土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)法規(guī)真題-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 平均年產(chǎn)值的（ ）倍。（）1我國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地全部屬于農(nóng)民集體所有。（）出讓土地使用權(quán)出租后，承租人必須繼續(xù)履行國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。（2000年土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)法規(guī)真題 一、判斷題（共20小題，題號(hào)1~20，每小題1分。）國(guó)有土地使用權(quán)出讓最低價(jià)是指為防止低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)而實(shí)施的最低基準(zhǔn)地價(jià)。（）承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人。（）1土地整理所需費(fèi)用，按照誰(shuí)受益誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織承擔(dān)。每題有“A”、“B”、“C”、“D”四個(gè)備選答案，其中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。A．土地總報(bào)酬 B．土地邊際報(bào)酬 C．土地臨界報(bào)酬 D．土地平均報(bào)酬2根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的（ ?。┍?。A．使用原有宅基地 B．使用村內(nèi)空閑地C．使用村內(nèi)廢棄地 D．出租住宅后再申請(qǐng)宅基地3耕地占用稅的納稅人必須在批準(zhǔn)占用耕地之日起（ ）日之內(nèi)繳納耕地占用稅。A．累進(jìn)稅率 B．超額累進(jìn)稅率C．四級(jí)超率累進(jìn)稅率 D．四級(jí)定額稅率4由土地肥沃程度和土地區(qū)位差異所形成的地租稱(chēng)為（ ?。?。A．應(yīng)小于 B．不得小于 C．不得大于 D．應(yīng)等于5在地籍管理工作中，土地條件調(diào)查包括（ ?。?。A．國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記 B．土地預(yù)登記C．國(guó)有土地使用權(quán)變更登記 D．土地他項(xiàng)權(quán)利登記5國(guó)家工作人員（ ?。嗣駲z察院應(yīng)予直接立案。A．開(kāi)發(fā)企業(yè) B．開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)C．開(kāi)發(fā)區(qū)所在地人民政府 D．地方公用事業(yè)企業(yè)6城鎮(zhèn)土地使用稅的主要計(jì)稅依據(jù)是（ ）。A．省級(jí)以上人民政府 B．市級(jí)以上人民政府C．縣級(jí)以上人民政府 D．鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府7根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)（ ）批準(zhǔn)。超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金（ ）的土地閑置費(fèi)。A．建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B．房屋所有權(quán)證C．開(kāi)工許可證 D．土地開(kāi)發(fā)權(quán)證書(shū)8依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更自（ ?。┢鹕А．免征收 B．按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)征收C．延期征收 D．按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半征收9國(guó)家機(jī)關(guān)、工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重，并致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處以有期徒刑，該刑期是（ ）。A．企業(yè)用地 B．煤礦用地 C．工業(yè)用地 D．倉(cāng)儲(chǔ)用地10與一般商品市場(chǎng)相比，土地市場(chǎng)具有交易實(shí)體的非移動(dòng)性、（ ?。┑忍卣鳌．土地使用者 B．四至 C．土地權(quán)屬性質(zhì) D．界址點(diǎn)11土地利用年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括（ ?。┑葍?nèi)容。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，可采?。ā 。┑姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償。A．承租土地使用權(quán)期滿，承租人可申請(qǐng)續(xù)期B．因社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)對(duì)承租人給予合理補(bǔ)償C．承租人未按合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)的，土地行政主管部門(mén)可以解除合同D．在使用年期內(nèi)，承租人有優(yōu)先受讓權(quán)11有限責(zé)任公司股東的出資方式包括（ ?。?。A．土地使用者使用土地的實(shí)際年限B．使用該土地的預(yù)期收益C．開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況D．土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金10依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)辦理（ ?。┦掷m(xù)。A．不必給予補(bǔ)償 B．應(yīng)當(dāng)按原價(jià)補(bǔ)償C．應(yīng)當(dāng)按法定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償 D．應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償? 三、多項(xiàng)選擇題（共20題，題號(hào)101~120，每題2分。A．鄉(xiāng)級(jí)人民政府 B．縣級(jí)人民政府 C．省級(jí)人民政府 D．國(guó)務(wù)院9征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起（ ?。﹥?nèi)全額支付。A．不屬于抵押財(cái)產(chǎn) B．是抵押財(cái)產(chǎn)的附屬物C．屬于抵押財(cái)產(chǎn) D．是抵押財(cái)產(chǎn)的增值8根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，房屋租金應(yīng)（ ?。?。A．農(nóng)業(yè) B．復(fù)墾單位的生產(chǎn)建設(shè)C．工業(yè) D．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)7依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的單位或個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，必須承擔(dān)（ ?。┑呢?zé)任。A．自批準(zhǔn)征用之日 B．自開(kāi)工建設(shè)之日C．自實(shí)際使用土地之日 D．自批準(zhǔn)征用次月7各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)（ ?。．彌補(bǔ)公司虧損 B．?dāng)U大公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模C．轉(zhuǎn)增公司資本 D．本公司職工的集體
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