【正文】 住戶廚廁、陽臺內(nèi)的水丌應(yīng)滲下至相應(yīng)的天花（特別要梱查天花燈座、豎管口周圍）； D、 屋面下的天花和墻角、墻面（尤其是窗周圍）丌應(yīng)有雨水滲入的痕（在大雨過后丟天內(nèi)來梱查為宜）； 10. 抹灰工秳 (1)抹灰施工要求 挄謳計要求進行施工。 立 面 垂 直 度 、 平 整 度 滿 足 規(guī) 范 要求 ， 陰 陽 角 必 須 方 正注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標(biāo) 準(zhǔn) 必 須 滿 足 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 （ G b 5 0 2 1 0 2 0 0 1 )質(zhì) 量 要 求 ：釉 面 磚 和 外 墻 面 磚 鑲 貼 前 ， 首 先 要 將 面磚 清 掃 干 凈 ， 放 入 凈 水 中 浸 泡 2 h 以 上 ，取 出 待 表 面 晾 干 或 擦 干 凈 后 方 可 使 用質(zhì) 量 要 求 ： 用 同 顏 色 的 嵌 縫 劑 材 料 ；勾 縫 必 須 密 實 、 連 續(xù) ； 平 直 光 滑 ； 寬度 與 深 度 滿 足 設(shè) 計 要 求貼 灰 餅質(zhì) 量 要 求 ： 要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、無 污 跡質(zhì) 量 要 求 ： 貼 磚 前 必 須 從 規(guī) 格 、 顏 色 紋理 方 面 挑 選 相 鄰 鋪 貼 的 磚 ， 確 保 貼 磚 質(zhì)量 實木復(fù)合地板施工工藝流程及質(zhì)量要求 實 木 復(fù) 合 木 地 板 施 工 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗 收 要 求找 平 層 驗 收地 面 清 理鋪 防 潮 地 墊 軟 膜鋪 9 m m 厚 夾 板 龍骨鋪 木 地 板 面 層質(zhì) 量 要 求 : 找 平 基 層 標(biāo) 高 符 合 設(shè) 計 要 求 ； 基 層 平 整 密 實（ 平 整 度 偏 差 小 于 3 m m ) 、 無 空 鼓 開 裂 ； 建 筑管 線 走 向 必 須 用 油 漆 等 標(biāo) 明 清 楚 、 正 確質(zhì) 量 要 求 ： 木 地 板 的 兩 端 接 口 必 須 落 在夾 板 面 層 上 ， 不 能 懸 空 ； 地 板 橫 向 面 與墻 面 要 留 8 1 0 m m 縫 隙 ， 縱 向 留 5 8 m m 縫隙 ， 以 防 變 形 起 鼓 ； 安 裝 牢 固 、 無 松動 ； 表 面 平 整 潔 凈 、 接 縫 順 直注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標(biāo) 準(zhǔn) 必 須 滿 足 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 （ G b 5 0 2 1 0 2 0 0 1 )質(zhì) 量 要 求 : 必 須 用 吸 塵 器 清 潔 地 面 ， 保 證 地 面 清 潔 干凈 ， 無 明 顯 施 工 廢 棄 物 、 無 雜 物 、 無 浮灰 ； 地 面 必 須 干 燥 ， 室 內(nèi) 無 濕 作 業(yè)質(zhì) 量 要 求 : 夾 板 寬 度 1 5 0 m m 、 間 距 小 于 等 于 1 0 0 m m（ 但 要 根 據(jù) 木 地 板 尺 寸 規(guī) 格 及 房 間 形 狀 調(diào)整 ， 必 須 保 證 木 地 板 的 兩 端 接 口 落 在 夾 板龍 骨 上 ， 不 能 懸 空 ； 夾 板 與 地 面 必 須 安 裝牢 固 ， 不 松 動 ； 表 面 平 整 度 不 得 有 偏 差定 標(biāo) 高 及 放 線質(zhì) 量 要 求 : 防 潮 膜 必 須 滿 鋪 地 面 ， 并 適 當(dāng) 返 上 墻 面 ；地 墊 與 地 墊 接 縫 處 用 寬 膠 帶 粘 合 整 齊安 裝 地 腳 線成 品 保 護清 理 打 蠟質(zhì) 量 要 求 ： 必 須 安 裝 牢 固 ， 不 松 動 ； 平整 順 直 ， 與 墻 面 接 口 密 實 、 無 縫 隙 ； 釘眼 必 須 細 小 、 不 明 顯 、 補 漆 均 勻 ； 兩 段地 腳 線 之 間 不 能 有 明 顯 接 縫質(zhì) 量 要 求 ： 用 防 潮 地 板 軟 膜 滿 鋪 保 護（ 含 地 腳 線 ） ， 表 面 加 地 板 包 裝 紙 保 護打 踢 腳 線 安 裝 預(yù)留 孔選 板清 潔要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、 無 污 跡入 伙 前 進 行質(zhì) 量 要 求 : 同 一 戶 型 不 必 須 使 用 同 批 次 的 材 料 ； 不 能出 現(xiàn) 明 顯 色 差移 交 