[經(jīng)濟(jì)學(xué)]香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展與借鑒-文庫吧在線文庫
【正文】 簽唱會、國際級表演、創(chuàng)意無限的宣傳節(jié)目等事件活動。 其它經(jīng)營面積均散租給各品牌店，散租的比例很高 ，通過 統(tǒng)一的運(yùn)營管理 ，獲得較高的收益。（如圖 1－ 1）圖 1－ 1亮點(diǎn)二：「屏幕圈」內(nèi)除了戲院外，還設(shè)有蔡瀾美食坊。黃埔黃埔 新天地成功因素借鑒及啟發(fā)新天地成功因素借鑒及啟發(fā)位位香港社區(qū)型購物中心代表作香港社區(qū)型購物中心代表作 —黃埔新天地黃埔新天地21無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布香港社區(qū)型購物中心代表作香港社區(qū)型購物中心代表作 —黃埔新天地黃埔新天地在建筑設(shè)計(jì)方面，新天地引用特的的設(shè)計(jì)概念， 以黃埔號為典型，它擁有獨(dú)特的郵輪外型，設(shè)計(jì)別具一格。 在傳統(tǒng)節(jié)日舉辦一些活動，節(jié)日以外，還不定期舉辦簽唱會、國際級表演、創(chuàng)意無限的宣傳節(jié)目等，并不時(shí)創(chuàng)辦攝影、講故事等比賽。稱為人口門檻。入住率達(dá)到一定程度后，就會自然產(chǎn)生商機(jī)，商機(jī)呈現(xiàn)，又會推動入住率的提高。考慮到商業(yè)街的服務(wù)商圈和輻射功能，大中小型三種商業(yè)街各自的經(jīng)營定位應(yīng)有所不同，社區(qū)商業(yè)街要和住宅區(qū)融為一體，成為一條真正的 “ 生活街 ” ，社區(qū)商業(yè)街不僅僅是一個(gè)購物場所，而是一個(gè)集購物、餐飲、服務(wù)業(yè)、居住為一體的生活空間。25無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展模式解碼政府模式：政府模式： 由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一運(yùn)營、統(tǒng)一管理。而項(xiàng)目發(fā)展由中國建筑國際集團(tuán)有限公司承建，商場則由享譽(yù)國際的建筑設(shè)計(jì)公司 Aedas設(shè)計(jì)。每種業(yè)態(tài)對于硬件技術(shù)指標(biāo)的要求都不一致，對于鋪位面積的需求也各不相同，結(jié)合社區(qū)商業(yè)各業(yè)態(tài)面積需求，將鋪位按面積區(qū)間分為 “ 30㎡ 以下、 31㎡ － 80㎡ 、 81㎡ － 200㎡ 、 201㎡ － 500㎡ 、 501㎡ 以上 ” 五種面積區(qū)間。40無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布香港大本型? 以大自然為設(shè)計(jì)主調(diào)的大本型以大自然為設(shè)計(jì)主調(diào)的大本型41無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布香港大本型u將大本型的概念活現(xiàn)人前，有賴幕后的一群精英班底。u大本型為年輕家庭提供一個(gè)真正的互動環(huán)境，集運(yùn)動、娛樂、飲食、家居用品及生活精品等商店于一家，勢必成為全港消閑熱點(diǎn)之一。30％的比例進(jìn)行設(shè)置。u介入專業(yè)商業(yè)團(tuán)隊(duì)及設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對物業(yè)運(yùn)營管理及設(shè)計(jì)進(jìn)行專業(yè)支持。43無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布香港社區(qū)商業(yè)借鑒u先期做到 “ 四個(gè)統(tǒng)一 ” ：由政府統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)營、管理。體量配比 以依托社區(qū)的居住體量，配比適合的社區(qū)商業(yè)。大本型是香港房屋委員會其中最大型的項(xiàng)目，銳意為顧客打造由場主導(dǎo)、多元化及舒適寫意的消閑好去處。