20xx年河北省土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)法規(guī)輔導(dǎo)：地籍管理考試試題-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 國(guó)范圍內(nèi)的土壤普查。
A．土地利用規(guī)劃、容積率
B．用地結(jié)構(gòu)、建筑物高度
C．用地限制條件、區(qū)域交通管制
D．建筑物密度、宗地用途 根據(jù)國(guó)土資源部印發(fā)的《土地分類》，我國(guó)土地分類采用（）。
A：土地租金
B：經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
C：投資利率
D：土地還原率
E：合法性作為個(gè)別因素考慮的城市規(guī)劃因素，主要有__。
A．土地開(kāi)發(fā)成本
B．征用土地的成本
C．土地開(kāi)發(fā)收益
D．平均土地純收益 1下列選項(xiàng)中不屬于償還國(guó)債資金來(lái)源的是__。以下屬于“四查清、四對(duì)照”范圍的是__。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分） 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃中區(qū)位分析與選擇包括。
A．競(jìng)買(mǎi)人不足三人
B．競(jìng)買(mǎi)人不足五人
C．競(jìng)買(mǎi)人的最低應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)
D．競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)
E．競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí) 下列耕地中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，嚴(yán)格管理。
A．鄉(xiāng)級(jí)人民政府
B．縣級(jí)人民政府
C．省級(jí)人民政府
D．國(guó)務(wù)院 1下列房地產(chǎn)稅種不屬于財(cái)產(chǎn)稅類的是。100%/2C和0%
D．在確定級(jí)別修正幅度階段，采用聚類分析法和圖示法需對(duì)資料進(jìn)行組團(tuán)分析
E．引用特爾斐法確定的土地定級(jí)因素權(quán)重值作為各地價(jià)影響因素修正幅度計(jì)算時(shí)的權(quán)重 影響土地區(qū)位的主要因素中的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素包括__。
A：國(guó)有企業(yè)
B：集體企業(yè)
C：居民企業(yè)
D：非居民企業(yè)
E：民營(yíng)企業(yè)2就開(kāi)發(fā)的主體而言，其主要類型有__開(kāi)發(fā)。
A．自發(fā)調(diào)節(jié)性
B．計(jì)劃控制性
C．國(guó)家指導(dǎo)性
D．競(jìng)爭(zhēng)性
E．經(jīng)濟(jì)激發(fā)性2估價(jià)師運(yùn)用剩余法評(píng)估出某新建商品房項(xiàng)目用地土地價(jià)格為3000萬(wàn)元。
A．在基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表驗(yàn)證時(shí)，計(jì)算得到宗地實(shí)際地價(jià)與評(píng)估地價(jià)的價(jià)差范圍為120%～+13%，則表明修正系數(shù)符合要求
B．通過(guò)土地定級(jí)總分值編制基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)時(shí)，地價(jià)修正幅度的確定以實(shí)際土地收益為依據(jù)計(jì)算
C．級(jí)別修正幅度計(jì)算時(shí)，好、較好、一般對(duì)應(yīng)的土地收益分別以A、B、C表示，則三者的修正幅度順序分別為：（AC）amp。
A：人口密度
B：基礎(chǔ)設(shè)施配套水平
C：繁華程度
D：噪聲
E：地形坡度 1根據(jù)消費(fèi)者行為理論，消費(fèi)者在消費(fèi)某種商品時(shí)所獲得的心理滿足程度稱為_(kāi)_。
A：合理布局
B：綜合開(kāi)發(fā)
C：綜合利用
D：配套建設(shè)
E：注重環(huán)境下列項(xiàng)目用地，必須報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。對(duì)此，下列分析合理的是__。
A．資金
B．財(cái)力
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