復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量要求 復(fù) 合 木 地 板 施 工 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗 收 要 求找 平 層 驗 收找 平 層 清 理鋪 防 潮 地 墊 軟 膜鋪 木 地 板 面 層安 裝 收 口 條質(zhì) 量 要 求 : 找 平 基 層 標(biāo) 高 符 合 設(shè) 計 要 求 ； 基 層 平 整 密 實（ 平 整 度 偏 差 小 于 4 m m ) 、 無 空 鼓 開 裂 ； 建 筑管 線 走 向 必 須 用 油 漆 等 標(biāo) 明 清 楚 、 正 確質(zhì) 量 要 求 ： 地 板 橫 向 面 與 墻 面 要 留 8 1 0 m m 縫 隙 ， 縱 向 留 5 8 m m 縫 隙 ， 以 防 變形 起 鼓 ； 企 口 拼 接 牢 固 、 無 松 動 、走 動 無 明 顯 異 響 ； 表 面 平 整 潔 凈 、 接 縫順 直 ；注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標(biāo) 準(zhǔn) 必 須 滿 足 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 （ G b 5 0 2 1 0 2 0 0 1 )質(zhì) 量 要 求 : 必 須 用 吸 塵 器 清 潔 地 面 ， 保 證 地 面 清 潔 干凈 ， 無 明 顯 施 工 廢 棄 物 、 無 雜 物 、 無 浮灰 ； 地 面 必 須 干 燥 ， 室 內(nèi) 無 濕 作 業(yè)質(zhì) 量 要 求 : 防 潮 膜 必 須 滿 鋪 地 面 ， 并 適 當(dāng) 返 上 墻 面 ；地 墊 與 地 墊 接 縫 處 用 寬 膠 帶 粘 合 整 齊安 裝 地 腳 線移 交質(zhì) 量 要 求 ： 收 口 條 必 須 安 裝 緊 貼 地板 、 無 縫 隙 ； 安 裝 牢 固 ， 無 松 動 ；質(zhì) 量 要 求 ： 必 須 安 裝 牢 固 ， 不 松 動 ； 平整 順 直 ， 與 墻 面 接 口 密 實 、 無 縫 隙 ； 釘眼 必 須 細 小 、 不 明 顯 、 補 漆 均 勻 ； 兩 段地 腳 線 之 間 不 能 有 明 顯 接 縫打 踢 腳 線 安 裝 預(yù)留 孔定 標(biāo) 高 及 放 線清 潔要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、 無 污 跡成 品 保 護質(zhì) 量 要 求 ： 用 防 潮 地 板 軟 膜 滿 鋪 保 護（ 含 地 腳 線 ） ， 表 面 加 地 板 包 裝 紙 保 護 戶內(nèi)木門施工工藝流程及質(zhì)量要求 戶 內(nèi) 木 門 施 工 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗 收 要 求門 洞 口 檢 查安 裝 門 框安 裝 側(cè) 面 貼 臉 線安 裝 合 頁 / 門 扇門 鎖 及 門 吸 安 裝質(zhì) 量 要 求 : 1 . 土 建 移 交 前 必 須 進 行 檢 查 門 洞 口 尺 寸 是 否合 格 ， 統(tǒng) 計 不 合 格 的 具 體 情 況 ， 并 由 土 建整 改 ； 2 . 安 裝 前 再 復(fù) 核 門 洞 口 尺 寸 是 否 合格 ， 門 坎 石 是 否 已 經(jīng) 安 裝 到 位質(zhì) 量 要 求 ： 門 鎖 安 裝 牢 固 ， 開 啟 靈 活 。 質(zhì)量管理體系作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號 LDXAGC03 版 本 號 第一版 生敁日期 2022111 《精裝修施工管理手冊》 修改狀態(tài) 修 訂 情 冴 生 敁 日 期 I II III IV 起 草 職務(wù) 日 期 審 核 職務(wù) 日 期 審 核 職務(wù) 日 期 審 核 職務(wù) 日 期 簽 収 職務(wù) 日 期 《精裝修施工管理手冊》說明 一、 編制目的 在精裝修標(biāo)準(zhǔn)交樓已成為我國房地產(chǎn)市場収展趨勢的背景下，為理順批量精裝修工秳管理思路，挃導(dǎo)精裝修前期準(zhǔn)備工作及過秳管理，樹立“ 綠地品牌 ”，創(chuàng)造“ 讓業(yè)主滿意工程 ”，上海綠地 集團西安置業(yè)有限公司工秳部，梳理了相關(guān)的精裝修流秳及作業(yè)挃導(dǎo)書，幵匯編形成《精裝修施工管理手冊》。 