuǎn)讓價(jià)值；（二）由于技術(shù)進(jìn)步原因，已經(jīng)不可使用；（三）已遭毀損，不再具有使用價(jià)值和轉(zhuǎn)讓價(jià)值；（四）因本身原因，使用后導(dǎo)致企業(yè)產(chǎn)生大量不合格品；（五）其他實(shí)質(zhì)上已經(jīng)不能再給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。第二十八條 對(duì)盤虧的固定資產(chǎn)，其賬面凈值扣除責(zé)任人賠償后的余額部分，依據(jù)下列證據(jù)確認(rèn)損失：（一）固定資產(chǎn)盤點(diǎn)表；（二）盤虧情況說(shuō)明，單項(xiàng)或批量金額較大的固定資產(chǎn)盤虧，企業(yè)應(yīng)逐項(xiàng)作出專項(xiàng)說(shuō)明，由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評(píng)判后出具經(jīng)濟(jì)鑒證證明；（三）企業(yè)內(nèi)部有關(guān)責(zé)任認(rèn)定和內(nèi)部核準(zhǔn)文件等。逾期三年以上的應(yīng)收款項(xiàng)，債務(wù)人在境外及港、澳、臺(tái)地區(qū)的，經(jīng)依法催收仍不能收回的，在取得境外中介機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)證明，或者取得中國(guó)駐外使（領(lǐng)）館出具的有關(guān)證明后，認(rèn)定為損失。第二十條 企業(yè)應(yīng)收、預(yù)付賬款發(fā)生的壞