此外，以多種生動色調(diào)配合獨(dú)特建筑，突顯不同主題區(qū)域，以增加商場的多元化和空間感，如以自然為題的大堂和特色幕墻，展現(xiàn)非凡魅力。利用和諧的基調(diào)配以雅致的著色，為商場添上繽紛歡樂氣氛之余，亦予人一份發(fā)掘新趣的感覺。座落于油塘港鐵站上蓋及公共交通的交匯點(diǎn)，位置優(yōu)越，是大眾消閑及商業(yè)聚集的理想地 從以上特點(diǎn)看，面積區(qū)間較大的鋪位在面積比例上占有較大的比例，符合輻射型社區(qū)商業(yè)的特點(diǎn)：輻射面較廣的業(yè)態(tài) ——如餐飲、美容等的比例相對其他面積區(qū)間的社區(qū)商業(yè)較高，而這些業(yè)態(tài)的經(jīng)營面積都較大，因此，面積區(qū)間較大的鋪位比例相對應(yīng)的較高。例如： 2022年 11月，房屋委員會 (房委會 )把轄下的 180個(gè)商場和停車場分拆出售，移交領(lǐng)匯房地產(chǎn)投資信托基金。購物中心不是一個(gè)簡單的分布式經(jīng)營模式，而是一個(gè)統(tǒng)一高效運(yùn)作的有機(jī)整體。其存在形式分為帶狀式商業(yè)街和環(huán)型組團(tuán)式商業(yè)街。香港社區(qū)商業(yè)的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入成熟時(shí)期，其規(guī)劃、布局已經(jīng)具備現(xiàn)代城市型購物中心的一些基本特點(diǎn)，與 傳統(tǒng)意義上的城市型購物中心漸行漸近 。邊緣商圈包括剩下的所有顧客，分布更加分散。聚集原則 ，集客能力強(qiáng)的地方；216。同時(shí)，黃埔新天地各期停車場提供約 1200個(gè)時(shí)租車位，兩個(gè)免費(fèi)巴士站、一個(gè)公共小巴站和一個(gè)公共巴士站。（ 1） 位于紅磡黃埔花園的黃埔新天地，絕對是國內(nèi)游客的不二之選。（九龍?zhí)琳荆簴|北 673米、東鐵線、觀鐵線）南山商場南山商場11無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布油麗商場油麗商場油麗商場油麗商場 是一個(gè)由 香港房屋委員會 興建的 公共屋邨 商場 ，座落于油塘的中心點(diǎn)， 直接連貫港鐵觀塘線及將軍澳線，主要服務(wù) 油麗邨 、 油塘邨 和油翠苑 的居民， 于 2022年開放使用。商場地下設(shè)有街市，提供日常食用品如肉食、蔬果、鮮花等。大坑?xùn)| 由此可見，香港推進(jìn)大型居住社區(qū)建設(shè)，都進(jìn)行了中長期的規(guī)劃，分步驟實(shí)施，確保大型居住社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。在布局上首先考慮為在此居住的中低收入者提供便捷的出行，將交通樞紐和轉(zhuǎn)換節(jié)點(diǎn)安排在大社區(qū)旁，方便居民轉(zhuǎn)乘。香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀公屋建設(shè)用地是通過政府 “ 土地劃撥 ”的形式來解決，建造價(jià)格只包含建筑費(fèi)，不需要包含地價(jià)。以香港沙田的大型社區(qū)為例： 19701979年建設(shè)之初以建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施為主，共投入公共服務(wù)設(shè)施 32個(gè)，其中學(xué)校 16個(gè)（包括大學(xué)、中學(xué)、小學(xué)和幼兒園）； 19801989年，以政府資助住宅建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)為主，共建設(shè) 25個(gè)政府資助住宅項(xiàng)目和 108個(gè)公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目（其中學(xué)校項(xiàng)目 73個(gè)）；從 1990年到現(xiàn)在，政府投資的項(xiàng)目陸續(xù)減少，開發(fā)商陸續(xù)進(jìn)入投入建設(shè)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1