世茂世界灣二期營銷推廣建議-文庫吧在線文庫
【正文】 —— 北侖 這是世茂繼上海奉賢海灣 “ 世茂愛馬尚郡 ” 后的又一個海灣作品 世茂品牌的眼光從城市到世界 品牌的戰(zhàn)略眼光 從濱江， 到濱海 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 當(dāng)三江口、鄞州區(qū)、東錢湖均因政策導(dǎo)向而相繼成為樓市熱土，房價一路攀升后，世茂率先開拓未來新的發(fā)展重心 —— 寧波 “ 中提升 ” ，北侖。//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 世茂 這使項目的影響力在大寧波地區(qū)未能形成，無論對世茂品牌還是對世界灣項目，市區(qū)客戶都知之甚少。 而港口經(jīng)濟帶來的物流產(chǎn)業(yè)，工業(yè)化、城市化、信息化的全面發(fā)展，國際航線的不斷拓展，使北侖港成為具備世界級大港的競爭力。世界各地的遠(yuǎn)洋輪來德國時，都會在漢堡港停泊。 硬廣三 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 軟文 北侖，寧波的曼哈頓 北侖以其港口支撐及濱海生活魅力將成為寧波新居住中心 “ 中提升戰(zhàn)略 ” 意味著寧波城市的戰(zhàn)略中心向東轉(zhuǎn)移 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 跳出 “ 寧波遠(yuǎn)郊 ” 的思維定式，直接對接世界級港口，向客戶展現(xiàn)價值潛力。 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 不同區(qū)域，不同推廣手段 4 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 一級重點：北侖周邊 二級重點：寧波市區(qū) 三級重點：長三角 自住 投資 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 一級重點：北侖周邊 關(guān)注點：小區(qū)品質(zhì)、居住舒適度、生活配套 客群：注重居所升級（自住為主）功能 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 商圈路演： 北侖中心廣場路演 活動： 定期老客戶活動、配合銷售節(jié)點造勢活動 …… 廣告渠道： 當(dāng)?shù)貓蠹?/戶外 /宣傳單 /海報 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 二級重點：寧波市區(qū) 關(guān)注點：地段、交通、性價比 客群：兼顧自住及投資（自住投資兼?zhèn)洌┕δ? //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 商圈路演： 天一廣場、萬達廣場路演 /房展會 活動： 聯(lián)合網(wǎng)站看房團活動 …… 廣告渠道： 市區(qū)報紙 /戶外 /專業(yè)雜志 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 三級重點：周邊重點城市 —— 上海，杭州等地 上海 杭州 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 傳統(tǒng)投資客 在周邊城市的寧波籍客戶 在其他城市的世茂老客戶 固定資產(chǎn)投資的熱衷者 廣告渠道： 高速戶外 /覆蓋長三角雜志 /當(dāng)?shù)胤空箷? //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 市場降溫期， 有沒有可能吸引投資客？ //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 投資新勢力 實例： 2022年 9月，全國市場低迷。瞰無限海景，享國際風(fēng)潮，是為中產(chǎn)階級打造的理想居所。 而這些投資客中，很多都是普通白領(lǐng)。 生活就是一場謎，就要做這個謎里的人 世界灣，讓生活無限可能。 只有在世界灣，才能慢下來， 我的世界灣，我的自由王國。 悉尼在澳大利亞國民經(jīng)濟中的地位舉足輕重，其國內(nèi)生產(chǎn)總值占全澳的 30％左右。 //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// //////////////////////////
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