合肥中辰商業(yè)綜合體項(xiàng)目項(xiàng)目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略-文庫吧在線文庫
【正文】 入駐 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3，對(duì)于項(xiàng)目：開發(fā)商在一定權(quán)限內(nèi)可以進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)配，可以在一定程度上保證項(xiàng)目的整體風(fēng)格定位。 對(duì)本項(xiàng)目而言，地段和地塊條件、周邊住宅支撐均不如以上項(xiàng)目的情況下，如只是簡(jiǎn)單的定位為休閑娛樂餐飲等常規(guī)業(yè)態(tài)，則勢(shì)必前景堪憂。這些戶外環(huán)境和設(shè)施提供了一個(gè)與日常工作完全不同的場(chǎng)景，并且運(yùn)用多樣化的手段來滿足不同的參訓(xùn)者。當(dāng)這些挑戰(zhàn)和壓力較大時(shí)， 就導(dǎo)致了他們工作生活為行的錯(cuò)位和變異。 強(qiáng)化探索精神與創(chuàng)新意識(shí)，培養(yǎng)進(jìn)取心。 年齡在 20—40歲的白領(lǐng)、管理層等是拓展培訓(xùn)的主要參與對(duì)象 根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的統(tǒng)計(jì)，參加拓展培訓(xùn)的學(xué)員當(dāng)中： 20歲學(xué)員，人數(shù)占到 5％左右，這也說明在校學(xué)生參與拓展培訓(xùn)的比例還是很小的 20－ 40歲的學(xué)員，人數(shù)占到 68％左右，這中間大都是參加工作的白領(lǐng)、管理層、甚至是高層人員 40歲以上的學(xué)員，這個(gè)比例在 27％左右，這中間大部分是政府部門、黨政機(jī)關(guān)等的任職人員 參加拓展培訓(xùn)學(xué)員年齡結(jié)構(gòu)圖5%68%27%2 0 歲以下學(xué)員 2 0 ~ 4 0 歲學(xué)員 4 0 歲以上學(xué)員從企業(yè)參與過的體驗(yàn)式培訓(xùn)活動(dòng)調(diào)查中可知， 傳統(tǒng)的拓展項(xiàng)目是體驗(yàn)式培訓(xùn)的主流 體驗(yàn)式培訓(xùn)項(xiàng)目調(diào)查分析圖80%11%9%傳統(tǒng)拓展項(xiàng)目 競(jìng)技運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目 C S 實(shí)戰(zhàn)項(xiàng)目數(shù)據(jù)來源 :中人網(wǎng)關(guān)于體驗(yàn)式培訓(xùn)的調(diào)查 水上拓展項(xiàng)目 場(chǎng)地拓展項(xiàng)目 室內(nèi)拓展項(xiàng)目 野外拓展項(xiàng)目 傳統(tǒng)拓展項(xiàng)目 競(jìng)技運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目 運(yùn)動(dòng)會(huì)、球類比賽等 CS實(shí)戰(zhàn)項(xiàng)目 野外山地 CS 場(chǎng)地 CS 拓展訓(xùn)練項(xiàng)目 —— 本項(xiàng)目條件適合場(chǎng)地項(xiàng)目與室內(nèi)項(xiàng)目 野外項(xiàng)目 遠(yuǎn)足露營(yíng) 高空滑索 登山攀巖 傘翼滑翔 水上項(xiàng)目 游 泳 扎 筏 劃 艇 場(chǎng)地項(xiàng)目 高空項(xiàng)目 低空項(xiàng)目 水上項(xiàng)目 室內(nèi)項(xiàng)目 室內(nèi)運(yùn)動(dòng) 圓桌游戲 會(huì) 議 拓展訓(xùn)練基地類型 自然資源型 拓展訓(xùn)練基地類型 —— 從項(xiàng)目條件出發(fā)， 本項(xiàng)目屬于非自然資源型拓展訓(xùn)練基地 非自然資源型 依托自然旅游區(qū) 依托大型水資源區(qū) 依托公園 依托學(xué)校 依托企業(yè) 傳統(tǒng)拓展高空機(jī)械項(xiàng)目 序號(hào) 設(shè)備名稱 圖 示 序號(hào) 設(shè)備名稱 圖示 序號(hào) 設(shè)備名稱 圖 示 1 攀巖 5 相互依存 9 天梯 2 單杠 6 繩網(wǎng) 10 