世茂世界灣二期營(yíng)銷(xiāo)推廣建議-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 —— 北侖 這是世茂繼上海奉賢海灣 “ 世茂愛(ài)馬尚郡 ” 后的又一個(gè)海灣作品 世茂品牌的眼光從城市到世界 品牌的戰(zhàn)略眼光 從濱江， 到濱海 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 當(dāng)三江口、鄞州區(qū)、東錢(qián)湖均因政策導(dǎo)向而相繼成為樓市熱土，房?jī)r(jià)一路攀升后，世茂率先開(kāi)拓未來(lái)新的發(fā)展重心 —— 寧波 “ 中提升 ” ，北侖。//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 世茂 這使項(xiàng)目的影響力在大寧波地區(qū)未能形成，無(wú)論對(duì)世茂品牌還是對(duì)世界灣項(xiàng)目，市區(qū)客戶(hù)都知之甚少。 而港口經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的物流產(chǎn)業(yè)，工業(yè)化、城市化、信息化的全面發(fā)展，國(guó)際航線的不斷拓展，使北侖港成為具備世界級(jí)大港的競(jìng)爭(zhēng)力。世界各地的遠(yuǎn)洋輪來(lái)德國(guó)時(shí)，都會(huì)在漢堡港停泊。 硬廣三 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 軟文 北侖，寧波的曼哈頓 北侖以其港口支撐及濱海生活魅力將成為寧波新居住中心 “ 中提升戰(zhàn)略 ” 意味著寧波城市的戰(zhàn)略中心向東轉(zhuǎn)移 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 跳出 “ 寧波遠(yuǎn)郊 ” 的思維定式，直接對(duì)接世界級(jí)港口，向客戶(hù)展現(xiàn)價(jià)值潛力。 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 不同區(qū)域，不同推廣手段 4 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 一級(jí)重點(diǎn)：北侖周邊 二級(jí)重點(diǎn)：寧波市區(qū) 三級(jí)重點(diǎn)：長(zhǎng)三角 自住 投資 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 一級(jí)重點(diǎn)：北侖周邊 關(guān)注點(diǎn)：小區(qū)品質(zhì)、居住舒適度、生活配套 客群：注重居所升級(jí)（自住為主）功能 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 商圈路演： 北侖中心廣場(chǎng)路演 活動(dòng)： 定期老客戶(hù)活動(dòng)、配合銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)造勢(shì)活動(dòng) …… 廣告渠道： 當(dāng)?shù)貓?bào)紙 /戶(hù)外 /宣傳單 /海報(bào) //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 二級(jí)重點(diǎn)：寧波市區(qū) 關(guān)注點(diǎn)：地段、交通、性?xún)r(jià)比 客群：兼顧自住及投資（自住投資兼?zhèn)洌┕δ? //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 商圈路演： 天一廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)路演 /房展會(huì) 活動(dòng)： 聯(lián)合網(wǎng)站看房團(tuán)活動(dòng) …… 廣告渠道： 市區(qū)報(bào)紙 /戶(hù)外 /專(zhuān)業(yè)雜志 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 三級(jí)重點(diǎn)：周邊重點(diǎn)城市 —— 上海，杭州等地 上海 杭州 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 傳統(tǒng)投資客 在周邊城市的寧波籍客戶(hù) 在其他城市的世茂老客戶(hù) 固定資產(chǎn)投資的熱衷者 廣告渠道： 高速戶(hù)外 /覆蓋長(zhǎng)三角雜志 /當(dāng)?shù)胤空箷?huì) //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 市場(chǎng)降溫期， 有沒(méi)有可能吸引投資客？ //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 投資新勢(shì)力 實(shí)例： 2022年 9月，全國(guó)市場(chǎng)低迷。瞰無(wú)限海景，享國(guó)際風(fēng)潮，是為中產(chǎn)階級(jí)打造的理想居所。 而這些投資客中，很多都是普通白領(lǐng)。 生活就是一場(chǎng)謎，就要做這個(gè)謎里的人 世界灣，讓生活無(wú)限可能。 只有在世界灣，才能慢下來(lái)， 我的世界灣，我的自由王國(guó)。 悉尼在澳大利亞國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位舉足輕重，其國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值占全澳的 30％左右。 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// //////////////////////////
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