有 排 水 要 求 的 部 位 必 須 坡 度 足 夠 ，無 積 水 ， 走 水 順 暢 ； 貼 完 每 塊 磚 后 要 同時 做 好 清 潔質(zhì) 量 要 求 ：用 同 品 種 、 同 標(biāo) 號 、 同 顏 色 的 水 泥 ， 或用 專 門 的 嵌 縫 材 料 ； 溝 縫 飽 滿 密 實 、 潔凈 光 滑 ； 寬 度 與 深 度 滿 足 設(shè) 計 要 求要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、 無 污 跡成 品 保 護要 求 ： 采 用 3 m m 厚 夾 板 滿 鋪 保 護 墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（釉面磚） 墻 面 磚 施 工 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗 收 要 求 （ 釉 面 磚 ）基 層 處 理吊 垂 直 、 套 方 、找 規(guī) 矩排 磚 線 、 排 磚選 磚浸 磚表 層 面 磚清 潔面 磚 勾 縫 與 擦 縫質(zhì) 量 要 求 ： 基 基 基 基 基 基 基 基 基 基 基 基基 基 基 基 基 基 基質(zhì) 量 要 求 ： 按 圖 紙 要 求 ， 并 結(jié) 合 現(xiàn) 場情 況 ， 從 美 觀 及 減 少 損 耗 考 慮 ， 排 磚放 線 必 須 經(jīng) 監(jiān) 理 、 甲 方 現(xiàn) 場 確 認質(zhì) 量 要 求 ： 磚 縫 寬 度 滿 足 設(shè) 計 要 求 ； 進行 二 次 貼 轉(zhuǎn) 調(diào) 整 ， 橫 向 、 豎 向 磚 縫 大 小一 致 ， 用 十 字 架 塞 條 控 制 磚 縫 大 小 ； 面層 必 須 粘 結(jié) 牢 固 、 無 空 鼓 ； 面 磚 無 裂縫 、 掉 角 和 缺 楞 等 缺 陷 ； 表 面 平 整 潔凈 、 色 澤 一 致 ； 接 縫 平 整 順 直 、 深 淺 一致 。 外墻完成貼磚施工、拆架，幵做好外墻淋水試驗（結(jié)吅精裝修計 劃及土建情冴，總包要制定一個淋水試驗計劃方案） 公共走道裝修工秳的天花吊項、地面磚的鋪謳必須完成，完成墻面的膩子和底漆。 精裝修單位在進場前，不施工主體對毛坯房的墻面、天花抹灰等質(zhì)量丠格挄照觃范及吅同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，幵做到分戶驗收。堆放大宗杅料、成品、半成品和機具謳備，丌得侵占場內(nèi)道路及安全防護等謳施。 3）、裝修單位應(yīng)和其他弱電分包協(xié)調(diào)，幵負責(zé)梱查電信、電規(guī)、智能化、燃氣抁表等是否在總包秱交時也敷謳到位。 (2)驗收觃范 抹灰表面潔凈、接搓平順、線角順直。質(zhì) 量 要 求 ：鋪 完 磚 2 4 小 時 后 ， 灑 水 養(yǎng) 護 ， 時 間 不應(yīng) 小 于 7 天質(zhì) 量 要 求 ： 必 須 做 好 石 材 的 對 色 、 對 花排 號 ， 做 到 花 色 連 續(xù) 拼 接質(zhì) 量 要 求 ：用 同 品 種 、 同 標(biāo) 號 、 同 顏 色 的 水 泥 ， 或用 專 門 的 嵌 縫 材 料 ； 溝 縫 飽 滿 密 實 、 潔凈 光 滑 ； 寬 度 與 深 度 滿 足 設(shè) 計 要 求要 求 ： 采 用 3 m m 厚 夾 板 滿 鋪 保 護清 潔要 求 ： 面 層 必 須 清 理 干 凈 、 無 污 跡（ 注 ： 主 衛(wèi) 生 間 門 坎 石 必 須 用 濕 貼 法 ， 既 底 部 用 水 泥 沙 漿 先 找 平 到 適 當(dāng) 高 度 ， 門 坎 石 用 素 水 泥 漿 與 找 平 層 結(jié) 合 ） 櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求 櫥 柜 安 裝 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗 收 要 求現(xiàn) 場 量 尺 寸定 標(biāo) 高 及 放 線柜 體 及 支 點 固 定臺 面 石 安 裝開 孔臺 面 石 打 磨洗 菜 盆 、 龍 頭 及上 下 水 安 裝電 器 、 掛 件 安 裝移 交質(zhì) 量 要 求 ： 按 設(shè) 計 要 求 及 現(xiàn) 場 尺 寸質(zhì) 量 要 求 ： 安 裝 人 員 打 釘 必 須 避 開 墻面 暗 埋 管 線 ； 安 裝 牢 固 ， 平 整 順 直 ；遇 到 線 盒 、 水 管 位 置 底 板 開 口 方 正 、配 收 邊 壓 條臺 上 盆 應(yīng) 該 先 打 磨 再 裝 盆 ； 臺 下 盆 先裝 盆 再 打 磨 ； 打 磨 要 均 勻 一 致 ； 平整 、 無 接 縫質(zhì) 量 要 求 ： 掛 件 安 裝 位 置 必 須 正 確 、牢 固注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標(biāo) 準(zhǔn) 必 須 滿 足 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 （ G b 5 0 2 1 0 2 0 0 1 ) 的 要 求要 求 ： 包 括 煤 氣 灶 、 水 盆 、 煤 氣 管 等 部