速滑速降 3 斷橋 7 空中 蕩木橋 11 叢林繩橋 4 吊索橋 8 輪胎蕩 橋網(wǎng)繩 12 合力橋 傳統(tǒng)拓展地面機(jī)械項(xiàng)目 序號(hào) 設(shè)備名稱 圖 示 序號(hào) 設(shè)備名稱 圖示 1 畢業(yè)墻 5 孤島求生 2 背摔臺(tái) 6 蕩木橋 3 模擬電網(wǎng) 7 梅花樁 4 穿越沼澤 8 同心同行 室內(nèi)拓展項(xiàng)目 多米諾骨牌活動(dòng) 攀巖活動(dòng) 拓展展示 殺人游戲活動(dòng) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 30 目前上海，江蘇的拓展培訓(xùn)市場(chǎng)比較成熟，市場(chǎng)發(fā)展迅速 代表城市 公司代表 主要客戶 南京 30家，人眾人，野羚羊等 黨政機(jī)關(guān)，政府，大單位 蘇州 蒂姆，人眾人等分公司 外企，臺(tái)企 長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈 武漢經(jīng)濟(jì)圈 上海市場(chǎng)： 現(xiàn)有體驗(yàn)式培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、拓展培訓(xùn)公司及合作公司有近 200家。僅長(zhǎng)城戶外俱樂部，每天都有人來電詢問，并且每個(gè)星期都安排企業(yè)進(jìn)行拓展訓(xùn)練。在該地建設(shè)拓展基地就無普通拓展基地的旅游功能，純粹是為培訓(xùn)而做拓展訓(xùn)練，做的好會(huì)成為經(jīng)開區(qū)等企業(yè)定點(diǎn)培訓(xùn)基地。 36 報(bào)告思路 內(nèi)街商業(yè)市場(chǎng)研究 項(xiàng)目整體定位 開發(fā)策略建議 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?地塊 C處于項(xiàng)目的最北部，南向視野較好，出入動(dòng)線較好，適合排布 LOFT公寓和餐飲美食街。 46 1F 4F為拓展基地辦公、會(huì)議室 2F為健身會(huì)所（可對(duì)外營(yíng)業(yè)） 1F 2F 3F 4F 1F為室內(nèi)游泳池 3F為拓展基地食堂、部分場(chǎng)館 地塊 物業(yè)功能 體量（ M2） 說明 D 拓展基地綜合樓 8000 四層單層 2022平方米綜合樓 持有 經(jīng)濟(jì)型酒店一家 8000 綜合樓上架 100間客房經(jīng)濟(jì)型酒店一家 持有 大型洗浴中心 12022 根據(jù)洗浴中心要求設(shè) 計(jì) 持有 1F為室內(nèi)拓展場(chǎng)館（攀巖等 層高要求高的類型） 排布示意 綜合樓 經(jīng)濟(jì)型酒店 洗浴中心 一個(gè)企業(yè)拓展基地和休閑娛樂主力店 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。謝謝大家！ 世聯(lián)中辰商業(yè)綜合體項(xiàng)目組 版權(quán)聲明： 本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。 50 項(xiàng)目開發(fā)分期建議 A B C D 高 壓 線 LOFT公寓 廣場(chǎng)、停車場(chǎng) 拓展基地場(chǎng)館 美食街 商業(yè)、特色酒店、寫字樓、商務(wù)公寓 新開道路 戶外拓展場(chǎng)、大眾游樂園 二期 三期 一期 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 A B C D 高 壓 線 LOFT公寓 廣場(chǎng)、停車場(chǎng) 拓展基地場(chǎng)館 美食街 商業(yè)、特色酒店、寫字樓、商務(wù)公寓 新開道路 戶外拓展場(chǎng)、大眾游樂園 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 40 營(yíng)銷的是合肥明天，營(yíng)造的是一種時(shí)尚生活方式 城市， 指的是城市中心集合了大量的商業(yè)、休閑、娛樂、酒店、辦公、居住設(shè)施的區(qū)域。 ? 運(yùn)營(yíng)：拓展基地的安全問題較為突出，最好由一家較為成熟的拓展公司運(yùn)營(yíng)，協(xié)調(diào)各
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1