【正文】 2800㎡。 該費(fèi)用包含監(jiān)理酬金和相關(guān)服務(wù)酬金。 “委托人” 是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； （ 2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議； （ 3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議； （ 4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性； （ 5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格； （ 6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； （ 7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整； （ 8）檢查施工承包人的試驗(yàn)室； （ 9）審核施工分包人資質(zhì)條件； （ 10）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果； （ 11）審查工程開工條件 ，對(duì)條件具備的 簽發(fā)開工令； （ 12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢； 9 （ 13）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)； （ 14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的 ， 要求施工承包人整改并報(bào)委托人； （ 15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令； （ 16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； （ 17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程； （ 18）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)； （ 19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； （ 20）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見； （ 21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人； （ 22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。 監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。 委托人代表 委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。 14 因監(jiān)理人 違反本合同約定 給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失 。 除外責(zé)任 因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理 人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第 7條約定辦理。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過 28天。 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù) 的 酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第 。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。 獎(jiǎng)勵(lì) 監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。 21 第三部分 專用條件 1. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 / 。 詢價(jià) 文件等 。 履行職責(zé) 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 議權(quán)。 答復(fù) 委托人同意在 7 天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。 7. 爭(zhēng)議解決 調(diào)解 雙方履行 本合同 時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的 ，可 以協(xié)商解決 。 著作權(quán) 監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件： 如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征委托人的同意。 A2 設(shè)計(jì)階段： 。因?yàn)橹修D(zhuǎn)站范圍廣，需自帶車一部。 ：審查第三方的質(zhì)量保證體系和措施，核實(shí)質(zhì)量文件材料。參與編制工程項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告。 4. 監(jiān)理服務(wù)文件材料整理 4． 1監(jiān)理服務(wù)文件材料是監(jiān)理人在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中直接形成的，各種原始記錄具有保存價(jià)值的材料，由監(jiān)理人負(fù)責(zé)整理。 監(jiān)理人應(yīng)使用 P3或其他項(xiàng)目管理軟件實(shí)施監(jiān)理服務(wù)，有關(guān)工程項(xiàng)目的數(shù)據(jù)文件材料提供給發(fā)包人共享。 施工安全監(jiān)督：審查施工安全措施、勞動(dòng)防護(hù)和環(huán)境保護(hù)措施及汛期防洪渡汛措施等，并負(fù)責(zé)檢查、督促落實(shí)執(zhí)行；參加安全事故調(diào)查并提出處理意見；協(xié)助發(fā)包人做好現(xiàn)場(chǎng)施工平面管理，監(jiān)督檢查安全文明施工，書面提出存在問題及整改意見。 詢價(jià) 工作。 A4 其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）： 。 變動(dòng)，須經(jīng)業(yè)主同意批準(zhǔn)。 26 獎(jiǎng)勵(lì) 合理化建議的 獎(jiǎng)勵(lì)金額 按下列方法確定為： 獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程投資節(jié)省額 獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率 ； 獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為 2 %。 變更 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定： 附加工作 酬金 =本合同期限延長(zhǎng) 時(shí)間（天） 正常工作 25 酬金 247。 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員 的限制條件：監(jiān)理人員在責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)不認(rèn)真履行職責(zé)等失職情形 。 。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： / 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： 、江西省有關(guān)建設(shè)方面法律，法規(guī)條例。